建筑施工合同补充协议2014年8月18日Word文档下载推荐.doc

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依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，已于年月日签定了《建设工程施工合同》，为进一步明确甲乙双方的权利和义务，订立本补充协议（以下简称“本协议”）。

本协议与原《建筑工程施工合同》具有同等法律效力，原《建设工程施工合同》未明确或与本协议条款不相符或有争议时，以本协议的条款为准。

一、工程概况

工程名称：

丹江上海花园小区10、11#楼

工程地点：

建筑面积：

约26234.53平方米

二、工程承包范围

承包范围：

按照丹江上海花园小区10、11#楼施工图和修改的施工图内容中土建、装饰装修、消防通风工程、水、电、弱电系统、客运电梯工程、安装包工包料的施工（本协议另行约定的内容除外）。

（含图纸答疑、图纸会审及核定变更签证、室外踏步、残疾人坡道，散水、散水沟，排水管接入至外网污水井）。

其他约定：

1、人工挖孔桩深度暂按7米计算，竣工结算时按实增减，2、施工单位负责基础大型土石方开挖至底板垫层底部处，3、工程范围以外的零星计时用工，按大工（技工）200元/工日，小工100元/工日计算。

对于较大量的合同以外工作，乙方同意协商施工的，双方另协商单价，不按零星用工计价。

三、工期

（一）工期

1、项目竣工标准为经质监部门及相关部门验收合格[按标段整体验收合格]，乙方人员退场并将钥匙全部交付给甲方委托的单位接管为准。

经双方友好协商，本项目合同总工期为总日历天数450天（包括节假日及阴、雨、雪天）。

建议该项目结构分二次验收，由乙方与主管部门进行沟通，甲方予以配合和支持。

实际开工日期以甲方书面通知乙方的开工日期为准。

实际竣工日期为项目达到竣工标准之日。

2、乙方应当按照甲方通知开工时间开工（若施工许可证未办理前，由于行政主管部门的干涉，由甲方承担）。

若乙方有正当理由延期开工，必须在7日前以书面形式向甲方现场管理员提出延期开工的理由和要求。

甲方应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。

若甲方在接到延期开工申请48小时内不答复，视为甲方默认乙方延期要求，工期相应顺延。

甲方不同意延期请求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

开工时间延误超过7天，视为乙方不愿意履行本协议，无条件退场，保证金不予退还，甲方将该工程另行承包他人，乙方无异议。

3、因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：

a、甲方未能按合同约定提供图纸。

b、甲方工程管理员未能按合同约定提供指令、批准等，致使施工不能正常进行。

c、经甲方确认的设计变更和工程量（以建筑面积计）增加累计超过总工程量20%时，按超增工程量与合同工期及合同工程量的比例计算增加施工天数。

d、不可抗力（指战争、动乱、瘟疫、地震）。

e、非承包人原因24小时内因停水、停电造成停工达8小时或8小时以上。

乙方在情况发生后7天内向甲方和监理单位提出书面报告，甲方予以签字认可，否则不予顺延。

甲方工程师在收到乙方书面报告后7天内予以确认，逾期不确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

4、乙方必须按照协议约定进行施工和管理。

若因乙方原因不能按照合同约定的日期竣工或甲方同意顺延的工期竣工，乙方应赔偿延误损失每逾期一日3000元，若乙方提前交工按3000元/天奖励乙方。

若在施工中累计三次不能按施工进度计划实施时，视同乙方无力履行本协议，届时甲方有权要求乙方无条件退场。

四、工程质量与工程管理

1、工程质量标准：

合格。

2、为保证工程质量和项目的整体性，各类进场和使用在该项目上的材料和设备的标准、颜色、规格的样品均应提前报请甲方和监理工程师，经书面认可后方可采购，外墙门窗工程、外墙装饰装修等材料必须小区整体统一。

材料和设备进场时须再次经甲方和监理工程师验收认可，经检测机构检测合格后方可使用（检验和试验费用由乙方承担），否则禁止使用。

若甲方和监理人员发现乙方使用不合格材料或出现施工质量问题，有权随时限令乙方停工，由此造成的损失全部由乙方承担；

同时甲方有权对乙方做出经济处罚.

五、安全生产与文明施工

1、乙方应遵守建设工程安全生产有关法律法规，严格按安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

2、乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

甲方不得要求乙方违返安全管理规定进行施工。

3、乙方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近进行施工时，施工开始前应向甲方和监理工程师提出安全防护措施，经甲方和监理工程师认可后方可实施。

4、乙方法定代表人和项目负责人同为安全管理第一责任人，对本工程施工安全负责，在施工期间发生的一切安全事故，乙方应按有关规定上报给有关部门处理。

同时在施工过程中发生的一切安全事故和因此产生的法律责任与经济损失（包括第三方人员及财产），均由乙方承担。

若出现安全事故引起的经济纠纷，需支付费用时，甲方按相关部门裁定的数额或受害者要求的数额可直接从乙方的工程款或保证金中扣除支付给当事人。

5、乙方施工及施工管理人员进入工地须正确佩戴安全帽、着工作服，材料堆码整齐、有序，办公、生活设施须按文明施工现场的有关规定使用，并接受甲方的布局与管理，否则甲方按不合格临时设施处理，在工程款中扣除乙方相应的临时设施费用与文明施工费用。

6、在节假日和重大活动时，乙方应积极配合甲方在该项目中的营销和宣传活动。

六、合同价款与付款方式

1、本工程双方约定的结算方式：

该工程实行预算价平方米包干价承包方式：

即建筑面积元/平方米（设计变更工程造价超过总造价5%以上时（不含5%）按照设计变更工程决算，低于5%时（含5%）不予结算）。

设计变更工程结算按照：

计算工程量，定额套用《湖北省建筑、装饰消耗量定额及统一基价表2008》《湖北省安装消耗量定额及单位估价表2008》，取费标准参照2008年《湖北省建筑安装工程费用定额》计取。

变更工程总造价下浮5%

2、编制设计变更工程竣工结算时仅钢材、水泥、木材按照施工发生时间阶段各期《丹江口市造价信息》、丹江口市造价信息缺省的参照《十堰市建设工程造价管理》信息价平均值调整，

3、保证金的约定：

乙方在签订合同时交纳保证金300万元。

目的是为了全面履行本协议的权利和义务。

保证金按以下方式退付：

该保证金在项目实施过程中按工程进度分阶段返还，即：

工程进度达到±

0.000以上返还保证金的50%，工程进度施工主体工程完工验收合格后返还保证金的50%，该保证金不计利息。

4、工程预付款的约定：

经协商本工程甲方不支付工程备料款和预付款。

5、工程款（进度款）支付：

该工程不预付工程款，待施工单位施工到±

0.000以上主体12层时，甲方支付乙方主体15层以下已完主体结构工程（10日内）按建筑面积元/平方米预付款，主体工程及二次结构竣工验收合格后（10日内）按建筑面积元/平方米预付款，装饰装修竣工验收合格后（10日内）按建筑面积元/平方米预付款。

工程竣工验收及交房后，甲方付款至包干总造价的75%，拿到工程竣工验收备案证，双方办理工程结算造价手续后，付至工程总造价的85%，余款除留5%保修金外，壹年内分期付清（不计利息），

七、竣工验收

1、竣工验收：

工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程建设的有关规定，向甲方提供完整竣工资料一套（其他相关资料由乙方负责移交相关单位及部门），甲方收到竣工资料14天内组织有关人员验收，相关人员并在验收记录上签署验收意见，验收标准执行国家建设工程质量验收评定标准。

八、其它

1、乙方在开工前应向甲方提供施工单位的《资质证书》、《营业执照》、法定代表人和项目负责人及项目主要管理人员的身份证明书复印件。

2、甲方应按政府规定办理本工程合法手续，向乙方提供三通一平[水、电、路通，场地平（其中水、电，甲方应接至距施工现场30米内）]的施工场地。

乙方负责提供和维修施工期间使用的照明、围栏设施、安全保卫工作。

乙方应遵守政府有关主管部门对交通、施工噪音、环境保护、安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续和交纳相关税、费。

3、甲方向乙方提供设计图纸6套（含竣工图）、现场控制水准点、坐标控制点并现场校验，组织乙方、设计、监理和地质等单位进行交底和会审。

乙方应向甲方和监理工程师提供月、季工程进度计划和相应进度、统计报表。

4、本工程乙方单位授权并委托（）为本工程项目负责人，项目负责人是乙方合同履行的代理人，全权负责施工和管理该工程项目自开工建设至工程竣工、工程保修、工程结算等与该工程相关的一切事宜。

未经甲方同意乙方不得变更项目负责人。

5、本施工项目中甲方指定等同志为现场技术、预、结算管理员，负责对乙方的工程技术、进度报表进行审核以及竣工验收后结算的审核。

6、甲方工程管理员和监理工程师对工程质量有检查权；

一切进入施工现场的材料、设备均必须报请甲方工程管理员和监理工程师验收，并经具备法定检测机构检测合格后方可使用在拟定部位，否则不得使用。

各工序和单项检验遵循隐蔽和中间验收程序。

7、甲方和监理工程师应对工程进度、工程质量进行确认，甲方需按本协议的约定全面履行支付工程款的义务，若无正当理由不及时付款，则按应付款的日万分之五承担违约金，工期相应顺延。

8、乙方须按甲方确认的施工组织设计进行施工并接受甲方和甲方委托的监理单位的检查、监督。

10、乙方应按规定支付劳动工人工资，若出现拖欠工人工资并发生劳务纠纷或投诉，甲方可以按相关部门裁决的数额或投诉人投诉的数额直接从乙方的工程款或保证金中扣除支付给当事人，乙方对此无异议。

11、消防设施：

本工程的消防设施若乙方具有相应的施工资质，由乙方自行施工，若无相应资质，由乙方分包给具有相应资质的施工方施工，但乙方应对该分项工程负责，并负责办理本消防工程的验收，将验收合格的有效证明提交给甲方。

12、临时设施：

乙方同意甲方提供临时设施场地，乙方应按当地相关部门及甲方要求搭建标准化房子作为临时设施。

13、本协议除中标的图纸内容外，相关外网工程根据实地情况若需乙方施工时，按甲方划定的工程范围，乙方负责施工。

14、为保证该项目完整地推向市场，在园林景观及绿化工程在交叉施工时，乙方应给予支持和配合。

15、在履行本协议义务过程中，双方均需保管好对方的机密或专有资料。

双方同意，该机密或专业资料只可用于履行本协议下的服务而不得用于任何其它用途。

自本协议签字之日起五年期内，未经双方书面明确批准，任何一方均不得将对方的机密或专有资料披露或泄露，除非该资料已经公开或该方已从