建筑工程观感质量验收标准Word文档下载推荐.docx

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第一节整体面层铺设11

第二节板块面层铺设13

第四章护栏、楼梯、踏步及细部做法14

第一节护栏、楼梯、踏步14

第五章变形缝16

第一节地下室变形缝16

第二节屋面变形缝16

第三节墙体板面变形缝17

第二篇建筑电气17

第一章配电箱、盘17

第二章器具17

第一节普通灯具安装17

第二节专用灯具安装18

第三章插座19

第四章开关19

第五章防雷、接地20

第六章设备20

第一节变压器安装20

第二节箱式变电所安装20

第三节成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力21

第四节电气设备21

第五节不间断电源安装21

第七章板21

第一篇建筑与结构

第一章屋面

第一节卷材防水屋面工程

适用范围：

适用于防水层基层采用水泥砂浆、细石混凝土或沥青砂浆的整体找平层。

适用于松散、板状材料或整体现浇（喷）保温层。

2.1.1、卷材防水层

适用于防水等级为Ⅰ～Ⅳ级的屋面防水。

2.1.2、卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。

保护层的构造要求如下：

2.1.2.1、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

检验方法：

雨后或淋水、蓄水检验。

2.1.2.2、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；

防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

观察检查。

2.1.2.3、卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；

水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；

刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

2.1.2.4、排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

位置正确，封闭严密。

2.1.2.5、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

观察。

2.1.2.8、水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1m2。

2.1.2.9、块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m2，分格缝宽度不宜小于20mm。

2.1.2.10、细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36m2。

2.1.2.11、浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。

2.1.2.12、水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。

2.1.2.13、刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。

第二节涂膜防水屋面工程

2.2.1、涂膜防水屋面

适用于防水等级为Ⅰ～Ⅳ级屋面防水。

2.2.1.1、涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。

2.2.1.2、涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

2.2.1.3、涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀、粘结牢固；

水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；

第三节刚性防水屋面工程

2.3.1、细石混凝土防水层

适用于防水等级为Ⅰ～Ⅲ级的屋面防水；

不适用于设有松散材料保温层的屋面以及受较大震动或冲击的和坡度大于15%的建筑屋面。

2.3.1.1、细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。

观察检查；

2.3.1.2、细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。

2.3.1.3、细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。

观察和尺量检查。

2.3.2、密封材料嵌缝

适用于刚性防水屋面分格缝以及天沟、檐沟、泛水变形缝等细部构造的密封处理。

2.3.2.1、密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。

2.3.2.2、嵌填密封材料应与两侧基层粘接的基层应牢固、干净、干燥，表面应平整、密实。

2.3.2.3、嵌填的密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象。

第四节瓦屋面工程

2.4.1、平瓦屋面

适用于防水等级为Ⅱ、Ⅲ级以及坡度不小于20%的屋面。

2.4.1.1、平瓦必须铺置牢固。

坡度大于50%的屋面，应采取固定加强措施。

观察和手扳检查。

1.4.1.2、挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固；

瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。

2.4.1.3、脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；

屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。

观察或手扳检查。

2.4.1.4、泛水做法应顺直整齐，结合严密，无渗漏。

观察检查和雨后淋水检验。

2.4.2、油毡瓦屋面

2.4.2.1、油毡瓦所用固定钉必须钉平、钉牢，严禁钉帽外露油毡瓦表面。

2.4.2.2、油毡瓦的铺设方法应正确；

油毡瓦之间的对缝，上下层不得重合。

2.4.2.3、油毡瓦应与基层紧贴，瓦面平整，檐口顺直。

2.4.2.4、泛水做法应顺直整齐，结合严密，无渗漏。

观察检查和雨后或淋水检验。

2.4.3、金属板材屋面

适用于防水等级为Ⅰ～Ⅲ级的屋面。

21.4.3.1、压型板应采用带防水垫圈的镀锌螺栓（螺钉）固定，固定点应设在波峰上。

所有外露的螺栓（螺钉），均应涂抹密封材料保护。

2.4.3.2、金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗漏现象。

2.4.3.3、金属板材屋面应安装平整，固定方法正确，密封完整；

排水坡度应符合设计要求。

2.4.3.4、金属板材屋面的檐口线、泛水段应顺直，无起伏现象。

第五节隔热屋面工程

2.5.1、架空屋面

架空隔热制品的铺设应平整、稳固，缝隙勾填应密实；

架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250mm，架空层中不得堵塞。

观察和尽量检查。

2.5.2、蓄水屋面

1.5.2.1、蓄水屋面上设置的溢水口、过水孔、排水管、溢水管，其大小、位置、标高的留设必须符合设计要求。

2.5.2.2、蓄水屋面防水层施工不得有渗漏现象。

蓄水至规定高度观察检查。

2.5.3、种植屋面

2.5.3.1、种植屋面采用卷材防水层时，上部应设置细石混凝土保护层。

2.5.3.2、种植屋面应有1%～3%的坡度。

种植屋面四周应设挡墙，挡墙下部应设泄水孔，孔内侧放置疏水粗细骨料。

2.5.3.3、种植屋面挡墙泄水孔的留设不得堵塞。

2.5.3.4、种植屋面防水层施工不得有渗漏现象。

第六节细部构造

适用于屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造。

2.6.1、天沟、檐沟的防水构造

2.6.1.1、卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。

2.6.1.2、涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

2.6.1.3、在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。

2.6.2、檐口的防水构造

2.6.2.1、铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法。

2.6.2.2、卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。

2.6.2.3、涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

2.6.2.4、檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。

2.6.3、女儿墙泛水的防水构造

2.6.3.1、铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。

2.6.3.2、砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；

也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。

2.6.3.3、涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。

2.6.3.4、混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。

2.6.4、水落口的防水构造

2.6.4.1、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。

2.6.4.2、防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。

2.6.4.3、水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。

2.6.4.4、水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。

2.6.5、变形缝的防水构造

2.6.5.1、变形缝的泛水高度不应小于250mm。

2.6.5.2、防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。

2.6.5.3、变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。

1.6.5.4、变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。

2.6.6、伸出屋面管道的防水构造

2.6.6.1、管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。

2.6.6.2、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mmⅹ20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。

2.6.6.3、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。

2.6.6.4、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。

第二章室内墙面

第一节一般抹灰工程

3.1.1适用范围：

适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等一般抹灰工程的质量验收。

一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时，按普通抹灰验收。

3.1.1.1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

观察；

用小锤轻击检查。

3.1.1.2、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

3.1.1.2.1普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。

3.1.1.2.2高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

手摸检查。

3.1.1.3、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；

管道后面的抹灰表面应平整。

3.1.1.4、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。

滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

第二节轻质隔墙工程

3.4.1、板材隔墙工程

（轻质墙板、石膏空心板、钢丝网水泥板）

适用于复合轻质墙板、石膏空心板、预制或现制的钢丝网水泥板等板材隔墙工程的质量验收。

3.4.1.1、隔墙板材安装应垂直