7分包合同条件Word格式.docx

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“总承包单位”

上海建工五建集团有限公司

“独立专项分包单位”/“专业分包单位”

建设单位聘请或政府主管部门或市政配套部门指定的分包单位或公司，从事与本项目相关的或构成本项目的辅助部分工程。

若由建设单位直接雇佣，即为“独立专项分包单位”。

若与总承包单位签订分包合同，则为“专业分包单位”。

“材料、设备”

图纸和技术规范中所述的物品、材料、机械及其设备。

“分包单位”

分包合同协议条款中指定的单位。

“分包合同”

本分包合同条件及本文所指或所附的一切文件。

“合同总价”

标书中指明的投标总价，或其他按本文条款应付的金额。

“技术规范”

招标文件中由设计单位/建设单位提供的技术规范，以及提供给分包单位的增补文件。

“图纸”

由设计单位/建设单位编制出的一切图纸。

“分包单位图纸”

按技术规定要求提供的安装详图、计算书及一切总体布置。

“报价”

分包单位的投标价。

“竣工日期”

工程实际竣工的日期。

“免费保养维修期”

由经政府有关部门发出合格使用证明并经建设单位以书面形式正式发出沈阳城开中心项目之总承包工程分阶段竣工证书内所述的竣工日期起计二十四个月。

2.分包单位的义务和责任

（1）

按照并根据合同条件，分包单位应为招标文件、招标图纸、合同文件、合同图纸所显示，及工程清单及本合同条件所说明或提及的工程进行所需的设计、供应、安装、测试及维修，完全负责工程的照管和完成工程，并在各方面使建设单位/总承包单位对本项目所需的设计、供应、安装测试及维修满意。

（2）

分包单位在其负责的设计中如有缺陷或不足，无论在何种情况下均对建设单位/总承包单位负有技术和经济责任。

因为分包单位已被视为一名合格的专业设计单位。

（3）

技术规范和图纸应共同使用，尽管有些部件、构件、附件和配件未特殊指明，但要使分包合同保证履行并达到分包合同要求之必须的，或使系统正确进行满足设计之必须的，均应在分包合同中提供。

（4）

合同图纸、工程规范和本合同条件均视为具有互为解释能力。

如分包单位发现该等文件中或之间有任何不一致和/或歧义时，应立刻书面通知建设单位/总承包单位并指出不一致和/或歧义，并须按最高要求（包括质量、数量、技术、时间等）执行设计、供应及安装等工作，不得另外索赔费用及要求延长施工时间。

（5）

分包单位在其负责的供应、安装、测试及保养维修中如有缺陷或不足，无论在任何情况下都对建设单位/总承包单位负有技术和经济责任。

（6）

分包单位提供的深化设计图、施工图、样本及其他配件等均须经设计单位及/或建设单位审批后方可进行订货及生产施工，惟设计单位及/或建设单位之审批不能免除或减轻分包单位按合同文件所应承担的责任。

（7）

在只要是与分包工程（或其部份）有关或适用而且与本分包合同明文约定并无抵触或矛盾的情况下，注意、执行和遵守总承包合同内总承包单位所必须注意、执行和遵守的所有条款，一如所有此等条款是在本分包合同内阐述的一样，及承担以下责任来保障总承包单位的权益不受损害：

）任何因分包单位及其雇员或代理人违反、不履行或不服从相关的总承包合同或其中任何条款；

）任何由于分包单位及其雇员或代理人的行为或过失而造成的总承包单位按总承包合同须对建设单位负的责任；

i）任何由于分包单位及其雇员或代理人的疏忽、失职（包括不当使用本分包合同第40条所述之脚手架及总承包单位的其它设施）而造成的任何损失、赔偿或开支；

3.分包工程的实施

分包单位须根据本分包合同实施并完成全部分包工程，在各方面均须达到建设单位和总承包单位根据总承包合同提出的进度方面的要求，并遵循建设单位/总承包单位发出的合理指令，包括遵循所有总承包合同中适用于本分包合同的约定。

4.建设单位或总承包单位的指令

（1）分包单位应严格遵守本合同条件授权于建设单位或总承包单位就有关事项而发出的一切指令。

若分包单位在接到建设单位或总承包单位要求遵守指令的书面通知后7天之内仍未遵照执行时，建设单位或总承包单位可雇用其他人士执行指令所需的任何工作，对有关此等雇用而产生的所有费用，建设单位或总承包单位可视为债务向分包单位索还或在根据本合同内应付或届期应付与分包单位的款项内扣除。

（2）分包单位在收到建设单位或总承包单位发出的指令时，可要求建设单位或总承包单位书面指出本分包合同授权其发出该指令的条文。

若分包单位其后遵从该指令（双方在该指令执行前均未向对方书面要求根据本合同条件第41条委任诉讼员以决定建设单位所发出的指令是否在授权范围内），则在本合同条件的立场上应视作该指令乃根据建设单位或总承包单位答复分包单位要求时所指明的条文而发出的。

（3）建设单位或总承包单位应以书面形式发出指令，如果建设单位或总承包单位认为由于某种原因有必要以口头形式发出任何此类指令，分包单位应遵守该指令。

任何现场的口头指令分包单位应在7天内书面向建设单位或总承包单位追认。

（4）对于建设单位或总承包单位发出的指令所涉及的费用影响应由造价咨询单位根据分包合同文件内约定的方式于继后计量和估价，分包单位不得因估价未完成拒绝执行或延误执行指令要求。

5.法定责任、通知和费用

（1）分包单位应遵守国家及当地政府的任何法律或法规，根据国家及当地政府的任何法律或法规制订的任何法律文件、规定或命令，或任何地方当局或对工程具有任何管辖权或其系统与工程连接或将连接的任何法定企业的任何规章或附则，并发出所要求的一切通知。

因遵守上述规定而对合同图纸或工程清单作出任何变更前，分包单位应向建设单位及总承包单位书面通知指明该项变更和提出理由。

同时建设单位或总承包单位应就此发出指令。

如在发出上述书面通知七天内仍未收到有关上述事项的任何指令，分包单位应遵照该政府法令或法规、法律文件、规定、命令、规章或附则施工。

因此而作出的任何变更应被视为按建设单位及总承包单位要求的变更。

（2）分包单位应支付和保障建设单位免于支付根据政府法令或法规、或根据政府任何法令或法规制订的任何法律文件、规定或命令、或与工程有关的任何地方当局或任何法定企业的任何规章或附则在法律上征收的任何费用或收费（包括任何地方税和国家税）。

（3）分包单位应负责任何当地或国家企业所得税、公司税、建设税及在中华人民共和国正常实施项目所需的任何许可证费用，包括（但不仅限于）现行企业所得税、工商统一税、营业税及任何当地附加税。

（4）分包单位的雇员应就其薪金、津贴或其他应赋税的收入按中华人民共和国现行法例支付所得税和一切有关税项。

（5）分包单位应被视为清楚政府颁布的所有有关材料进出口和雇用非中华人民共和国公民的法律、规定和手续。

（6）分包单位还应负责支付一切关税、外贸费用、商检费用以及质量监督检查费用、招投标管理费、监护和监测、获得许可证、质监、检验、测试和验收等费用。

另建设单位有绝对权利代分包单位支付质检费，并在工程付款时扣除。

6.材料和技术规格

分包单位设计及供应的材料须：

（a）

符合合同文件所规定的技术要求、种类、标准，及国家现行规范和标准。

（b）

符合有关要求/标准，其中包括但不限于技术规范和图

纸上所规定的设计和功能要求与标准。

（c）

在任何情况下要符合中华人民共和国或其他法定的

有关要求和标准。

（d）

具备商业质量，适合供货之目的。

7.样本

在定购货物或展开制造前，分包单位应免费提供样本、样品或说明书、设计方案作审批之用。

分包单位须把审批合格的样本、样品或说明书存放在工地作为以后验收货物的标准。

分包单位须将任何被拒绝使用的物料撤离工地，费用自行承担。

设计单位/建设单位对任何样本、样品之认可，并不会解除分包单位按本分包合同须履行的责任。

8.审批

在本合同范围内的设备/材料，分包单位皆须提交给设计单位/施工监理单位/建设单位审核批准和认可。

设计单位/施工监理单位/建设单位的任何批准、不批准或修改建议皆不会减轻分包单位按合同文件所承担的责任。

批准应以书面形式发出，否则无效。

建设单位可委托设计单位及或其他指定人士或单位执行审批的工作。

（3）

本工程所有图纸、设备、材料审批得到设计单位/施工监理单位/建设单位的批准亦不能免除分包单位按合同文件、技术要求完成工作的责任。

9.专利权和使用费

原订或新增的工程的价款应已包括涉及的任何专利物品、程序或发明的专利权使用费。

分包单位若触犯或涉嫌触犯任何物品、程序或发明的专利权，而使建设单位/总承包单位蒙受索偿、诉讼、赔偿、费用和支出，分包单位须予以补偿。

未经建设单位书面许可，分包单位不得将涉及项目的任何文件、资料、图纸等用于本项目之外的任何其他项目中，否则，建设单位有权采取任何措施予以阻止，并要求分包单位承担相应的法律和经济责任。

10.正式订货

无论在任何情况下分包单位须根据设计单位/建设单位提供的最新资料复核及确定货物的数量才与其制造商正式订货。

若确定所需的与分包合同总价按第20

（2）条款解释所包含的有差异，则有关的差异应当作设计单位/建设单位要求的设计变更般处理，分包合同总价及付款额相应调整。

分包单位使用图纸时，须优先使用图纸上标明的尺寸而不是用比例尺去量度。

在订购物料及展开制造前，分包单位须核实所有尺寸，及审核图与图之间有没有不符，若发现有任何偏差，须立即书面通知建设单位，由设计单位/建设单位给予指令。

建设单位不负责分包单位未有充分地审核而引致的虚耗物料、工作或阻延。

11.包装及保护

货物在运输途中须有适当之包装及保护，适合长途运输、防湿、防爆、防震、防锈、耐粗暴搬运、免受搬运、恶劣天气及其他情况引起之损毁。

货物在未使用时，须保存在原有之包装内或用其他覆盖物保护。

由于分包单位采用不充分或不妥善的防护措施而造成的损坏，由分包单位承担一切损失及费用。

分包单位应遵守一切有关的包装及检验证书的程序，确保货物能进入到货口岸及工地现场。

任何在运送途中受损的货物，都会被拒绝使用，分包单位须自费替换受损之货物。

上述之拒绝，将不被接纳为延期交货的理由。

分包单位须为货物购买全面的保险直至工程竣工验收通过并获建设单位/总承包单位满意为止，否则分包单位将自行承担全部损失并不得向任何单位/人索赔。

在总承包及精装修施工期间，分包单位应对安装好的电梯采取防护措施。

12.交货前检验

在交货以前，分包单位须要求其制造商就货物的质量、规格、性能、数量/重量作出准确和全面的检验，并出具货物与本分包合同约定相符的证明书和记载检验细节和结果的书面报告。

若建设单位/总承包单位要求，分包单位须安排建设单位/总承包单位或获其授权代表到制造材料、设备的厂房视察，合同总价中须包含建设单位/总承包单位的食、宿、旅费等所有相关费用。

13.试验

分包单位须执行合同文件所要求进行的一切试验，而有关的费用已包括在合同总价内。

除合同文件第13（