住宅小区前期物业管理投标文件Word文档下载推荐.docx

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178699

平方米

1.2０

95%

２０３71７

商业

2000

2.00

3800

456００

管理费合计

２07５１７

车位收费

车位管理费

８64

个

50

85%

3672０

４4０640

收入合计

367２0

4４06４0

合计

2442３７

前期费用

介入费

1７8６99

1741８

2０9016

开办费

178６99

２７58０5

2７５805

服务费合计

２9３２23

４84821

物业服务投标报价表

二、开办费及物业服务费用收支的预算报告

1、前期介入费测算（1７418.0０元）

费用名称

测算依据

合计费用（元/月）

管理人员

经理、工程师、办公室文员工资。

9200.０0

伙食、电话补助费

中餐误餐费和电话费补助

980

办公费

办公用品和文件资料打印

1000

保险统筹

（养老保险缴费比例单位2０％，医疗保险缴费比例单位10％,失业保险单位承担2%;

工伤保险单位１％;

生育保险单位１%;

3128.００

（９200元×

34%）

福利、奖金

国家法定节日，年终奖一个月工资额。

10１6．00

小　　计

153２４.0０

税金

税金5.６7%　

　　8６8.00

利润

利润８％

１2２6.00

17418

2、开办费预算（２７58０５.00元）

表一　　　　维修装备费用测算表

序号

项目名称

单位

数量

单价（元）

小计（元）

1

冲击手电钻

2

６0０

１200

２

疏通机

１００0

３

砂轮切割机

２

50０

1００0

4

3米铝合金梯队

条

40０

800

5

１．5米人字梯

200

6

水管钳（14）

把

４

５０

７

水管钳（１0）

40

１６0

　8

万用表

只

150

3０0

９

电工工具

套

80０

　10

绝缘操作工具

4

８０0

３２００

11

3层工具柜

1600

1２

绝缘防护用具

500

100０

　13

服装（夏）

6

900

１4

服装（冬）

２０0

1２００

15

电焊机（含线等）

18０0

３600

16

氢气瓶

2０0０

4000

17

割枪

２00

合　　计

2２760.0０

表二　　　　护卫装备费用测算表

护卫夏装费

19

80

152０

2

护卫冬装费

１０0

19０0

　3

对讲机

部

10

9０0

900０

　4

胶警棍

根

门卫办公桌椅

３0０

1200

手电筒

100

10０0

7

雨衣（包括雨鞋）

２0

120

2400

8

铁床（上下架） 

３00

３００0

9

衣柜 

组

３

８00

2４00

电视机

台

3０00

600０

1１

军用棉大衣

件

10

300

3０0０

12

电动巡逻车

辆

合计

3４820.00

表三:

　　　清洁绿化类器具装备费用测算表

１

垃圾斗

1

22000

22０00

1　

垃圾桶

20

１20

24０0０

垃圾车

5

60０

３0００

水管

米

5００

２０00

电源线

　5

三节伸缩杆

６

5０

清洁工具

批

１000

7

高枝剪

400

８

园林小工具

20０

　9

３0

6０0

１0

２０

绿篱机

5０00

５0０0

１2

剪草机

１

５000

65３00.0０

表四　　　　　办公用品购置费

金额（元）

台式电脑

3０00

24000

打、复（印）机

6００0

１２000

普通办公桌

张

6000

办公椅

１０00

文件柜

50０0

接待用沙发、茶几

10000

空调机

３０00

3000０

8

饮水机

40００

9

易耗办公用品

5000

５０00

保险柜

１１

单车

５00

150０

传真机

2００0

13

计算器和验钞机

合　　计

１０3500.00

表五　　　　　　　　　　　　　资料费

住户手册

本

1250

3750

　2

业主临时公约、承诺书

125０

2500

3

装修公司为业主装修申请表

0.25

３１２.5

４

业主（住户）消防协议书

1２50

0.５０

6２５

５

房屋装饰装修管理协议

１2５0

入住通知书

０.２5

31２．50

业主（住户）资料登记本

１0

10０

业主入住钥匙签收（托管）确认表

31２.50

业主入住须知

１2５０

2.0

２50０

业主入住流程工作确认表

0．25

３12.50

缴款单、缴款通知书

１250

3１2.50

12

前期物业管理服务协议书

１２50

　1３

装饰装修管理制度

1２５0

验房情况签证表

０.25

３１2．50

业主常住人口申报表

12５0

3１２．50

业主紧急联络表

0.２5

312.5０

１7

装修人员出入登记证

1０0

１8

日常巡查登记本

１００

１９

电梯养护维护登记本

1０

2０

水电设施维修登记本

21

水、电登记表

２2

16325

表六　　　　　　　　社区精神文明建设费

宣传栏

500０

10０00

警示路锥

70

３50０

禁止泊车牌

280

5600

出入口平面示意图

块

４０0０

温馨提示牌

5０0

小区消防安全警示牌

　7

折叠手推车

1０00

合　计

33１00

3、物业服务费用收支预算

表一　　管理费用收入总表:

收入测算表

应收费面积/车位数

1７8699

1.20

９5%

203717

２.０0

３800

４5600

管理费合计：

２０751７

864

85％

36７20

4406４0

停车场收入合计:

2４４23７

表