主体清包合同Word格式.docx

主体清包合同Word格式.docx

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2、工程地点：

3、承包方式：

（1）劳务清包+辅材；

（2）劳务清包+周转料具+辅材+机械。

无论哪种承包方式，均包质量、工期、安全生产、文明施工、综合治理。

4、承包范围：

主体工程：

（1）人工配合基础土方开挖、挖桩间土、清理基槽、砼垫层以下的各种材料的回填及铺设。

（土方开挖及倒运所涉及机械由甲方负责）

（2）砼垫层以上（包括砼垫层）施工图纸以内的所有结构主体及构配件（包括阳台栏板、空调板、飘窗、顶层水箱间、电梯间除砖砌体外达到主体验收所有项目）。

（3）现场文明施工；

配合各种检查现场内的清理；

施工所用各种脚手架和安全防护脚手架；

各种材料的装卸等。

其他：

甲方根据现场实际情况指令乙方完成的零星、辅助工程，也属于乙方承包范围，乙方必须按照甲方要求的范围、标准及时间完成，所涉及的费用必须经甲方办理书面签证手续。

二、工期

1、总工期为日历天，计划开工时间为年月日，

计划竣工日期为年月日。

实际开工日期以甲方书面通知为准。

除非甲方给予乙方顺延工期签证，否则不影响或限制甲方所享有的依据合同追究乙方延误工期或进度滞后的责任的权利。

2、节点工期：

日内完成；

日内完

成；

成。

3、在施工过程中，对以下原因造成工期延误的，甲方管理人员应当确认，工期相应顺延。

（1）由于人力不可抗拒的自然灾害；

（2）由于设计变更使工程量增加；

非上述原因不能按合同工期竣工的，乙方承担违约责任，并处以罚款，计人民币元/天（大写）

三、合同价款:

大写人民币：

小写人民币：

元

承包价款中包含的内容：

）

1、本工程按建筑面积每平方米元（大写：

元）

计算，建筑面积约㎡，建筑面积按2011《山西省建设工程计价依据》建筑工程定额规定的建筑面积计算规则计算；

该单价为固定综合单价（含税），双方据此结算，不作调整。

平米包干以外的施工内容计算方式如下：

（1）土方开挖日内完成；

土方量m3，元/m3，折为元/㎡按总建筑面积。

（2）挖桩间土、清理基槽日内完成；

土方量m3，元/m3，折为元/㎡按总建筑面积。

（3）褥垫层铺设日内完成；

褥垫层m3，元/m3，折为元/㎡按总建筑面积。

若乙方因进度、质量、安全、人员组织无法保证，管理混乱，不能给工人及时发放工资造成工人堵门等聚众闹事情况影响工程正常进展的，甲方有权辞退乙方更换队伍。

更换队伍造成无法按照平米单价结算的，按分部分项价格结算：

钢筋元/吨，模板元/㎡

（混凝土接触面积），混凝土元/每立方，外架元/㎡（投影

面积），管理人员工资等其它费用均包括在以上单项价格中，所发生的零工费用经甲方核实后以实计取。

2、建设单位确认的单项变更、签证、在不增加建筑面积的情况下不作调整，面积增减时相应核增核减。

（政策调整不计）

3、里工计算办法：

在承包价以外的，甲方需向乙方借用人工的，按甲方批准里工计算，每小时元，当天签证，补办无效，发生里工按小时签证结算。

4、工程量计算规则：

执行山西中远实业有限公司《预结算管理办法》文件规定的计算规则计算，文件内容不全的执行2011山西建筑工程定额计算规则。

5、甲方支付给乙方的合同总价中，包括但不限于乙方人员的安全劳动保障费用、各种保险及津贴。

四、质量标准

工程质量标准

五、付款方式

1、进度付款：

甲方项目工程师每月20日计算已完工程量，经甲方项目预算员核对已完工程量无误后，套用合同约定单价计算工程价款，经甲方项目部相关人员签字后，报甲方合同预算部、生产经理、总经理审核后报财务部，财务部根据合同付款比例，扣除已付工程款，计算本月应付工程进度款，提出工程款支付申请单，经相关人员签字后，次月15日前支付。

每月付已完工程价款的%；

每次支付进度款时，按现行行业税赋出具税票后支付，否则不予支付。

2、工程完工结算：

工程完工后经业主组织相关单位及政府职能部门对主体分部验收合格后，乙方出具结算书，并由甲方审核后确定结算额，结算后30日内付至结算总价的%，剩余部分在内付清。

3、保修期、保修金：

保修期：

本工程保修期为年。

保修金：

本工程保修金为合同价款的%，保修期到期后，无质量问题，三个月内付清保修金（无息）。

4、保修期间按《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部80号）第七条执行，凡保修期内因乙方施工质量而引起的所有修补工作，均由乙方在接到甲方通知后24小时内派人无偿修复。

否则由甲方另行安排维修，所产生费用和造成的损失均由乙方承担。

六、乙方工资发放管理

甲方按约定付款后，乙方要确保必须发到每一位工人手中。

否则所造成的一切损失和后果均由乙方全部承担。

七、质量标准及验收要求

1、甲方根据现行国家标准对乙方的施工质量进行实测实量验收，要求工程质量必须达到合同约定的标准。

2、乙方根据甲方要求，在大面积施工前，应做出样板工程，并以检验合格后的样板工程为标准进行施工。

3、乙方在完成每一施工部位或工序后，必须经认真的自检、互检合格，才可报甲方核验，未经自检或自检不合格的工程，甲方可拒绝核验。

对于隐蔽部位甲方要求复验的，乙方应予复验并负担费用。

4、乙方对现场所有已完工程成品负有保护的义务，如有损坏，乙方须在甲方确定的合理期限内自费修复至原状。

5、对施工中发生的所有质量问题，乙方应按照甲方及相关部门提出的整改意见，并限期给予整改。

如乙方限期内的整改施工质量仍不

达标，甲方有权单方终止合同，并由乙方承担由此而造成的一切损失；

如乙方逾期整改，每逾期一天，乙方承担元的违约金，且甲方有权单方终止合同，并由乙方承担由此而造成的一切损失。

6、甲方对工程的批准、认可和验收不免除乙方对工程质量、施工安全等的责任承担。

因乙方施工质量、施工安全或延期整改等因素导致第三方受到损失，全部责任由乙方承担。

7、对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更、指令，乙方必须在覆盖或拆除前，会同监理、现场工程师共同完成工程量的确认，否则乙方对此费用不予计取。

8、主体分部及所包含各分项工程质量经验收不符合合同要求，乙方应按甲方管理人员提出的要求进行返工、修缮，直到符合合同要求并承担返工、修缮的费用，工期不予顺延并承担业主向甲方追究的相应的经济责任。

八、安全文明施工要求

1、乙方应按照甲方相关安全生产管理制度做好安全生产防护工作，并应按照有关规定给工人提供合格的劳动保护防护用品。

2、乙方必须做到安全生产，必须按照甲方现场的有关规定执行，文明施工。

3、乙方使用甲供机械设备时应遵守操作规程，爱护机械设备，如因使用不当，致使机械设备损坏，所造成的损失由乙方赔偿。

4、乙方必须保证各种工作均要做到工完、料净、场清，并随时保证清洁。

若由乙方原因不能达到要求或以此要求增加费用，甲方将委托其他分包人进行此项工作，所发生的费用直接从乙方结算书中扣除。

5、乙方按照规定以项目为单位办理意外伤害保险，在生产过程中，由于各种原因发生工伤及死亡事故时，由乙方报保险公司理赔，理赔款以外的费用由乙方自行支付。

6、乙方施工人员进场之前必须进行入场安全教育，遵守安全操作规程，接受甲方的安全交底，服从甲方现场安全管理规定，杜绝死亡和重伤事故。

确保安全防护到位，以及本方施工人员的安全操作，并且在危险地方要有明显标志。

施工现场必备的临时安全消防器材由甲方提供，乙方按照甲方要求进行布置，费用已经含在安全文明施工费用中。

7、乙方必须保证合法用工，不得违反下列规定：

（1）、施工队严禁使用童工、严禁私招乱用、严禁使用不满18周岁和超过55周岁的工人（女工不得超过50周岁）。

如甲方发现一人，乙方自愿接受处罚元/次，同时施工队承担违反以上规定造成的经

济及法律责任。

（2）、施工队严禁招用无身份证明的工人，特种工必须持证上岗。

务工人员名册及证件复印件报现场项目部备案。

8、个人防护的一般要求：

（1）、进入施工现场必须戴好安全帽。

高空作业必须按规定系好安全带，固定点牢固可靠，高挂低用。

（2）、使用手持电动工具必须穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套；

从事有毒作业必须按施工方案要求正确佩戴、使用防护用品，如防毒口罩（面具）、电焊面罩、耳塞等。

（3）、乙方根据作业内容必须及时为施工人员配备符合国家标准的防护用品如安全帽、安全带以及绝缘手套防护面具、口罩、电焊帽、护目镜、电焊服、电焊手套、耳塞、防毒面具等等。

9、为保证宿舍安全和安全防火、防触电事故，乙方应指定生活区

消防负责人，负责所在生活区的消防管理，并于进场前将消防安全委托书交至项目部备案。

严禁乙方在宿舍使用照明外的电器产品。

一经发现，甲方有权没收电器并进行元/次的罚款。

10、签订本合同的同时，甲、乙双方必须签订安全责任状。

九、保证金的支付与退还

1、乙方承诺确保甲方工程进度、工程质量、安全施工和文明卫生，自觉遵守国家的法律法规和甲方的有关制度，愿交元作为保证金，并在合同签订前一次性上缴甲方财务部。

乙方将缴纳保证金收据复印件交项目部预算员附合同一并上报公司合同预算部。

2、保证金的返还：

按照以下方式返还：

1）工程完工且同时符合以下条件时，甲方无息返还乙方保证金：

a.未发生安全事故或发生安全事故后已达成协议并履行完毕；

b.工程进度、施工质量达到约定标准；

c.未发生逾期不支付工人工资等合同义务的；

d.完全履行本合同约定工作内容且无任何纠纷的。

2）分次返还保证金：

乙方已完工程量超过承包范围一半以上且同时符合以上a、b条件时，甲方无息返还履约保证金的50%；

乙方所有已完工程经甲方、监理及相关单位共同验收合格后，且同时符合以上a、b、c、d条件后，甲方无息返还剩余保证金。

十、限额用料

1、甲供材料、机械设备：

乙方根据所承包工程项目，依合同规定做出用料计划，并提前10天按甲方要求用书面材料计划报送甲方，经甲方审核后，乙方才可领用所用材料和机械设备，并按甲方规定的出入库制度履行签领手续，否则甲方不予供给，由此造成的损失由乙方承担。

2、项目部应与施工队伍签约定各材料正常损耗量，双方签认后作为合同附件。

3、甲供机械设备要按操作规程合理使用，由于乙方使用不当造成的维修、更换，费用由乙方承担。

十一、甲方的权利和义务

1、为乙方提供双方协商好的甲供材料、机具设备。

2、向乙方提供施工图纸及具备施工条件的场地。

3、对乙方进行操作规程、质量标准、进度要求、安全与文明施工等交底。

4、负责对乙方的施工质量、进度、安全和文明卫生进行监督、检查与验收。

5、具备付款条件时按合同约定向乙方支付费用。

6、监督乙方工资的发放情况。

7、对乙方施工中违反安全生产、消防等法规和甲方安全管理制度及不服从甲方管理等行为，甲方有权进行处罚和制止。

8、有权抽