招标文件东台市广电文化艺术中心方案设计竞赛文件Word格式.doc

招标文件东台市广电文化艺术中心方案设计竞赛文件Word格式.doc

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设置200座会议室1个，50座、30座会议室各2个，贵宾休息室2个。

④公共配套用房：

公共配套用房是可提供给予各个剧场共同使用的设施，包括票务中心、剧场管理办公、制作修理间、布景材料库等等。

2、文广大厦2.5万㎡以内（不含地下）

主楼结构高度控制在100米之内，加构架总高度超过126米，标准层面积1000㎡左右。

文广大厦主要进驻文化艺术、广播影视等相关管理服务机构以及文化艺术培训机构，在底层安排群艺馆、健身中心、锡剧团练功房等，顶层可考虑设置对群众开放的观光层，俯瞰东湖美景。

3、商业配套：

1.5万㎡（不含地下）

在裙房及大剧院底层滨水空间可考虑影院、文化艺术商廊以及咖啡、茶社、简餐等商业服务设施，“以商养文”。

（三）设计目标：

达到“苏北一流，苏中三甲”的总体要求，成为我市地标式建筑；

功能上力求满足20年内城市发展和人民日益增长的文化需求。

（四）设计要求：

①、采用现代风格，体现时代特征，使文化艺术中心成为新城区新地标。

②、文化中心与东湖（拓建）整个区域面积约210亩，东湖规划水面100亩多；

文化中心基地面积约61亩，容积率约1.48，与东湖作为一个整体的城市空间相融合，整体考虑功能、交通、景观等方面的设计。

③、合理组织动、静交通，有效利用地下空间。

停车配置：

机动车停车不小于100辆/万㎡，非机动车不小于300辆/万㎡，其中机动车地面停车率不应小于10％。

④、建筑退让：

退让东进路、经七路、纬一路道路边线分别不小于70米、30米、30米。

（五）竞赛组织单位：

东台市住房和城乡建设局

（六）竞赛代理机构：

江苏策诚工程咨询有限公司

（七）资金来源:

东台市城市建设投资发展有限公司、

东台市文化广电出版局

二、设计方案竞赛内容：

三、参赛人资格要求：

1．参赛设计单位具备国家建筑工程甲级设计资质；

2、主创设计师有十年及以上的设计经验，具有高级建筑师职称和一级注册建筑师执业资格；

3、提供设计团队名单和主创设计师近三年内类似设计项目业绩（提供中标通知书或设计合同复印件）。

四、资格审查办法：

采取资格后审办法。

五、设计依据和基础资料：

（一）现行国家、省市有关工程设计规范，强制性标准；

（二）场地现状图；

（三）设计竞赛任务书；

（四）竞赛文件。

六、踏勘现场

（一）参赛人应对项目现场及周围环境进行认真踏勘，以便获取有关编制参赛文件及签署合同所需的资料；

（二）组织单位向参赛人提供的项目现场资料及数据，是组织单位现有能被参赛人利用的资料，组织单位对参赛人由此作出的推论、理解及结论概不负责；

（三）参赛人踏勘现场的费用以及责任、风险由参赛人自行承担

1、参赛方案的设计费、成果制作费等由各参赛单位自理；

2、参赛单位来东台的车船费和食宿费由各参赛单位自理；

七、规划设计阶段成果要求：

设计深度和内容分两个层次

（一）方案比选（成果）：

（1）、提供设计方案可行性报告；

（2）、图纸内容包含：

①总平面图（1：

500）。

应绘出环境、道路、绿化、建筑等平面布局，标识公共建筑类型名称，对主要技术经济指标进行列表说明。

②建筑平面图。

建筑平面图应标明轴线尺寸、门窗位置及设施布局

③建筑各立面及主要剖面图。

④建筑鸟瞰图和透视图。

鸟瞰需表现出各建筑设施之间相互关系以及和地块及周围环境关系，透视需表现出沿经八路、东进路、经七路等视角的立面效果。

⑤其他能反映设计意图的图纸；

⑥造价估算（指本项目设计范围内的建筑工程部分，不含征地拆迁等费用）、电子光盘二份。

设计方案必须符合国家现行有关规范、强制性标准和行业标准要求。

上述所有图纸及设计说明和造价估算统一使用A3纸规格装订成册（一份正本，五份副本），展板一套，统一为A0规格。

（3）、设计方案编制要求如下：

①设计方案图册统一使用A3纸（造价估算同样使用A3纸，统一装订在设计方案内），设计方案除正本封面外，副本封面（包括封底、侧封）及所有正文和展板中均不得出现可识别参赛人身份的任何字符和徽标（包括标识、标志、人员姓名、企业名称、以往工程名称、参赛人独有的企业标准或编号等）；

所有副本的封面、封底和侧封全部采用白色纸张，且必须完全空白，不需标明“副本”字样，装订必须左侧装订。

②设计方案应版面整洁、字迹清楚、不许涂改，不得出现手写，也不得采用任何不符合常规、有别于其他参赛人的特殊做法。

（二）深化设计

深化设计内容：

方案修改完善及施工图设计。

施工图主要内容包括：

总平面规划、土建、水电、人防、钢结构、区内给排水管道、强电和弱电系统、消防系统、道路、路灯、安防监控、各类公建配套设施设计等。

（不包括大剧院的声、光、机械等设计以及幕墙设计，但中标单位须密切配合上述设计）。

八、设计费用报价

本次设计竞赛经评审确认为最终设计单位的，其设计费按建筑面积×

78元/㎡计算，该费用已包括为完成本项目设计范围中施工图设计各项费用，以及设计变更、施工图审查配合费、施工阶段服务、验收、技术交底、利润、风险、税金等有可能发生的一切费用。

结算时按审定的施工图实际建筑面积调整，综合单价一律不予调整。

九、参赛人出现下列情况之一的，竞赛组织单位有权取消其中标资格。

（1）在中标人或者中标候选人确定之前，参赛人要求撤回参赛文件的；

（2）参赛人弄虚作假骗取中标，或其他虚假投标、串标、恶意投诉，干扰竞赛活动的；

（3）中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议的。

十、参赛文件密封和递交

参赛文件由参赛函、设计方案、资格后审资料三部分组成，按竞赛文件规定的内容和顺序，分别装订成册，密封完好，展板单独密封。

（一）参赛函部分（正本一份，副本五份）

（1）参赛函

（2）法定代表人身份证明书

（3）参赛文件签署授权委托书（如有）

（二）设计方案（设计成果，正本一份，副本五份）

（1）参赛文件设计方案必须密封完好，封袋上都应标明工程名称、标书名称、参赛单位名称（并盖印鉴）、法定代表人或其代理人（并盖印鉴）。

（2）所有参赛文件都必须在封袋骑缝处加盖参赛单位公章并在外包装上盖参赛单位公章。

（3）参赛单位未按上述规定提交参赛文件，将被视为无效参赛文件，参赛文件正、副本不一致时，以正本为准。

（三）资格后审资料（正本一份，副本四份）

（1）企业营业执照、资质证书复印件；

（2）企业工商注册所在地人民银行出具的基本存款账户的开户许可证复印件；

（3）设计竞赛项目组负责人（主持设计师）及项目组成员技术职称证书、执业资格注册证书复印件；

（4）设计竞赛项目组组成人员一览表（各专业不得少于1人）；

（5）设计团队名单和主创设计师近三年内类似设计项目业绩（提供中标通知书或设计合同复印件）。

（6）参赛人在企业工商注册所在地为项目组人员、被委托人以及招标文件购买人缴纳的社会保险（提供社会保险手册或社保部门盖章的缴费花名册）复印件；

（7）法定代表人身份证明书；

（8）法定代表人的授权委托书（如有时）；

十一、参赛保证金叁万元（该参赛保证金与招标公告中的诚信保证金不是同一保证金，必须在提交参赛文件时同时缴纳）。

（一）参赛人应在提交参赛文件的同时，提交竞赛文件所规定数额的参赛保证金，否则组织单位将视为不响应竞赛文件而予以拒绝。

组织单位委托东台市招标投标管理中心代收、代管和代退参赛保证金。

（二）参赛担保形式：

同城采用转账支票、异地采用银行汇票或电汇（若使用电汇必须在投标截止时间前到账，且注明项目名称），且必须从投标人企业工商注册所在地基本账户中汇出，否则拒收参赛文件。

缴纳户名：

东台市财政局，开户行：

建行东台支行，账号：

32001737748059055551。

特别提醒：

1、参赛保证金必须从企业法人基本账户缴纳。

以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、参赛人企业的其他账户缴纳的参赛保证金无效，至时参赛文件将被拒收。

2、银行汇票开户行“汇票专用章”和经办人印章模糊或盖在汇票边上缺角的，务必请开户行重新出具，否则汇票将被拒收。

（三）中标的参赛人的参赛担保和诚信保证金在中标人签订合同并到招投标中心备案，并按规定提交履约担保，且由竞赛组织单位出具证明后退还至基本账户。

未中标的参赛人的参赛担保和诚信保证金在中标公示结束后予以退还，地点：

东台市招标投标管理中心，缴纳和退还均通过投标人的法人基本账户结算。

十二、开标

（一）开标：

1、竞赛组织单位按竞赛文件规定的时间和地点公开开标，并邀请所有参赛人参加。

参加本项目竞赛的法定代表人或委托代理人必须参加竞赛会议。

2、按规定提交合格的撤回通知的参赛文件不予开封，并退回给参赛人。

（二）开标程序：

1、开标由竞赛组织单位主持；

由参赛人或其推选的代表检查参赛文件的密封情况，也可以由竞赛组织单位委托的公证机构检查并公证；

2、竞赛组织单位对设计竞赛过程进行记录，并存档备查。

十三、评比办法和标准

（一）本项目采用记名投票法：

即由评标委员会对通过符合性初审的参赛文件进行详细评审，各评委按竞赛文件要求以记名方式投票，经投票汇总后，将得票数最多的前3名参赛人作为合格的中标候选人推荐给竞赛组织单位。

（二）详细评审内容：

1、总平面规划

总平面规划布局合理，区域内外交通顺畅，景观绿化富有特色，与环境有机融合，方案可操作性较强。

2、功能合理

符合招标项目性质要求和设计规范，建筑使用功能设计合理，设计内容完整无遗漏，建筑总面积和单项面积符合招标文件和功能要求。

3、建筑造型

构思新颖，寓意深刻，特点鲜明，富有创意；

符合项目性质要求的建筑特性和建筑韵律美，美观与环境巧妙结合，建筑风格符合美观要求，与所处的周边环境协调融洽。

4、成果表达

设计文件说明符合竞赛文件的要求；

设计文件说明与效果图内容完整，说明、表达正确；

与周边关系反映准确。

5、投资估算

估算资料齐全，计算正确，总造价合理。

十四、定标

组织单位根据竞赛项目的实际情况，将评标委员会推荐的中标候选人的参赛方案报专家组确定中标单位，并对中标方案提出修改意见。

十五、未中标补偿以及深华设计的费用

（一）参赛单位应承担其编制参赛文件以及参加竞赛活动所涉及的一切费用。

无论参赛结果如何，组织单位只对推荐方案进行补偿，不再承担其他任何费用。

1、补偿费：

专家组对推荐方案进行排序，第一名为中标方不予补偿，第二名补偿费为6万元，第三名补偿费2万元，其余均不予补偿。

2、深化设计费用：

单价每平方米78元。

设计费支付方式：

方案确定后十日内付款20%，施工图全部设计完毕并审查合格后十日内付款40%，工程施工主体全部完成并经验收合格后付款20%，同时无息返还履约保证金，工程全部竣工综合验收后结清余款。

如发生设计变更，设计人必须负责修改，且不再增加费用。

十六、参赛文件确认有下列情况之一的，属于重大偏差视同未对竞赛文件作出实质性响应，按废标处理：

（一）参赛人资格不符合竞赛文件要