手机设备建设项目初步设计(代可行性研究报告)Word文档格式.doc
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— 建设地块的征地平面图，当地规划部门提出的规划要求。
当地气象、地质、水文等自然条件。
—建设单位的工程管理单位－BYG工程管理（上海）有限公司提供的设计要求和有关基础资料。
—国家有关政策、法律、法规以及现行设计规范、标准、规定。
1.1.2 设计范围
本工程建设包括1号建筑生产厂房、2号建筑门卫、3号开放式自行车车棚，以及相应的室外工程。
1.2设计指导思想
1.2.1 贯彻执行国家及地方各级政府部门制订的方针、政策、法令、法规和国家现行工程设计规范和标准，其中主要内容为建筑法、建筑工程质量管理条例有关内容，特别是与之配套的“工程建设标准强制性条文”。
1.2.2 设计时以各政府部门的批复文件和评估意见为基本依据，严格控制项目建设规模和建设内容。
1.2.3 设计时注重实际用途，根据生产特性建立满足生产环境的要求。
总图设计时满足城市规划部门及业主的要求，设计时注意工艺布局合理，功能分工明确，生产工艺路线短捷并考虑到今后发展的需要，并遵循交通组织人员流向、货物流向、车辆流向分流与不干扰的原则。
贯彻建筑风格与周围环境协调的原则，保持该地区建筑形象的特征。
严格按当地抗震设防要求进行设计。
1.2.4 设计时贯彻“以人为本”的原则，让员工工作在激发生产积极性、身心状态良好、有安全感的环境中。
1.2.5 动力配套设施能满足建设方生产工艺需要，又要节省投资，加快建设速度，建筑材料立足于就近解决。
1.2.6 认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针，针对建筑的火灾特点搞好建筑防火设计。
1.2.7 按国家和当地有关部门的标准和有关规定的要求落实环境保护措施，以保护当地的生态环境。
1.2.8 在工程设计中，根据国家及行业职业安全卫生有关法规、标准和专业的特殊规定，采取有效的职业安全卫生技术措施。
1.2.9 贯彻各专业方案的比选、优化及多方案比较的原则。
1.2.10 贯彻实现科技进步的原则，在设计中尽可能采用新技术、新工艺、新设备及新材料。
1.3项目组成与设计内容
1.3.1 项目组成
1.3.2 设计内容
1.3.2.1 生产设施:
手机内置天线生产线
1.3.2.2 总图与室外工程：
— 总平面及竖向布置
— 道路及绿化
— 室外管线及照明
1.3.2.3 土建工程
— 新建1号建筑生产厂房
— 新建2号建筑门卫
— 新建3号开放式自行车车棚
— 室外工程
1.3.2.4 公用设施
— 空调系统
— 通风系统
— 生产/生活供水系统
— 消防给水系统
— 热水供给系统
— 冷冻水系统
— 排水系统
— 压缩空气系统
— 电力供电、配电系统
— 电话系统
— 照明系统及应急照明系统
— 防雷与接地系统
— 火灾报警与消防联动系统
1.4机构设置、人员、工作制度
1.4.1 机构设置
公司由财务、人力资源及行政、销售、研发、生产及物流和质量控制等部门组成。
公司由董事会领导，管理人员直接向其负责的人事管理制度。
公司设总经理、研发经理、运营经理、质量经理、销售经理、财务经理、人事及行政经理各一名。
1.4.2 人员
管理层和高级职工：
6人
人事及行政：
3人
财务：
5人
销售：
1人
研发：
20人
技术人员：
10人
物流：
6人
操作人员：
1500人
职工总数：
1550人
1.4.3 工作制度
根据生产情况，实行四班三运转，最大班人数为400人。
1.5主要设计数据
本工程的主要设计数据见表1－1。
表1－1主要设计结果一览表
序号
名称
单位
指标
备注
1
手机内置天线
万件
3000
2
用地面积
㎡
15596
3
建筑占地面积
9554
4
总建筑面积
23864
5
建筑系数
%
61
6
容积率
1.5
7
绿地面积
4042
屋面花园折合500㎡
8
绿化系数
26.10
9
职工人数
人
1550
10
用电设备装设功率
KW
1038
二期装机容量待定
11
变压器装设容量
KVA
2500
12
用水量
m3/d
103.32
最大时
13
热量
3500
14
冷量
3900
第二篇总图
2.1 前言
手机设备有限公司是一家瑞典独资公司，从事开发、生产天线、天线模块及用于无线电话和数据通信的零部件。
本项目在某某市经济技术开发区星网国际工业区60号街区，宗地编号60M2，新建23864平米建筑，工程建设投资约6700万元。
手机设备有限公司根据发展规划和规模生产需要，对所征的60M2地块总的使用布置厂房及办公、科研、仓储及其相应的辅助配套设施。
2.2 设计依据及基础资料
— 某某经济技术开发区管委会颁发的《关于手机设备有限公司手机设备建设项目可行性研究报告申请的批复》
— 某某经济技术开发区环保局颁发的《关于手机设备有限公司手机设备建设项目可行性研究报告环境影响报告表的批复》
— 某某经济技术开发区规划局颁发的规划红线图及所附规划意见书；
— 建设地点的气象、水文、地质资料；
— 国家有关的政策、规范、标准和规定。
2.3 建设场地概况
该建设项目位于某某经济技术开发区中部星网国际工业区60号街区，宗地编号60M2，该地块北面为锦绣街，南面为60#支路，西侧为三洋能源，东侧与飞煌世亚有限公司接壤，再往东是同济中路。
地块长165米，宽95.1米，地块四周有行道树、绿地，无居民区、学校和名胜古迹。
场地周围已具备道路、通讯、城市给水、供电、天燃气、雨水排放、污水排放及土地平整等九通一平的市政配套条件。
2.4 气象资料
年平均气温11.4℃
历年最高气温43.4℃（1961年6月）
历年最低气温-19.6℃（1969年6月）
年平均相对湿度59%
年平均气压1013.2mb
年平均降水量640mm
历年最大降水量879.9mm（1969年）
历年各月最大降水量446.0mm（1974年7月）
历年一日最大降水量183.8mm（1964年8月1日）
历年最大积雪深度24cm
场地标准冻土深度80cm
常年主导风向西北风
夏季主导风向东南风
历年最大风速NNW-24.7m/s（1983年4月）
基本风压0.45KN/m2
基本雪压0.40KN/m2
设计基本地震加速度值0.2g
抗震设防烈度8度
2.5 设计原则
— 厂区总图规划满足某某经济技术开发区规划要求以及消防、环保及供电等部门的要求，做到布置合理，功能分区明确；
— 总图规划与建筑设计密切配合，按照建筑物的使用功能合理组织建筑空间，以达到独特的环境效果；
— 总图布置做到道路通畅，人货分流，建筑物间距以及消防车道满足规范要求；
— 在保证场地绿化面积、容积率、建筑密度、建筑高度等规划要求的前提下节约土地资源。
2.6 总平面设计
本工程主要建筑有：
生产厂房（1号）、门卫（2号）、开放式自行车车棚（3号）；
室外工程：
道路、绿化、围墙、管线、照明、小车停车场。
根据手机设备有限公司的实际情况，并结合场地和建筑单体设计，生产厂房（含办公）、门卫、小车停车场布置在主入口处；
全厂设置三个出入口，主入口位于锦绣街，星网国际工业园内部货运出入口在60＃支路。
2.7 交通组织和道路
厂区主入口设置在锦绣街，入口宽度为8m，沿主入口直达生产厂房及小车停车场，在生产厂房的三边布置车行道，另一边设有硬绿化带,路宽为6~6.5m，满足运输及消防要求。
另外，根据星网国际工业园的要求及原材料和成品进出装卸需要，在生产厂房南面设有内部货物进出口。
2.8 人流、物流组织和停车位布置
人流组织：
主入口为客车、自行车和来访者入口。
停车位及停车场：
公司主入口处的右侧设置有员工小汽车停车场地。
停车场地均采用广场砖铺砌，以利美化和排水。
厂房左入口处设置有员工自行车车棚.
2.9 竖向设计
根据现状场地较平较低的特点，结合市政道路和管线，主要场地标高定为28.2m左右；
生产厂房地坪标高为28.5米。
场地内道路采用双坡，横坡为1~1.5%，停车场、广场、车辆回转场地横坡采用0.5%~1.0%，纵坡介于0.2%~0.5%之间。
场地平整填方量由基础挖方补充，不足部分需外购。
雨水通过路边雨水口汇集后排入地下雨水管道。
2.10 围墙
厂区围墙采用钢栅透空围墙高1.8m，造型及色彩与当地周边的围墙协调。
出入口采用不锈钢推拉门,门高1.6m。
2.11 环境美化及绿化布置
公司绿化在在锦绣街路边,办公区入口处，为集中景观绿地，其他沿道路两侧布置一定宽度的绿化。
在生产厂房屋顶上布置有屋顶花园,绿化以植树、草坪为主，厂前区重点布置花卉和景观树种，辅以灌木点缀，绿化点、线、面结合。
2.12 主要技术经济指标表
表2－1 主要经济技术指标一览表
内容
数量
备注
公司总用地面积
m2
道路广场铺砌面积
绿化用地面积
屋顶花园折合成500
绿地系数
26
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