招商局工作总结及来年工作计划参考模板Word文件下载.docx

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新引进百亿元企业x家，为x建工集团的启程项目；

新引进独角兽百强企业x家，为x微医互联网医院及建设区域HMO体系项目；

新引进校友经济x家，为第四军医大学的国家分子转化科学中心项目、x交通大学的x期望脉冲科技有限公司项目；

新引进互联网百强企业x家，为x微医互联网医院及建设区域HMO体系项目；

云计算百强企业x家，为x微医互联网医院及建设区域HMO体系项目；

新引进精品快捷酒店x个，为华夏幸福里的星程酒店；

新引进总部经济体x家，为国家分子转化科学中心项目，目前也在和省财政厅、中铁电气化公司进行积极对接，力争将总部企业引进我区。

二、重点洽谈项目状况

1.引进“金融+、互联网+、生态+、文化+”等新模式、新业态企业及楼宇企业不少于xx家，且年产值合计不低于x亿元。

截止目前，x颐高新经济产业园内共引进楼宇项目xx家，分别为：

x卓力科技发展有限公司、x乐思律师事务所、x善达医院管理咨询有限公司、x中财润德医药科技有限公司、x中量测绘技术有限公司、x晨业交通设施工程有限公司、x恒来源环保科技有限公司、x聚富鑫信息科技有限公司、x晨怡阳光环保科技有限公司、x童星城堡文化传媒有限公司。

合计年产值约x.x亿元。

2.新引进五星级酒店x家瑞士洛桑酒店项目：

引进五星级酒店x家，为总部经济大楼x号楼酒店项目，但由于国有资产处置问题，目前推进缓慢。

我局和纺织新城管理办共同与德隆公司对接沟通，为企业推荐区内相关地块，企业最终拟选择中纺站地块进行酒店建设，目前正预备上会审定。

此外在唐都健康硅谷项目、洪庆军民融合小镇项目、方家村城改项目中均规划有高品质酒店，目前我局正在与远洋集团、融创中国、x振业积极对接落实协议，力争年内签订高品质酒店的正式协议。

3.新引进x家航空智能仿真研发基地项目：

该公司已经与管委会签订投资意向协议，投资方已在灞桥成立公司，并缴付不可撤销履约保函，该地块空军限高约为xx米之内，目前项目规划设计已经完成，已报规划待批复。

4.洪庆标准厂房项目招商不少于x家，合同引进资金不少于x亿元。

截止目前，引进项目x家，为x期望脉冲科技有限公司。

经与园办沟通，标准厂房估计xx月底才能交付使用，我局与交大科技园区进行了多次对接，目前已经初步达成合作意向，计划将利用标准厂房，打造交大科技园区灞桥园区项目，并在协议中提出，今年引进项目不少于xx家。

目前正在就协议细节进行沟通，力争年内完成签约，到时将有大批项目入住。

5.堡子村盘道地下通道商业：

年初我局已经对堡子村转盘地下商业进行实地勘察，并策划包装项目，制作成项目册，利用丝博会及各种招商活动对外宣传。

并与华阳城多次对接沟通，基本确定为密室逃脱项目和网红书店项目。

但是由于堡子村转盘地下商业目前仍未进行工程结算，无任何手续，无法办理消防及其他手续，所以项目临时无法实施。

目前开发建设公司将项目状况已报区政府，经主要领导同意，因项目手续不全，临时不适合招商，可用于政府公益性事业，待手续完善后再进行招商。

6.国医小镇项目：

我局连同纺织城建管办多次与招商蛇口进行对接协调，招商蛇口对纺织城片区进行摸底调研，并聘请专业机构完成了国医小镇项目的城市规划及产业规划初稿，并依据产业规划对项目也已启动了预招商工作。

但是由于项目拆迁成本高，无法自我平衡，根据区内土地现状，平衡地块及安置地块的问题较难解决，而招商蛇口投资原则发生变化，要求产业项目的开发投资与平衡地块同步进行，但我区现状难以满意该条件。

加之目前土地政策的因素，无法确保招商蛇口拿到住宅用地，所以项目一直无法正式启动。

已向主要领导汇报，领导意见项目暂缓，等待时机成熟再启动。

7.国际医疗示范区项目：

我局多次与远洋集团进行对接，并根据主要领导支配，积极协调开发建设公司与远洋集团对接，落实详细合作协议细节，并积极推进硅酸盐厂的收储及出让事宜。

远洋集团也已经给区政府发函期望能签订协议并供应保障资金推动项目实施，但是由于政府债务的限定，以及协议中不能体现规划调整及土地出让等问题，所以导致协议内容一直无法达成全都，资金无法进入我区。

我局正在协调规划部门提前调整项目规划，保证项目稳步推进，并积极与远洋集团沟通协议，力争破解政策限制，早日签署协议。

三、招商推介活动状况

xxxx年以来，在区领导的带领下，细心组织参与第四届丝绸之路国际博览会，策划实施项目推介、签约活动，联合知名媒体推出系列宣传报道，彰显我区宜居宜业宜游的城市品牌。

丝博会期间，组织实施“浐河智都?

公园城市——新型智慧城市高峰论坛”，为打造智慧城市新样板供应智力支持。

积极参与中国?

x智能制造创新交流大会、“古都新机遇”酒店行业CHAT、xxxx中国x城市土地展览会和第二届中国国际进口博览会等投资促进活动。

四、目前存在的问题

1.片区规划模式便于总体规划，发展思路清楚，经济测算空间大，同时可以提高城市配套水平，配建学校、医院、公共绿地等。

然而在实践中也存在一定困难，片区招商落地转化缓慢。

我局从项目转化落地上进行大量工作，探索项目落地各种可能性方式。

2.产业引进方法不够多。

产业类项目只引进了两家，距离目标责任的要求存在一定距离。

主要是受洪庆限高影响，规划制约大，发展瓶颈难以突破，意向类产业类项目落地缓慢，另一方面显示了我局对产业类项目引进的方法还不够多。

五、下一步招商思路和工作重点

新区招商局充分利用手中空闲土地、建成楼宇、在区企业资源，重点引进高科技、高附加值主导产业，培育产业链和产业生态，为企业创造有市场竞争力的营商环境，完成“五资三率”考核指标、引进互联网百强和独角兽百强企业合作项目，引进高品质酒店和精品快捷酒店，并加快推进纺织城老城区、席王村片区招商框架协议的落地转化。

详细做法有以下几点。

1.发挥轨道交通优势，创新开展“地铁+”线性招商。

灞桥是大x西进东出的交通要塞，拥有x、x、x、x号线等x条地铁线路。

中铁建、融创、招商蛇口近年来在灞桥意向拿地聚集于地铁站点周边，充分体现了地铁对城市土地价值的提升作用。

我局计划学习n经验，围绕x条地铁线路，创新开展“地铁+”线性招商。

在与x地铁界定权属的基础上，开展地铁上盖招商，围绕地铁站点周边，实施物业与轨道一体化、站城一体化、配套一体化的住宅、商业、学校等招商，探索开展地铁分层土地出让模式。

2.盘活我区商圈资源，大力推动楼宇经济。

盘活长乐东路、纺渭路楼宇经济，依托商圈楼宇大力引进精品快捷酒店、现代金融、科技服务、信息服务、文化创意、健康服务、线上线下结合的新零售等新兴服务业，增加企业注册数量，创造税收“亿元楼”。

3.明晰产业布局，完善产业配套，营造一流营商环境。

根据“重点集聚、产城一体、高端引领、一区一特色”的发展导向，围绕“三带六板块”空间布局，构建多层次产业生态体系。

提升云计算、物联网、大数据等智慧城市软硬件配套；

搭建智能化检验、仓储、物流、价格发布、投融资、贸易结算等服务平台和渠道；

建设主题园区、制造基地、科创中心、产业新城等产业载体。

今年将重点策划“三带六板块”分片区产业策划和招商方案，将灞桥智慧小镇、纺织城国医小镇、唐都医院西北医疗示范区的产业招商落到实处。

4.“招才引智”促使产业转型升级，促进现代服务业发展壮大。

我区大力发展“现代服务业”的产业定位，消费人口，尤其是高净值人群是关键因素。

人口生育率降低和老龄化，是将来城市发展的瓶颈。

针对上述状况，我局将重点关注院士科研项目、校友经济、研发中心、重点试验室和高科技企业的引进，大力宣传Z区人才引进优待政策，为产业转型进行人才布局。

同时通过引进企业增加就业量，引进城市级名校和医院，吸引人口集聚，引进城市级商业和文旅项目，吸引区外人口流淌，有效扩大我区消费人口数量，为现代服务业发展积势蓄能。

5.加强学习，强化管理，锻造招商铁军。

结合“不忘初心，牢记使命”主题教育，紧扣作风建设强化年中心任务，强化政治理论学习，强化业务理论提升，强化实践操作培训，通过招商引资工作实战检验提升干部综合素养，着力打造一支忠诚洁净担当的铁军队伍。

六、xxxx年工作重点

（一）招大引强，大力实施片区化招商

根据片区化招商思路，专心分析洪庆新城北部区域、唐都医院周边区域、纺织城核心区等片区的土地利用规划、城市规划和产业规划，根据三规合一的总体思路，连续推进洪庆新城产业园、x灞桥智慧小镇项目、纺织城国医小镇、唐都硅谷项目等项目。

先后邀请招商局集团、远洋集团、融创、绿地、绿城、中铁建、和记黄埔、星河集团、新城控股、x建工、中铁置业等全国知名企业来我区洽谈推介项目。

目前，已签约x个片区化改造项目进度：

洪庆新城产业园项目重新调整规划，目前规划调整已经在xxxx年第四次新区党工委会通过，正上报市政府审批；

x灞桥智慧小镇项目设计方案调整完成，掌握性规划获得最终成果。

已启动文勘、地勘相关工作；

纺织城国医小镇项目已对纺织城片区进行摸底调研，并聘请专业机构完成了国医小镇项目的城市规划及产业规划初稿；

唐都硅谷项目正在与规划部门对接，编制掌握性规划。

并与纺织城开发建设公司对接，起草详细合作协议。

（二）补工业短板，增加区域经济持续发展力

今年以来，我局紧紧围绕区委、区政府工业补短板要求，重点引进高新技术、硬科技等领域的工业研发等项目。

我局主动联系航天科技、航天科工、国防科工局等重点发展产业的单位，积极洽谈产业相关项目入区建设。

拓展工业招商思路，对接洽谈具有新型工业园区整体运营经验的联东U谷、x交通大学科技园等工业园资源整合运营商，加快洪庆新城工业标准厂房的工业招商。

（三）加大现代服务业引进力度，促进产业结构调整

根据区委、区政府工作部署，重点引进高品质特色酒店项目，联系对接浩华管理顾问公司、瑞士洛桑酒店管理咨询公司等国际知名酒店行业公司，搭建平台，促进意向投资酒店开发商和酒店管理公司的合作，目前，利用总中纺站地块周边闲置土地，建设由x德隆置业有限公司投建的瑞士洛桑（Monsbello）酒店，与融创洽谈雅高美爵/万豪德尔塔/洲际华邑等特色酒店项目。

重点引进咖啡馆等时尚消费品牌，吸引留住年轻人，目前华阳城已引进星巴克咖啡，泰尔新市纪签约瑞幸咖啡。

七、存在问题

（一）因土地政策变化，加大招商引资难度。

x市发布的《关于征求（征求意见稿）修改意见的公告》，将根据坚持“统一规划、统一收购、统一供应、净地出让、市场运作、资金集中”的原则，建立“一个渠道进水，一个池子蓄水、一个出口放水”的土地储备管理机制；

用于商品住宅、商服、旅游、消遣、工业等经营性项目的土地，必需采取招标、拍卖或者挂牌方式出让。

区县一级政府已无法主导项目引进后的规划、供地等环节，使原有的招商引资模式难以实施。

（二）各级政府开头清查政府债务，导致原有融资途径无法实施

近期出台的一系列关于政府债务和规范PPP的相关文件使区县一级政府融资难度进一步加大，剩余两项资金（市政配套资金、征地拆迁安置（收储））的融资问题则变成了我区亟待解决的问题。

原有的利用政府平台公司收取土地前期整理费用，实施土地一级整理的融资模式无法实施。

八、xxxx年工作计划

xxxx年，在“基建+世界工厂”模式增长红利