北京某高层住宅楼工程暖卫施工方案.docx
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北京某高层住宅楼工程暖卫施工方案
北京某高层住宅楼工程暖卫施工方案
1第一节编制依据
1.1施工合同
合同名称
编号
日期
**花园工程
0408
200*年5月15日
1.2施工图纸
图纸名称
编号
出图日期
**花园2#楼给排水图
200*-SJ-028
200*年6月
**花园2#楼采暖图
200*-SJ-028
200*年6月
设计交底记录
200*年7月3日
1.3主要标准图集
类别
名称
编号
地方
建筑设备施工安装通用图集
91SB
1.4主要施工验收规范、技术规程
类别
名称
编号
国家
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ242-82
国家
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-96
国家
建筑安装工程质量评定统一标准
GBJ300-88
国家
建筑采暖与卫生工程质量检验评定标准
GBJ302-88
行业
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ/T29-98
行业
建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计施工及验收规程
CECS94：
97
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程（第三分册）
DBJ01-26-96
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2000
地方
北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定
质检总站036#
5、本企业贯彻ISO9002标准所制定的质量手册及相关程序文件中的《施工组织设计控制程序》（ZXJ/ZB0202-1999）和ISO14001标准所制定的环保手册及相关程序文件。
总公司颁发的《施工现场文明安全管理规定》及《建筑安装工程安全生产文明施工资料手册》。
1第一节工程概况
2.1工程简介：
项目
内容
工程名称
**花园2#楼
建设单位
**房地产开发有限公司
设计单位
北京****建筑设计有限公司
监理单位
北京**监理工程公司
质量监督单位
**区建设工程质量监督站
施工单位
中国****公司六项目部
合同工期
200*年4月22日~2002年8月30日
工程质量目标
暖卫分部工程：
优良
2.2.工程设计概况
2.2.1**花园地处**以外，位于北京**区**居住区东部。
2#楼位于小区的西北角，檐口高度43.5米，地上15层，地下一层。
本工程内设有给水系统和热水供应系统，排水系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统，水喷雾灭火系统及住宅内燃气壁挂炉采暖系统。
地下室设有锅炉房和水泵房，供小区内采暖热水和消防、生活用水。
2.2.2给水系统
给水水源由城市供水管网引入二根DN150的给水管道，在小区内连成环状给水管网，供水压力为0.18MPa。
2#楼日用水量为150m3/日，最大时用水量为17m3/h。
给水系统竖向分为二个区，低区1～3层由城市管网直接供水，高区4～15层由变频水泵组供水。
在地下室设有变频泵组和2个40m3玻璃钢水箱，给水干管采用热镀锌钢管，立管和各户水表后管材采用PP—R管。
户内管道埋地铺设。
2.2.3热水供应系统由设于各户的壁挂式燃气热水器供给，管材为PEX管。
管道埋地铺设。
2.2.4排水系统
排水系统日排水量134m3/日，采用污废合流单立管系统,地下室及消防电梯下设有集水坑，经40QW10-15-1.5潜污泵提升后单独排至户外化粪池，管材为焊接钢管，焊接连接。
首层及二层污水单独排出，三层及其以上污水共用一根立管排出，污水经化粪池处理后排入市政管网。
排出管采用无法兰柔性铸铁排水管，不锈钢管箍接口；立管采用UPVC螺旋立管，螺母挤压胶圈接口；排水横支管采用普通UPVC排水管，粘接接口。
2.2.5雨水系统采用外排方式，经室外雨水管网收集后排入市政管网。
2.2.6消火栓系统
消火栓系统由地下室的消防泵组供水，并设有二组地下式水泵接合器，屋顶设有12m3消防水箱，各层消火栓的立管和水平干管组成竖向和水平环状管网，采用带自救式消防卷盘组合型消火栓箱，箱内设25m水龙带一条，φ19mm水枪一支，箱内设消防报警按钮和消防泵启动按钮，10层以下采用减压稳压型消火栓，水枪充实水柱为10米，任何部位有火灾时，同时有二股充实水柱到达。
消火栓管材为热镀锌钢管，焊接连接。
2.2.7自动喷水灭火系统
自动喷水灭火系统，由设于地下室的喷淋泵组供水，泵房处设有地下式水泵接合器二组。
地下室为干式系统，首层为湿式系统，锅炉房为水喷雾系统，干式系统的喷头为闭式直立型。
自动喷水灭火系统，采用热镀锌管，DN>100焊接，DN≤100丝接。
2.2.8采暖系统
地下室和首层设集中采暖，由地下室锅炉房供应热媒为950c/700c的热水，系统采用下供下回双管系统，散热器采用钢制散热器，管材为焊接钢管。
首层散热器由用户自理。
住宅部分的采暖为燃气壁挂炉分户采暖，管材采用PEX管，在地板内埋设，散热器采用钢制散热器。
锅炉房内设有燃气锅炉1台，功率为300000kcal/h。
1第一节施工部署
3.1工程目标
3.1.1暖卫分部工程质量目标：
优良
3.1.2工期目标：
200*年8月30日
3.1.3安全目标：
无伤亡事故，负伤率为0。
3.1.4文明施工现场管理目标：
文明样板工地。
3.2主要施工顺序及方案选择
主要施工顺序按施工准备阶段、与土建配合阶段、全面安装阶段和冲洗通水调试阶段。
3.2.1施工准备阶段
要认真审图并根据现场实际情况确定加工预制场地和材料设备堆放场地。
充分作好物资准备和人员准备工作，提出材料、设备使用计划和进场计划，对施工人员进行PP—R管、PEX管和螺旋排水立管的技术培训，配备相关的规范、规程和图集。
要对进场的材料和设备进行检验并及时向监理报验。
人员要具有上岗证。
3.2.2与土建的配合阶段
与土建配合时的预埋预留工作，要将所有的套管和孔洞标在同一张图上，以免遗漏。
此阶段安排电、气焊工各一名，配管工四名，木工一名。
人员进场后首先加工预留孔洞的模具，设2人跟踪巡查土建的进度，在土建绑扎墙筋和楼板筋时，核对是否有管道穿过，及时进行预埋预留工作。
3.2.3施工安装阶段
根据施工图纸和工期的要求以及土建的进展情况，做好预留预埋工作。
排水立管要布置在里侧，给水立管布置在外侧。
管道的安装顺序为先干管后立管再支管，先排水后给水，先大管后小管，给水管避让排水管，小管避让大管，先里后外，顶板下的管道先上后下。
安装时由地下室开始，然后安装夹层内管道，再安装立管，立管的安装在土建结构上升到3层时随其上升逐层安装。
安装阶段安排电焊工4名，气焊工2名，配管工12名，力工10名。
管道的安装阶段，要及时填写施工记录和施工试验记录，记录要真实，签字要齐全。
管道的切断采用无齿锯和钢锯，套丝采用套丝机和代丝，吊装采用倒链和人工配合进行吊装。
管道安装阶段要做好成品保护工作。
3.2.4冲洗、通水、调试阶段
要认真组织好设备试运转和管道的系统试压、冲洗、通水和通球工作，冲洗、通水和设备的试运转1#~5#楼要统一安排，成立专门的领导小组负责此项工作。
及时填写和整理技术资料。
3.2.4施工进度计划和劳动力计划
按1~5#暖卫通风进度计划，见附表一。
1第一节施工准备工作
4..1技术准备
4..1.1组织有关人员认真审查和熟悉施工图纸，落实和配备相关的施工验收规范，技术规程、标准图集和产品技术指导书，依据相关的规范、规程、图集核对设计图纸中各种管道管线的坐标、标高是否有交叉，管道排列所占空间是否合理，与电气设备的技术参数是否符合一致。
4..1.2配备好专业工长和各工种操作人员，做到持证上岗。
4..1.3工长要根据图纸、规范、规程、产品技术指导书和施工方案编制具有可操作性的技术交底。
邀请生产厂家技术人员前来进行UPVC螺旋管和PP—R管、PEX管的安装培训。
4.1.4要以样板引路，先施工一处样板，经监理和业主认可后再进行大面积的施工。
4.1.5认真学习图纸和设备使用说明书，了解设备的性能和技术要求。
4.1.6设备开箱检查时，要有业主和监理人员在场，按装箱单核对设备及配件、备件和专用工具的名称、规格、型号和数量，核对其安装尺寸是否与图纸相符，备品备件取出并做妥善保管，当场与业主和监理人员办理手续。
4.1.7设备基础的施工，必须与设备核对无误后方可施工。
4.2物资准备
4.2.1根据图纸提出所需工程材料、机具设备使用计划以及材料、设备、配件的加工定货计划，提前落实，按计划进场。
4.2.2材料设备进场后要按规定进行检验，其规格、型号必须符合设计要求，要有出厂合格证，外观不得有裂纹，锈蚀等缺陷。
4.2.3阀门、散热器、闭式喷头、报警阀要按规范规定进行强度、严密性试验，合格后方可安装。
4.2.4主要工程实物量一览表：
表一：
序号
材料名称
规格
单位
数量
进场日期
1
UPVC螺旋管
DN75~DN150
mm
1915
200*.10.1
2
柔性排水铸管
DN75~DN150
mm
625
200*.9.1
3
UPVC排水管
DN50~DN150
mm
2040
200*.10.25
4
热镀锌管
`DN15~DN150
mm
4420
200*.9.10
5
PP—R管
DN15~DN50
mm
6700
200*.10.25
6
焊接钢管
DN25~DN70
mm
1065
200*.9.1
7
大便器
套
358
2002.2.25
8
小便器
套
7
2002.2.25
9
台式盆
套
354
2002.2.25
10
浴盆
套
180
2002.2.25
11
淋浴器
套
163
2002.2.25
12
消火栓
套
201
2002.3.10
手提灭火器
MT5CO2
个
402
2002.6.30
13
壁挂采暖炉
套
164
2002.3.10
14
散热器
组
1321
2002.2.25
15
水表
组
164
2002.3.10
16
分水器
套
920
2002.3.10
17
喷头
个
675
2002.3.10
18
蝶阀
DN50~DN150
个
157
200*.9.10
19
球阀
DN25~DN50
个
252
200*.10.25
20
PEX管
DN15～DN25
mm
23000
200*.10.25
21
5．25设备一览表
表二
序号
名称
规格、型号
单位
数量
备注
锅
炉
房
锅
炉
房
1
燃气锅炉
DSZ30-95/70-Q
Q=300000kcal/h
N=0.75KW
台
1
2
采暖循环泵
KQR-50-160AH=26mH2OL=15m3/hN=2.2KW
台
2
一用一备
3
电子水处理仪
FWT-5L=16～24m3/h
台
1
4
膨胀水箱
1000×1000×800MM
个
1
泵
房
水
泵
房
1
生活
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