工程竣工评估报告Word文档格式.docx
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附表二、工程安全和功能检测资料
附表三、工程观感质量情况
附表四、材料见证取样送样实验结果汇总表
附表五、基础分部验收
附表六、主体分部验收
附表七、装饰分部验收
附表八、屋面分部验收
附表九、节能分部验收
附表十、存在问题及整改措施
附表十一、竣工预验收小组成员名单及分工表
铜山新区文泰康城4#楼,由徐州市泰康房地产开发公司建设;
化工部徐州地质工程勘察院勘察;
徐州市第二建筑设计院设计;
江苏集慧建设集团有限公司负责施工;
徐州市菲迪克建设工程监理有限公司负责工程监理。
该工程位于铜山新区学苑路,建筑面积9680平方米、六层带阁楼底层为自行车库,±
0.000相当于绝对标高44.6米、层高均为2.8米,砖混结构,抗震设防烈度7度、耐火等级为级、耐久年限为二级.基础采用C15混凝土垫层,C30、S6防水混凝土底板基础和地下室外墙,局部采用C30条型混凝土基础,一层楼面梁、板、柱为C20混凝土。
局部砖基础,采用MU10烧结砖,M10水泥砂浆砌筑,地下室为M10混合砂浆砌筑。
主体梁、板、柱采用C20砼,砌筑采用MU10烧结砖,1-2层、女儿墙及阳台栏板为M10混合砂浆,3-4层及阁楼为M7.5混合砂浆,5-6层为M5混合砂浆砌筑。
二、工程质量监理依据:
1、建设工程的有关法律,法规及工程项目批准文件;
2、经主管部门批准的设计施工图、图纸会审;
2、现行的工程质量验收规范及有关的强制性标准条文;
3、监理委托合同及施工承包合同。
三、工程质量控制情况:
1、监理以“守法诚信、公正、科学”的准则,在工程施工中严格执行监理程序,验收及旁站监理制度。
对施工全过程中每道工序严格检查验收,坚持做到上道工序不合格,不准进入下道工序施工的原则,从而使工程质量达到预期的目标。
2、施工中,监理采取事前,事中控制为主,事后控制为辅的方针,对影响施工质量的人员素质、材料、设备及施工方法程序进行全方面的控制,严格按照设计图纸,图纸会审记录和设计变更文件及现行施工规范进行监理,特别是《工程建设强制性标准条文》及江苏省《住宅工程质量通病控制标准》中的有关内容严格贯彻执行。
(1)首先对施工单位的资质,人员及主要使用设备进行审查,审核施工单位的质量保证体系,施工组织设计及施工方案,对不符合要求的及时通知施工单位进行调整补充完善。
(2)对施工中使用的水泥、红砖、钢筋、碎石、黄砂等原材料经监理见证取样复试合格后方可使用,对砼、砂浆等均现场见证取样、送样。
对砼浇灌、回填土等均进行现场旁站。
(3)施工中采用巡视,旁站平行检查的手段,对工程中每道工序严格检验。
对施工单位质量保证体系的执行以及施工程序进行控制,在经施工单位自检合格后,向监理填报《工序质量报验单》,经监理检验合格签认后方可进行下道工序施工。
对隐蔽工程必须报验,经监理复核确认后方可进行隐蔽。
施工单位在完成工程设计文件中各项工程后,施工项目经理部组织人员对本工程进行自审、自查、自评,合格后向项目监理部报验工程竣工报验表及提交工程竣工报告,报请工程竣工验收。
2008年6月28日由建设、设计、监理、施工单位组成预验收小组,首先听取施工单位对施工质量、资料整理、工程自检评定情况汇报后,对报送的竣工资料进行审查,对资料内的分部、子分部、分项划分及验收资料填写的内容是否正确完整等进行审查,合格后,依据有关法律、法规、工程建设强制性条文、设计文件、施工合同、《建筑安装工程质量验评标准》、预验收检验细则(要点)及《江苏省住宅工程质量分户验收规则》。
对工程实体进行检查,所有检查小组成员对工程实体检查完成后,集中对工程实体质量和验收资料检查的情况进行总结,提出意见,对遗留的问题提出整改要求并达成一致的验收意见。
经过预验收小组对工程资料、工程实体质量检查情况进行汇总后形成预验收意见如下:
1、工程中的各分部验收评定均合格;
2、工程质量控制资料完整(详见附表一);
3、工程安全和功能检测资料完整(详见附表二);
4、主要功能项目的抽查结果符合要求;
5、工程观感质量较好(详见附表三);
6、节能保温符合设计及变更要求;
7、施工单位已完成承包合同所含工程量,并符合经审批的设计施工图和相应设计变更要求,且符合施工规范与强制性标准中的有关条文,已基本具备竣工条件。
8、工程中遗留的一些问题,施工单位应认真按商定的整改办法落实整改(详见附表九)。
施工单位将遗留问题整改完自查合格后于2008年6月日报监理复查,同日经监理复查合格。
经对该单位工程综合评定合格,同意该工程竣工验收。
附表一:
工程质量控制资料核查情况:
序号
资料名称
份数
检查意见
1
图纸会审、设计变更
13
完整
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证及进场检验报告
134
4
施工实验报告及见证检测报告
46
5
隐蔽工程验收记录
70
6
施工记录
7
地基、基础、主体结构检验及抽样资料
8
分项、分部工程质量验收记录
42
备注
经查工程质量控制资料完整
附表二:
单位工程安全和功能检验资料核查表
安全和功能检查项目
核查及核查意见
1
地下室防水效果检查记录
完整
2
有防水要求的地面
蓄水实验记录
屋面
厨、卫
3
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
4
烟(风)道工程检查验收记录
5
外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
6
建筑物沉降观测记录
7
节能、保温测试记录
/
/
8
室内环境检测报告
备注:
经核查工程安全和功能检验资料完整。
附表三:
单位工程观感质量核查表
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
室外墙面
√
变形缝
水落管、屋面
室内墙面
室内顶棚
室内地面
楼梯、踏步、护栏
门窗
经综合评定工程观感质量好。
附表四:
原材料、试块、及实验项目结果汇总表
实验名称
组数
实验结果
不合格
合格
钢筋
27
钢筋焊接
钢筋拉拔实验
水泥
土壤氡浓度实验
回填土试验
MU10
红砖
常规实验
10
注:
不合各已退场
粉煤灰MU5空心砖
9
MU10KP1多空砖
碎石
11
黄砂
12
C15标养
C30标养
现场实测合格
14
C30同条件
15
C20标养
16
C20同条件
砂浆
M5
M7.5
M10
备注:
混凝土、砂浆试块经评定均合格
附表五:
基础分部(子分部)、分项工程检验批汇总
分项工程名称
批次
评定结果
土方开挖分项
碎石地基分项
模板安装、拆除分项
钢筋加工、安装分项
砼愿材料、配合比、施工
现浇结构分项
砖砌体分项
配筋砌体分项
防水混凝土分项
水泥砂浆防水层分项
附表六:
主体分部(子分部)、分项工程检验批汇总
28
混凝土配合比、施工分项
附表七:
装饰分部(子分部)、分项工程检验批汇总
批次
砂浆、混凝土找平层
水泥砂浆面层
一般抹灰
木门窗安装
铝合金门窗安装
特种门安装
合格
门窗玻璃安装
饰面砖粘贴
水性涂料涂饰
18
护栏和扶手制作及安装
附表八:
屋面分部(子分部)、分项工程检验批汇总
卷材防水屋面
屋面找平层
屋面保温层
细石砼防水层
密封材料嵌缝
平瓦屋面
细部构造
附表九:
建筑节能分部
屋面保温
外墙保温
3
外窗
户门
附表十:
竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法
遗留整改问题
商定解决办法
窗玻璃密封胶有漏打现象
将漏打处补打上
个别窗扇没调正及污染现象
将窗扇调正,将污染部位清理干净
个别室内地坪局部空鼓
将空鼓处用切割机切处后重新浇筑
楼梯踏步个别空鼓
将空鼓的踏步割