最新整理房产市场监测分析平台系统技术方案模板docWord格式.docx

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WindowsServer或LinuxServer

应用服务器：

ApacheTomcatServer

数据库：

Mysql

客户端

不限

浏览器：

支持Flash的浏览器，包括IE/Firefox/Opera/Chrome等

1.1.4.2设备配置

设备配置

设备功能

数据服务器

搭建数据库，为系统提供数据存储

门户服务器

对外提供门户服务

代理服务器

为应用服务提供代理xxx

其它应用服务器

其它应用模块部署（CA认证、统一授权）

备份服务器

提供数据实时备份，容灾功能

镜像服务器

提供城市业务的镜像

IDS系统

提供入侵检测功能，保障网络安全

漏洞扫描系统

防漏洞入侵，保障网络安全

安全审计系统

严格审计网络行为，保障网络安全运行

说明：

以上为建议配置

1.1.5系统拓扑结构

图4-4系统逻辑拓扑图

通过城市镜像服务器实时进行城市系统数据抓取，然后将镜像服务器的数据同步复制如数据中心的容灾服务器群内。

业务系统通过代理平台进行业务沟通，代理平台经共享查询平台进行异地数据互联互通。

1.2功能模块需求分析

住房市场监测分析系统由住房权属监测查询子系统、投资消费二义性分析子系统、互助保障与市场供给二元结构分析子系统、房价构成与房地产投资收益分析子系统四个子系统构成，共包括20个模块，如下图所示：

图4-6系统功能模块

按照其所监测分析的对象及目的又可分为：

基本住房信息查询监测、需方（买房者）监测分析、供方（卖房者）监测分析三大类，如下图所示：

图4-7系统功能分类

1.2.1住房权属监测查询子系统

住房权属监测查询子系统实现住房异议登记、限制登记、物权（所有权、他项权、地役权）、备案信息（商品房合同备案、二手房合同备案）的全国联网查询，在全国任一地域即可完成此类信息的查询，为差别性信贷等提供数据支持。

当办理个人名下房产查询等业务的申请人到市房产局窗口提交查询申请，窗口人员依法为其办理查询。

窗口人员录入查询条件，经过市局的查询申请初审、审批后，通过中心端的个人住房信息系统将查询申请分发到全国xxx个城市房产数据库中查询，中心端汇总xxx个城市的查询结果，然后返回给申请城市，实现房产信息查询。

1.2.1.1房屋所有权信息查询模块

1）模块功能综述

实现全国范围内房屋所有权信息共享查询，查询终端提出房屋所有权查询需求，需求审批后进入中心端，中心端完成全国xxx个城市数据库的查询，并将查询结果经审批后展示给查询终端。

2）功能集合

订制查询

✓制作所有权查询模块

✓修改所有权查询模块

✓生成所有权查询模块

查询申请

✓选择所有权查询主题

✓发起所有权查询申请

✓集成读卡功能

审批查询申请

✓查看待审批所有权查询申请列表

✓察看所有权查询申请明细

✓初审所有权查询申请

✓批准所有权查询申请

✓保存所有权结果审批任务

✓驳回所有权查询申请

审批查询结果

✓查看所有权待审查询结果

✓初审所有权查询结果

✓批准所有权查询结果

✓驳回所有权查询结果

✓推送所有权查询结果

显示查询结果

✓编译所有权查询结果

✓展示所有权查询结果

✓打印所有权查询结果

3）查询流程

图4-8所有权信息查询流程

由查询人员提出查询申请，经申请审批人审批通过后进入中心端进行查询，查询结果经查询地审批后返回并展示给查询人员。

1.2.1.2房屋他项权信息查询模块

4）模块功能综述

实现全国范围内房屋他项权信息共享查询，由查询终端提出房屋所有权查询需求，需求审批后进入中心端，中心端完成全国xxx个城市数据库的查询，并将查询结果经审批后展示给查询终端。

5）功能集合

✓制作他项权查询模块

✓修改他项权查询模块

✓生成他项权查询模块

✓选择他项权查询主题

✓发起他项权查询申请

✓查看待审批他项权查询申请列表

✓察看他项权查询申请明细

✓初审他项权查询申请

✓批准他项权查询申请

✓保存他项权结果审批任务

✓驳回他项权查询申请

✓查看他项权待审查询结果

✓初审他项权查询结果

✓批准他项权查询结果

✓驳回他项权查询结果

✓推送他项权查询结果

✓编译他项权查询结果

✓展示他项权查询结果

✓打印他项权查询结果

6）查询流程

图4-9他项权权信息查询流程

1.2.1.3地役权信息查询模块

7）模块功能综述

实现全国范围内房屋地役权信息共享查询，由查询终端提出房屋所有权查询需求，需求审批后进入中心端，中心端完成全国xxx个城市数据库的查询，并将查询结果经审批后展示给查询终端。

8）功能集合

✓制作地役权查询模块

✓修改地役权查询模块

✓生成地役权查询模块

✓选择地役权查询主题

✓发起地役权查询申请

✓查看待审批地役权查询申请列表

✓察看地役权查询申请明细

✓初审地役权查询申请

✓批准地役权查询申请

✓保存地役权结果审批任务

✓驳回地役权查询申请

✓查看地役权待审查询结果

✓初审地役权查询结果

✓批准地役权查询结果

✓驳回地役权查询结果

✓推送地役权查询结果

✓编译地役权查询结果

✓展示地役权查询结果

✓打印地役权查询结果

9）查询流程

图4-10地役权权信息查询流程

1.2.1.4商品房合同备案信息查询模块

10）模块功能综述

实现全国范围内商品房合同备案信息异地、共享查询，避免出现一房多卖等问题，保障购房者的权利。

首先由查询终端提出房屋所有权查询需求，需求审批后进入中心端，中心端完成全国xxx个城市数据库的查询，并将查询结果经审批后展示给查询终端。

11）功能集合

制定查询模块

✓制作商品房合同备案信息查询模块

✓修改制作商品房合同备案信息查询模块

✓生成作商品房合同备案信息查询模块

提出查询申请

✓查询者选择商品房合同备案信息主题

✓发起商品房合同备案信息查询申请

✓集成读卡器管理功能

申请审批人员审批

✓获取、查看作商品房合同备案信息查询申请列表

✓察看作商品房合同备案信息查询申请明细

✓初审作商品房合同备案信息查询申请

✓批准作商品房合同备案信息查询申请

✓保存作商品房合同备案信息结果审批任务

✓驳回作商品房合同备案信息查询申请

查询地审批查询结果

✓查看作商品房合同备案信息待审查询结果

✓初审作商品房合同备案信息查询结果

✓批准作商品房合同备案信息查询结果

✓驳回作商品房合同备案信息查询结果

✓推送作商品房合同备案信息查询结果

✓格式化、编译作商品房合同备案信息查询结果

✓图表、报表形式展示作商品房合同备案信息查询结果

✓打印作商品房合同备案信息查询结果

12）查询流程

图4-11合同备案信息查询流程

由查询人员在查询终端提出申请，经申请审批人审批通过后进入中心端进行查询，查询结果经查询地审批后返回并编译、格式化后以图表或报表形式展示给查询人员。

1.2.1.5二手房合同备案信息查询模块

13）模块功能综述

实现全国范围内二手房合同备案信息异地、共享查询，避免出现一房多卖等问题，保障购房者的权利。

14）功能集合

✓制作二手房合同备案信息查询模块

✓修改制作二手房合同备案信息查询模块

✓生成作二手房合同备案信息查询模块

✓查询者选二手房合同备案信息主题

✓发起二手房合同备案信息查询申请

✓获取、查看作二手房合同备案信息查询申请列表

✓察看作二手房合同备案信息查询申请明细

✓初审作二手房合同备案信息查询申请

✓批准作二手房合同备案信息查询申请

✓保存作二手房合同备案信息结果审批任务

✓驳回作二手房合同备案信息查询申请

✓查看作二手房合同备案信息待审查询结果

✓初审作二手房合同备案信息查询结果

✓批准作二手房合同备案信息查询结果

✓驳回作二手房合同备案信息查询结果

✓推送作二手房合同备案信息查询结果

✓格式化、编译作二手房合同备案信息查询结果

✓图表、报表形式展示作二手房合同备案信息查询结果

✓打印作二手房合同备案信息查询结果

15）查询流程

图4-12合同备案信息查询流程

1.2.1.6异议登记信息查询模块

16）模块功能综述

实现全国范围内房屋异议登记信息共享联网查询，查询终端提出房屋异议登记信息查询需求，需求审批后进入中心端，中心端完成全国xxx个城市容灾数据库的查询，并将查询结果经审批后展示给查询终端。

17）功能集合

✓制作异议登记查询模块

✓修改异议登记查询模块

✓生成异议登记查询模块

✓选择异议登记查询主题

✓发起异议登记查询申请

✓查看待审批异议登记查询申请列表

✓察看异议登记查询申请明细

✓初审异议登记查询申请

✓批准异议登记查询申请

✓保存异议登记结果审批任务

✓驳回异议登记查询申请

✓查看异议登记待审查询结果

✓初审异议登记查询结果

✓批准异议登记查询结果

✓驳回异议登记查询结果

✓推送异议登记查询结果

✓编译异议登记查询结果

✓展示异议登记查询结果

✓打印异议登记查询结果

18）查询流程

图4-13异议登记信息查询流程

1.2.1.7房屋法律限制信息查询模块

19）模块功能综述

实现全国范围内房屋法律限制信息共享查询，查询终端提出房屋法律限制信息查询需求，需求审批后进入中心端，中心端完成全国x