建筑工程评估报告范本Word格式.docx
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三、质量保证资料核查情况
四、分部分项工程说明
五、评估结论
一、工程概况
1.项目名称:
奉贤新校区-期工程室外运动场.
2.建设地点:
上海应用技术学院奉贤新校区位于上海市奉贤区海湾镇，一期室外运动场东临奉炮公路，北临奉柘公路，西临学生公寓，南临海工路。
3.建设单位:
上海应用技术学院.
4.设计单位:
上海轻工业设计研究院.
5.监理单位:
上海环亚工程咨询监理有限公司.
6.施工单位:
上海康桥建设工程有限公司.
7.建筑面积.554m2;
8.结构类型:
基础部分:
条形基础；
主体部分:
砖混结构二层建筑（新增斜屋面），层高3.3m，建筑总高度8.6m，耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为三级，结构柱、梁、板、雨逢、楼梯砼强度为C25，墙体为M7.5混合砂浆，砌MU10砼砖。
本工程设计±
0.000相当于绝对标高5.600M，室内外高差-0.300M。
二、评估依据
1、国家及上海市有关工程建筑标准强制条文以及法律、法规、政策及规定；
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-
5、《砌体工程质量验收规范》GB50203-
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-
7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-
9、《建筑给排水系统及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-
10、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-
11、《住宅工程防渗漏管理手册》（上海市住宅发展局编）.12
12、设计单位设计的施工图及变更修改通知单和技术核定单
13、有关的标准图集及说明
14、各种材料必须符合设计要求和现行材料标准及上海市规范标准。
三、质量保证资料核查情况：
（见表1）
四、分部分项工程说明：
1、基础工程：
详见，《辅助用房一地基与基础工程质量评估报告》
工程质量评定：
根据监理在施工全过程中对基础工程的质量控制和验收情况，并结合各分项工程质量评定结果及全部测试检验报告等技术资料，基础分部工程质量验收等级评定为合格。
2、主体结构分部工程：
详见《辅助用房一主体结构工程质量评估报告》
根据监理在施工全过程中对主体工程的质量控制和验收情况，并结合各分项工程质量评定结果及全部测试检验报告等技术资料，主体分部工程质量验收等级评定为合格。
3、建筑装修、装饰分部工程：
a）地面工程：
楼地面面层的材质、强度（配合比）和密实度符合设计要求和施工规范规定，面层与基层结合牢固。
基本无空鼓、起砂、裂缝现象。
根据监理在施工全过程中对主体工程的质量控制和验收情况，并结合各分项工程质量评定结果及全部测试检验报告等技术资料，分项工程质量验收等级评定为合格。
b）门窗工程：
铝合金门窗及附件，质量符合设计要求和有关标准规定，安装位置、开启方向符合设计要求，安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设方法符合设计要求。
进户门安装牢固，安装位置、开启方向符合设计要求和施工规范的规定。
c）装饰工程：
装饰抹灰的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基体之间粘接牢固，无脱层，基本无空鼓现象。
护栏与栏杆的安装，能按照强制性条文要求进行施工。
地砖、磁砖、大理石等品种规格符合设计要求，错缝整齐，无脱落现象，空鼓率＜5%，符合有关质量验收标准。
油漆、涂料的品种、质量和颜色符合设计要求。
油漆无脱皮、漏刷和泛锈，颜色一致，表面光滑，涂料无反碱、咬色、漏刷和透底现象，符合有关质量验收规范。
4、屋面及防水工程：
本工程室内一层地坪及二层卫生间地坪、天沟、雨缝顶部采用“丙烯酸SL一F03型”防水涂料，防水层基本无空鼓，渗漏现象。
屋面为钢筋混凝土平屋面，“APP改性沥青”防水卷材（4mm聚酯胎I型），挤塑板保温，上部为40mmC20细石砼内配Ø
6@200双向钢筋，防水层设置符合设计要求，无起鼓、渗漏现象。
上设32·
钢筋混凝土斜屋面及瓦片，工程质量评定：
根据监理在施工全过程中对主体工程的质量控制和验收情况，并结合各分项工程质量评定结果及全部测试检验报告等技术资料，屋面分部工程质量验收等级评定为合格。
5、电气安装工程：
本工程电气安装（包括智能化网络、电话、周边系统、避雷、等电位、强电系统）等，避雷、等电位由上海市避雷装置检测站检测分站验收，符合设计和规范要求。
绝缘接地电阻测试数值均符合设计要求和规范要求，质保资料基本齐全，强电箱、柜、排风机、各项分部工程均能按照强制性条文的要求进行施工，电气安装分部工程质量验收等级评定为合格。
6、管道安装工程：
本工程给、排水管安装测试检验均符合设计和规范要求，原材料的质保及复试报告资料齐全。
给、排水管安装分部工程质量验收等级评定为合格。
五、评估结论：
1、本工程各分项工程的主要项目和一般项目都符合设计要求和施工验收规范要求。
2、质量保证资料基本齐全（见表1）。
3、评估意见（共6个分部工程）：
序号
分部工程名称
分部评定等级
1
地基及基础工程分部
合格
2
主体工程分部
3
楼地面、门窗、装修、装饰分部
4
屋面及防水工程
5
电气安装工程
6
管道安装工程
根据各分部工程的质量等级，以及直接反映单位工程结构安全使用功能的质量保证资料核查和观感质量评定的三方面综合评定，本工程评估达到合格等级。
上海环亚工程咨询监理有限公司
应用技术学院运动场监理组
日期：
月日
质量保证资料核查表（竣工）
工程名称：
奉贤新校区-期工程室外运动场（辅助用房）.
项目名称
份数
核查情况
建
筑
工
程
钢材出产合格证、试验报告
符合要求
焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证
水泥出产合格证、试验报告
砖出产合格证、试验报告
防水材料合格证试验报告
基础验收记录
质监核验报告
7
混凝土试块试验报告
8
9
10
地基验槽记录
11
主体结构验收记录
12
建筑采暖卫生与煤气工程
材料、设备出产合格证
13
14
系统清洗记录
16
基本符合要求
15
排水管灌水、通水试验记录
34
17
建筑电气安装工程
主要电气设备、材料合格证
28
产品符合要求
18
电气设备试验、调整记录
19
绝缘、接地电阻测试记录
138
测试记录符合要求
20
通风与空调工程
31
21
空调调试报告
22
制冷管道试验报告
23
24
25
26
施工组织设计
27
单位工程测量定位单
沉降观测记录
29
图纸会审记录
30
隐蔽工程验收单
技术复核单
32
质量事故报告
33
施工日记
记录内容基本齐全
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