年租房合同范本完整版.docx
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年租房合同范本完整版
XX年租房合同范本完整版
关于租房手续：
1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。
2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。
申请登记备案应提交下列文件：
a.书面租赁合同。
b.房屋所有权证书。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租证明，出租已设定抵押房屋，须提交抵押权人同意出租证明。
c.当事人合法证件。
d.经办人证明文件。
房屋代管人出租产权人委托代管房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限委托书和代管人合法证件;
e.市人民政府规定其他文件。
外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。
外出事项证明;有些性质房屋出租（如机关、事业和公益单位房屋）需提供主管部门批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权部门批准。
3.市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。
XX年租房合同范本完整版范本一
出租方（以下简称甲方）
身份证号：
承租方（以下简称乙方）
身份证号：
为维护双方合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致原则，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一条甲方将自己租赁坐落在___市___街___巷___号房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方应按照合同规定时间和标准，将出租房屋及时交给乙方使用。
第三条付款方式每半年支付一次，可分两次支付，在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币__元。
另一次性交押金_____元整。
第四条其它费用：
合同期间内，乙方承担水、电、气以等租赁期间产生费用。
第五条甲方责任。
1.甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金_%计算，向乙方偿付违约金。
2.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前__个月通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额_%计算
第六条乙方责任。
1.乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金__%计算向甲方偿付违约金。
乙方如拖欠租金达__月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。
3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额__%计算。
4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋结构以及设备（包括上下水管道、天然气管道，天然气卡表、地暖管线、门窗、一切消防报警装置）毁损，以及造成楼下住户损失，应负责恢复原状或赔偿经济损失。
同时乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。
5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。
搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第七条合同期满前，乙方要继续租用，应当在出租期满个月前通知甲方。
如甲方租赁房屋需继续出租，乙方享有优先权。
第八条房屋如因不可抗力自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
水、电卡__张，钥匙_把。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。
如不能达成共识，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
出租期满合同自然终止。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
出租人：
承租人：
联系电话：
联系电话：
年月日 年月日
XX年租房合同范本完整版范本二
甲方：
（出租人）
乙方：
（承租人）
双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第1条甲方保证向乙方出租房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.（如果房屋是共有，则还应增加：
已经共有人同意，附书面同意声明。
如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人委托协议书）
第2条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人：
，身份证号码：
;
2、房屋所有权证书编号：
;
3、土地使用权证书编号：
;
4、房屋所有权证书上登记房屋建筑面积：
;
5、房屋使用面积：
6、房屋附属建筑物和归房屋所有权人使用设施：
第3条出租房屋概况
（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）
第二部分租赁期限
第4条房屋租赁期限：
自年月日至年月日止。
遇以下情况应顺延：
1）发生不可抗力事由;
2）甲方非正常原因逾期交付房屋;
3）非乙方原因致使房屋无法居住;
4）经双方协商一致并书面更改。
第三部分租金条款
第5条租金每月人民币元（大写：
整）
第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度租金;以后应在每季度最后一个月月底前付清下一季度租金。
（也可以约定以月、年等支付租金日期）
第7条租金支付地点：
;
第8条租金支付方式：
（现金、支票、汇票、转帐等）;
第9条甲方收取租金时应提供合法有效发票，否则乙方有权拒绝支付租金。
第四部分相关费用
第10条房屋在租赁期间产生税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。
第12条租赁期间，房屋使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。
第五部分房屋变更与设立他项权利
第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格优先购买权。
房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同当然甲方，享有原甲方权利和承担原甲方义务，甲方不再承担本合同约定权利与义务。
第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。
取得使用权第三方即成为本合同当然乙方，享有原乙方权利和承担原乙方义务，乙方不再承担本合同约定权利与义务。
第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。
如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方行为。
如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方次日起计算。
甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同权力，并追究甲方违约责任。
第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。
第六部分房屋修缮
第17条租赁期间，甲方应负责房屋正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。
甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。
第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住，或威胁到乙方生命财产安全，甲方应在接到乙方通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。
第20条对房屋进行修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。
第七部分甲方权利与义务
第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方相关咨询，否则视为欺诈行为。
第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过3个月租金。
第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。
解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额20%计算。
第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地拆迁有关规定执行。
第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。
折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋装修费用补偿最高标准执行。
第八部分乙方权利与义务
第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租责任。
第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。
双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额20%计算。
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