售楼处绿化养护合同文档格式.doc
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绿化面积为：
1552.67平方米】委托乙方养护。
2、售楼处绿化养护期限为一年，自2011年11月01日至2012年10月31日。
合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。
3、委托方法为乙方整体承包方式。
二、绿化养护工作要求
绿化养护工作分为基本工作项目（简称“基本工作”）和定期工作项目（简称“定期工作”）两部分。
基本工作是指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等；
定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。
绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。
三、双方责任和义务
1、甲方责任
A、凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物，在乙方接收养护前须作必要更换的，其费用由甲方负责。
B、全面监督、指导、检查、验收乙方工作。
C、在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。
D、及时为乙方办理养护费用结算，按时支付绿化费用。
E、提供为乙方绿化机械存放场所以及其保管。
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2、乙方责任
A、认真按合同标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。
B、对甲方验收不合格之处，乙方应及时进行适当的整改。
C、负责对合同范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传，说明其品种原产地，生长特性及养护方法。
D、统一着装，佩戴工卡上岗。
做到工完场清，文明作业。
E、每逢重大节日，乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等，费用另计。
F、为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。
有紧急情况随叫随到。
四、绿化养护费用付款方式
1、费用计算方法：
1.1、绿化养护费按平均10.00元/m²
·
年计算，绿化面积共3653.47m²
，
绿化养护承包固定总费用共计人民币叁万陆仟伍佰叁拾肆元整（￥36534.00元）（养护期为一年）。
1.2、更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价另行结算。
1.3、逢重大节日，乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按实际支付。
2、付款方式
2.1、养护期满后，经甲方验收合格，甲方在15个工作日一次性支付合同金额的100%给乙方。
2.2乙方在收取甲方款项同时，须开具同等金额的有效工程发票给甲方。
否则甲方有权拒绝支付款项，直至乙方开具工程发票为止。
五、合同解除及违约责任
1、中途退约：
甲乙双方无须提出任何理由，提前60天书面通知对方即可解除合同。
2、若不提前通知对方，退约方应支付另一方6个月的养护费作为经济赔偿。
六、其它事项
1、甲方应根据乙方事先通知的作业计划，安排专门人员协调解决水电等配套工作。
2、如遇不可抗拒自然灾害（如强台风、冰雹等）造成重大损失由甲乙双方商议解决补救办法，费用由甲方承担。
3、由乙方工作失误造成的一切损失由乙方自负。
4、本合同未尽事宜，经双方协商同意，签订补充协议作合同附件，与本合同具有同等效力。
5、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
6、本合同自签字盖章之日起生效。
7、附件一：
《绿化养护工作要求及检查验收标准》
房地产开发有限公司乙方：
有限公司
签约代表：
签约代表：
签订日期：
签订日期：
附件一：
绿化养护工作要求及检查验收标准
项目名称
工作要求
验收标准
浇水、草坪、灌木为主
具体视天气情况
保持植物良好长势，不出现大面积枯萎等缺水现象。
施肥
平均2-3次/年
做到施肥均匀、充足、适度，保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。
修剪整形
草地：
6-8次/年；
灌木：
4-6次/年（根据长势状况而定）；
乔木：
冬季修剪一遍。
要求草的高度一致，整齐美观，无疯张现象。
乔、灌木：
植物主枝分布均匀，通风透气，造型美观；
绿篱整齐一致。
病虫害防治
草地、灌木、乔木
及时防治，病株、虫害现象不成灾。
除杂草松土
草坪等除草每月一遍，雨后杂草严重者每周一遍，草坪上不允许有开花杂草，花木丛中不允许有高于花木的杂草
花丛下无杂草，树盘内无严重杂草。
补植
对因生长不良造成的残缺花草、树木及时补植恢复。
能满足植物生长的条件下无黄土裸露；
无明显沟缝。
清理、绿化垃圾
修剪下来的树枝和杂草，当天垃圾要当天清运，不准就地焚烧。
有专人跟踪保洁。
防风防汛
灾前积极预防，对树木加固，灾后及时清除倒树断枝、疏通道路，清理扶植。
尽快恢复原状、以免影响交通人流
保护措施
保护现有绿化完整，防止人为损坏。
出现人为损坏时要及时恢复
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