呼和浩特南郊游乐园工程建设项目可行性研究报告Word文档下载推荐.docx

呼和浩特南郊游乐园工程建设项目可行性研究报告Word文档下载推荐.docx

《呼和浩特南郊游乐园工程建设项目可行性研究报告Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《呼和浩特南郊游乐园工程建设项目可行性研究报告Word文档下载推荐.docx（49页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

新建

1.1.4项目建设地址

该项目选址于**南郊，项目北临保全庄村，南临东喇嘛营村，西临内大实验基地，东临西鼓楼，本规划地块为赛罕区农用地和集体建设用地，总用地面积约33.3380公顷。

1.1.5项目建设内容与建设规模

本项目建设内容包括建设接待服务区、儿童游乐园区、体育健身区、田园生态区、滨水景观区、建筑区等六大功能分区组成。

项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共活动场所。

项目具体建设内容及规模如下：

该项目以一些大型儿童游乐设施为主，拟建成苏中地区首屈一指的儿童游乐天地；

弯月飘车

逍遥水母

三维太空环

观览车

旋转莲花杯

表1-1项目主要的建设内容

序号

项目

单位

数量

备注

1

总用地面积

m2

333380

园区

60300

1.1

接待服务区

5500

1.2

专项运动区

8500

1.3

极限运动区

6500

1.4

休闲运动区

12000

1.5

田园文化展示区

7500

1.6

滨水景观区

5000

1.7

休闲娱乐区

1.8

保留建筑区

6800

2

道路

24160

2.1

主干道

13360

2.2

次干道

10800

3

建筑物

8600

4

构筑物（景点）

3800

5

场地

90700

5.1

广场

20200

5.2

绿化场地

33000

5.3

篮、足、排球场地

5.4

停车场

25500

6

水域

35600

6.1

人工湖

20600

6.2

大龙河

15000

合计

建筑密度

0.50%

绿化率

74%

1.1.6项目建设工期

本项目从2011年3月开始进行前期准备工作，拟于2011年4月开始建设，用12个月时间完成施工，2012年3月投入使用。

项目区有超级太空船,旋转木马等一批惊而不险，悬而不惧的现代游乐项目，和卡通人物，动物等静态型的儿童游乐器材，儿童城内有室内攀岩室,游艺厅，充气娱乐设施等一批集强身健体，寓教于乐为一体的综合性的游乐设施.总投资为1000万元。

1.1.7项目总投资及资金筹措

经估算，该项目总投资估算为43614.28万元，其中：

建筑安装工程费用21474.04万元，工程建设其他费用18861.36万元（其中：

与未来企业生产有关的其他费用1000万元），预备费用1210.06万元，建设期利息1870.56万元，铺底流动资金200.00万元。

资金筹措方式为申请银行资金贷款，和自筹资金。

1.1.8环境影响及社会经济效益评价

本项目建设将会大大改善了赛罕区南郊的生态环境，为赛罕区南郊居民提供了一个体育健身、文化交流、休闲娱乐的室外活动场所，将为赛罕区南郊的文化环境、生态环境的改善起到重要的作用，并为赛罕区南郊的建设起到很好的辅助作用，从而促进赛罕区南郊的生态环境和经济社会全面、协调、可持续发展，切实提高人民群众的生活水平。

所以，本项目具有显著的社会效益、环境效益和经济效益。

1.2编制依据

1、《**市总体规划（2005年－2020年）》

2、《**国民经济与社会发展“十一五”规划纲要》

3、《城市绿化规划建设指标的规定》

4、《公园设计规范》（CJJ48－92）

5、项目建设单位提供的其他资料。

1.3结论与建议

1.3.1主要结论

本项目建设以《**市总体规划（2005年－2020年）》、《**国民经济与社会发展“十一五”规划纲要》为依据，在统筹规划区域文化资源、优化文化发展环境的同时，积极发展体育文化事业，贯彻《全民健身计划纲要》，并坚持资源节约和环境友好的可持续发展战略，依托新媒体产业基地的发展机遇，促进赛罕区南郊建设，提高人民的生活水平。

总之，本项目的建设在改善生态环境、提高人民群众生活质量发挥了重要的作用。

项目具有显著的环境效益和社会效益，因此，本项目的建设是必要的，而且也是可行的。

1.3.2建议

为了规范政府投资项目资金的管理，建议项目建设单位要制定明确的管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理的科学化、制度化和规范化。

建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续，在项目实施阶段要统筹安排处理好投资、质量、进度、安全关系，节约和合理使用资金。

本工程建设完成后，应制定相应的法律法规，委托专门部门，对项目进行正常的维护和运行管理。

建设单位应尽快取得本工程的环保、交通、规划、土地等部门的意见。

第二章　项目建设背景和必要性

2.1项目建设背景

2.1.1**市规划为项目建设提供了直接依据

《**市总体规划（2005年－2020年）》指出：

**市的城镇建设要“逐步实现各级规划公园绿地、居住绿地、附属绿地，形成系统完整、布局合理、功能健全的中心城点状绿地布局。

实现居民出行500米见绿地，消除公共绿地服务盲区”和“继续增加公共体育设施用地，建设功能完备、风格多样、布局合理的群众健身设施，形成群众体育组织健全、活动普及、设施完备的新格局。

加强新城和边缘集团公共体育设施的建设，实现人均0.6～0.7平方米公共体育设施用地的目标”。

同时，还确定了“两轴－两带－多中心”的城市空间结构。

大兴区正处于“连接一轴，横跨两带，关联多中心”的重要位置，是城市发展新区之一，同时也属于**南郊的生态保护带，具有得天独厚的区位和资源优势，战略区位优势将日益突显。

强调了生态环境发展策略，指出要加强平原地区生态林地的保护和建设；

划定限制建设地区，有效保护森林、河湖、湿地等生态敏感地区，积极进行绿化隔离地区、森林公园、生态廊道、城市公共绿地等生态环境建设。

2.1.2**市规划为项目建设指明了方向

赛罕区南郊是**经济发展的重要节点，也是现代制造业和文化创意产业的重点培育地区。

**赛罕区南郊游乐园的新建将会给赛罕区的发展带来了很大机遇。

以“战略发展节点、新兴产业基地、京南绿色新城”的发展目标。

坚持以人为本，建设宜居、宜业城市的典范，构建良好的人居环境，切实保障合理配置各级各类公共服务设施并进行人性化的细节设计，力争将赛罕区南郊建成宜居、宜业的绿色新城，并与全市城市空间布局和产业布局相衔接，构建“中部一体、东西两翼、产业集群、城镇组团、生态融合”的城乡空间格局。

2.1.3项目建设符合赛罕区的总体规划的要求

要强化赛罕区的发展，在对绿地景观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托，强化城镇组团之间的绿化廊道联系，营造城在绿中绿在城中的氛围。

在各组团规划中心、并安排组团绿地和多处社区绿地，以城镇公共广场为重点，与城镇内部的公园，街头的小绿地和绿化率较高的附属绿地，形成点线面结合的城镇绿地系统。

在组团之间的开敞地带依托水系安排郊野公园，成为城镇生态绿心和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间。

2.1.4**赛罕区南郊游乐园的新建对城镇化建设水平提出新的要求

新媒体产业基地的建设，给赛罕区的发展带来重大发展机遇的同时，对赛罕区南郊的用地布局及基础设施建设提出了新的要求。

赛罕区南郊紧邻**市区，为了落实新定位，贯彻新理念，促进**市的可持续、集约、协调发展，促进**周边城镇产业结构的调整和增长方式的转变。

《**市总体规划（2005年－2020年）》中提出赛罕区南郊应依托以新媒体基地建设为基础的产业发展，形成集中的产业新区，吸引外来投资、接受城市外迁项目和城市高技术人才的集聚，有效地提高赛罕区的经济实力，同时，强化赛罕区南郊建设，促进城市发展，高标准营造集中的、具有一定规模和吸引力、有经济活力的城市，加强公共绿地、配套公共服务设施、和其他市政基础设施的建设，提高城市各项设施整体水平，逐步实现绿化建设与农业产业结构调整、农村城镇化及农民安置的联动，发展绿色产业，满足大量高技术人才在新媒体基地工作生活的需求，促使更多的城镇居民向赛罕区南郊集中，以适应赛罕区产业化、城镇化的要求。

2.2项目建设的必要性

2.2.1扭转赛罕区南郊缺少大型公益性公园的局面，满足当地群众日益增长的物质文化生活的场地需求

近年来，随着新媒体产业基地的建设，赛罕区的经济发展持续快速发展。

加强赛罕区南郊的基础设施及精神文化建设，是实现赛罕区快速发展的前提条件。

赛罕区近些年的发展速度、工业化进程、第三产业调整的步伐虽然较快，虽然市政基础设施建设比较好，但是中心周边没有大面积的公益性绿地景观；

现有的群众游憩健身场地分布零散、设施简陋，并且缺乏统一的布置和管理，与城市高标准的规划存在较大的差距。

随着赛罕区的品牌建设和招商引资的力度加大，越来越多的外来企业和高素质人群将来到赛罕区南郊安家落户。

赛罕区南郊人口增加、人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐