4500吨水果气调库建设项目可行性研究报告Word文件下载.docx

4500吨水果气调库建设项目可行性研究报告Word文件下载.docx

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5、法定地址：

龙口市某村

企业基本概况：

某保温工程材料有限公司是专门进行保温工程材料生产的专业厂家，其经营范围包括防腐保温工程施工、加工生产销售保温材料、制冷设备及配件销售。

公司依据先进的生产设备和生产工艺，运用科学的施工方法，严格执行国家有关政策法规及质量标准要求，生产出符合市场需求的新型节能环保保温工程材料。

根据市场需求****保温工程材料有限公司将投资952万元，建立4500吨水果气调库项目，从事水果、蔬菜的加工、保鲜储藏和销售等业务。

公司经营遵守诚实守信、科技领先、开放发展、质量优先的信条，借助丰富的自然和人力资源，以高质量高标准的产品为公司长远发展奠定雄厚的经济基础。

1.2、项目概况

1.拟建项目的名称及建设背景

（1）项目名称

保温工程材料有限公司4500吨水果气调库建设项目

（2）项目实施背景

我国果品的生产现状为果品采后处理、储藏行业提供了广阔的发展空间。

近年来，党中央、国务院高度重视农业、农村和农民问题，提出了包括全面免征农业税在内的一系列惠农政策，整个果品行业，以科学发展观统领全局，注重提升果品产业的综合竞争力，促进了整个果业的稳定与可持续发展。

2006年，全国水果种植面积达到1004万公顷，产量达到9600万吨，已经连续11年保持了世界水果第一大国的强势地位。

a.水果的平均产量

2006年，全国水果平均产量为9559吨/千公顷，有14个省市的水果平均产量位居全国平均水平之上。

通过不断的技术改进和新技术引进，不用说达到发达国家的单产水平，就是达到山东、上海等地的栽培技术水平，在全国现有水果面积基础上的总产量增长潜力也是非常大的。

b.果树的发展现状

近几年，陕西省看准了其果树适生区位置，不断扩大幼树如苹果、猕猴桃、枣、梨的种植规模，水果种植日益成为该省的支柱产业；

随着退耕还林等国家一系列惠农政策的实施，其他省份果树种植面积也有不同程度的增加。

全国范围内，新种植的果树将陆续进入结果期、盛果期，这也成为未来几年果品总产量增加的重要因素。

c.苹果、柑橘、梨产量比重大，水果上市期过于集中。

我国水果生产突飞猛进，树种结构、品种结构以及区域布局都有了较大的改变，但与市场变化和需求结构变化相比，水果生产结构变化还有一定的差距，这主要表现在以下两个方面：

一是苹果、柑桔和梨三大树种比例偏大，名优稀新产品明显不足。

二是水果早、中、晚熟品种不配套，成熟期过于集中。

具体看：

苹果早熟品种不足，晚熟品种比例偏大，且主要集中在几个主栽品种上；

水果成熟期的集中导致了水果上市的高度集中，使得水果季节性供大于求非常严重，果品销售不畅，严重影响了果农收益。

d.水果质量提高较慢，采后处理及贮运设施比较落后。

近年来随着我国水果生产技术的改进，如水果高接换种、水果套袋、控制载果率等技术的逐步普及，我国水果质量有了一定的提高，但与国内市场需求以及先进国家相比，无论是在水果外观质量还是内在质量上，我国水果总体上的差距还是非常明显的。

目前我国水果的优质果率只占水果总产量的40%左右，其中约5个百分点属高档优质果，这部分水果价格高、销路畅；

另外约有45%的大路货随着产量的增加，价格波动幅度大，销售困难，风险也大；

还有15%的劣质果甚至没有市场，出现积压滞销。

在水果采后处理方面，我国一是技术采用率低，二是采后处理技术薄弱。

目前，我国仅有1%左右的果品经过清洗、打蜡、分级、包装后投放市场，而发达国家水果生产几乎百分之百都要进行采后商品化处理。

由于我国采后商品化处理落后，严重影响了果品外观质量，进而影响到果品的销售和价格。

此外，我国果品采后管理极为落后，果品产地预冷、冷藏运输链的建立以及果品冷藏库的建设与果品生产严重不相适应。

目前我国果品的贮藏能力约占水果总产量的15%左右，可想而知，85%的水果采收后在较短时间内都去抢占有限的市场，这与市场需求的周年均衡性发生冲突，必然带来滞销价跌，一时卖不出去，就会失水腐烂，影响品质。

龙口市政府为果品储藏加工业的发展提供了优越的大环境。

龙口市的农业一直以产业化经营及标准化绿色农业著称，其果蔬产品加工业在全省一直处于领先的地位，截止到2005年，龙口市的农产品加工企业已发展到了208户，建成了总库容达25万吨的中国北方最大的气调库、冷风库群，果品储藏加工业被列为山东省十大产业集群之一。

为做大果品加工储藏企业群体，山东龙口市先后制定了《农业产业化经营奖励办法》、《山区经济二次创业奖励办法》等政策措施，奖励在发展农产品储藏加工项目、农业招商引资、农产品出口基地建设等方面做出突出贡献的单位和个人。

同时，对举办农产品储藏加工项目实施了12条行政性减免的优惠政策，依靠政策导向，刺激本地农业企业投入储藏群体。

龙口市**镇特色产业以果品生产为主，主要品种有富士苹果、葡萄、干杂果等。

其中年产套袋富士苹果4.6万吨，优质葡萄1.2万吨。

综上所述，鉴于我国果品生产现状，预计今后随着我国水果消费层次的提高，对于水果的外观、商品的整齐度以及内在质量和食品安全性也将提出更高的要求，这必将带动水果采后处理储藏企业有一个较大的发展。

龙口市政府对农产品加工业的高度重视，因此某保温工程材料有限公司决定进行本项目水果气调库的建设，该项目投产后短期周转果品约4500吨，长期贮存果品约3000吨，必将取得很好的经济效益。

2.拟建项目的建设地点及建设条件

（1）建设地点情况

厂址：

拟建项目的建设地点位于龙口市**镇蓬水路东**村南

建设地的社会经济现状

a.龙口市概况

龙口市（原黄县）地处胶东半岛西北部，渤海湾南岸，是一座新兴的沿海开放港口城市，东临**，南接青岛，西与潍坊毗邻，东北与天津、大连、秦皇岛、北戴河等名城以及朝鲜半岛隔海相望，是中国环渤海经济区中最具发展活力的地区之一。

全市总面积893平方公里，辖14个镇（区、街），海岸线长68.4公里，62万人口。

b.龙口市**镇基本情况:

**镇位于龙口市东南部。

东与蓬莱毗邻，南临栖霞。

镇政府驻**集村，距黄城20公里，距开放港龙口30公里，距**机场74公里，牟黄公路和蓬水公路，两条省级公路交叉从镇区穿过，交通便利，通讯发达。

全镇总面积128.9平方公里，人口5.96万人，辖67个行政村。

镇境北部系平原，南部系山区丘陵，东部南北走向的群山属艾崮山脉，南对孤峰兀立的蚕山，隔王屋水库西望东莱故都之南屏--莱山，北展35公里直趋渤海之滨。

其间秀峰怀幽谷，叠峰回清流。

农业发展

**镇是著名的水果之乡，盛产山东梨、苹果、大姜、板栗、柿子、桃、李、观赏鱼、河蟹等农产品。

其中，山东梨园12000亩，优系富士26500亩，新嘎拉苹果4000亩，大姜2000亩，板栗4200亩。

年出栏肉食鸡300万只，个体菜牛存栏600头，生猪存栏15000头，利用西临蓄水1.4亿立方米的王屋水库及河流、塘坝多的优势，开发了800亩淡水养殖基地。

放养鲶鱼3万尾，金鲫鱼种鱼1000尾，扣蟹8000只，幼蟹8万只，金鲫鱼2万尾，花白鲢25500尾，亦可对外提供鱼苗。

工业生产

**镇拥有山东莱茵集团公司、龙口市玛钢厂、**尹龙工贸有限责任公司、龙口市刘氏鱼片集团公司、龙口市空调设备厂、龙口市福利塑料厂等骨干企业，形成了防腐安装、铸造、龙口粉丝加工、纺织、鱼片生产、塑料等支柱产业。

其中，山东莱茵集团公司占地14万平方米，是山东省最早、最大的防腐专业施工企业，集团下属10个公司及1个化工厂，固定资产4000万元，年创产值1.2亿元。

**尹龙工贸有限责任公司，下属3个加工厂，年加工粉丝1000吨，加工淀粉3000吨，生产的尹龙牌龙口粉丝、淀粉畅销日本、东南亚等国家和地区。

龙口市刘氏鱼片集团公司，拥有生产线14条，年生产能力4000吨，产品畅销全国各地并出口到韩国、日本、俄罗斯等国家和地区。

空调设备厂有20多年的历史，是山东省生产空调除尘设备的定点厂，占地7869平方米，主要为纺织行业生产、安装通风除尘设备，为新建大楼生产、安装中央空调及风机盘管空调器，还可生产其他玻璃钢产品。

丰仪福利塑料厂厂区占地面积7200平方米，建筑面积2900平方米，拥有日本产J800SIV型4200克大型注塑机2台，6300克大型注塑机1台。

产品注册商标“仁和”。

主要产品有儿童浴盆、啤酒周转箱、水果食品周转箱等产品。

投资合作新意向

防腐安装、铸造、纺织、水果储藏加工、海产品加工、特艺品加工。

一是汽车配件产品项目。

该镇玛刚厂建于1979年，主要生产汽车用铸铁件，占地2万平方米，建筑面积8000平方米，拥有各种铸造设备230台套，年可生产、加工铸件1万吨，现因生产规模扩大，拟对外合资合作。

二是海产品加工项目。

镇境内有刘氏海产品加工企业集团，主要产品有鱼片、鱼丝、鱿鱼丝等。

刘氏集团拥有4处企业，冷库贮存能力1.2万吨，年加工生产能力3万吨，现因需要扩大生产规模，拟对外合资合作。

三是水果储藏及深加工项目。

该镇境内拥有冷风库3个，贮存能力3千吨，果品烤干企业4处，年可加工各种水果2万吨。

该镇是水果大镇，年可产苹果、梨、杏、桃、葡萄、枣、李子、柿子等水果5万吨，现拟对外招商，政府将以优惠条件协助外商以合资合作、外商独资等形式来我镇办厂。

四是假发制品项目。

我镇原先建有特艺品厂，专门生产各种规格型号的假发发链，现已停产，该厂占地面积8000平方米，厂房面积2400平方米，固定资产260万元，生产配套设施齐全，主要设备有日本进口三连机、漂色锅、洗发槽、脱水机、锅炉等。

生产能力可达年产值3000万元，拟对外招商，采取合资、合作或租赁的方式经营。

五是锻打产品项目。

该镇的制钳厂建厂26年，占地7000平方米，建筑面积3600平方米，拥有各种型号摩擦压力机4台，车、铣、刨、锻、磨、冲床齐全，具有较强的锻打和机加工能力，拟对外招商，以合资、合作或租赁的方式进行经营。

风景旅游

**镇山清水秀，风景秀丽，是观光避暑的好地方。

黄城阳村地处蓬莱、龙口、栖霞三市之交，周围崇山峻岭，山势雄伟，绵亘如巨龙环绕，一道历经200余年沧桑的古老城墙，沿着山势蜿蜒而卧，全长6公里。

村西有一座清朝时竖立的“蟠桃福地”叙事碑。

整个城墙环村一周，呈桃子形，设有东、南、西、北四个大门，东西另有两座木门，真可谓“群山一盆，蟠桃福地”。

黄城阳村在抗战时期成为革命根据地的中心，被誉为革命的摇篮，黄县的“小延安”。

镇驻地东5公里处有庵下吴林场，林场内有唐二主李世民东征时建造的潜唐庵遗址，有保存完好的省级文物保护单位--汉代古墓群，西周时期石墓2座。

工程地质条件

a.岩土工程分析评价

厂地土地震效应

厂地的抗震设防烈度为7度，设计地震加速度值为0.15g，设计地震分组为第一组，厂地土壤依据其工程特征判定属中硬土，建筑场地类别属II类。

该场地不存在液化土层，为建筑抗震有利的地段。

b.厂地稳定性和适宜性评价

该场区地形平坦，地貌类型单一，地层结构简单，地层分布连续，物理力学性质均匀，地基承载力较高，场区稳定性良好。

适宜场区内各种建筑物的兴建。

气象条件

根据气象部门提供的资料，龙口市属暖温带海洋性季风气候区，具体气象资料如下：

a.风向

常年主导风向及频率SW/11

冬季主导风向及频率WSW/14

夏季主导风向及频率SSW/11

b.风速

年最大风速4.4m/s

年最小风速2.6m/s

年平均风速3.6m/s

冬季平均风速3.3m/s

夏季平均风速4.8m/s

c.气温

年平均气温12.5℃