生态农业旅游示范园项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx
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某某省某某农场
7．项目建设目标：
某某农场位于松花江下游。
地理位置北纬47°
12′至47°
19′5″，东经130°
36′至130°
59′。
东至嘟噜河，与普阳农场接壤，南临松花江，西与新华农场毗邻，北以宝泉岭农场东二排干渠为界。
辖区土地面积59.8万亩，耕地26万亩，人口1万人。
汤原县东部，地处松花江下游北岸，东至嘟噜河，与普阳农场接壤，西与新华农场毗邻，某某流经农场注入松花江，北至宝泉岭农场东二排干渠为界。
农场四队、十三队位于某某南岸，与汤原县振兴公社平原、民主两个大队土地毗连。
整个场区东南西均以自然河流为界。
东西长32.5公里，南北最大宽度为12公里。
三面环水，地势较低洼，土地肥沃，资源丰富。
建场前，一片荒原、泡沼。
这里，曾是高举抗日大旗、积极打击日本侵略者的东北民主联军第六军根据地，某某农场地势呈西北高东南低，海拔高程82米～69米，西北部为鹤岗山前裙地的下缘，是某某中游冲击地带，海拔高程73米～70米之间，由于某某的河道由西向东纵贯腹地中心，形成了北片泡、老等泡、黑鱼泡等泡泽，星罗棋布，蜿延向东与嘟噜河连成一片的泡泽地带，常年积水0.3～1.5米，把场部及其以东地区自然地划分成南北两个部分。
在构建和谐社会，创建社会主义新林区的进程中，某某农场区人民弘扬林业英雄马永顺精神，坚持生态、科技、环保的发展理念，锐意改革，开拓进取，各项事业取得了长足发展。
按照省委建设和谐龙江的总体要求，积极落实宝泉岭管理局“生态立局，产业兴局”的战略部署，树立科学的发展观，突出生态林业建设，实施产业兴局、招商引资战略。
在抓好现有资源保护的同时，突出发展生态畜牧、生态旅游、产品精深加工、特色种植及加工等几大接续产业，经过几年的不懈努力，产业规模不断扩大，经济效益日益凸显。
本项目建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的农业产品及渔业产品。
加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。
8.项目主要建设内容与规模
①生态种植园31000㎡
良种育苗培育园，智能温室10栋，百果园10000㎡，百花园5000㎡，种植示范基地8000㎡。
②生态渔业养殖示范基地
渔塘：
20000㎡
③绿色养殖示范基地2000㎡
优质土鸡10000羽
④乡村餐厅200㎡
⑤休闲观赏园10000㎡
⑥示范基地环境基础设施
园区道路建设；
其中：
主要道路1000米
次要道路1500米
休闲小道1000米
给排水工程；
供电及电气设备；
⑦沼气池:
300米3及配套设施
⑧排灌系统（喷灌、滴灌）
⑨项目总投资：
1000万元，其中固定资产投资895万元，流动资金105万元。
9．项目实施期限
拟从年12月到年12月，1年内达到本报告提出的规模目标。
该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。
第三节可行性研究报告的依据
1.国家、某某省《十三五计划和2020年远景目标纲要》
2.国务院关于进一步加强“发展农业特色产业”工作的通知，国发［1997］22号。
3.《国务院关于当前产业政策要点的决定》
4.《某某省省当前产业政策重点的决定》
5.国家关于现代农业示范项目建设的文件
6.国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》
7.其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。
第四节可行性研究范围
本可行性研究报告以建设无公害蔬菜特色种植水果、生态园、绿色养殖的农业生态示范为主要研究对象。
对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的自然果蔬良种和优质养殖品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。
拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有：
1.项目建设的必要性
2.建设条件和规模
3.市场预测
4.生产技术方案
5.公用工程及生态、环保卫生、防疫
6.生产组织，劳动定员，技术培训
7.投资估算及资金筹措
8.财务效益分析
第五节主要技术经济指标
主要技术经济指标表
单位：
万元
序号
项目
单位
指标
1
总投资
1000
2
年销售收入
925.000
3
年总成本
801.370
4
年经营成本
736.900
5
年销售税金
36.320
6
利润总额
87.310
7
财务内部收益率
%
15.090
8
财务净现值
94.000
9
投资利润率
11.408
10
投资利税率
15.962
11
资本金利润率
12
借款偿还期
年
13
投资回收期
6.250
14
盈亏平衡点
79.255
15
资产负债率
3.290
第六节可行性研究报告结论
1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；
向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害天然产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。
2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。
本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。
3.项目建成后，保证了近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动某某区域农业科学技术推广和应用，使某某区域的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。
4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托科技部门先进技术不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，依托发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。
项目拟生产优质产品为主，全面开发无公害、有机食品及养殖良种，供应当地市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。
5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。
6.建议：
项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。
本项目区地处某某农场近郊。
可充分发挥其科研成果转化的优势及技术、人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。
第二章
项目的必要性与市场分析
第一节：
项目的必要性
某某省某某农场是一个农业渔业为主的农业生产区域，自进入九十年代以来，在场委、局政府的正确领导下，我场农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。
生态农业是农业持续发展的生产模式。
发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。
2020年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。
在2010年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：
增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。
分析我地区自身的特点，我们清楚地看到，我地芪传统农业“一大二低”（大投入、低产出、科技含量低），其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大。
目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾。
根据省委省政府提出“21世纪某在高标准下将以生态农业为主的现代农业、以有机食品为主的食品产业、以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业”的战略布署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。
随着人类进入21世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。
从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。
全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。
调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬、畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。
在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。
项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有一定养殖基础，交通便利的地区，建立生态农业示范园，是符合我省农业产业政策的。
某某农场是一个农业、渔业、养殖业大场，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为某某本地提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行农业、渔业、养殖业综合开发，通过示范园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。
通过示范园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动某某农场和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。
因此，建设该示范园是十分必要的。
第二节市场分析
随着人类跨入21世纪，对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。
以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。
生态农业代表了21世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。
无公害、绿色、有机产品的需求量逐年增长，随着人们生活水平的提高，无公害、绿色、有机系列产品已成为人们必备的食品，但由于化肥、农药激素的无节制应用，使农业产品的农药残量超标，危害到人们的身体健康，无公害、绿色、有机产品成为市场的热销产品。
某某农场有较丰富的荒地及水域资源，合理开发荒地及水域资源，建立具体生产与环境
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