施工合同3Word文档格式.doc

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标段层栋（详见附图）

二、承包范围：

承包范围包括楼，标段范围内的地下车库及商业、其他公建配套设施（具体划分双方另行协商）。

工程内容包括图纸设计的土建工程、室内给排水工程、强电工程、弱电工程（管线、管盒预埋）、暖通工程、防水工程、消防工程（消防水、电工程）、塑钢门窗、内外装修工程等。

（其中土方、地基处理基坑支护工程、电梯、弱电（除预留预埋）、消防、塑钢门窗由发包人另行分包，不含在总包施工范围内）（如有变动，甲方另行通知，并以甲方最终书面通知为准）。

三、合同工期：

1、开竣工日期：

开工日期以现场签证为准，总工期720天（如遇其他情况双方具体协商）。

2、施工期间如有下列情况，经甲方书面认可后可顺延工期：

（1）不可抗力。

（2）施工期间非乙方原因停水停电造成停工，每周累计8小时工期顺延一日。

（3）甲方负责提供的材料、设备不及时以及甲方单独分包工程对总工期的影响造成的延误。

（4）甲方提供的地质资料或地下管网、管道资料与现场实际不符而引起的工程处理。

（5）如因甲方拆迁延误等因素造成单体工程无法按时开工，则该单体工程工期做相应顺延。

构成以上工期顺延事由的，乙方须于上述顺延事由发生之日起七日内以书面形式报经监理及甲方授权的现场责任人，否则工期不予顺延，由乙方承担工期延误的责任。

甲方授权的现场责任人应在接到乙方书面确认申请的七日内根据核实情况决定是否顺延并签字确认。

甲方确认同意工期顺延。

如果工期延误超过7日以内，乙方不计取因顺延工期产生的费用，如果工期延误超过七日以上，双方协商记取7日以后的延期费用。

4、乙方因施工质量达不到约定标准而返工、重新施工等造成的延误工期和材料浪费的，乙方自行承担延期交工和材料浪费的违约责任。

四、质量等级：

1、工程质量等级：

合格。

2、施工验收参照标准：

国家现行建筑安装工程质量检验评定标准以及相关现行的国家、省、市、区施工规范、规程、工艺标准。

五、承包方式：

1、乙方包工包料（除甲供材料、甲方分包工程外）。

2、甲方对乙方工期进行考核，在乙方未按进度计划完成工程量时甲方有权对未完工工程进行重新发包。

3、具体本工程的承包内容如有变动，经双方另行协商后，以甲方书面确定为准。

包工包料

六、合同价款确定：

1、计算根据：

施工图纸和发包人签字盖章认可的变更、签证、洽商及材料价格等文件。

2、工程承包价款：

乙方承包该工程平方造价暂定为1330元/每建筑平米。

待施工图纸完成后，双方协商平米单价，其余条款遵照此协议条款。

如因双方未能就此达成协议，甲方十日内退还乙方合同履约保证金。

在施工过程中，以进入施工时当月造价信息网信息价为准，钢材价格上下浮动在6%内不予调整，上下浮动超过6%据实调整。

3、为减轻乙方资金压力，商砼由甲方找搅拌站供应，价格按时价（甲乙双方协商市场价）计算，数量按图纸计算。

乙方和搅拌站计账核算，由甲方（从应付乙方工程款中扣除）付款。

4、招标代理费及投标所有费用由乙方承担。

5、乙方施工用水用电现场挂表计量，水、电费单价按实际调整，费用由乙方承担，甲方先行垫付，在支付工程进度款中予以扣除。

6、基础土石方开挖、地基处理及边坡支护由总承包单位管理，综合管理费用为分包项单价的1%。

配合内容包括土方工程资料编制报验、地基验槽资料编制报验、地基处理及边坡支护工程资料汇总（整理入竣工资料、备案）、施工工具配合、测量定位、开槽过程中的技术服务（包括槽边围挡、槽内槽外排水、槽边防水墙等）、场地抄平、脚手架配合、垂直机械配合、工艺配合等所有内容。

七、工程结算：

1、结算原则：

依据本合同第六条1、2、3款内容执行。

2、全部工程竣工验收合格，并向甲方提交全部的完整合格的竣工资料，甲方支付工程暂定总价款（扣除全部甲供材料、设备款）的90%，取得验收备案表后办理工程结算，施工单位10日内工程决算资料，甲方60日内审核完成。

30日内结算，付至甲方认可的结算工程总造价的95%，剩余5%为质保金，质保期内质保金不计付利息。

八、工程款支付：

1、承包人在2010年月日前打入发包人账（卡）户万元人民币，作为本合同的履约保证金，保证金于六层封顶施工完毕，一次性付给承包人。

2、工程进度款：

（1）承包人垫资施工，将工程施工至正六层结顶，开始拨付工程款，乙方向甲方上报完成工程量，经监理、甲方对形象进度、工程质量审核合格并签字确认后支付已完工程进度款，支付额度为已完工程量（扣除乙方已完成工程量中所含的甲方供料材料费）费用的80%；

（2）正六层以上的工程进度款按月拨付，发包人向承包人拨付承包人每月已完整层合格工程量费用的80%，以此类推（如果发包人提供的材料，则以材料款抵工程款）；

主体封顶按已完合格工程量付至80%。

（3）上述单期付款时间，不因本期试块结果受时间限制未出而迟滞。

（4）钢材差价按实际随工程进度同时进入已完工程量的统计。

（5）装修期间按月完成合格工程量的80%拨付。

甲方如对上报工程量有异议，乙方应书面解答，如双方对进度款无法达成一致时，以甲方确认为准，如因乙方原因未完成甲方核准的当次进度计划，甲方拒付当次工程款。

九、发包人工作及权利、义务

1、甲方书面授权现场施工代表，负责对工程施工质量检验、进度控制监督、组织竣工验收及工程交接。

2、甲方现场施工代表和监理公司代表负责对乙方提出的设计变更、洽商等有关文件的签认，但凡涉及工期及工程造价的签证必须有甲方书面授权代表签字，无甲方书面授权的代表签字的监理签证不予认可。

3、负责与政府有关部门联系解决工程施工过程中的有关问题。

4、甲方对乙方工期进行考核，在乙方未按进度计划完成工程量时，有权对未完工程进行分包。

5、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。

6、向乙方提供叁套施工图纸及电子版图纸，组织监理公司、施工单位、设计单位进行图纸会审和设计交底。

7、向乙方提供施工现场的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性、准确性负责。

8、协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物的保护工作并承担相应的费用。

9、按乙方报送的甲供材料表按时、按质、按量供应到施工现场。

10、及时对隐蔽工程进行检查、验收。

11、甲方应按时拨付工程进度款和办理工程结算。

12、三通一平由甲方负责，其费用由甲方承担。

十、承包人工作及权利、义务

1、承包人派驻现场施工代表，接受发包人、监理公司及政府主管部分的管理、监督，并负责对工程实施全面管理工作。

1、接受甲方委托监理公司对工程实施监督的全部工作。

2、进场前向甲方提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。

3、负责无偿向甲方及监理单位提供施工场地办公房屋四间（80平方米）及水、电、暖设施。

4、根据工程需要，在本施工区域内提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，负责安全保卫。

5、严格按照施工图纸、甲方确认的工程变更、国家及河北省现行施工规范、施工标准进行施工。

6、隐蔽工程必须经监理、甲方检查、验收签字并上交隐蔽工程验收资料后，方可进行下一道工序施工。

7、乙方负责采购的材料，必须将材料的生产厂家、品牌、质量合格证、检测报告等报甲方确认，运至施工现场后，必须由监理、甲方代表验收合格并签字后方可使用，否则产生的一切后果由乙方按合同约定承担违约责任。

8、乙方自行采购的材料必须提前半个月（设备提前30天）将使用材料的规格、型号、数量、价格报甲方认定后生效。

否则如造成工期延误由乙方按合同约定承担违约责任。

9、甲方供应的材料、设备，乙方应提前壹个月将材料（设备应提前贰个月）的规格、型号、数量、使用时间报甲方。

对甲供进场的施工材料，未经甲方许可并办理手续一律不得运出施工现场。

10、必须根据甲方的工期要求组织施工，同时做到文明施工，安全生产，对施工期间安全、防火、防盗、环保等承担全部责任。

乙方须全面承担施工范围内的甲方所提供的施工用设备、设施的安全责任，如有丢失或因使用不当造成损坏，由乙方承担全部经济损失，甲方有权从工程款中予以扣除。

11、乙方已施工完成的工程或已竣工工程未交付甲方使用前，乙方负责已完成工程的成品保护工作。

保护期间发生损坏、丢失的，乙方负责修复，并承担修复费用，并负责由此造成的工期延误、财产损失、经济赔偿等全部责任。

12、做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。

13、必须严格服从监理公司的管理。

14、乙方按有关规定，采取严格的安全防范措施，因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责。

乙方必须与甲方签定《施工伤亡责任书》，每出现一例施工人员安全伤亡事故，甲方对施工单位处以叁万元罚款。

对拒签责任书的施工单位，甲方有权拒付工程款。

15、乙方施工中的水、电费按实际发生费用由甲方随工程进度款予以扣除。

16、为保证工程如期竣工，乙方须提交阶段性进度表及整个工程进度表，符合合理要求的总网络计划图和分解的阶段性网络计划，并注明投入的机械、劳动力及工程量。

并附有保证工期措施。

17、乙方应如期完工，提前完成不予奖励。

18、严禁乙方转包或未经甲方同意进行分包，一经发现，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退场同时支付工程暂定总造价10%的违约金，因此给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任，甲方不解除合同，乙方承担违约责任后，仍应继续履行。

19、经甲方同意后如乙方分包所承包工程中的劳务作业，应当分包给具备独立法人资格并依法取得相关资质的劳务分包企业，依法与劳务分包企业签订建设工程劳务分包合同，并按照合同约定与劳务分包企业结清劳务分包工程价款；

如乙方未按合同约定与劳务分包企业结清劳务分包工程价款，致使劳务分包企业拖欠劳务作业人员工资的，乙方应当先行垫付劳务作业人员工资。

否则乙方应当向甲方支付合同总价款5%的违约金。

20、遵守施工现场各项管理条例和规定，认可并严格遵守甲方《现场材料管理办法》。

21、乙方对本工程主体结构、基础工程在合理使用年限内实行终身责任制。

22、在甲方按合同约定支付工程款的基础上乙方应当按时保量发放民工工资款，不得拖欠，甲方对此有权进行监督。

23、支付工程进度款时，乙方应当向甲方提供已支付给民工工资的证明表，甲方有权对此证明表采取各种方式进行调查。

24、若乙方发生拖欠民工工资问题，一经查实，甲方有权从未支付的工程款中扣除；

若因乙方拖欠民工工资导致由甲方代为支付拖欠民工的工资，则乙方须按照甲方代为支付的数额双倍向甲方返还，或由甲方在尚未支付的工程款中按代为支付的数额双倍予以扣除。

25、乙方不得以任何形式、任何名义给予甲方工作人员物质利益。

一经发现，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金伍万元；

情节严重或造成甲方严重经济损失的，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

26、本合同如须备案，由乙方（施工方）负责备案，由于乙方的原因导致本合同没有备案的，应由乙方承担相应的没有备案法律责任，并应承担本合同标的总额1％的违约金。

十一、物资供应

甲供材、设备由发包人供应，其他材料均由承包人采购，所有材料有发包人认质、认厂。

承包人必须对进场的材料负责，保证采购合格品，保证进场材料全部合格。

发包人及监理单位有权按验收程序对进场材料质量把关，发现不合格材料除禁止使用外，并视情况对承包人处以