建筑装修合同范本(简略版)Word下载.docx

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为确保工程质量、进度、安全及文明施工，明确甲乙双方的责任、权利和义务，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规之规定，结合工程具体情况，经甲乙双方协商一致，同意订立本合同并严格遵守履行。

　　一、合同适用的法律法规和标准

　　1.本合同文件适用中华人民共和国有关法律和行政法规，法律法规没有做出规定的，应遵守地方法规及地方有关部门的规章规定。

　　2.本合同适用国家有关标准、规范；

国家标准、规范中没有的，适用有关行业标准、规范；

以上均没有的，适用工程所在地的有关标准、规范。

二、工程概况

　　1.工程名称：

_____________________________________________________

　2.工程地址：

　　3．工程规模：

建筑面积：

__________________平方米；

层数：

_________层

　　4．承包方式（）

A:

乙方包工包料;

B:

乙方包工，甲乙双方各自部分包料。

C:

乙方包工，甲方负责各种材料。

5、工程分类:

330元/平方米、360元/平方米、390元/平方米：

为中低档装修，由乙方向甲方推荐材料，工程包括地面、水电、开关插座、墙体、顶、马桶、橱柜，其他不含。

430元/平方米、460元/平方米、490元/平方米：

为中高档装修，由甲方向乙方推荐材料，工程包括地面、水电、开关插座、墙体、顶、马桶、橱柜、洁具、厨具、灯具、窗帘，其他不含。

三、工程期限

　　1.合同开工日期：

_________年_________月_________日

　　2.合同工期：

乙方施工的全部工程应于开工之日起_______个日历天（含所有节假日在内）完成，完工日期为______年______月______日。

　3.实际完工日期：

乙方完成全部工程等所有合约项目，以书面通知甲方后，由甲方组织检查验收所确认的完工之日即为实际完工日期。

四、工程进度

1.于_______年_______月_______日之前，完成_______________________

　2.于_______年_______月_______日之前，完成_______________________

　　3．于_______年_______月_______日之前，完成_______________________

　　4．于_______年_______月_______日之前，完成_______________________

　五、延期开工：

乙方不能按本合同约定开工日期开工的，应不迟于本合同开工日期前7天，向甲方提出延期开工理由和补救措施的书面报告，甲方代表收到报告后48小时内给予答复，不同意延期开工的，工期不予顺延，同意延期开工的，工期相应顺延。

　　六、工期延误：

对下列情况，经甲方确认后，可顺延合同工期：

　1.因甲方原因使乙方不能按本合同约定日期开工且乙方已提前7天通知甲方者。

　2.重大设计变更（扩大规模、改变结构、提高标准）且非乙方原因所致者。

　3.甲方变更计划且非乙方原因所致，并对乙方工期有实质性影响。

　5.因甲供物资供应原因且非乙方错报、迟报、漏报物资需用计划所致者。

　6.在国家规定的工作时间中，现场连续停水或停电且当天无法调整造成乙方停工者。

　　非以上原因不能按期完成，甲方对乙方以推迟每天按工程结算总造价的0.05％累计罚款，乙方还应承担甲方与此有关的一切经济损失及各级罚款。

七、工程款项

　　1．合同造价暂定为人民币___________元（大写_________________元）。

2.签约后，无论任何价格上涨或其他任何原因，双方均不做任何调整。

3.本合同生效后，甲方按照工程款项的50％预付给乙方作为启动资金。

地面装修完工后，甲方支付工程款项的30％。

工程验收合格后，甲方支付剩余的工程款项及其他有关费用。

八、甲乙双方权利义务

　　1.甲方应当为乙方进场施工创造必要条件，包括但不限于提供水源、电源，提供施工场地管线布局位置信息等。

　　2.乙方负责组织施工，拟定施工方案和进度计划，经甲方认可后开始实施。

　3.乙方在施工中应当严格执行有关工程技术规范和安全操作规程，确保施工质量和施工规范。

　　4.乙方必须按甲方要求和工程需要，组织具有相应资格证件的熟练工人和性能良好的施工机具及检验合格的材料投入施工，确保实现本合同工期目标及质量、安全、文明施工等各项管理指标。

　　5.乙方应当做好已完工程、在施工工程和工程物资的保护保管工作和施工安全保卫工作。

6.乙方应随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。

乙方要求甲方对有关工程项目进行检查检验的，特别是要求甲方进行隐蔽工程验收的，甲方不得无故拖延时间。

7.甲方应当为乙方施工提供便利，不得对乙方施工造成不必要的麻烦。

8.工程验收合格后，乙方应当向甲方移交全部工程有关资料。

九、工程变更

如果在施工期间，甲方提出修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，经过甲乙双方认可，对调整费用协商一致后，方可实施该项目。

甲方与施工工人私自更改施工内容造成的费用增加等后果，由甲方承担。

对乙方造成额外损失的，甲方应当予以赔偿。

　十、质量与检验

　　1．安全事故：

乙方发生质量事故的，由乙方承担一切责任和甲方、乙方、业主等各方一切经济损失及各级罚款。

　　2.乙方施工质量不符合本合同约定的，存在明显质量通病或观感质量差而需要返工修理的，由乙方自费整改并承担甲方及业主方的一切经济损失及各级罚款。

　　3.隐蔽工程验收：

未经甲方验收，乙方施工的隐蔽工程不能实施覆盖。

十一、安全责任

　乙方必须遵守《中华人民共和国安全生产法》相关规定，乙方应办理其自身范围内的施工人员的意外保险。

　十二、物资供应

　　材料采供分工：

　　甲方：

_____________________________________________

　　乙方：

　　十三、保修

　1.保修范围：

乙方施工的全部工程实体。

　　2.保修内容：

本合同保修责任期内出现的质量缺陷包括：

不符合或不完全符合工程建设强制性标准的；

涉及结构安全或使用安全的；

出现故障、降低使用效果或不能正常使用的；

以及其他质量缺陷。

　　3.保修期限：

自工程完工之日起一年。

4.保修责任:

工程完工之日起一年内，属于保修内容的，由乙方负责免费维修。

如工程质量是由于甲方原因造成的，乙方可以帮助维修，甲方承担材料工费。

　　十四、争议解决

　　在合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，可以和解或要求有关主管部门调解。

任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以向乙方所在地人民法院起诉。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

_______________　　乙方（盖章）：

_______________

_________年_______月_______日　　_________年_______月_______日