某校区建设监理细则Word下载.docx
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五、质量控制要求…………………………………………………8
六、安全文明施工…………………………………………………22
一、工程概况：
本工程为***********工程；
****************建设。
本工程由#######公司、云南#####计院、********设计有限公司、************设计院、########筑设计室设计，￥￥￥￥￥￥区、￥￥￥￥￥￥区、总建筑筑面积为238249.86m2，建筑为砖混、框架结构，建筑高度29.85m—15.15m；
2、结构工程概况：
本工程为砖混结构和局部为框架结构，为减少温度带来的次应力影响，分别设有后浇带及收缩缝，宽800mm。
立面局部设有阳光窗，基础在粘土上，地基承载力特征值fak=270kpa—340kpa，基础垫层砼强度为C10—C20，基础砼强度等级为C25，地圈梁、构造柱、上部圈梁、板为C20、除地层为框架结构层梁板结构砼为C30外，其余均为C25—C20。
抗震按7度丙级设防。
二、质量控制依据：
1．国家标准《建筑工程强制性标准》
2．国家标准《砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2002）
3．国家标准《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300—2001）
4．国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
5．国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）
6．国家标准《混凝土质量控制标准》（GB50164—92）
7．国家标准《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18—96）
8、国家标准《冷扎带肋钢筋及验收规范》
9、《多层砖房抗震构造图集》（西南O3G601）
10、国家标准《钢筋混凝土过梁图集》（03G322-1）
11、多空砖（KP1型）建筑抗震构造图（川92G603）
12、钢筋混凝土屋面检修孔板图集（川91G313）
13、框架轻质填充墙构造图集（西南G701）
14．该工程主体结构施工图及说明；
15．水电安装工程预埋施工图及说明；
16．该工程有关合同、文件及技术资料；
17．经审批的主体结构工程施工组织设计。
三、监理方法：
为使主体结构工程监理目标的实现，对质量主要采取事前（重点）、事中、事后三控制，以及“重点、关键工序现场监理”和“工程问题积极协调”的方法。
1．质量重点事前控制：
①认真熟悉主体结构工程施工图、图纸设计技术交底及会审纪要以及相关工程技术文件；
②落实施工技术管理人员配备情况，核查操作工人上岗操作技能资格；
③审核提交的施工方案、技术措施、质量体系和管理制度，是保证监理工作的基础；
④对施工单位的测量、试验工具进行检查，是否已按规定由有资质的技术部门校验，施工机械设备是否齐备；
⑤对用于工程的原材料、半成品、成品、设备订购的厂家或进货单位进行审核，以防不合格材料进场；
⑥确立工地周例会制度；
⑦认真审核工程开工报告申请。
2．质量事中控制（过程控制）：
①监督施工单位质量自检控制系统，对质量控制人员、组织的能力、完善情况进行监督，对不能保证质量管理的情况及时进行调整；
②严格“三检”制度，在施工过程中进行质量跟踪监控，实行旁站或巡视的形式，对工程交接检查，检查验收隐蔽工程；
③做好设计变更和技术核定的处理工作，处理工程质量事故，对严重的质量事故行使质量监督权并下达停工令，进行质量技术鉴定，对工程进度款的支付签署质量认证意见；
④建立施工监理日记，组织工地例会和现场质量协调会，定期向业主报告有关工程质量动态情况；
⑤对报送的施工测量放线成果、工程质量自检结果、试验资料进行复验和确认，经审核、检验合格后，签认报验申请表；
⑥对拟进场的工程材料、构配件和设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验和见证取样方式进行抽检。
钢材质量证明资料等凡为复印件均应注明原件存放处，并具有可追溯性。
对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，并通知施工单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。
对材料、新产品，承包单位应报送有关部门鉴定、确认的证明文件。
⑦定期检查施工单位测量设备、计量设备的技术状况，及时安排施工单位进行校验；
⑧专业监理工程师对报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进现场检查，符合要求后予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下道工序施工。
承包单位完成隐蔽工程作业并自检合格后，应填写隐蔽工程报验申请表，报送项目监理机构。
经检验合格，专业监理工程师应签认隐蔽工程报验表，承包单位方可进行下道工序施工。
⑨专业监理工程师对施工单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；
⑩对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果；
监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。
整改完毕后经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。
工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告；
对需返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量调查报告和经设计等单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故处理的过程和处理结果进行跟踪和验收。
总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并将完整的质量事故报告处理记录整理归档。
3．质量的事后控制（主体结构工程验收）：
①分部工程质量验收由总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的验收资料进行审查，并对存在的问题要求承包单位整改。
整改完成后报总监理工程师审验签署认可。
②主体结构工程完工后，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填报报验单，并将全部相关资料报送项目监理机构，申请验收；
③对需要进行实体检测的工程项目，监理工程师应督促施工单位及时进行试验，并进行现场监督和见证，必要时请建设单位和设计单位参加。
④主体结构验收，应在总监理工程师组织下，由承包单位通知建设单位、设计单位、质量监督机构进行共同验收。
工程质量符合要求后，由参建各方签署验收报告。
4．重点、关键工序现场监理（旁站监理）：
①根据本工程施工图纸及计要求，会同施工单位分析本工程特点，对施工难度大或质量要求高的部位进行重点控制，并要求施工单位报送重点、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。
②对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后对难以检查的重点部位，监理人员均进行旁站监理。
③监理人员不仅对施工单位报验的自检结果和证明资料进行审核，还要深入现场进行复验，并及时发现问题，积极协助施工单位认真分析原因，从中吸取教训，并参与研究补救措施，进行妥善处理。
5．工程问题积极协调：
本工程项目实施过程中，由于工程参各方因各自所处地位不同，肩负的责任各不相同，既有维护本方局部利益的一面，又有总体利益一致的另一面。
监理方要站在维护业主利益的立场，运用横向制约机制，主动、热情地做好参与方之间有关工程技术问题和质量的协调工作。
经常召开工作例会、工程质量研讨会，工作恳谈会和工程座谈会等会议，听取各方意见，及时沟通各方思想，解决存在的意见和分歧，维护好各方利益。
还可以经常应邀参加施工单位召开的技术交底会或质量评估会，提出施工质量要求，帮助总结提高，还可提供必要的咨询。
争取做到有利于加强团结，提高质量，加快进度，降低成本的工作目的。
四、质量控制工作内容：
1．审查该工程主体结构工程施工组织设计和分项、重点工序施工方案。
2．检查主体工程的轴线和标高。
3．审查进场材料、半成品，成品、设备的质量证明资料并按规定见证取样复验。
4．检查砌体工程施工质量。
5．检查钢筋安装质量，参加隐蔽工程验收。
6．检查混凝土搅拌和浇筑质量。
7．参加主体结构工程的分部和和分项工程质量验收。
五、质量控制要求：
1．砌体工程：
（1）施工组织设计：
施工前，施工单位必须根据建筑、结构设计施工图，结合本单位的施工技术装备和施工工艺以及本工程技术要求特点，认真编制切实可行的施工组织设计。
在施工组织设计中，要重点考虑吊装和垂直运输，砌体、构造柱、预制构件安装、水电预埋等施工方案，确保工程质量。
（2）定位放线：
本工程体型较方正、但栋数多，需要控制好每栋的具体尺寸，因此，施工单位应认真编制切实可行的放线方案，确保工程质量。
放线尺寸的允许偏差
长度L、宽度B（M）
允许偏差（㎜）
L（或B）≤30
±
5
30<
L（或B）≤60
10
60<
L（或B）≤90
15
L（或B）>
90
20
（3）垂直度控制：
测量竖向垂直度时，每隔35条轴线选取一条竖向控制轴线。
各层均应从初始控制线向上投测。
层间垂直度测量偏差不应超过3mm。
建筑全高垂直测量偏差不应超过3H/1000（H为主楼建筑总高度），且不应大于20mm。
（4）标高控制：
建筑楼层标高由首层±
0.000标高控制，还应另设标高控制线。
层间标高测量偏差不应超过±
3mm，主楼建筑总高度标高测量偏差不应超过3H/1000（H为主楼建筑总高度），且不应超过±
20mm。
（5）砌筑砂浆：
a.水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。
检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验，并按其结果使用。
不同品种的水泥，不得混合使用。
b.砂浆应按试验出具的配合比计量。
c.砂浆用水水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。
d.凡砂浆中加入外加剂均应送试验室试配，并出具报告。
e.砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料算起，搅拌时间不应少于3～5min，且应随拌随用，水泥砂浆和混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕。
f.每验收批砂浆应按规定见证抽样留置试块。
（6）砖的检测：
砖进场必须经过检验。
砌筑前1～2d浇水润湿，一般以水浸入砖四边
1.5cm为宜，含水率为10～15%；
雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌墙。
（7）砌筑：
先进行排砖撂底，并采用一顺一丁（满丁满条）砌法，砌筑过程中应选砖，砌砖时采用一铲灰、一块砖、一挤揉的三一砌砖法。
砂浆铺浆长度不应超过500mm。
（8）砌体施工时，楼面或屋面堆载不得超过楼梯的允许荷载值。
施工层进料口楼板下，宜采用临时加撑措施。
（9）留槎与接槎：
外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体的2/3，槎子必须平直、通顺。
接槎时必须将接槎处表面清理干净，浇水润湿，并填实砂浆，保持灰缝平直。
（10）预留孔洞和墙体拉结筋：
水电安装等均应按设计要求预留孔洞，严禁事后剔凿，墙体抗震拉结筋的位置、钢筋规格、数量、间距均应按设计要求留置，不应错放、漏放。
（11）过梁安装：
安装过梁，其标高、位置、型号必须准确，坐灰饱满，如坐灰厚度超过2cm时要用豆石混凝土铺垫，过梁安
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