建筑房屋合同书Word文档下载推荐.docx

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　　3、外装修：

房屋立面均为瓷砖贴面，色泽自定。

　　4、内装修：

内墙面均须中级搓沙抹面，车库地面打水磨石。

　　5、屋面由坡面和平屋面组成，为木制屋面。

一层楼瓦面和冒屋瓦面为现浇结构，二层楼瓦面为木质结构，坡屋瓦面贴红色琉璃瓦。

　　三、结构设计要求

　　1、本工程采用条型基础，深度开挖至老土地，架空层往下挖1米，要求分层打混凝土，±

0以下做好防水措施。

　　2、基础圈梁、压顶圈梁、梁板均以设计图纸为准。

　　四、线路设计要求

　　1、采用一相二线电压供电，进户线管统一采用暗管（包括电视、电话、网络线管），配电箱、照明、普通插板、大功率用电等线路分级控制，分层单独控制。

　　2、进户线处重复接地处理，利用上下圈梁钢筋焊接引至下下。

　　3、导管穿线管保护，在墙、圈梁、顶棚吊顶上面暗设，管径由甲方自定。

　　4、配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定。

暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，厨房、卫生间暗装插座中心距地1.5m，距吊顶0.3m，具体位置及数量按甲方要求自定。

　　5、安装一根避雷线杆。

　　五、排水管设计要求

　　1、给水设计：

冷水采用自来水及井水进屋上顶，在冒屋修建一个蓄水池，全栋楼房水管采用暗管，“三室”要求有冷热水管、混合阀。

　　2、排水设计：

采用联塑管排水，搞地基时做好地沟，修建一个化粪池1.5m×

3m,其中分清水池和粪池，配合土建预留安装

　　洞及套管施工，“三室”要求安装地漏。

　　六、承包施工方式

　　1、本工程施工前，甲方保证通电、通水，与周边邻居因地界、线路等，发生纠纷由甲方出面解决。

　　2、本工程基本框架，采用单包形式，包工不包料，面积价格一次性包定，每平方米198元。

　　3、乙方承建甲方住宅工程所有建筑施工（铝合金门、窗安装、仿瓷涂料和室内地面砖、内墙砖除外）。

　　4、乙方自行负责工程中所需的一切工具、机械设备和脚手架、模板等，甲方概不负责。

　　5、乙方必须按甲方提供的建房设计施工图纸进行施工，若甲方要求进行合理更改，乙方必须配合，小部分更改不计价。

　　6、乙方在修建本工程时，均应按国家对建筑行业的有关规定精心施工，不得随意改变图纸设计，更不得偷工减料。

　　7、甲方负责所有工程需要的一切原材料及采购，所购材料符合图纸设计要求，因原材料不合格造成的质量问题，乙方概不负责。

　　8、楼房周围散水及明沟由乙方负责修建。

　　9、乙方在施工过程中必须做到安全生产、安生施工，要有足够地安全保障措施和机制，因乙方不按规程操作等，出现的任何安全事故，甲方概不负责。

　　10、乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接

　　受合理化建议及采纳。

　　11、本工程工期为三个月，乙方须如期交付甲方使用（不可抗拒的因素除外）。

　　七、付款方式

　　1、本工程付款方式为现金支付。

　　2、该住宅楼工程验收以该栋房屋建筑占地墙面包边为准。

内阳台、内晒台、雨棚、地下室按全面积计算；

盖瓦屋面按半面积收方计算为准。

　　3、工程付款方式：

一楼倒制打好，甲方付一楼工程款的60%（或贰万），二楼打好倒制，付二楼工程款的60%（或贰万），三楼打好倒制，付三楼的工程款的60%（或贰万），瓦面搞好付伍仟元，冒屋、水池完工付伍仟元，内墙粉好付伍仟元，水电安装完工付伍仟元，全部完工一次性付清，保质期为一年（保质期从竣工验收合格后算起），余下叁仟元保质期（一年）后无质量问题一次全部付清。

　　八、违约责任

　　1、乙方在施工过程中，经检验达不到国家验收规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方须全部赔偿，如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

　　2、合同签订后，不经双方协商，任何一方不得随意变更或解除，如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲

　　方因影响施工计划造成的经济损失，如甲方解除合同，同样要对乙方进行经济赔偿。

　　九、甲乙双方应遵循诚实守信，相互尊重的原则，施工途中甲方不得随意降价，乙方不能因工资上涨要求甲方增加价格。

其他未尽事宜，应友好协商处理，也可签订补充合同，其补充合同与本合同具有同等效力。

　　十、本合同自签字之日起生效，双方应共同遵守，不得违约，否则造成的经济损失由违约方负责。

　　十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

乙方：

　　二○一一年六月十日

　　篇二：

民用房屋建筑承包合同书（样本）

　　民用房屋建筑承包合同书（样本）

　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过双方协商，达成如下协议。

　　一、工程概况：

　　1、甲方准备在黄颡口镇太阳垴新建一间三层带斜屋顶的房屋一栋，建筑面积480㎡,经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷以及外墙装修完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从20XX年月日开始动工到20XX年月日竣工；

房屋建设采用包工不包料的方式承包；

乙方按照甲方的图纸保质保期进行施工。

　　2、乙方负责房屋建筑时所需的设施（比如：

脚手架、跳板等），甲方负责材料的供应；

工程开工，从协议签定之日开始，历时天内完成；

房屋建筑总面积平方米，按每平方元计算，费用金额共计元整。

建筑用模板，按照展开实际面积计算，按照每平方计算；

　　3、付款方式：

主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即（金额大写）：

元;

待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

　　二、质量要求：

　　1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

　　2、施工中，乙方应按照甲方的要求照图纸进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；

粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;

阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；

房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

　　3、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

甲方房屋主体工程的建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；

装饰室内室外粗粉刷、室外瓷砖的装修，顶层层面加浆盖瓦，同时做好顶层的防水防渗工作。

　　三、安全问题：

　　工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

　　四、情况说明

　　1．乙方伙食自备，甲方每层完工后给乙方加餐一次；

　　2．甲方每层给乙方香烟一条，手套若干。

　　五、本合同一式二份，双方各执一份。

本合同自20XX年月日签定之日起生效。

　　甲方

　　乙方

　　双方证明人

　　20XX年月日

　　篇三：

私人房屋建筑施工合同

　　私人房屋建筑施工承包合同

　　甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:

　　一、建设范围

　　除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，（包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰），房屋内部建设至毛墙毛地板，。

　　二、建设方式

　　包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。

　　三、承包价

　　按照房屋建筑面积元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。

　　四、付款方式

　　采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。

　　五、权利和义务

（一）义务

　　1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；

因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。

　　2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款；

　　3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务；

因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。

　　4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。

　　5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。

（二）权利

　　1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。

　　2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。

　　六、安全约定

　　合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。

　　七、违约责任

　　甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10％的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。

　　八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。

　　九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同　　

效。

　　十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。

房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。

　　十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

二〇〇九年月日