不动产买卖合同.docx
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不动产买卖合同
不动产买卖合同
篇一：
不动产买卖合同
不动产买卖合同
卖方（以下简称甲方：
）：
身份证号码：
联系地址：
电话电话：
买方（以下简称乙方）：
身份证号码：
联系地址：
电话号码：
经纪方（以下简称丙方）：
联系地址：
电话号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、业内三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买不动产签定合同，以资共同信守执行。
第一条不动产状况
乙方经过充分了解，同意购买甲方拥有的座落于市区的不动产，土地房屋权证号，所有权人，不动产建筑面积平方米，附属设施。
第二条不动产成交价格
上述不动产的成交价格为：
人民币￥元整（大写：
佰万仟佰拾元整）。
其中不动产买卖价￥元，装修及附属配套设施转让价￥元整。
第三条付款时间与方式
1、定金支付方式
本合同签定之日，乙方支付人民币（大写）元整，作为购买定金，并按以下第种方式支付给甲方。
①乙方于本协议签定之日直接支付给甲方。
②乙方支付的购买定金先交由丙方保存（时间或条件下），由丙方转交给甲方。
2、购房款项支付方式
甲乙双方同意按以下方式付款，已支付的定金可冲抵乙方首期购房款，具体付款日期及金额如下：
①乙方于向甲方支付人民币（大写）元整。
②乙方于向甲方支付人民币（大写）元整。
③乙方于向甲方支付人民币（大写）元整。
④乙方向银行申请贷款元，该贷款由银行直接转至
甲方帐户，如银行实际放款金额小于贷款申请金额，乙方应于将差额部分以现金方式支付给甲方。
第四条甲乙双方的责任与义务
1、乙方需按合同规定时间支付购买该不动产的款项，若乙方不能按时
付清应付款项，每违约一日向甲方支付应付款项的%作为违约金，逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。
届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。
①终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。
甲方实际
经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿。
②合同继续履行，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。
③。
2、甲方应于（时间或条
件下）将交易的不动产将会给乙方使用，并应在将会当日将□煤气□水费□电费□物业费□其他等费用结清。
甲方按合同约定移交不动产及附属设施并保留原装修。
若甲方不能按期向乙方将会不动产，每违约一日向乙方支付上述成交价的%作为违约金，逾期超过天后，即视为甲方不履行本合同。
届时，乙方有权按下述第种约定，追究甲方的违约责任。
①终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。
乙方实
际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。
②合同继续履行，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。
③。
3、甲方保证上述不动产的产权权属清楚，不动产无不良拆改，绝无其
他项权利设定或其他纠纷。
若因此发生与甲方有关的房权纠纷或债权债务，概由甲方负责解决，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
4、甲方在转让上述不动产时，若该不动产处于出租状态，甲方应将该
不动产已出租的情况告知乙方。
5、甲方应于上述不动产办理过户手续的日内，前往户口管理
市门办理迁户手续，否则，视为甲方违约，每违约一日应向乙方支付上述成交价的%作为违约金。
6、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理不动
主过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由承担，代办手续费由承担，其他费用。
7、甲、乙双方保证在本起不动产买卖中向丙方提供的证件及资料真实
完整有效，否则，如因所提供的证件及资料不真实、不完整、无效等原因导致该买卖无效或产生相应损失，由由过错方承担相应的法律责任。
8、甲乙双方保证于前往房管局或公证处办理相关权属转移手续，否则视为一方违约，每逾期一日，由违约方向另一方支付上述房款的%作为违约金。
若于前因一方原因仍无法办理权属转让手续，则另一方有权要求终止协议，同时要求违约方承担相应违约责任。
9、若乙方办理银行按揭贷款，应于签定《泉州市房地产买卖合同》后日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并经银行确认，在乙方取得产权证时立即办理抵押手续，于日内办妥银行按揭贷款手续。
10、甲乙双方应在本合同签定当日向丙方支付中介费人民币元整，其中甲方支付元，乙方支付元。
若延迟向丙方支付相关费用的，每逾期一日，违约方应向丙方支付累计应付款的%的违约金。
11、本合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内将乙方所付的首付款（不记利息）返还给乙方，但购买定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内将乙方所付的首付款（不含定金）及双倍定金返还给乙方。
在此条件下，违约方应向丙方支付买卖双方合部中介费。
第五条本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，三方可通过协商，诉讼方式解决。
第六条若有未尽事宜，须经甲乙双方协商做出补充协议，与本合同具有同等效力。
第七条本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方贰份，具有同等效力。
第八条其他约定事项
1、；
2、；
3、；
4、；
甲方（签章）：
乙方（签章）：
丙方（签章）：
委托代理人：
委托代理人：
经办人：
电话：
电话：
电话：
日期：
年月日地址：
地址：
地址：
篇二：
房屋买卖合同-房子买卖
房屋买卖合同
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：
买方（以下简称乙方）：
身份证号：
甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。
一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。
二、双方商定该房屋转让价格为：
总金额万元（大写：
拾万仟佰拾元整）。
三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元（大写：
拾万仟佰拾元整）。
待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元
（大写：
拾万仟佰拾元整）
乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。
四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。
接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、费等相关费用由乙方负责支付。
五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。
办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债
务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。
九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。
若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。
十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
联系电话：
联系电话：
年月日年月日
篇三：
不动产买卖合同模板
不动产买卖合同
卖方信息（以下简称甲方）：
姓名：
袁x芹，男，民族：
汉，19xx年10月21日出生，身份证号370221196910xxxxxx，住址：
青岛市城阳区xx村13xx号，联系电话：
姓名：
，女，民族：
，年月日出生，身份证号，住址：
青岛市城阳区皂户村xxxx号，联系电话：
买方信息（以下简称乙方）：
姓名：
李xx，男，民族：
汉，1972年4月27日出生，身份证号370786197204xxxxxx，住址：
山东省昌邑市xx镇后xx庄子村xxx号，联系电话：
甲乙双方经协商就房屋、储藏室、车库的买卖达成协议如下：
第一条：
买卖标的。
该房屋坐落于青岛市城阳区皂户社区xx号楼x单元3楼西户，面积平方米。
该房屋带储藏室一个，面积平方米。
王xx车库，北至纪xx车库，面积平方米，车库编号：
12号。
第二条：
转让价款总额。
拾万元整）。
第三条：
乙方的付款时间、方式。
乙方于本合同签订之日起三日内通过银行转账向甲方一次性付清。
乙方付款银行账户信息为：
户名：
李xx，账号：
，开户行：
甲方袁x芹和共同决定将其合法拥有的房屋、储藏室、车库一并转让给乙方李xx。
该车库位于皂户住宅小区东侧，东至城子住宅小区及地域，西至皂户小区住宅楼，南至经甲乙双方协商确认上述住房、储藏室和车库的总转让价款为500000元人民币（大写伍甲方收款银行账户信息为：
户名：
袁xx，账号：
，开户行：
第四条：
甲方的交付房屋、储藏室和车库的期限。
自甲方收到乙方支付的转让款之日起3日内负责将合同约定的房屋、储藏室和车库交付甲方购买以上财产的合同、票据等）。
甲方不再对该房屋、储藏室和车库主张任何权利。
第五条：
权属登记和权属变更。
甲方收到乙方支付的转让款后负责在本社区居委会和物业等部门办理权属变更登记手续。
房屋、储藏室和车库的产权登记在乙方名下。
第六条：
乙方逾期付款的违约责任。
储藏室和车库，如已交付甲方有权要求返还。
第七条：
甲方逾期交付房屋、储藏室和车库的违约责任。
给乙方占有、使用，并把以上财产有关权属凭证原件交付给乙方占有和保管（包括但不限于自甲方收到乙方支付的转让款之日起，该房屋、储藏室和车库的一切权利归乙方享有，在将来该房屋、储藏室和车库能够办理正式的房产证时，甲方有义务无偿协助乙方将该乙方如未按本合同约定向甲方支付转让款，甲方有权解除合同并拒绝向乙方交付房屋、
甲方如未按本合同约定向乙方交付房屋、储藏室和车库，乙方有权要求甲方立即交付本付逾期违约金。
第八条：
对将来拆迁补偿的特别约定。
合同约定的楼房、储藏室和车库，并有权要求甲方按照日息为合同总价款千分之一的标准支
如果将来该房屋、储藏室和车库进行拆迁，因该房屋、储藏室和车库产生的一切拆迁补权利时遇到困难需甲方协助时，甲方必须无偿协助乙方办理相关手续。
偿项目（包括但不限于房屋补偿、现金补偿等所有项目）都归乙方享有，如乙方在享有拆迁
第九条：
甲方必须保证有权处分该房屋、储藏室和车库，在该房屋、储藏室和车库上不存在按照乙方的实际损失进行赔偿。
第十条：
物业费承担方式。
任何抵押、买卖、租赁等权属纠纷。
如果因为上述情形给乙方造成损失，由甲方负责排除并
有关该房屋、储藏室和车库的水费、电费等物业费，发生在房屋交付给乙方占有之前的
由甲方承担，之后的由乙方自行承担，乙方在物业费的缴纳上需要甲方提供帮助时，甲方有义务提供帮助。
第十一条：
附属义务。
甲乙双方应相互出示身份证、户口本和结婚证原件并互留复印件。
第十二条：
特别约定。
乙方。
第十三条：
争议解决方式
产所在地法院起诉。
第十四条：
合同生效时间和份数。
本合同自双方签字或者摁手印
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