生态农业园建设项目可行性研究报告Word文件下载.doc
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第六章生态环境保护及综合利用 23
第一节生态环境改善及综合利用 23
第二节环境保护 25
第三节环境评价 25
第七章节能 26
第一节设计依据 26
第二节节能措施 26
第八章安全生产、劳动保护与卫生防疫 27
第一节安全生产劳动保护 27
第二节卫生防疫 27
第九章项目的组织管理和项目实施进度计划 29
第一节项目组织管理 29
第二节劳动定员 29
第三节项目实施进度计划 30
第十章投资估算与资金筹措 31
第一节投资估算的依据 31
第二节编制依据 31
第三节投资估算 32
第四节资金筹措 32
第十一章财务评价 33
第一节财务评价的依据 33
第二节财务评价基础数据 33
第三节财务评价 34
第十二章社会效益、生态效益评价 37
第一节社会效益评价 37
第二节生态效益评价 38
39
第一章概况
第一节项目概况
1．项目名称：
牛羊养殖及水果种植项目
2．项目承办单位：
汉中市某某农牧业发展有限公司
3．项目法人代表：
孟
4．项目地址：
汉中城固龙头镇
5．项目建设目标：
建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的农牧产品。
坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业园。
6.项目主要建设内容与规模
①生态果园示范基地
果园：
500亩
②绿色养殖基地
良种黄牛2000头
良种山羊8000头
③示范基地环境基础设施
园区道路建设；
其中：
主要道路10000米
次要道路15000米
给排水工程；
供电及电气设备；
④沼气池:
1000米3及配套设施
⑤排灌系统（喷灌、滴灌）
⑥项目总投资：
2000万元，其中固定资产投资1500万元，流动资金500万元。
7．项目实施期限
拟从2013年03月到2016年03月，3年内达到本报告提出的规模目标。
第二节可行性研究范围
本可行性研究报告以建设无公害生态果园、绿色养殖的生态农业园为主要研究对象。
对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择优质牛羊品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。
拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有：
1.项目建设的必要性
2.建设条件和规模
3.市场预测
4.生产技术方案
5.公用工程及生态、环保卫生、防疫
6.生产组织，劳动定员，技术培训
7.投资估算及资金筹措
8.财务效益分析
第三节主要技术经济指标
主要技术经济指标表
单位：
万元
序号
项目
单位
指标
1
总投资
2000
2
年销售收入
1000
3
年总成本
800
4
年经营成本
600
5
年销售税金
170
6
利润总额
200
7
财务内部收益率
%
15.
8
财务净现值
94.000
9
投资利润率
11.408
10
投资利税率
15.962
11
资本金利润率
12
借款偿还期
年
13
投资回收期
5.250
14
盈亏平衡点
79.255
15
资产负债率
3.290
第四节可行性研究报告结论
1.建设生态农业园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；
向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。
2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。
本项目从现代农业生态需求考虑综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，又有显著的生态效益。
3.项目建成后，保证了汉中市城固近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，农业生态园的建设可带动汉中市区域农业科学技术推广和应用，使汉中市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。
4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的栽植技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。
项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，供应汉中市市场及辐射周边区域，市场前景十分看好。
5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。
技术上将依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。
第二章项目的必要性与市场分析
项目的必要性
生态农业是农业持续发展的生产模式。
发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。
2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。
在2000年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：
增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。
分析我省自身的特点，我们清楚地看到，我省传统农业“一小三低”（规模小、低投入、低产出、科技含量低），其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，特别是中国加入WTO以后，这个问题显得更加突出。
“入世”对某传统农业是一个严峻挑战，农业结构调整势在必行。
然而，“入世”对现代农业的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。
由传统农业向现代农业转变，我们选择了生态农业和有机食品作为突破口，顺应了“入世”需要。
目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾。
我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。
随着人类进入21世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。
从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。
全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。
调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬、畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。
在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。
项目选择基础设施条件较好，交通便利的地区，建立生态农业园，是符合我省农业产业政策的。
汉中市是一个旅游城市，历史人文景观和美丽市容吸引了大量的国内外游客。
随着假日的增多，市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。
崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为汉中市提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行山水农业综合开发，通过生态农业园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。
通过该项目的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动汉中市和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，从单一小农经营方式向规模化养殖，种植转变，从而达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。
因此，该项目的建设是十分必要的。
第二节市场分析
随着人类跨入21世纪，对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。
以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。
生态农业代表了21世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。
无公害、绿色、有机水果的需求量逐年增长，随着人们生活水平的提高，水果已成为人们必备的食品，但由于化肥、农药激素的无节制应用，使水果的农药残量超标，危害到人们的身体健康，无公害、绿色、有机水果成为市场的热销水果产品。
我们有较丰富的荒山荒坡资源，合理开发荒山荒坡资源，建立具体生产与环境改善相结合的生态果园，是我们的目标。
同时，有很多具地方特色的名特优水果品种资源。
建立生态果园，为改善市场供应结构、提高人们生活水平提供物质保障。
现如今，农村水果消费水平较低，随着人们生活水平提高，水果消费将逐步上升，特别是符合世界健康潮流的有机水果，将进入世界水果市场并具有较强的竞争力，市场前景将十分广阔。
我国牛羊肉价格优势、地理位置优势、及加入WTO后养牛、养羊成本的降低使国外牛、羊肉市场空间极大提高。
随着沿海省市经济持续快速发展，产业结构发生了巨大的变化，作为第一产业的牛、羊生产的比重将逐年下降。
城市人口和城市流动人口的不断增加，作为肉类消费主体的牛、羊肉及其产品的调入量将逐年提高。
据有关部门统计，我国每年新增人口约1500万，按每人消费8公斤算，每年需要增加牛羊肉12万吨。
第三章建设场地选择和建设规模
第一节建设场地
比较汉中市近郊各地实际情况后确定，选址在城固县龙头镇建设农业生态园的，本项目首期建设已完成，其建设场地确定按规划布置安排生态农业综合种养植模式。
在保证充分利用现有资源的基础上，突出科技特色，建成融生产、现代农业高新技术推广于一体的朴素
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