房屋租赁合同-超详细-附房屋交割单和证件文档格式.doc
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第一条房屋基本情况
(一)房屋位于市路小区号楼单元室,建筑面积(大写:
)平方米,为室厅卫户型,房屋类型为(商品房、廉租房、房改房、集资房、经适房等),房屋于年交付使用,产权年。
甲方保证出租房产权属清楚,若发生与甲方有关纠纷或债权、债务,由甲方负责清算并承担相关责任,若给乙方造成经济损失,则甲方应负赔偿责任。
第二条房屋租赁用途
(一)租赁用途:
住宅用房。
(二)双方证件类型:
签订合同当日,出租方应出示房产证原件、房屋租赁许可证原件、身份证复印件,承租方出示个人身份证原件;
合同签订后,出租方提供身份证和房产证复印件(需标注“仅供房屋租赁使用”),承租方提供身份证复印件或其他有效证件的复印件,并将上述复印件作为附件二附加到至合同。
注:
如出租方非房屋产权人,则出租方还需出示产权人的代理委托书,并移交复印件。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
(四)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前叁拾日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金。
第四条租金及押金
(一)租金标准:
人民币元/月,大写数字:
。
双方约定的支付方式:
;
承租方支付租金时间:
汇款账号(没有不填):
。
(二)押金:
人民币元整(大写)(¥
:
)。
押金不可以用作抵押住房租金,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
(三)乙方应于约定付款时间当月的日前交付租金,每迟一天交付住房租金给甲方,则甲方有权按月租金的%收取滞纳金,如乙方超过五个工作日不付住房租金,则视为乙方违约,甲方有权收回租赁房屋并没收乙方的住房押金,并且有权让乙方立即搬离该房。
第五条其他相关费用的承担方式
(一)租赁期内的下列费用中由方承担:
(1)水费
(2)电费(3)燃气费(4)取暖费(5)数字电视收视费(6)物业费
第六条乙方的义务
(一)在租赁期限内,乙方保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合我国法律法规规定,不得从事任何非法活动(包括传销),不非法使用或存放危险品和非法物品,若乙方违约,则乙方应当承担全部法律责任,甲方将没收乙方住房押金并收回房屋。
(二)乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的活动不损害公共利益,不妨碍他人正常工作、生活等。
(三)未经甲方同意,乙方不得擅自将承租的房屋全部或者部分出租、出借或者变以其他方式由他人使用,否则甲方有权解除合同收回房屋并没收乙方住房押金。
(四)未经甲方同意,乙方不能改变或损坏所租赁房屋的结构装修。
乙方应爱护使用租赁的房屋及房内设备,如因乙方的过失或过错使房屋结构受到损坏,乙方需负责修缮并赔偿损失;
如确因乙方过失导致家电、热水器等设施损坏的,乙方必须负责修复完好。
如不能修复,乙方应按价赔偿。
租赁期满退租时,乙方有义务将房间打扫干净。
(五)租赁期间,乙方应当对个人安全承担全部责任,必须保证用电、用气、用火安全,并做好房间的防盗工作。
如有问题,应及时与甲方取得联系,请求甲方的帮助。
第七条维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
房屋大修理费用由甲方承担;
甲方应在乙方入住前负责修缮房间所有功能设施;
如乙方入住后因个人过失导致设施损坏,则乙方承担全部维修费用。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)租赁期满后,乙方应及时将承租的房屋交还甲方,如有留置的任何物品,在租赁期满七日、未及时告知出租方的情形下,均视为放弃,可任凭甲方处置。
第九条有下列情形之一造成合同解除的,双方免责
(一)房屋因不可抗力(如特大自然灾害等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的,双方互不承担责任。
(二)该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用。
(三)因国家政策需要对房屋进行拆迁或改造。
第十条其他约定事项
。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(含附件)一式贰份,其中甲方执壹份,乙方执壹份。
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;
协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
4
出租人(甲方)签章:
座机(没有可不填):
手机(必填):
时间:
年月日
承租人(乙方)签章:
附件一
房屋交割清单
一、交接房屋钥匙套(把)数:
___________________________________
二、交接房屋内各设备(家具、家电)详细状况
名称
位置
数量
房屋设备设施状况
入住时
搬出时
油烟机
厨房
燃气灶
灶台
水龙头
坐便器
卫生间
热水器淋浴头
床
卧室
衣柜
小太阳电暖器
落地风扇
椅子
阳台
桌子
客厅
门
窗
三、其他相关费用计费说明(没有则填“无”)
费用类型
入住时抄表量/度/方
补充说明(如支付方式等)
电费
水费
天然气费
物业费
其他
交房确认
对上述情况,乙方经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,同意接收。
交房日期:
年月日
甲方(出租人)签章:
乙方(承租人)签章:
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了退房手续。
有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明:
。
退房日期:
附件二
1、承租方身份证复印件(应标注“仅供租赁房屋使用”)
2、出租方房产证复印件(应标注“仅供租赁房屋使用”)
3、出租方身份证复印件(应标注“仅供租赁房屋使用”)
4、产权人委托书复印件(应标注“仅供租赁房屋使用”)
5、其他能够证明身份的有效证件