农场合作协议意向书Word格式.doc
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经甲、乙双方协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关条例，达成合作协议如下：
一.合作内容
1.双方在九江市德安县宝塔乡团山村200亩甲方项目农场（从东至西北沿边处）共同营建合作面积为580㎡农场。
甲方为创建方，使用权属于甲乙双方所有，时间为10年；
前期甲方一次性投入人民币共计壹佰贰拾捌万陆仟伍佰元整（￥1286500.00元）
【含10年土地使用金】作为统一创建费用。
2.其农场内可用于生产经营的区域面积委托乙方按季度公示来进行统一生产建设、管理并保量、保价回购。
3.农场总占地面积约580㎡，规划总长度（由南至北）55m，总宽度（由东至西）50m，其中设中间支路宽2.8m。
4.农场内规划面积为20㎡的地块，由乙方自行进行建设管理；
配置有5㎡的简易设施，使用权属于乙方所有。
二.权利义务
1.双方提供相关证照等与项目有关的必要的文件材料，并保证所提供材料及内容是真实、有效及合法的。
2.农场的名称由甲方自行起名，场内的设施使用权归甲、乙双方所有，如对农场内的标配设施不满意时，乙方可自行进行改造，但只限规定的范围内。
3.甲方在当季果品上市时，由乙方实行保收，以达成销售战略合作意向。
4.每一年的利润结算期为第四季度作物产收后15天内进行结算，每季度作物种植情况、成本、创收报表等，甲方以书面的形式告知乙方。
5.乙方组织人员到甲方活动时，甲方应提供一个安全、绿色的活动环境，如果因乙方的疏忽所致产生的意外，由乙方负责。
6.乙方可享受整体农场VIP最高会员待遇，园区统一发放会员卡，以会员卡编号作为依据，所有自购产品及在本农场消费记录作为信息进行保存（只限本VIP会员）。
三.合作收益及回报期
从第二年开始计算收益期，按实际达产作物核计（保产保量保收以当季创收数据为准），以保底收购价（按作物时令市场收购价为准）为依据。
风险系数：
三个季度为创收期，余下一个季度为不可控期。
预计回报期为七年半回本。
四．项目收益（以660㎡为一个单块，按保收价计算）
项目建成达产后（第二年丰产期）起始算起产收益项如下：
行间套种航天蔬菜每亩6000斤，保底收购价￥1元/斤，660㎡可产收航天蔬菜6000斤，收益￥6000元；
共合计收益为￥6000元/年。
五．项目运营成本（以660㎡为一个单块计算）
（1）每单块人工投入￥1960元/年；
（2）每单块肥料投入￥960元/年；
（3）每单块水电￥240元/年；
（4）每单块种子525元/年；
（5）管理费按每平方米￥1.50元/年收取，每单块土地660平米计算，合计收取￥990元/年；
以上
（1）+
（2）+（3）+（4）+（5）三项总合计投入成本为￥4675元/年。
预计净利润可得￥6000—￥4675=￥1325元/年
六．注意事项
1.开放时间9：
00-18：
00（除去每季度劳作日：
翻耕、施肥等不开放）；
2.前往园区的路上安全及游玩、观光、娱乐、自备雨具等活动由乙方自行负责；
3.园区内有指定的烧烤区，农场内禁止进行一切与烧烤有关的活动，杜绝明火，如因乙方疏忽所致产生的损失，按原价进行赔偿；
4.农场内种植的所有农作物，由乙方统一采摘、收购。
七．家庭农场合作项目合作信息表
项目合作地块标号
合作项目内容
餐饮、垂钓，葡萄、弥猴桃、蔬菜套种等
合作面积
200亩
合作人银行开户户名
合作人银行开户行名称
合作人银行开户行账号
七.合作意向的退出及合作
合同期满后，庄园内所附属的标配设归甲方户所有；
由于天灾、不可抗力等因素而产生的一切损失，由甲方自行承担。
当双方合作期满10年，甲方收回投资成本后，甲方有权提出终止合作关系，在同等条件下，乙方拥有优先继续合作权。
八.协议变更
1.本协议经签字盖章生效后，甲、乙双方不得擅自变更协议内容，如确有特殊原因需要变更时，必须经过双方同意，并通过书面形式变更。
2.甲、乙双方的合作期限自2017年月日至年月日止。
3.甲、乙双方在执行本协议的过程中发生争议（含本协议未尽事宜），应本着友好的原则进行协商，若协商无法解决，甲.乙双方均同意由公司住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。
4.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式贰份，甲.乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
公司办公地址：
授权委托人：
公司开户行：
身份证号：
公司帐号：
住宅地址：
联系电话：
联系电话：
签订日期：
2017年月日
后附：
双方证照（件）复印件等
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