个人房产抵押借款合同标准版Word文档下载推荐.docx

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1.借款人以下房产为上述借款的抵押

房产权证号码：

房屋地址：

房屋面积：

房屋所有权人：

2.借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。

3.抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。

4.本合同中借款条款如因某种致使部份或全部失效，不影响抵押条款，抵押人仍应当按照约定承担责任。

5.其他条款

本合同自甲方、乙方签字后生效，如本合同发生争执或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

甲方：

乙方：

合同签订日期年月日

个人抵押借款合同

___________身份证：

___________________________

___________________________乙方（出借方、抵押权人）：

本合双各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。

1、借款金额：

甲方同意借款给乙方人民币_________万元整。

（大写：

_____________）。

用于家庭生活理财。

按每年20%计算，如高于银行同类贷款利率4倍的，则按银行同类贷款利率4倍计算。

2、借款期限，自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。

如实际借款数额和实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。

乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

借款的归还：

利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的借据。

如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。

1、借款人以下房产作为上述借款的抵押：

____________________________________

房

屋地址：

____________________________________房

屋面积：

_________________；

房产价格：

_____________________；

______________________；

2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办理抵押手续。

3、借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。

4、本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。

5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。

（包括不限于法庭诉讼费、律师费等）

6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。

7、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。

8、本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。

9、其他条款：

本合同自甲方、乙方签字后生效，本合同的抵押条款中办妥抵押登记后生效。

如借款人违约本一式四份，具有同等效力。

抵押权人执两份，借款、抵押人各执一份。

如本合同发生争执或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

甲

方：

乙

合同签订日期：

年

月

日

编号：

借款协议

抵押权人（甲方）：

_________身份证：

_______________________抵押人（乙方）：

__________身份证：

_______________________

本合同各方根据法律、法规，在平等自愿基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同并保证共同遵守。

1.借款金额：

甲方同意借款给乙方人民币_______万元整。

（大写____________）。

2.借款用途：

_____________________________

3.借款利率：

按每月计算，当日交齐利息保证金币（大写：

）。

4.借款期限，自_____年___月___日到_____年___月___日止。

5.甲方应于房屋抵押登记法律公正等手续结束后，当日全额放款给乙方，乙方收到借款后应出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

（1）房产权证号码：

（2）房屋地址：

___________________________________________

（3）房屋面积：

_____________

（4）房屋属性：

该房屋属于下述第____种形式：

①商品房②房改房③商业房

（5）该房屋是否出租：

。

2.如该房产正在出租，乙方必须与承租人订立租约，租约内必须订

明：

乙方背约时，由甲方发函日起计一个月内，租客即须迁出。

3.抵押期间，未经过甲方书面同意，乙方不得变卖、赠与、拆除、

改建或其他方式处分抵押物，不得改变其使用性质。

4.本合同中借款条款如因某种致使部分或全部失效，不影响抵押条

款，抵押人仍应当按照约定承担责任。

三、履约条款

1.乙方每月应付给甲方的利息，应按照规定期数及日期支付；

如逾

期，乙方须另行向甲方按日支付应付利息千分之五的违约金。

2.乙方借款期限到期，应本金及利息一并归还甲方，如逾期，视为

严重违约，乙方须另行向甲方支付全部借款本金_____‰的违约金，并承担甲方为实现债权支付的全部费用。

若乙方逾期30天仍未清偿全部应付款项，甲方也可选择自行向房地产市场管理机关申请处分抵押物。

3.乙方向甲方还清本合约规定的全部应付款项，甲方收到款项当日

需将该抵押房产权证证书归还乙方并注销抵押权证，同时解除担保人担保责任。

若甲方违约，须向乙方支付全部借款本金________%的违约金。

四、其他条款

1、手续费及其他费用;

（1）有关本合约所涉及的公正及抵押登记等费用，全部由乙方负责

支付。

（2）乙方如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致甲方通过任

何途径或方式追索，一切因此引起的费用（如处理押品的各种手续费、管理费、保险费、诉讼费等）概由乙方负责偿还。

2、本合同自甲、乙双方签字后生效，如本合同发生争执或纠纷，各方向合同签订所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式两份，均具有同等法律效力；

甲、乙双各执一份。

甲方（签章）：

联系电话：

乙方（签章）：

年月日

抵押借款合同

借款人：

（以下简称甲方）______________

联系地址：

_______________________________________________________

有效证件号码:

___________________________________________________

电话：

______________________________

出借人：

（以下简称乙方）______________

甲方向乙方借款，并由丙方进行保证担保，乙方同意予以借款。

为维护双方利益，明确各自的权利、义务，依据有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条借款金额

本合同项下借款金额为：

人民币（大写）_______________，（小写）_______________。

第二条借款期限

借款期限为____个月，自乙方实际放款日起算。

第三条借款用途

本合同项下的借款用途为：

___________________________________________________。

未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途，包括但不限于甲方不得用于国家禁止生产、经营的领域，不得用于任何违法、犯罪行为，不得用于任何国家法律、法规、及国家政策禁止准入的项目或未经依法批准的项目。

第四条利率与计结息

1、借款利率

固定利率，借款利率为月利率百分之______（小写：

____％）；

借款期限内合同利率不变。

2、利息计算

利息从甲方实际借款日起算，按实际借款额和用款天数计算；

利息计算公式：

利息＝本金×

实际天数×

日利率；

日利率计算基数为一个月30天，换算公式：

日利率＝月利率/30。

3、结息方式

□按借款月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日付息日。

□按自然月结息和付息，每月的最后一天为结息日和付息日。

若出借款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该出借款本金的最后一期清偿日为付息日,甲方应付清全部应付利息。

4、罚息

（1）若甲方未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期归还借款罚息利率

计收利息，直至清偿本息为止。

逾期借款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收30％。

（2）若甲方未按约定用途使用出借款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用出借款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；

挪用借款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50％。

（3）对同一笔借款既逾期又挪用的借款，按照挪用借款罚息利率计收利息；

（4）对甲方不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。

（5）按罚息利率计收利息的，计息公式为：

利息＝（本金＋应付未付利息）×

日罚息利率。

第五条借款条件

甲方向乙方请求本合同项下借款，须按照如下要求提供资料，自然人个人借款提供1——

5、13约定的资料；

企业借款提供

1、5—13约定的资料：

1、向乙方提交个人/企业信用借款申请表；

2、甲方最新的身份证明、婚姻状况和收入证明；

3、有信用卡的，出具最近六个月来的信用卡账单、还款记录；

4、拟将借款转入的甲方个人账户信息；

5、借款用途证明材料，如购买商品的发票，购销合同、协议或甲方保证并说明其合法用途的声明等；

6、借款人已按出借人要求提供担保，担保合同已生效并完成法定的审批、登记或备案手续；

7、借款人已向出借人预留与订立和履行本合同有关的借款人文件、单据、印鉴、人员名单、签字样本，并填妥有关凭证；

8、借款人已按出借人要求开立履行本合同所必需的账户；

9、于提款前【】个工作日，向出借人提交书面提款申请及有关借款用途证明文件，办理相关提款手续；

10、借款人已向出借人提交董事会或其他有权部门同意签订和履行本合同的决议书和授权书；

11、借款人未违反本合同之约定；

12、法律规定及双方约定的其他提款条件。

13、借款人应当提供自己现有资产状况证明，并