建设工程监理概论及合同信息管理Word文档下载推荐.docx

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建设工程监理性质：

1.服务性；

2.科学性；

其体当前①工程监理公司应当组织管理能力强、工程建设经验丰富人员担任领导；

②应当有足够数量、有丰富管理经验和应变能力监理工程师构成骨干队伍；

③要有一套健全管理制度；

④要有当代化管理手段；

⑤要掌握先进管理理论、办法和手段；

⑥要积累足够技术、经济资料和数据；

⑦要有科学工作态度和严谨工作作风，要实事求是、创造性地开展工作。

3.独立性；

4.公正性。

在维护建设单位合法权益时，不损害承建单位合法权益。

建设工程监理作用：

1.有助于提高建设工程投资决策科学化水平；

2.有助于规范工程建设参加各方建设行为；

3.有助于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全；

4.有助于实现建设工程投资效益最大化。

现阶段建设工程监理特点：

1.建设工程监理服务对象具备单一性；

2.建设工程监理属于强制履行制度；

3.建设工程监理具备监督功能；

4.市场准入采用公司投资和人员资格双重控制。

建设工程监理发展趋势：

1.加强法制建设，走法制化道路；

2.以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展；

3.适应市场需求，优化工程监理公司构造；

4.加强培训工作不断提高从业人员素质；

5.与国际惯例接轨，走向世界。

建设工程监理实践证明，没有专业技能人不能从事监理

工作；

有一定专业技能，从事近年工程建设，具备丰富施工管理经验或工程设计经验专业人员，如果没有学习过工程监理知识，也难以开展专业工作。

监理工程师应具备如下素质：

1.较高专业学历和复合型知识构造：

要成为一名建立工程，至少应具备工程类大专以上学历，并应理解或掌握一定工程建设经济、法律和组织管理等方面理论知识,,熟悉设计、施工、管理，还要有组织、协调能力，不断理解新技术、新设备、新材料、新工艺，熟悉与工程建设有关现行法律法规、政策规定，成为一专多能复合型人才，持续保持较高知识水准。

2.丰富工程建设实践经验；

3.良好品德；

4.健康体魄和充沛精力。

监理工程师职业道德：

1.维护国家荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”准则执业；

2.执行关于工程建设法律、法规、原则、规范、规程和制度，履行监理合同规定义务和职责；

3.努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力监理水平；

4.不以个人名义承揽监理业务；

5.不同步在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备生产供应等单位兼职；

6.不为所建立项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工办法；

7.不收受被监理单位任何礼金；

8.不泄露所监理工程各方以为需要保密事项；

9.坚持独立自主开展工作。

实行监理工程师执业资格考试制度意义：

1.增进监理人员努力钻研监理业务，提高业务水平；

2.统一监理工程师业务能力原则；

3.有助于公正拟定监理人员与否具备监理工程师资格；

4.合理建立工程监理人才库；

5.便于同国际接轨，开拓国际工程监理市场。

工程建立公司资质是公司技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标。

新设立工程监理公司申请资质，应当先到工商行政管理部门级别注册并且获得公司法人营业执照后，才干到建设行政主管部门办理自制申请手续。

工程建立公司从事建设工程监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”准则。

守法，即遵守国家法律法规。

诚信，即诚实守信用。

公正，是指工程监理公司在监理活动中既要维护业主利益，又不能损害承包商合法利益，并根据合同公平合理解决业主与承包商之间争议。

1.要具备良好职业道德；

2.要坚持实事求是；

3.要熟悉关于建设工程合同条款；

4.要提高专业技术能力；

5.要提高综合分析判断问题能力；

科学，是指工程监理公司要根据科学方案，运用科学手段，采用科学办法开展监理工作。

工程监理工作结束后，还要进行科学总结。

工程监理公司投标书核心内容是反映管理服务水平高低监理大纲，特别是重要监理对策。

建立项目监理机构环节：

1.拟定项目监理机构目的；

2.拟定监理工作内容；

3.项目监理机构组织构造设计；

4.制定工作流程和信息流程。

组织协调概念就是联结、联合、调和所有活动及力量使各方配合恰当，其目是促使各方协同一致以实现预定目的。

监理工程师组织协调办法：

1.会议协调法；

2.交谈协调法；

3.书面协调法；

4.访问协调法；

5.状况简介法。

由于建设工程建设周期长，在工程实行过程中所受到风险因素诸多，因而实际状况偏离目的和筹划状况是经常发生，往往浮现投资增长、工期延误、工程质量和功能未达到预定规定等问题。

这就需要在工程实行过程中，通过对目的、过程和活动跟踪，全面、及时、精确掌握关于信息。

将工程实际状况与目的和筹划比较。

如果偏离了目的和筹划，就需要采用纠正办法，或变化投入，或修改筹划，使工程能在新筹划状态下进行。

而任何控制办法都不也许一劳永逸，原有矛盾和问题解决了，还会浮现新矛盾和问题，需要不断进行控制，这就是动态控制原理。

上述控制流程是一种不断循环过程，直至工程建成交付使用，因而建设工程目的控制是一种有循环过程。

在建设工程实行过程中，应当认真研究并制定各种积极控制办法，特别要注重那些基本上不需要耗费资金和时间积极控制办法，如组织、经济、合同方面办法，并力求加大积极控制在控制过程中比例。

建设工程投资控制含义:

实际投资不超过筹划投资。

建设工程质量控制含义：

通过有效质量控制工作和详细质量控制办法，在满足投资和进度规定前提下，实现工程预定质量目的。

建设工程进度控制含义：

尽量采用可对投资目的和质量目的产生有利影响进度控制办法。

设计阶段特点：

1.设计工作体现为创造性脑力劳动。

设计劳动投入量与设计产品质量之间并没有必然联系。

2.设计阶段是决定建设工程价值和使用价值重要阶段。

3.设计阶段是影响建设工程投资限度核心阶段。

4.设计工作需要重复协调。

5.设计质量对建设工程总体质量有决定性影响。

施工阶段特点：

1.施工阶段是以执行筹划为主阶段。

2.施工阶段是实现建设工程价值和使用价值重要阶段。

3.施工阶段是资金投入量最大阶段。

4.施工阶段需要协调内容多。

5.施工质量对建设工程总体质量起保证作用。

为了获得目的控制抱负成果，可以在建设工程实行各个阶段采用组织办法、技术办法、经济办法、合同办法等四方面办法。

建设工程监理工作文献涉及监理大纲、监理规划和监理实行细则。

建设工程信息管理

信息是对数据解释，反映了事物客观规律，为使用者提供决策和管理所需要根据。

信息特点：

1.真实性；

2.系统性；

3.时效性；

4.不完全性；

5.层次性。

系统特性：

1.整体性；

2.有关性；

3.目性；

4.层次性；

5.环境适应性

信息是一切工作基本，信息只有组织起来才干发挥作用。

信息组织由信息系统完毕，信息系统收集、组织数据产生信息系统。

建设工程监理重要办法是控制，控制基本是消息，信息管理是工程监理任务重要内容之一。

建设工程项目信息构成：

文字图形信息；

语言信息；

新技术信息。

信息分类原则：

1.稳定性；

2.兼容性；

3.可扩展性；

4.逻辑性原则；

5.综合实用性。

建设工程项目信息分类：

1.按建设工程目的分类：

①投资控制信息；

②质量控制信息；

③进度控制信息；

④合同管理信息；

⑤安全管理信息。

2.按照建设工程项目信息来源划分：

①项目内部信息；

②项目外部信息。

3.按照信息稳定限度划分：

①固定信息；

②流动信息。

4.按照信息层次划分：

①战略性信息；

②管理型信息；

③业务性信息。

5.按照信息性质划分：

①组织类信息；

②管理类信息；

③经济类信息；

④技术类信息。

建设工程信息管理工作原则：

1.原则化原则；

2.有效性原则；

3.定量化原则；

4.时效性原则；

5.高效解决原则；

6.可预见性原则。

建设工程信息管理基本环节：

信息收集、传递、加工、整顿、检索、分发、储存。

施工阶段信息收集

1.施工准备期：

①监理大纲；

②施工单位项目经理部构成，进场人员资质；

③建设工程场地地质、水文、测量、气象数据；

④施工图会审和交底记录；

⑤本工程需遵循有关建筑法律、法规和规范、规程，关于质量检查、控制技术法规和质量验收原则。

2.施工实行期：

①施工单位人员、设备、水、电、气等能源动态信息；

②施工气象中长期趋势及同期历史数据；

③建筑原材料、半成品、成品、构配件等工程物资进场、加工、保管、使用等信息；

④项目经理部管理程序；

⑤施工中需要执行国家和地方规范、规程、原则；

⑥施工中发生工程数据；

⑦建筑材料必试项目关于信息；

⑧设备安装试运营和测试项目关于信息；

⑨施工索赔有关信息：

程序，根据，证据，解决意见等。

3.竣工保修期：

工程准备阶段文献、监理文献、施工资料、竣工图、竣工验收资料。

信息加工、整顿；

信息加工、整顿和存储流程；

信息分布和检索。

建设工程文献：

在工程建设过程中形成各种形式信息记录，涉及：

1.工程准备阶段文献：

工程开工此前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成文献。

2.监理文献：

监理单位在工程设计、施工等阶段监理过程中形成文献。

3.施工文献：

施工单位在工程施工过程中形成文献。

4.竣工图：

工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工成果图样。

5.竣工验收文献建设工程项目竣工验收活动中形成文献。

建设工程文献档案资料有如下方面特性：

1.分散性和复杂性

2.继承性和时效性

3.全面性和真实性

4.随机性

5.多专业性和综合性

建设工程文献档案资料管理职责：

1.建设、勘察、设计、施工、监理等单位在工程建设过程中形成文献向本单位档案管理机构移送；

2.勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成文献向建设单位档案管理机构移送；

3.建设单位按照现行《建设工程文献归档整顿规范》规定，将汇总该建设工程文献档案向地方城建档案管理部门移送。

通用职责：

1.工程各参建单位填写建设工程档案应以施工及验收规范、工程合同、设计文献、工程施工质量验收统一原则等为根据。

2.工程档案资料随工程进度及时收集、整顿，并应按专业归类，认真书写，笔迹清晰，项目齐全、精确、真实，无未了事项。

3.工程档案资料进行分级管理，建设工程项目各单位技术负责人负责本单位工程档案资料全过程组织工作并负责审核，各有关单位档案管理员负责工程档案资料收集、整顿工作。

4.对工程档案资料进行涂改、伪造、随意抽撤或损毁、丢失等，应按关于规定予以惩罚，情节