智能传感与控制装备项目建议书Word文档格式.docx

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一是商事制度改革再次提速，“五证合一、一照一码”全面实施，全社会创业创新呈现蓬勃发展的好势头。

2016年前三季度，全国新登记企业401万户，同比增长27%，日均新登记企业1.46万户。

二是大力推动创新驱动发展。

制定国家创新驱动发展战略纲要，加快航空发动机及燃气轮机自主研发和制造生产，落实中国制造“2025”，实施互联网加行动计划和国家大数据战略，超级计算、量子通信和大飞机等尖端领域创新成果不断涌现，2016年前7个月国内发明专利授权量增长49.5%。

四、项目建设选址

“智能传感与控制装备投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积60000.30平方米（折合约90.00亩），净用地面积59440.30平方米（红线范围折合约89.16亩）。

该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

张家港，原名沙洲，1986年9月撤销沙洲县，以境内天然良港张家港命名设立张家港市。

张家港位于中国大陆东部，长江下游南岸，是苏州市所管辖的县级市。

东南与常熟相连，南与苏州、无锡相邻，西与江阴接壤，北滨长江，与如皋、靖江隔江相望。

张家港文化属吴越文化，张家港人属江浙民系使用吴语。

张家港是沿海和长江两大经济开发带交汇处的新兴港口工业城市。

张家港是中国综合实力最强的县级市之一，连续多年位居全国百强县、中国中小城市综合实力百强市前列，在经济、文化、金融、商贸、会展、服务业和社会建设等领域成就显著。

张家港市面积999平方公里，其中陆域面积777平方公里，拥有2个国家级开发区，辖8个镇和1个现代农业示范园区、1个旅游度假区。

张家港是2017年全国中小城市综合实力百强县市（全国综合实力百强县市）第三名。

2017年10月，被住建部命名为国家生态园林城市。

2017年，张家港市复查确认继续保留全国文明城市荣誉称号。

2017年12月，当选中国工业百强县。

中小企业知识产权战略推进工程试点城市。

2016年，全市实现地区生产总值（GDP）2317.24亿元，按可比价计算，比上年增长7.0%。

其中，第一产业增加值31.34亿元，增长0.5%；

第二产业增加值1214.70亿元，增长4.3%；

第三产业增加值1071.72亿元，增长10.5%。

三次产业比重由为1.4:

52.4:

46.2。

按户籍人口计算，人均GDP为25.06万元，按平均汇率（6.6423）折3.77万美元；

按常住人口计算，人均GDP为18.47万元，按平均汇率折2.78万美元。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积60000.30平方米（折合约90.00亩），其中：

代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积59440.30平方米（红线范围折合约89.16亩）；

本期工程项目建筑物基底占地面积42386.88平方米；

项目规划总建筑面积60694.50平方米，其中：

不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积60694.50平方米；

绿化面积4077.60平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积11316.94平方米；

土地综合利用面积59440.30平方米，土地综合利用率100.00%。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照智能传感与控制装备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合智能传感与控制装备制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：

智能传感与控制装备行业；

根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度2954.35万元/公顷>

1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>

0.80，建筑系数71.31%>

30.00%，建设区域绿化覆盖率6.86%<

20.00%，办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<

7.00%，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展智能传感与控制装备的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；

环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

工业低碳发展试点示范行动。

在钢铁、有色、建材、石化和化工、装备制造等重点行业，开展低碳企业创建试点。

在化工、水泥、钢铁等行业实施碳捕集、利用与封存示范，加强二氧化碳在石油开采、塑料制品、食品加工等领域的应用。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“智能传感与控制装备投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资26727.32万元，其中：

固定资产投资17560.66万元，占项目总投资的65.70%；

流动资金9166.66万元，占项目总投资的34.30%。

2、在固定资产投资中，建设投资17499.04万元，占项目总投资的65.47%；

建设期固定资产借款利息61.62万元，占项目总投资的0.23%。

3、本期工程项目建设投资17499.04万元，其中：

工程建设费用15707.32万元，占项目总投资的58.77%，包括：

建筑工程投资6679.41万元，占项目总投资的24.99%；

设备购置费8768.06万元，占项目总投资的32.81%；

安装工程费259.85万元，占项目总投资的0.97%。

工程建设其他费用1533.11万元，占项目总投资的5.74%（其中：

土地使用权费1080.00万元，占项目总投资的4.04%）；

预备费258.61万元，占项目总投资的0.97%。

4、总投资及其构成：

项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=17499.04+61.62+9166.66=26727.32（万元）。

十、资金筹措方案

1、项目总投资26727.32万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）20265.01万元，占项目总投资的75.82%。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额4003.82万元，占项目总投资的14.98%，其中：

项目建设期申请银行固定资产借款2003.82万元，占项目总投资的7.50%；

本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00万元，占项目总投资的7.48%。

本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金2458.49万元，占项目总投资的9.20%（其中：

申请国家专项资金1404.85万元，占项目总投资的5.26%；

其他融资1053.64万元，占项目总投资的3.94%）。

十一、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入50925.91万元，总成本费用42063.99万元，税金及附加273.17万元，年利税总额11237.00万元，其中：

年利润总额8588.75万元，税后净利润6441.56万元，纳税总额4795.44万元，其中：

增值税2375.08万元，税金及附加273.17万元，年缴纳企业所得税2147.19万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率32.13%，投资利税率42.04%，全部投资回报率24.10%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值13531.42万元，总投资收益率32.89%，资本金净利润率42.38%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.21年（含建设期12个月），固定资产投资回收期3.42年（含建设期）；

用生产能力利用率表现的盈亏平衡点49.32%，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、社会效益分析

1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量30.18吨标准煤/年，项目总节能率18.72%，项目节能效果显著。

2、项目达纲年预计营业收入50925.91万元，占地产出收益率8567.62万元/公顷；

达纲年纳税总额4795.44万元，占地税收产出率806.77万元/公顷；

项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00万元/人。

3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域智能传感与控制装备产业集群发展；

此外，项目达纲年为社会提供509.26个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收4795.44万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

十三、简要评价结论

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县智能传感与控制装备行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进某某县智能传感与控制装备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“智能传感与控制装备投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；

项目的实施有利于加速我国智能传感与控制装备的国产化进程，推动智能传感与控制装备制造产业调整和行业振兴；

有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；

因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“智能传感与控制装备投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位509.26个，达纲年纳税总额4795.44万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“智能传感与控制装备投资建设项目”技术上可行、经济上合理；

本报告认为：

本期工程项目所提供的智能传感与控制装备产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章智能传感与控制装备项目背景及可行性

制造业是国民经济的支柱产业，在全球范围内都发挥越来越重要的作用。

制造业竞争力已成为衡量一个国家和地区综合实力和国际竞争力的重要指标。

今年以来，我市强势开局、精准发力，引进了一批能带动区域产业转型升级的央企名企，落地了一批事关“十三五”和长远发展的大项目好项目，填补了台州制造业体系中的一些空白，台州制造的产品将遍及