注册会计师经济法章节练习第三章 物权法律制度18页Word格式.docx

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B、可以转让其抵押权而自己保留债权 

C、可以在转让债权时抵押权随之转让 

D、可以将债权和抵押权分别转让给两个人 

5、房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，根据担保法律制度的规定，下列表述正确的是（　）。

A、以登记记载的内容为准 

B、以抵押合同为准 

C、依据法院裁定 

D、重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记 

6、甲向乙借款100万元，甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不清偿债务，乙对房屋行使抵押权，已知这段时间产生了10万元的利息，为实现抵押权的拍卖费用5万元，在甲乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是（　）。

A、应当首先清偿100万元的借款 

B、应当先清偿10万元的利息 

C、应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用5万元 

D、所产生的10万元利息不属于优先受偿范围 

7、抵押权实现时，抵押权人可以与抵押人协议以该抵押财产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿，协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一定期限内请求人民法院撤销该协议。

该期限是（　）。

A、1年内 

B、半年内 

C、3年内 

D、5年内 

8、甲向乙借款10万元，以甲的货车提供抵押，并且约定“到期甲不还款，货车归乙所有”。

抵押期间，甲开着货车长期跑长途，使货车磨损严重。

对此下列表述不正确的是（　）。

A、乙可以要求甲停止开该货车跑长途的行为 

B、如果货车价值减少，乙有权要求甲恢复货车的价值，或者提供与减少的价值相应的担保 

C、货车价值减少，如果甲不恢复抵押物价值也不提供担保，乙有权要求甲提前还款 

D、“到期甲不还款，货车归乙所有”的约定有效 

9、让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权让与受让人。

这种交付方式属于（　）。

A、简易交付 

B、现实交付 

C、指示交付 

D、占有改定 

10、甲、乙、丙、丁共同共有一轮船，现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。

已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是（　）。

A、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙、丁中任意两人的同意 

B、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙、丁中任意一人的同意 

C、甲将共有轮船抵押须经乙、丙、丁同意 

D、甲将共有轮船抵押无需经其他人同意 

11、下列不可以适用留置方式担保的合同是（　）。

A、保管合同 

B、建设工程合同 

C、行纪合同 

D、承揽合同 

12、同一财产法定登记的抵押权与质权并存时的受偿顺序是（　）。

A、抵押权人优先于质权人受偿 

B、抵押权人后于质权人受偿 

C、同时受偿 

D、先成立的先受偿 

13、有关部门收到遗失物后，法定期限内无人认领的，遗失物归国家所有。

该法定期限是（　）。

A、自发出招领公告之日起1个月内 

B、自发出招领公告之日起2个月内 

C、自发出招领公告之日起3个月内 

D、自发出招领公告之日起6个月内 

14、甲利用乙的树根，雕刻成艺术价值很高的精美根雕。

双方为该艺术品的所有权发生争执。

根据物权法律制度规定，拥有该根雕所有权的是（　）。

A、甲 

B、乙 

C、收归国有 

D、甲、乙共有 

15、物可分为原物和孳息物，下列选项中属于孳息物的是（　）。

A、鹿头上的鹿茸 

B、奶牛体内的牛奶 

C、苹果树上掉下的苹果 

D、电灯发出的灯光 

16、甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。

根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是（　）。

A、借款合同签订之日 

B、通知乙公司之日 

C、质押合同签订之日 

D、信贷征信机构办理出质登记之日 

17、甲从乙处借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊，关于牛犊的所有权，下列说法正确的是（　）。

A、归甲享有 

B、归乙享有 

C、由甲和乙协商决定归谁所有 

D、由甲和乙共同享有 

18、某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。

下列说法符合《物权法》规定的是（　）。

A、建造中的大型客机不得设定抵押 

B、因未办理抵押登记，该抵押无效 

C、因未办理抵押登记，主合同无效 

D、因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人 

19、下列属于不转移占有的担保物权的是（　）。

A、质权 

B、抵押权 

C、留置权 

D、保证 

20、债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间；

没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人一定履行债务的期间，该履行期间是（　）。

A、2个月以上 

B、1个月以上 

C、1年以上 

D、6个月以上 

21、甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（　）。

A、乙有权追回该电脑 

B、丙取得该电脑的所有权 

C、乙无权追回该电脑 

D、该转让行为有效 

22、下列选项中，属于消灭了原财产所有权的是（　）。

A、甲把自己所有的自行车遗弃 

B、乙把自己所有的机器设备出租 

C、丙把自己所有的房屋抵押 

D、丁不小心遗失自己所有的手表 

23、下列各项中，属于物权法上的物的是（　）。

A、权利 

B、智慧成果 

C、行为 

D、人体器官脱离人的身体 

24、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质不包括（　）。

A、请求权 

B、绝对权 

C、限制物权 

D、从物权 

25、留置权的客体为（　）。

A、动产 

B、不动产 

C、动产或不动产 

D、动产和不动产 

26、物权需要公示的原因在于物权的（　）。

A、支配性 

B、排他性 

C、绝对性 

D、交换性 

27、下列各项中，不属于动产所有权的特殊取得的方式是（　）。

A、先占 

B、添附 

C、继承 

D、发现埋藏物 

28、甲公司向乙公司购买建材，以自有一栋大楼在1000万元额度内为未来一年的货款设定抵押担保，办理了抵押登记。

三个月后，乙公司将其中一笔50万元的货款转让给丁公司，并通知了甲公司。

对于该50万元货款是否设定担保没有特别约定。

下列关于该50万元债权转让及担保的表述中，正确的是（　）。

A、债权转让无效，丁公司无权主张抵押权 

B、债权转让有效，丁公司无权主张抵押权 

C、债权转让无效，丁公司有权主张抵押权 

D、债权转让有效，丁公司有权主张抵押权 

二、多项选择题

1、下列选项中，属于当事人可以申请预告登记的情形有（　）。

A、以预购商品房设定抵押 

B、预购商品房 

C、房屋所有权转让、抵押 

D、以销售商品房设定质押 

2、下列选项中，属于《物权法》规定的担保物权的有（　）。

A、保证 

C、定金 

D、质权 

3、关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（　）。

A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 

B、抵押权已登记的先于未登记的受偿 

C、抵押权未登记的，按照债权比例清偿 

D、顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿 

4、甲公司将厂房抵押给乙银行贷款，并办理登记，约定还款期限为2017年3月10日，并约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有，后来甲公司将厂房出租给丙公司，甲公司到期未还款。

下列说法正确的有（　）。

A、乙银行有权要求将厂房过户登记给自己 

B、乙银行有权自该厂房被扣押之日起收取丙公司的租金 

C、乙银行无权行使抵押权 

D、乙银行有权要求拍卖该厂房并就所得价款优先受偿 

5、2017年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。

2017年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。

2018年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。

关于本案，下列说法错误的有（　）。

A、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效 

B、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效 

C、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同 

D、乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定 

6、下列情形中，不发生标的物所有权转移的有（　）。

A、甲出售房屋给乙，已交付但未登记 

B、甲卖给乙一台电脑，尚未交付 

C、甲赠送乙手机一部，已交付 

D、甲将自己的汽车借用给乙，已交付 

7、下列选项中，关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有（　）。

A、教育、科技、文化、卫生、体育用地40年 

B、居住用地70年 

C、商业、旅游、娱乐用地50年 

D、工业用地50年 

8、在下列情形中，债权人可以行使留置权的有（　）。

A、甲仓库为乙工厂保管一台设备，乙工厂拒绝支付保管费 

B、甲公司运输乙工厂的一台设备，乙工厂拒绝支付运输费 

C、甲工厂租用乙工厂的一台设备，甲工厂拒绝支付租赁费 

D、甲企业为乙工厂加工一台设备，乙工厂拒绝支付加工费 

9、下列关于留置权的相关说法中，正确的有（　）。

A、留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权 

B、自留置开始之时起，留置权人就享有收取留置物孳息的权利 

C、债务人超过规定的期限仍不履行其债务，留置权人可依法以留置物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿 

D、留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿 

10、下列有关拾得遗失物的说法中，正确的有（　）。

A、拾得人拾得遗失物后，如果无人来认领，所有权归拾得人 

B、拾得人拾得遗失物后，不能享有拾得物的所有权，但可享有费用偿还请求权 

C、遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有 

D、如果遗失人发出悬赏广告，归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权 

11、下列情形中可能因加工行为成为新物之人的有（　）。

A、小张用一块儿木头进行雕刻 

B、小王所进行的绘画行为 

C、小刘将自己的钢筋用于别人的房屋上 

D、小谢将他人的木板做成板凳 

12、下列各项中，属于限制流通物的有（　）。

A、文物 

B、房屋 

C、药品 

D、黄金 

13、下列属于基于公法行