一个拆迁户的Word文档格式.docx

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　　随“风”而动

　　眼前的画面让王建想起了一年前家家户户加盖房子的场景。

不同的是，一个是拆，一个是建。

　　王建所在的村子叫王家堡，位于西安北郊东风路。

临近的景家堡、陈家堡、新房村和后村，都在东风路沿线。

这5个村子在2010年12月因为秦汉大道（东风路）的建设工程，同时进行了拆迁改造。

　　“东风路马上要修了，明年‘五一’前村子可能要拆迁。

”这是2010年春节前夕出现在王家堡的一个传言。

村民们立即紧张起来，大家心里都明白，按照以往的拆迁政策，谁家房子的面积大，谁家的赔偿款就多。

一时间，如何应对拆迁，成了全村的热点话题。

　　风声传到王建耳朵里的时候，已有几户村民买回加盖房子所需的材料。

“咱也赶紧盖，不盖就来不及了。

”王建被妻子催促着。

但王建并没有听妻子的话，搞了大半辈子建筑的他心里十分清楚，冬季天气寒冷，混凝土很容易冻住，不利于施工。

那时，距过年还不到半个月时间，人力市场上小工的价格，也比以前高了许多。

王建猜测，那几位买好材料的村民，只是担心年后价格上涨，不会在年前开始施工。

权衡再三，王建把盖房子的计划放在了正月十五过后。

　　令王建没有想到的是，那几位村民居然都动了工，虽然只有十多天时间，他们却已将加层的主体建了起来，有的甚至建到了六层。

“他家以前的房子只有两层，是我盖的，地基是按两层处理的，”王建说，冬天盖房本来就不安全，更何况两层的地基要承受六层的重量。

事实上，在建房子之前，那户村民已经不在房子里住了。

　　春节过后，砖的价格由两毛五涨到了三毛，其他材料的价格也大幅上涨，人工费比过年前还高。

但村民们顾不上这些，谁都明白，拆迁改造对自己而言是一次机会，要赶在拆迁评估前，增加房子的面积，这是天大的事情。

现在不盖，材料费和人工费还会不断上涨。

　　王建的小儿子在城里上大学，两周回家一次。

过完年，当他第一次回家的时候，惊奇地发现，东风路沿线的几个村子家家都在加盖楼房，本来整齐干净的公路，因为沙土的堆放变得十分凌乱。

回到家，他换了衣服，给父亲帮忙往楼上吊砖头。

此时，他家房子的第四层马上就要封顶了。

　　王建打算只盖四层，因为大部分村民都只盖四层。

“具体的拆迁政策谁都不知道，人家怎么弄我也怎么弄，万一到时候赔偿政策不好，出来说话的人也多。

”王建说，村里虽然有“五一”拆迁的风声，但谁也没有看到具体的政策文件，盖房子都是“随大流”。

　　2010年4月15日，王建家的房子终于盖好，一共花去15万元。

其中的10万元是向亲朋借的，每年付给对方10％的利息。

“我盖了一辈子房，知道怎么省，花这些钱不多，村里花二、三十万的多得很。

”王建说，大家的生活水平都差不多，没几个能一次拿出这么多钱盖房，大部分都是借的，至于利息，有的甚至开到了15％。

　　临近“五一”，村民加盖的房子都建好了。

王建的小儿子小王走在村里，第一个感觉是村子像是突然“长高了”，并且“变丑了”。

“有的村民为了省钱，买来旧瓷砖贴到外墙上，颜色都不一样；

有的为了多占面积，把房子盖到了街道上。

”小王说，有的人怕加盖的房子住起来不安全，就搬到亲戚家去住。

　　可到了“五一”，甚至“五一”过后的几个月，拆迁队并没有来到王家堡。

有人说，市里决定东风路不扩建了，秦汉大道要放在村北边两公里的地方，王家堡的拆迁改造计划可能要推到两、三年以后。

这个消息在村里迅速传开，几家欢喜几家忧，没钱盖房的有了充足的时间把房子盖好了，贷款盖房的却在心里算着这么长时间要多掏出多少利息。

儿子没有娶媳妇的和结了婚没有生小孩的人家最高兴，因为两、三年后，家里能多添一口人，不但能多分一套房子，还能多拿一份征地补偿款。

　　另类“装修”

　　张凤菊是草滩街道办的一位清洁工，去年一直负责东风路王家堡到陈家堡段的道路清洁工作。

在她眼里，从去年3月份开始，东风路就是一条永远扫不干净的路。

　　张凤菊告诉记者，由于家家户户都在盖房，沙石砖块堵住了路边的下水道，每逢下雨，路面的积水没法排泄，再加上东风路上经常行驶大货车，没有几个月时间，路面就被砸坏，到处都是坑坑洼洼。

“一下大雨，路上不是水坑就是泥潭，晴天你要在路边走上一段，没几分钟人就变成浑身带土的‘兵马俑’了，扬尘太大了。

”张凤菊说，这条路上本来有两路公交车，一直通到两公里外的西航花园，由于道路难走，公交车不得已更改线路，给西航花园里的一万多户居民出行造成很大困难。

　　但是，这条“扫不干净”的路，却让附近一些村民发了一笔意外之财。

　　王家堡与陈家堡接壤的地方，路面被过往的车辆碾成一个大坑，每逢下雨，过路的不知情的司机常常将车开进去，就怎么也开不出来。

尤其是大挂车，陷在坑里后，需要装载机在后面推，才能把车开出来。

于是，每当下雨时，陈家堡的几位村民就把装载机停在路旁，只要有车陷在坑里，他们的机器就派上了用场。

“推一次大概三、五百元，有的人弄这事挣了一万多元。

”张凤菊说。

　　住在路边的王建对记者说，草滩街道办曾花了十几万补修东风路，但治标不治本，一个月后，路面又恢复原来的摸样。

王建说，那时村里的人都希望赶紧拆迁，搬离这条烂路。

　　2010年10月中旬，拆迁改造的消息再次传到村里，村民们明显感到，这次真的要拆了。

　　“村代表前几天开会了，开发商带着村干部旅游去了，咱们村可能过不了今年。

”王建从妻子打听到的这个消息中，更加坚信拆迁即将到来，因为此前包括王家堡在内的几个村子，都是村干部旅游在先，村里卖地在后，这样的“潜规则”当地人都知道。

　　村民们又开始忙碌起来，但这次不是盖房，而是装修。

据附近村民的拆迁经验，如果房子里有附着物，同样能获得赔偿款。

那段时间，村民们聚在一起谈论的话题，就是房子如何装修获得的赔偿款多，有人甚至将不同附着物的赔偿标准也打听得清清楚楚。

　　王建听人说，用石膏板给房子吊顶，一平方米能获赔30多元。

于是，他找来工人，从一楼到四楼，给每间房子都吊上了石膏顶，一平方米花13元，一共800多平方米。

　　接着，他开始给所有房间贴瓷砖，瓷砖是贩卖建材的人送上门的。

这些瓷砖都是旧材料，是商家在其他拆迁村以极低的价格收集来，再加价卖给即将拆迁的村民。

“装修就是为了获得赔偿，谁愿意花大价钱买好材料。

”王建说，那些贩卖建材的人，因为经常跑拆迁的村子，十分清楚赔偿政策，他们甚至给村民建议，房子如何装修，才能获得更高的拆迁补偿。

　　为了省工，王建贴瓷砖不再像以前那样，先把瓷砖在水里浸泡一下，再用混凝土贴到墙上，而是用建筑粘合剂直接把瓷砖一块块粘到墙上。

王建说，这样粘上去的瓷砖当然不会牢固，“有一天晚上正睡着，就听见哗啦一声，原来瓷砖掉下来一片，还好没把人砸伤”。

　　王建给每个房间都贴上了瓷砖，算下来大约有2000多平方米。

　　吊了顶，贴了瓷砖，第三步就是做简易隔断。

　　据王建了解，用阳光板做一平方米隔断是24元，赔偿价格是30元，获益并不高，但是还得做，因为多做一个隔断就能多装一扇门，一扇门能赔280元，而在附近的拆迁工地上买一扇门，只要六、七十元。

　　做隔断的时候，王建又得到消息：

木门在评估的时候不予赔偿，防盗门或者铁门才赔。

于是，王建又买了旧铁门；

放弃了木门。

隔断做完后，王建一算，一共需要86扇门。

“我家在村里算少的，有的人房子面积大，光是门就买了200多个，连座便都买了30多个。

”

　　王建听说卫生间要是有座便器，也给赔钱，他家里一共3个卫生间，座便以前都有。

“有的人家里隔断两米就做一个，买来的座便没地方放，就放在隔断旁，这里就成了临时卫生间。

”王建说，那些座便器也是旧的，八、九十元一个，也都是在附近的拆迁工地上买的。

　　“装修”的最后一道工作，是铺地板砖。

旧地板砖自然也是在拆迁工地上买的，同样颜色，同样型号的很难配全。

开始铺地的时候，邻居看到王建在家门口和水泥，对他说：

“谁还用水泥铺，都是拿沙子铺的，只要房里有东西，人家就给你算钱。

你拿水泥铺了，人家拆迁的人揭都不好揭!

”铺完地板砖，王建看着房间里五颜六色、大小不一的地板笑了：

盖了一辈子房，还是头一次用沙子铺地板!

　　其实，在贴瓷砖的时候，王建就听说瓷砖不用贴到墙上，只要放在那里，拆迁评估的时候同样按贴了算。

这样一来就省事多了。

王建本来都不打算贴了，却接到在街道办上班的亲戚的电话：

街道办专门为贴瓷砖的事开了会，结果是还得贴，不贴不补偿。

　　评估“秘籍”

　　拆迁开始了。

　　2010年10月底，王建刚刚结束家里所有的装修工作，街道就挂满了城中村改造的宣传条幅。

几天后，他去一站路外的景家堡菜市场买菜，发现拆迁指挥部已经建好。

指挥部旁边的宣传牌上有拆迁通告，王建仔细看了通告，便有些后悔了：

按照安置赔偿条款，“盖房子”的，“装修”的，除去成本，能够获得的赔偿款并不多，相反，没有盖房的，都能得到一定的现金奖励。

　　按照顺序，首先进行评估签字的是景家堡。

王建说，跟印象中的拆迁完全不一样，景家堡的评估工作十分顺利，不到10天时间，几乎所有村民都在拆迁协议上签了字，并且交了房子大门钥匙。

　　11月23日，评估人员、街道办工作人员及开发商开始对王家堡进行拆迁评估。

　　评估那天早上，王建起的很早，在超市买了一条中华烟和一盒上等龙井茶。

这些东西是为评估人员准备的，他希望他们在进行评估时，手里的“尺子稍微松一些”。

　　“评估员就没拿尺子，手里有个小仪器，跟手机大小差不多，在墙上一打，房子的面积就出来了。

”王建说，评估人员手很紧，房子的面积、附着物一点儿都不给多算。

王建家的房子每层220多平方米，一共4层，王建担心评估人员漏掉什么，就一直跟在后面。

“评估可要跟紧点，少算一个门，就要损失几百块。

”王健说。

　　在对门进行评估的时候，双方发生了小矛盾。

前几天安装铁门时，王建心想，用铁丝把门绑在隔断上，没有实际意义，到头来拆迁人员还得拆下来。

于是，他干脆直接把门放在门口，一个门口放一个，到时候评估人员算一下数量就行了。

谁知道，一位评估人员对他说，这门没有绑在隔断上，不能计算在内。

　　“这不是多此一举么!

”王建有些生气。

随行的街道办工作人员对他说，几天后还有一次补漏的机会，这几天把门绑上还来得及。

　　三天后补漏时，王建才看到了评估单。

单子显示，王建一共可以得到39万元的房屋拆迁补偿款和340平方米的安置房，以及80平方米的商业房，另外还有4万多元的过渡费。

如果在规定期限内搬迁，还能得到5000元的奖励。

　　对这样的赔偿结果，王建基本满意，当天就在拆迁协议上签了字。

在他看来，胳膊拧不过大腿，政策是这样谁也没有办法。

“当钉子户，最终还是要吃亏的，到最后该搬还得搬。

”说话时，王建的语气十分平和。

　　王建告诉记者，将来安置房建好后，按照选房序号选房子户型，而选房序号则是按照拆迁户交钥匙的先后顺序排下来的。

“签了字，当天下午我就把钥匙给人家交了。

”王建的选房序号是6号，这说明他在王家堡100多户村民里，是第6个签字的。

　　住在离原来村子不远的小区里已经一个多月了，闲下来的时候，王建就去村里看看。

　　村子