施工管理方案Word文件下载.docx

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4、（高层）框剪结构楼房（每层）主体施工顺序••••••••••••••••3

5、框剪结构楼房主体混凝土完成后的施工顺序•••••••••••••••••3

6、主体施工检验要点•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3

（三）装饰工程•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3

1、外墙装饰施工顺序•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3

2、外装饰墙检验要点•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3

3、内墙抹灰施工顺序•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4

4、内墙装饰检验要点•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4

5、888墙面工程施工顺序•••••••••••••••••••••••••••••••••••4

6、888墙面工程检查要点•••••••••••••••••••••••••••••••••••4

（四）屋面防水及卫生间防水工程•••••••••••••••••••••••••••••4

1、屋面工程（瓦屋面）施工顺序•••••••••••••••••••••••••••••4

2、屋面工程（上人屋面）施工顺序•••••••••••••••••••••••••••4

3、卫生间防水施工顺序•••••••••••••••••••••••••••••••••••••4

4、防水工程检查要点•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4

（五）楼、地面工程•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5

1、地面工程施工顺序•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5

2、楼面工程施工顺序•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5

3、楼梯工程施工顺序•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5

4、楼、地面工程检查要点•••••••••••••••••••••••••••••••••••5

5、楼梯工程检查要点•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5

（六）门窗工程•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5

1、塑钢窗制作安装顺序•••••••••••••••••••••••••••••••••••••5

2、塑钢窗制作检查安装要点•••••••••••••••••••••••••••••••••5

3、木门制安顺序•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••6

4、木门制作安装检查要点•••••••••••••••••••••••••••••••••••6

5、防盗门安装顺序•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••6

6、防盗门检查要点•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••6

（七）水电安装工程•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••6

1、水电安装工程施工顺序•••••••••••••••••••••••••••••••••••6

2、给排水工程施工检查要点•••••••••••••••••••••••••••••••••6

3、电气工程施工检查要点•••••••••••••••••••••••••••••••••••6

4、避雷接地施工检查要点•••••••••••••••••••••••••••••••••••7

2、冬雨季施工技术保证措施••••••••••••••••••••••••••••••7

（一）雨季施工保证工程质量的技术措施•••••••••••••••••••••••7

1、基础工程•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••7

2、砌体工程•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••8

3、混凝土工程•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••8

4、屋面工程•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••8

5、装饰工程•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••8

（二）冬季施工保证工程质量的技术措施•••••••••••••••••••••••9

（暂不予考虑）••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••9

3、材料检验••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••9

1、报验••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••9

2、取样检验••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••9

3、未检禁用••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••9

4、不合格退货••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••9

4、资料管理••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••9

1、持证上岗••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••9

2、资料报验••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••9

3、资料整理•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••10

5、施工现场安全生产、文明施工•••••••••••••••••••••••••10

1、综合要求•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••10

2、安全生产管理技术措施•••••••••••••••••••••••••••••••••••10

3、现场文明施工•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••11

4、消防保卫•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••11

6、工程施工管理措施••••••••••••••••••••••••••••••••••••11

1、例会制度•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••11

2、施工进度安排•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••11

3、培训制度•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••12

4、技术攻关制度•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••12

5、巡检制度•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••13

6、奖罚制度•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••13

为了能够把******小区建设成为***市一流的建筑示范工程，本着“百年大计，质量第一；

文明施工，安全第一”的小区建设宗旨，以及“引社会瞩目、让住户放心”的公司经营理念，依据现行房地产法规、政策规定，结合以往施工经验、教训，特此制定以下管理方案，诚请各监理单位和各施工单位参照执行。

1、工程各分部施工工序和监督、检查要点

（一）基础工程

1、基坑开挖：

（1）根据施工图纸及其施工图设计变更要求进行基坑开挖的定位、放线工作，根据给定的标高、确定基坑开挖的深度，切实保证基础施工的基本要求。

（2）如果采用施工机械开挖基坑，应该按照90%机械开挖、10%人工开挖的比例进行。

（3）当基坑开挖到设计标高时，应邀请地质勘探和设计部门进行槽、钎探，符合要求后方可进行下道工序施工。

（4）应当根据地质勘探和设计部门提供的方案，将基坑处理到设计标高。

（5）对桩基工程另行制订施工方案。

2、多层楼房基础施工顺序：

（1）放线→自检→报验→验收；

（2）垫层支模→打混凝土垫层→放线→自检→报验→验收；

（3）支模带型基础模板→自检→报验→验收；

（4）绑扎底板钢筋→自检→报验→验筋；

（5）基础混凝土申报→混凝土浇筑→拆模→放线→自检→报验→验收；

（6）基础、地下室砖砌筑→放线→自检→报验→基础分部验收；

（7）回填土（有地下室的应先做防水工程后，在做回填土）→支撑地下室顶模板→自检→报验→验收；

（8）钢筋绑扎→自检→报验→验收；

（9）混凝土浇筑申报→混凝土浇筑→混凝土养护。

3、（高层）框剪结构楼房基础施工顺序：

（2）垫层模板支模→打混凝土垫层→放线→自检→报验→验收；

（3）支模筏板基础模板→自检→报验→验收；

（4）绑扎筏板钢筋→自检→报验→验筋；

（5）混凝土浇筑申报→筏板混凝土浇筑→拆模→放线→自检→报验→验收；

（6）地下层框剪结构钢筋绑扎→自检→报验→验收；

（7）地下层框剪结构模板支撑→自检→报验→验收；

（8）混凝土浇筑申报→混凝土浇筑→混凝土养护→放线→自检→报验→基础部分验收；

（9）地下室外墙防水层施工→自检→报验→验收。

4、基础施工检验要点：

（1）放线检查；

（2）模板钢筋检查；

（3）混凝土配合比跟踪检查；

（4）混凝土成型质量检查；

（5）基础砖砌筑砂浆饱满度检查；

（6）地下室墙体拉结筋检查；

（7）地下室防水工程分层监督检查；

（8）回填土分层夯实跟踪检查。

（二）主体工程

1、样板墙的施工顺序：

自检→报验→验收；

2、大面积砌筑施工；

3、（多层）楼房（每层）主体施工顺序：

（2）构造柱钢筋绑扎→自检→报验→验收；

（3）砌