冷库保温建设项目工程施工合同Word文档下载推荐.docx

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1.3工程内容：

冷库聚氨酯保温喷涂、冷库门、电动提升门、回笼间、150mm聚氨酯双面05厚钢板等清单范围内全部内容。

1.4资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：

冷库聚氨酯保温喷涂、冷库门、电动提升门、回笼间、150mm聚氨酯双面05厚钢板等清单范围内全部内容

三、合同工期

总工期：

注：

合同工期已充分考虑可能出现的各种形式的检查、雨雪、冰雹、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响、场地影响等不利因素。

其他非发包人原因一律不予顺延工期。

四、质量标准

工程质量标准：

合格

五、合同价款

金额（大写）：

（小写）：

履约担保金额为合同价款的3%，在发中标公告后2个工作日内以非现金形式交至招标人指定账户。

无履约保证金将不予以签订合同，逾期不交视为放弃中标资格。

中标人按合同规定完成履约，施工期间视履约配合情况无息返还。

采用包死总价+有效签证，签证内容包括设计变更及其他有效签证内容。

有效签证必须按发包人规定程序签证（设计变更需设计单位相关人员签字认可），否则不予认可，不得进入结算。

结算时合同签订后有关政策性调整文件不再执行，未按图纸及清单施工的部分结算时按投标报价价款扣除。

六、合同组成和解释顺序

组成本合同的文件包括：

1.招标过程中承包方承诺

2.合同终止前洽商、变更等

3.合同附件

4.本合同协议书

5.招标资料、中标通知书

6.本合同专用条款

7.图纸

8.工程量清单

9.投标书及其附件

10.本合同通用条款

11.标准、规范及有关技术文件

12.工程报价单

上述文件互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：

以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。

本合同乙方每页都须加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。

七、本协议中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：

年月日

合同订立地点：

XX

本合同经双方法定代表人或委托代理人签字及加盖公章后生效。

（公章）承包人：

（公章）

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

签订日期：

年月日签订日期：

年月日

第二部分通用条款

本工程施工合同中的“通用条款”，采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局2013年颁发的《建设工程施工合同》（GF--2013--0201）中的“通用条款”。

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

2.语言文字和适用法律、标准及规范

2.1本合同使用汉语。

2.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：

执行国家现行有关法律、法规。

2.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：

执行国家现行标准、规范，

发包人提供标准、规范的时间：

／。

国内没有相应标准、规范时的约定：

／

3.图纸

3.1发包人向承包人提供图纸套数：

壹套。

发包人对图纸的保密要求：

使用国外图纸的要求及费用承担／

二、双方一般权利和义务

1.工程师

1.1监理单位委派的工程师

姓名：

职务：

发包人委托的职权：

详见《监理合同》

需要取得发包人批准才能行使的职权：

详见《监理合同》

1.2发包人派驻的工程师

姓名职务：

职权：

外部工作协调，参加工程验收，对工程质量、进度、隐蔽工程验收、协调与相关单位的关系，文明施工进行监管，负责办理施工过程中的工程设计变更，除设计变更外的其他费用签证须按公司规定程序进行，否则结算时不予认可。

2、承包方职责

2.1承包方委派为承包方现场项目经理，行使合同约定的承包方权利，履行合同约定的承包方职责，负责本工程的施工管理及与发包方联络工作；

承包方委派的项目经理须经发包方确认后方可担任本工程的项目经理。

2.2本工程承包方驻工地其他管理人员：

2.3执行本合同中承包方的有关权利和义务，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。

2.4遵守有关法律和规定，接受发包方和监理的指令，按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。

2.5负责协助发包方办理开工证前（含开工证）业务等合法手续，并及时提供相关资料。

2.6承包方在开工前应向监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等验收规定资料证件。

2.7承包方现场项目经理（副经理）、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向发包方提出申请并在获得发包方批准后方可缺席，否则承包方向发包方支付违约金300元/人.次。

项目经理或技术负责人如离开工地，应向发包方代表请假并经批准，否则承包方向发包方支付违约金100元/次，若发生超过三次，承包方向发包方支付违约金800元/次。

2.8开工前承包方对施工图纸认真核查，积极配合发包方组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰问题。

图纸会审完后产生的一切费用由承包方承担。

2.9参加各类施工协调、配合会，由于工地交叉施工引起的问题，有义务进行配合协商解决，服从发包方及监理现场总协调作出的决定。

2.10已竣工工程未交付使用前，承包方应负责已完工程的成品保护工作，并承担毁损、火灾、丢失的风险，保护期间发生损坏、失窃，承包方自费予以修复。

2.11在施工过程中必须配合发包方，并按发包方指令时限完成。

2.12合同规定由承包方完成的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如承包方拒绝完成或不能按合同要求完成，发包方即可安排第三方完成，按实际发生费用（另加30%的管理费）从承包方当月工程款中扣回，影响工期的责任由承包方负责。

2.13在施工过程中做到工完场清，工程竣工后7天内清理完现场。

2.14自行解决本工程所需所有资源，包括施工所需足够量的设备、材料，并自行进行妥善看管，丢失、损坏由承包方自理。

2.15遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包方、监理，严格遵守有关环境保护法律法规，并严格按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理。

并且由此发生的费用及罚款由承包方负责。

施工过程所需一切证件由承包方及时自行办理。

如发生扰民和民扰自行妥善处理。

2.16未经发包方同意，承包方不得以任何名义作任何关于该项目的宣传报道，无论该等报道是于施工现场或社会宣传媒体。

但承包方必须积极配合发包方的相关宣传报道、形象展示行为。

2.17承包方在进行场地踏勘时应充分考虑场地的情况,对二次搬运、施工场地不足、在场外食宿、成品保护等所需措施的一切费用和工期承包方应充分考虑，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。

2.18承包方承担因违反以上各条而导致的一切责任和费用，且不得以任何理由停工和向发包方提出经济和工期补偿。

并确保不会因上述原因使发包方声誉受到不良影响。

2.19在工程施工过程中以及工程竣工保修期内，由于承包方责任出现质量问题、安全事故、承包方在施工过程中以及保修期间承包方人员寻衅滋事，或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象、楼盘售销造成影响，每次由承包方向发包方支付2万元违约金，从承包方工程进度款或保修款中扣除。

2.20承包方接到发包方或监理任何指令必须按时完成，否则按每次300元的罚款进行处罚，累计3次后，每次处罚1000元，并且发包方有权选择其他单位完成该项指令，从承包方工程款中扣除1.2倍实际发生金额。

2.21承包方的要求、请求和通知，以书面形式由承包方代表签字后递交监理公司，由监理公司转交发包方代表，发包方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。

2.22承包方必须无条件接受发包方驻现场项目组的统一管理和协调。

遵守发包方制定的现场规章制度，服从发包方项目组的施工组织安排，接受发包方项目组施工管理人员和监理工程师的定期和随时检查，为检查检验提供便利条件；

如发现有与规范和设计不相符的工程问题，承包方需按要求认真返工整改，所引起的各类费用由承包方承担，工期不予顺延。

2.23在施工过程中或竣工后交付前，应采取有效措施并协调好与其它施工方的关系，做好成品保护工作；

在此期间如发生成品损坏，承包方自费予以修复。

2.24承包方应在本项目执行质量管理体系，发包方将不定期进行抽查。

2.25考虑到工地可能出现停水停电，承包方应作好应急准备。

2.26承包方代表依据合同、按发包方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和发包方发出指令、要求组织施工。

在情况紧急且无法与发包方代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向发包方代表送交报告。

2.27根据销售和施工等实际需要，对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更，承包方应无条件给予配合执行，并在发包方规定的时间内完成，否则，每逾期一天，处以1000元罚款，并限时完成指令。

2.28施工现场施工用水用电安装维修由承包方负责。

2.29承包方应将施工人员工资等处理好制定有效措施，确保按时按规定发放，做到按时发放到每位施工人员手中，避免欠薪问题和恶意讨薪劳务纠纷问题的发生，做到劳务费专款专用，如出现欠薪问题和恶意讨薪问题一切责任由承包方负责。

2.30工程竣工后因承包方承包范围内施工的原因仍存在质量、安全、工伤等后遗问题，以及承包方未结清的一切债权、债务等问题均由承包方承担责任，并以其自有财产作抵偿。

2.31安全教育：

承包方每位施工人员，进入施工现场前要进行安全教育培训，没经过安全教育培训的施工作业人员，不得进行施工作业。

各班组，施工队负责人应对每位施工作业人员进行班前安全教育，并要求有教育培训记录，杜绝发生安全事故。

严格遵守各种规章制度，提高每位施工作业人员的自身素质。

施工过程中一切安全事故由承包方负责。

2.32承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

开工后三日内提供拟定施工人员一览表、编制施工组织方案、制定分项施工进度计划；

制定工程质量通病预防、关键部位的处理方案。

每月25号向甲方提供下月施工进度计划和本月完成的工程量及投资额各二份（工程部与造价审计部各一份）。

需甲方考察定价的材料计划报表以及发包人要求提供的其他各种报表和资料各一式两份（工程部与造价审计部各一份），发包人审核完毕后，返还承包人一份。

施工方在提供材料考察计划报表时必须根据工程实际进度情况，如因施工方提供材料考察时间不合理造成材料价格上涨等风险因素均由承包方负责。

（3）承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：

执行通用条款，费用已包含在中标价款中。

（4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

按规定办理有关手续，费用已包含在中标价款中。

同时以书面形式通知发包人，施工过程中因承包人责任造成的罚款由承包人自行承担。

（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

承包人负责已完工程的保护工作至交