金属门投资项目立项申请报告文档格式.docx

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松原某某有限公司。

项目战略合作单位：

某某集团、某某研究机构

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在松原某工业园。

（二）项目建设地概况

松原是吉林省下辖的地级市，位于吉林省中西部，地处哈尔滨、长春、大庆三角地带，松嫩平原南端，坐落在美丽的松花江畔，南与长春市、四平市为邻，西与白城市、内蒙古通辽市接壤，北隔松花江与黑龙江省相望。

与包头、呼和浩特、鄂尔多斯一起被称为“中国北方经济增长四小龙”。

经济总量位居吉林省第三位。

松原市素有“粮仓、林海、肉库、鱼乡”之美誉。

享有“跨国公司眼中最具投资潜力的中国城市”，国家园林城市，中国魅力中小城市200强，中国东北十大魅力城市等殊荣。

2017年2月，松原市入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在松原某工业园建设。

（四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积58182.41平方米（折合约87.23亩），净用地面积58182.41平方米（红线范围折合约87.23亩），土地综合利用率100.00%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照金属门行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合金属门制造和经营的规划建设要求。

（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数69.93%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率6.37%，固定资产投资强度193.42万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设必要性分析

（一）中国制造2025

加快传统产业改造提升，推进行业生产设备的智能化改造，促进移动互联网、云计算、大数据、物联网等信息新技术在企业研发、制造、管理、服务等全流程和全产业链的综合集成应用，提高精准制造、敏捷制造能力，让老树开出新花，做精做强传统产业。

加快发展智能制造，推动智能核心装置的深度应用和产业化，构建自主可控、开放有序、富有竞争力的智能制造生态系统，积极打造数字化车间、智能化工厂，提升制造装备和产品智能化水平，让新芽长成大树，做大做强高端产业。

大力发展新型信息消费，培育基于工业互联网的新产品新业态新模式，打造充满活力的创业创新生态系统，激发大众创业、万众创新。

坚持自主研发和开放合作并举，加快建立现代信息技术产业体系，推进下一代国家信息基础设施建设和通信业转型发展，健全网络和信息安全综合保障体系，为推动两化深度融合、建设网络强国提供基础支撑。

（二）战略性新兴产业发展规划

强化需求侧政策引导。

一是在国际规则允许范围内，加大对战略性新兴产业产品和服务的政府采购力度。

二是加强充电设施、宽带网络、基因测序服务体系等的建设。

三是通过融资租赁、保险补偿等方式促进首台套、首批次产品与服务的推广应用。

（三）经济新常态

这些年，为推动绿色发展，中央积极谋划顶层设计、持续加大投入，做了许多工作。

各地各部门亦重拳治理大气雾霾和水污染、加强生态安全屏障建设、大力发展节能环保产业。

然而，相比于已经取得的成绩，今后的任务更重，时间更紧。

今年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年，也是推进结构性改革的攻坚之年，在这一关键时期，必须推动绿色发展取得新的突破，抓紧构建起绿色发展的大格局，为实现全面建成小康社会目标打下坚实基础。

五、项目土建工程建设指标

本期工程项目净用地面积58182.41平方米，建筑物基底占地面积40686.96平方米，总建筑面积84946.32平方米，其中：

规划建设主体工程55312.60平方米，根据测算：

计容建筑面积84946.32平方米；

项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积58182.41平方米。

六、设备选型方案

本期工程项目计划购置生产及检测设备共计168台（套），设备购置费6705.48万元。

七、主要能源供应及节能分析

（一）主要能源供应

1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量434006.24千瓦?

时，折合53.34吨标准煤。

2、根据测算年总用水量26422.59立方米，折合2.26吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。

（二）项目节能分析

“金属门生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量434006.24千瓦?

时，年总用水量26422.59立方米，项目年综合总耗能量55.60吨标准煤/年。

根据测算，达纲年综合节能量14.78吨标准煤/年，项目总节能率25.96%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。

（三）产业节能“十三五”发展规划

加快互联网与资源循环利用融合发展。

支持再生资源企业利用大数据、云计算等技术优化逆向物流网点布局，建立线上线下融合的回收网络，在地级及以上城市逐步建设废弃物在线回收、交易等平台，推广“互联网+”回收新模式。

建立重点品种的全生命周期追溯机制。

在开展循环化改造的园区建设产业共生平台。

鼓励相关行业协会、企业逐步构建行业性、区域性、全国性的产业废弃物和再生资源在线交易系统，发布交易价格指数。

支持汽车维修、汽车保险、旧件回收、再制造、报废拆解等汽车产品售后全生命周期信息的互通共享。

到2020年，初步形成废弃电器电子产品等高值废弃物在线回收利用体系。

八、环境保护及清洁生产和安全生产

（一）环境保护

本期工程项目符合松原某某工业园发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合松原产业结构调整规划和国家的产业发展政策；

项目建成投产后，在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下，对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以，本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（二）清洁生产

本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；

因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

（三）安全生产

本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的金属门生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。

本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；

项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。

（四）绿色工业发展规划

以供给侧结构性改革为导向，推进结构节能。

把优化工业结构和能源消费结构作为新时期推进工业节能的重要途径，加强节能评估审查和后评价，进一步提高能耗、环保等准入门槛，严格控制高耗能行业产能扩张。

以钢铁、石化、建材、有色金属等行业为重点，积极运用环保、能耗、技术、工艺、质量、安全等标准，依法淘汰落后和化解过剩产能。

加快发展能耗低、污染少的先进制造业和战略性新兴产业，促进生产型制造向服务型制造转变。

大力调整产品结构，积极开发高附加值、低消耗、低排放产品。

大力推进工业能源消费结构绿色低碳转型，鼓励企业开发利用可再生能源，加快工业企业分布式能源中心建设，在具备条件的工业园区或企业实施煤改气或可再生能源替代化石能源，推广绿色照明。

实施煤炭清洁高效利用行动计划，在焦化、煤化工、工业锅炉、窑炉等重点用煤领域，推进煤炭清洁、高效、分质利用。

九、项目总投资及资金构成

（一）项目总投资构成分析

按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资21126.11万元，其中：

固定资产投资16872.03万元，占项目总投资的79.86%；

流动资金4254.08万元，占项目总投资的20.14%。

（二）固定资产投资构成

本期工程项目固定资产投资16872.03万元，其中：

土建工程投资7082.48万元，占项目总投资的33.52%，设备购置费6705.48万元，占项目总投资的31.74%，其它投资3084.07，占项目总投资的14.60%。

（三）项目总投资及其资金构成

项目总投资及其资金构成：

项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=16872.03+4254.08=21126.11（万元）。

一十、资金筹措方案

项目总投资21126.11万元，根据资金筹措方案，全部由松原某某科技有限公司自筹。

一十一、项目预期经济效益规划目标

（一）达纲年经济效益目标值

1、项目达纲年预期营业收入（SP）：

37802.00万元（含税）。

2、年总成本费用（TC）：

28704.32万元。

3、税金及附加：

158.63万元。

4、达纲年利税总额：

10578.20万元。

5、项目达纲年利润总额（PFO）：

9097.68万元。

6、项目达纲年净利润（NP）：

6823.26万元。

7、项目达纲年纳税总额：

3754.94万元。

（二）达纲年收益增益目标

1、达纲年投资利润率：

43.06%。

2、达纲年投资利税率：

50.07%。

3、达纲年投资回报率：

32.30%。

（三）经济效益评价目标

1、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：

4.60年。

2、项目经营盈亏平衡点（BEP）：

46.29%。

一十二、项目建设进度规划

“金属门生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程项目建设期限规划12个月，即从2018年2月开始至2019年1月正式投产止，包含：

项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。

目前，松原某某科技有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。

一十三、综合评价

（一）项目综合评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合松原金属门行业布局和结构调整政策；

项目的建设对金属门产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“金属门生产建设项目”符合国家战略性新兴产业发展政策导向；

项目的实施有利于加速我国金属门的国产化进程，推动金属门制造产业调整和行业振兴；

有助于提高松原某某科技有限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；

因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、松原某某科技有限公司为适应国内外市场需求，拟建“金属门生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进松原经济发展，为社会提供就业职位509个，达纲年纳税总额3754.94万元，可以促进松原区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、虽然当前工业运行的整体形势依然复杂严峻，但只要不发生新的系统性风险，工业经