关于装配式建筑和传统建筑成本分析的报告Word文档格式.docx
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暂估价
单方总造价
1
15#
21682.12
43338962.86
14245955.34
16892598.60
3682503.48
4311681.40
4013942.84
192281.20
1998.83
657.04
779.10
169.84
198.86
185.13
8.87
某保障房（PC）
2
3#
33549.58
57709460.53
39184986.56
12532993.86
4286521.58
1704958.53
1720.12
1167.97
373.57
127.77
50.82
世坤3#栋
3
对比
278.71
-510.94
-203.73
71.09
134.31
2、根据以下表格的分析结果（主要技术指标）：
根据主要技术指标含量的差异分析，综合钢筋、砼、砌体、模板、外墙内墙天棚、地面、保温等主要含量进行分析统计，每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑289.3元；
土建主要技术经济指标
工程名称
层数
建筑面积（m2）
砼
钢筋
砌体
模板
外墙墙面
合计
总量（m3）
指标（m3/m2）
总量（t）
指标（kg/m2）
总量（m2）
指标（m2/m2）
15栋
28
5880.27
0.27
702.34
32.39
52.66
0.00
36831.91
1.70
15175.64
0.70
11197.59
0.33
1549.70
46.19
6166.44
0.18
101092.26
3.01
34262.63
1.02
单价/差量
500.00
-0.06
6.00
-13.80
-0.18
60.00
-1.31
150.00
-0.32
每平方米差价
-31.40
-82.79
-88.79
-78.68
-48.01
-329.66
内墙墙面
天棚
楼地面
外墙内保温
指标（m2/m2）
指标（m2/m2）
56418.58
2.60
20259.62
0.93
7073.61
54933.47
1.64
31260.63
30073.19
0.90
差量
25.00
0.96
15.00
50.00
-0.57
45.00
24.05
-28.69
40.36
-289.30
3、远大住工提供的成本分析显示（未提供详细的过程资料）：
每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑20元；
名称
装配式平米单价（元/m2）
传统平米单价（元/m2）
备注
PC构件产品
599.1
包含PC构件产品制作、运输、及现场技术等产品配套综合服务
PC构件装配
67.31
拼缝处理
32.74
4
钢筋工程
161.61
290.54
减少现浇部分钢筋、砼、模板工程量（因部分已预制）
5
砼工程
127.58
235.93
6
模板工程
66.7
195.31
7
砌体、抹灰工程
/
171.33
砌体由PC构件替代、减少现场砌筑及抹灰工序、提升整体质量
8
外墙保温工程
57.04
外墙保温已包含在PC构件外挂板内，减少二次施工，解决传统保温的质量通病
9
脚手架工程
27
66.22
装配式采用外爬架体系。
较传统脚手架施工操作灵活，可周转使用成本低
10
垂直运输机械
39.09
37.92
11
其他措施费用
70
106
12
水电预留预埋
减少部分穿线管的预留预埋（PC预制构件已预埋完成）
小计
1191.14
1170.29
按前两种分析方式接近，根据分析结果，每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑250-350元。
三、PC构件单价考察分析报告
1、北京、上海、深圳、湖南各造价站发布的PC构件信息价；
2、长沙远大住宅工业集团股份有限公司、湖南三一快而居住宅工业有限公司、中民筑友科技集团三家单位的询价结果；
3、西安万科城项目、上海新田360广场、岳阳2层乡村别墅、长沙万科魅力之城、洋湖片区蓝天保障性住房三期Ⅰ标工程、长沙市芙蓉区双新小学改扩建项目等项目的合同价格；
根据咨询结果分析，PC板的综合单价为2295元每立方。
附考察分析表：
PC构件价格分析表
分析内容及依据
PC构件类型
外挂板（预制钢筋砼外墙挂板，砼标号C35,厚度60mm外面墙板+50mm保温材料+50mm内页墙板）
内墙板（预制钢筋砼内墙板，含轻质填充）
叠合梁（预制钢筋砼叠合梁）
叠合楼板（预制钢筋砼叠合楼板）
楼梯（预制钢筋砼楼梯）
阳台板、空调板（预制钢筋砼阳台板、空调板）
尖山印象项目构件含量参考系数
含量指标
（m³
/㎡）
0.101
0.079
0.017
0.046
0.004
0.006
PC构件综合项目平米含量为0.253m³
/㎡
权重
0.40
0.31
0.07
0.02
长沙芯城科技园（二期）多层项目构件含量参考系数
0.04
0.01
PC构件综合项目平米含量为0.15m³
0.24
0.45
0.26
0.05
长沙芯城科技园（二期）高层项目构件含量参考系数
0.03
PC构件综合项目平米含量为0.1238m³
0.15
0.36
0.23
长沙芯城科技园（二期）项目总权重
0.12
0.38
高层面积占82%，多层占18%
尖山印象项目与长沙芯城科技园项目平均权重
0.32
0.22
0.21
北京、上海、深圳、湖南价格综合分析
上海价格
2446.48
2496.69
2150.00
2388.57
2640.16
北京、上海、深圳三地装配式结构项目发展相对于长沙成熟，人工、材料、机械价格均高于长沙，但本表格中数据上海、北京、深圳价格暂按最大优惠率考虑
北京
2132.00
2100.00
2448.00
3091.50
深圳
2300.00
2250.00
2880.00
湖南
2333.00
2313.00
2322.00
2575.00
2556.00
13
均值
2359.83
2222.50
2190.67
2415.39
2791.92
14
综合单价
（元/m³
）
751.16
484.69
552.20
460.89
48.35
33.11
15
2330.4
16
湖南厂家报价分析
长沙远大
2460.00
2152.50
2520.00
2405.00
2572.00
对于远大本次报价高于其他厂家报价5%以上的报价进行价格修正（修正为不高于其他两家报价平均值的5%）
17
三一快而居
2420.00
2400.00
2330.00
2450.00
18
中民筑友
2280.00
2000.00
2200.00
按综合单价2200元/m³
考虑，根据类似项目测算分摊计入构件单价中，
19
三家均值
2386.67
2084.17
2446.67
2328.33
2490.67
20
759.70
454.53
541.14
489.85
45.04
29.53
21
2320
22
项目价格分析
西安万科城
2307.47
229
升级会员 