房盟通房产中介管理系统培训使用手册DOC 50页Word文档下载推荐.docx

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2.1基本交互界面简介5

2.1.1系统主界面5

2.1.2功能菜单6

3各功能模块操作7

3.1综合页面7

3.2房源管理8

3.2.1房源管理8

3.2.2审批房源11

3.3客源管理11

3.3.1客户管理11

3.3.2审批客源12

3.4成交管理13

3.4.1成交管理13

3.4.2合同审核16

3.5财务管理17

3.5.1财务管理17

3.6考勤管理18

3.6.1考勤查询18

3.6.2考勤规则18

3.6.3班次查询19

3.6.4排班管理20

3.6.5考勤结果管理20

3.7内部统计21

3.7.1房源统计21

3.7.2客源统计21

3.7.3成交数量22

3.7.4营业额22

3.7.5利润22

3.7.6业务提成23

3.8系统设置23

3.8.1角色和权限分配23

3.8.2基本资料24

3.8.3用户管理25

3.8.4修改密码26

3.8.5公告管理26

3.9部门业务转移26

3.9.1房源业务转移27

3.9.2客源业务转移28

3.9.3合同业务转移29

3.10全部业务转移31

3.10.1房源业务转移31

3.10.2客源业务转移32

3.10.3合同业务转移34

3.11招聘管理35

3.12一手房分销（升级版）36

3.12.1申请分销楼盘36

3.12.2添加分销客户37

3.12.3打印看房单39

3.12.4客户未看房回访信息39

3.12.5流程跟踪40

3.12.6分销积分明细41

3.12.7分销兑换积分明细42

3.12.8分销佣金明细42

3.12.9分销楼盘管理42

3.12.10分销客户统计43

3.13金融服务43

3.14短信平台（升级版）45

3.14.1短信服务45

3.14.2统计发送量45

附表：

“房盟中国”工作人员联系表47

一、房盟通房产中介管理系统

1系统介绍

房盟通房产中介管理系统是一个优秀的房产应用软件，是在吸取了国内大型同类软件先进经验的基础上结合该行业的实际需求而精心设计的，是一款方便实用的房源发布、门店业务管理系统平台。

1.1安装流程

当您选择使用房盟通房产中介管理系统时，我们会给您一个压缩软件包：

如图1.1

图1.1

双击该压缩包，选择保存路径，进行软件解压，得到如下图1.2

图1.2

双击图1.2，出现如下图1.3

图1.3

接下来按着“下一步”进行操作，直到安装完成。

安装完成后将出现如下图1.4

2.系统的登录

首先，每一个要进入系统工作的用户都需要拥有用户名和正确的密码。

打开JAGENT/，启动系统后首先会出现系统登录界面如图2.1，在系统登录屏幕中录入用户名、密码和验证码，如果用户名和密码正确将进入系统主界面。

图2.1系统登录界面

如果不能成功登录系统主界面，请拨打客服热线：

400-820-1302

或登录“房盟中国”企业QQ群：

800015207获得在线技术支持和指导。

2.1基本交互界面简介

2.1.1系统主界面

成功登录系统后，出现系统主界面，如图2.2,退出表示退出本系统。

图2.2系统主界面

2.1.2功能菜单

系统所提供的所有功能都列示在系统功能菜单中，点击对应的菜单会列出相应的子菜单,如图2.3，再次点击菜单将收缩该子菜单。

选择需要的子菜单项鼠标单击即可打开对应的系统功能窗口进行业务操作。

图2.3系统功能菜单

3各功能模块操作

3.1综合页面

本模块用于显示本系统的综合统计信息，如图3.1综合页面菜单

图3.1综合页面菜单

点击综合页面在右边出现综合页面信息，如图3.2综合页面

图3.2综合页面

3.2房源管理

3.2.1房源管理

如图3.3房源管理菜单

图3.3房源管理菜单

点击房源管理菜单下的房源管理打开房源业务列表页面如图3.4，房源信息页面如图3.5，房源跟进记录页面如图3.6，房源自动匹配页面如图3.7。

图3.4房源管理列表页面

图3.5房源信息页面

图3.6房源跟进记录页面

图3.7房源自动匹配页面

房源列表页面中会列出所有审批过的房源，点击搜索将根据条件搜索房源，同时可以打印导出本页面的数据，点击高级搜索可根据更详细的条件搜索出满足条件的房源，如图3.8房源高级搜索，点击列表中的房源将填充房源信息页面。

图3.8房源高级搜索页面

房源信息页面点击添加按钮可以添加房源，要修改和删除某条房源要先选中房源列表中的某条房源，然后点击修改进行修改和删除；

在添加和修改房源时将设置是否在房盟中国外网（即是否前台显示）显示房源信息。

房源跟进信息页面中，经纪人可对房源进行跟进记录操作，包括添加，修改和删除（注：

添加跟进信息时，必须先选择需要跟进的房源信息），如图3.9添加房源跟进信息页面：

图3.9添加房源跟进信息页面

房源自动匹配页面是根据价格，地址，面积，房型和客源匹配，从而更好的完成交易。

3.2.2审批房源

同上节房源管理一样，当点击审批房源时，显示的房源信息是未审批过的房源信息，选中某条房源在房源信息页面点击“提交”按钮将会审批该房源；

在审批房源过程中将不能对房源信息和房源跟进记录进行添加、修改和删除。

3.3客源管理

3.3.1客户管理

图3.10客源管理菜单

点击客源管理菜单下的客源管理打开客源业务列表页面如图3.11，客源信息页面如图3.12，客源跟进记录页面如图3.6，客源自动匹配页面如图3.7。

图3.11客源管理列表页面

图3.12客源信息页面

客源列表页面中会列出所有审批过的客源，点击搜索将根据条件搜索客源，同时可以打印导出本页面的数据，点击高级搜索可根据更详细的条件搜索出满足条件的客源，如图3.8客源高级搜索，点击列表中的客源将填充客源信息页面。

客源信息页面点击添加按钮可以添加客源，要修改和删除某条客源要先选中客源列表中的某条客源，然后点击修改进行修改和删除；

客源跟进信息页面中，经纪人可对客源进行跟进记录操作，包括添加，修改和删除，如图3.9添加客源跟进信息页面：

客源自动匹配页面是根据价格，地址，面积，房型和房源匹配，从而更好的完成交易。

3.3.2审批客源

同上节房源管理一样，当点击审批客源时，将显示未审批的客源管理信息，选中某条客源在客源信息页面点击“提交”按钮将会审批该客源；

在审批客源过程中将不能对客源信息和客源跟进记录进行添加、修改和删除。

3.4成交管理

3.4.1成交管理

如图3.13

图3.13

点击成交管理后如图3.14

图3.14

显示列表中显示成交记录，要查看该成交记录，点击该记录。

要进行签约成交请点击“签约成交”按钮，出现如下图3.15，

图3.15

如果要修改签约请选中需修改的合同，然后点击“修改签约”按钮出现如下图

点击财务收付后如图3.16

图3.16

要查看提成明细，请先在“财务收付”中添加“客户收付”、“业主收付（如下图3.17.1）”信息后点击“提成明细”将出现如下图3.17.2所示

图3.17.1

图3.17.2

3.4.2合同审核

选择需要审核的合同进行双击出现如下图3.18.1

图3.18.1

点击“合同审核”，当“合同审核”图标变成下图3.18.2时，表示合同审核成功。

图3.18.2

3.5财务管理

3.5.1财务管理

点击财务管理后如图3.19

图3.19

双击某条记录后，如图3.20.1

图3.20.1

输入对应数据后点击“保存”按钮，出现如下图3.20.2。

图3.20.2

3.6考勤管理

3.6.1考勤查询

进行考勤查询，前提是要先定义“考勤规则”、“班次查询”，然后进行“排班管理”，再“生成考勤结果”，这样才能进行考勤查询，点击考勤查询后如图3.21

图3.21

3.6.2考勤规则

点击考勤规则后可以添加、修改和删除考勤规则，如图3.22

图3.22

3.6.3班次查询

点击班次查询后可以添加、修改和删除班次，如图3.23

图3.23

3.6.4排班管理

点击排班管理后将根据你定义的考勤规则和班次进行排班，如图3.24

图3.25

3.6.5考勤结果管理

点击考勤结果管理后，选择排班后的员工，生成考勤结果，如图3.26

图3.26

3.7内部统计

3.7.1房源统计

点击房源统计后，根据不同的统计方式统计出房源信息，如图3.27。

图3.27

3.7.2客源统计

点击客源统计后，根据不同的统计方式统计出客源信息，如图3.28。

图3.28

3.7.3成交数量

点击成交数量后，根据不同的统计方式统计出成交数量信息，如图3.29。

图3.29

3.7.4营业额

点击营业额后，根据不同的统计方式统计出营业额信息，如图3.30。

图3.30

3.7.5利润

点击利润后，根据不同的统计方式统计出利润信息，如图3.31。

图3.31

3.7.6业务提成

点击业务提成后，根据不同的统计方式统计出业务提成信息，如图3.32。

图3.32

3.8系统设置

点击“系统设置”按钮，出现如下图所示：

3.8.1角色和权限分配

点击角色和权限分配后，出现如图3.33，（注：

在以后贵公司员工需要变动权限时，您可以进行“修改权限”。

）

图3.33

点击“新增角色”按钮，可以新增角色，同时给该角色勾选相应的权限，如下图3.34。

图3.34

3.8.2基本资料

点击基本资料后如图3.35。

图3.35

显示的是本系统的基本资料菜单，当登陆用户是超级管理员用户时，可以添加、修改和删除相应公司，

当点击菜单上“部门信息”按钮后，如图3.36，可以添加、修改和删除本公司的信息。

点击菜单上的员工信息后，如图3.35，可以添加、修改和删除本公司的对应部门下的员工信息。

3.8.3用户管理

点击用户管理后如图