咸阳阳光幸福城经济适用房11二次装饰合同Word文档下载推荐.doc

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发证机关：

营业执照号码：

安全许可证号码：

依照《合同法》和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方充分磋商，在自愿、公平、诚信的原则下达成共识。

甲方同意将阳光幸福城11#楼后期装饰工程的砌墙、抹灰、楼地面等分项工程承包给乙方。

为确保工程质量，做到安全生产、文明施工，双方协商一致，共订如下协议。

一、分包工程概况

1.分包工程名称：

阳光幸福城经济适用房11#住宅楼工程装饰工程

2.分包工程地点：

咸阳市文林路中段郭家旗寨村以东

3.分包工程内容：

所有砌体、楼梯踏步、地面、门窗框塞缝、抹灰等分项工程。

4.承包方式：

以包工不包料为承包原则，甲方提供水、电、方木、模板、钢筋、混凝土、水泥、砂子、外加剂、施工电梯，现场不提供食宿。

其余辅助材料都为乙方购买。

5.合同工期：

砌砖：

标准层每层3天完成，地下室10天完成。

进入时间以甲方通知为准；

抹灰：

标准层每层3天完成，进入时间以甲方通知为准；

楼地面2天一层，进入时间以甲方通知为准；

6、质量标准：

合格且达到咸阳市秦阳杯。

二、承包价及工程量计算方法

1.分包项目及承包单价：

分项工程名称

单价

单价

砌体工程

构造柱

圈梁

过梁

卫生间上翻梁

内墙抹灰

通风井抹灰

砼墙门窗收口

女儿墙、炮楼抹灰

楼梯、休息平台抹灰

飘窗抹灰

空调板抹灰

线条抹灰

细石混凝土垫层

2.工程量计算方法：

按实计算。

承包包干价包含的内容：

（一）工作内容：

1、本工程施工图范围内全部砌体、抹灰、混凝土垫层、门窗收口、电箱收口等工作。

2、各种材料施工场地转运、包括各楼层装车、下车、水平、垂直运输；

材料配料。

3、砌筑脚手架的搭拆及各种材料的搬运，并按指定场地堆码以及定额规定的工作内容；

4、砂石的筛选、归堆，搅拌机前后台运输、搅拌；

砂浆的运输，即到各工作面的所有垂直、水平运输工作内容（包括水泥、白灰膏的搬运）；

5、所有墙体拉接筋的安装及加工。

6、前后台、各楼层的清理、清扫、砌块堆码、每日做到工完料尽、场地清洁（包括施工中落在脚手架底部的材料清理），达到现场文明施工管理要求。

7、建筑垃圾的装车人工配合，不另计费。

（二）甲乙双方的义务

甲方义务：

1、甲方负责水、电、垂直运输机械、主材。

2、甲方负责图纸的解释和安全、技术交底，组织验收。

3、负责弹出建筑50mm线。

乙方义务：

1、辅助材料及设备由分包单位自行解决包括：

不限于斗车、电线、掉线托、线绳、水平尺、鱼尾线灰盆、刮杠、切制、搅拌机、打磨机械，以及砌墙、抹灰、等所用的一切工具。

2、乙方自配移动三级配电箱、电缆线、各种硬或软的塑料水管；

3、乙方自配安全帽、安全带、雨衣、水鞋、口罩、手套等劳保用具及本分项包干工程施工所需的一切大小工具。

4、乙方按约定承包的一切材料和工具、劳保用具均由乙方自行组织采购（乙方必须提供产品合格证），费用已包含在承包单价内。

5、乙方负责所有施工人员的安全、技术交底，安全保险及违章操作发生事故的费用。

6、无偿配合甲方文明工地验收的工完场清、材料的码放。

7、负责所做分项工程的施工放线。

四、工程质量要求

1、工程质量：

工程质量达到合格等级或以上。

质量等级由甲方、乙方、业主、监理单位和质检站等部门组成验收小组，按《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）进行评定，所有分项工程施工前做好样板，经项目部验收后再大面积施工，私自大面积施工产生的质量后果有乙方负责。

2、砌体要求：

先弹好中心线、边线，标出门洞口位置，砌筑部位清扫干净并浇水湿润，灰缝以10MM为准，但最小不低于8MM，最大不超过12MM，施工临时过人洞宽度不小于1M，离纵墙不小于0.5M，顶部应设砖过梁，洞高不应超过1.8M。

留槎：

外墙转角处应同时砌筑，内外墙也应同时砌筑，不能同时砌筑时应留槎。

构造柱应留马牙槎，马牙槎应先退后进，并应每8皮砖加设2条￠6MM拉结筋，拉结筋伸入墙内每边不少于0.5M。

每天砌筑高度不大于1.2M，砌筑接槎时应浇水湿润。

施工过程中不得有干砖上墙，组砌方法正确，上下错缝，内外搭砌，杜绝通缝。

砂浆饱满度要达到90%以上，墙面垂直度≤3MM，平整度≤5MM,砖缝水平缝平直度≤5MM。

砌体应用原浆勾缝，甲方根据《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）和乙方进场施工的样板进行验收。

3、抹灰要求：

墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整；

封堵脚手眼及废弃孔时，应清理洞内杂物，浇水湿润后进行封堵，先在第一天甩浆，挂网格布或贴铁丝网，待甩浆达到一定强度后，进行10mm的刮糙，待刮糙面强度达到一定程度，在进行面层施工。

所有阳角用素水泥浆做护角。

在抹灰前一天，用软管或胶皮管（乙方自备）自上而下浇水湿润，抹灰前不得有明水。

墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，抹灰时先抹墙体部位，门窗洞口待门窗安装塞缝后做二次抹灰，塞缝必须密实，保证门窗框不渗水，外墙不得出现渗水现象；

有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低；

墙面抹灰的允许偏差：

立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm。

甲方按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）和乙方进场的样板进行验收。

4、贴屋面砖要求：

按图纸要求弹出分格线，同时进行面层贴标准点做工作，以控制面层尺寸及垂直平整。

排砖：

按坡面尺寸进行横竖排砖，在同一平面上的纵横排列均不得有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位，大面不宜有两排非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/2。

平面砖铺贴要牢固，无空鼓、无歪斜、缺棱和裂缝等缺陷；

勾缝饱满、平顺；

表面应平整、洁净、周边顺直，不得有翘曲、损坏、变色、污点等光泽色损现象；

整砖套割吻合，边缘整齐，接缝应填嵌密实、平直、宽度均匀一致，阴阳角处的砖搭接方向正确。

饰面砖粘灰缝12mm，贴平整度允许偏差2mm、表面平整度允许偏差2mm、阴阳角方正允许偏差2mm、接缝高低差允许偏差0.5mm、接缝宽度允许偏差1mm。

5、楼地面混凝土浇筑时提前撒水泥浆，待原有地面混凝土完全湿润后，再浇筑混凝土，浇筑时铺板推车，防止压坏地暖管线，在墙根部贴5mm的泡沫板，混凝土平整度控制在5mm以内。

6、若达不到要求，乙方必须立即整改，整改所发生的材料费、人工费由乙方承担；

五、履约保证金

为体现乙方的实力与诚意，确保本工程保质、按量、按时、按甲方要求完成任务，乙方同意在签订本承包协议时向甲方交纳万元履约保证金。

如乙方不能全额交纳履约保证金的，履约保证金待该分包工程完工验收合格后5日内全额退还给乙方。

停工、打架闹事、罢工事件出现，甲方根据情切中断合同或扣除50%的保证金。

六、工程款的支付

1、甲方对乙方完成的工程量每月底进行一次阶段性验收，次月按阶段性验收完成工程量结算上月工程款，按每月完成工程量的75%支付工程款。

每个分项工程完工后经项目部验收合格后支付该分项工程总工程量的15%，预留5%的工程款待甲方工程完工，经业主、甲方、监理、质监等相关部门验收合格后1个月内付清。

2、乙方招收工人一律到项目部等记，与乙方签订安全劳务合同，工资领取委托书。

每月16日前乙方要将工人签字并已发放到人的工资表送项目部备案，否则项目部拒付下一期工程款。

3、乙方工人工资额由乙方按验收合格的完成工程量计算确定。

如果乙方工人所施工部分达不到验收要求的，乙方必须返工，且担负所有的人工和材料费用，该费用在当月的工程款中扣除，出现的各种罚款经技术总工和项目经理签字，乙方视为认可，在当月的工程款中扣除。

七、甲乙双方职责

㈠甲方责任和权力

1、负责编制工程总体施工组织设计，统一制定各项管理目标。

编制施工作业周或月计划，实施对工程的工期、质量、安全生产、文明施工的控制、监督、检查和验收。

2、负责工程施工技术、安全生产交底，统一安排技术档案资料的收集整理和交工验收。

3、甲方应及时提供砖、砂石料、丝网等应由甲方提供的材料，堆放工地，确保乙方施工需要。

4、甲方管理人员应尽最大努力，组织好交叉施工，防止或尽量减少乙方窝工。

6、施工的垂直运输工具由甲方提供，乙方要尽量避开作业高峰期，利用早晚时间加班，将施工材料及时运输到施工层面，保证工程顺利进行。

7、统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、施工用水、用电及施工场地。

8、负责与发包人、监理、设计及政府有关部门联系及各项业务对口，协调现场工作关系。

9、派出质量监督小组，监督乙方日常工作质量与进度，验收乙方日常所完成的工程。

每周进行安全、质量、进度、文明施工大检查，对乙方进行奖励和处罚决定。

10、按时支付工程款。

工程竣工验收完毕后，及时与乙方按约定进行结算，了结双方帐务关系。

14、对不服从甲方管理的乙方施工人员，甲方有权进行处罚直至将其清出现场。

乙方在甲方规定的时间段出现劳动力不足、质量太差、文明施工做的不到位，经项目部3次书面通知后没有改观的，甲方有权终止合同或再进一家劳务班组完成乙方没有完成的工作量。

㈡乙方的责任和权力

1、乙方自备除甲方提供的施工工具以外的所有施工机械和工具，确保工程顺利施工。

2、乙方要指派为施工现场负责人，参加项目部组织召开的会议，负责签收甲方下达的通知、指令、文件，传达布置本分部的工作任务，协调解决本分部施工中出现的各种矛盾和问题。

如乙方施工现场负责人不按时参加甲方召开的会议，缺席每次罚款200元，迟到每次罚款100元处罚；

乙方施工现场负责人应24小时吃住在工地，如未经请假批准擅自离开工地，每次罚款200元，工人每次不戴安全帽处罚50元。

3、甲方为了项目工程的整体需要，根据现