合同范本之工程施工合同预付款模板.docx

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合同范本之工程施工合同预付款模板

工程施工协议预付款

【篇一:

建筑工程预付款、进度款计算】

例1背景

某施工单位承包了某工程项目施工任务,工期为10个月。

业主（发包人）与施工单位（承包人）签署协议中相关工程价款内容有:

（1）建筑安装工程造价1200万元。

（2）工程预付款为建筑安装工程造价20％。

（3）扣回预付工程款及其她款项时间、百分比为:

从工程款（含预付款）支付至协议价款60%后,开始从当月工程款中扣回预付款,预付款分三个月扣回。

预付款扣回百分比为:

开始扣回第一个月,扣回预付款30％,第二个月扣回预付款40％,第三个月扣回预付款30％。

（4）工程质量保修金（保留金）为工程结算价款总额3％,最终一个月一次扣除。

（5）工程款支付方法为按月结算。

工程各月完成建安工作量如表所表示。

问题

（1）该工程预付款为多少?

该工程起扣点为多少?

该工程工程质量保修金为多少?

（2）该工程各月应拨付工程款为多少?

累计工程款为多少?

（3）在协议中承包人承诺,工程保修期内若发生属于保修范围内质量问题,在承包人接到通知后72h内到现场查看并维修。

该工程完工后在保修期内发觉部分卫生问墙面瓷砖大面积空鼓脱落,业主向承包人发出书面通知并数次催促其修理,承包人一再拖延。

两周后业主委托其她施工单位修理,修理费1万元,该项费用应怎样处理?

答案

1～3月:

应拨付工程款为320万元;累计工程款为320万元。

4月份:

应拨付工程款为130万元;累计工程款为:

320+130=450万元。

5月份:

南于累计工程款与预付款之和为:

8月份:

本月应拨付工程款为:

130万元;累计工程款为:

620+130=750万元。

9月份:

本月应拨付工程款为:

110万元;累计工程款为:

750+110=860万元。

10月份应扣除工程价款总额3％作为工程质量保修金,工程质量保修金:

36万元。

本月应拨付工程款为:

100-36=64万元;累计工程款为:

860+64=924万元。

（3）1万元维修费应从承包方工程质量保修金中扣除。

例题2:

某项工程项目,业主与承包人签署了工程施工承包协议。

协议中估算工程量为5300m3,单价为180元/m3。

协议工期为6个月。

相关付款条款以下:

（1）开工前业主应向承包商支付估算协议总价20%工程预付款;

（2）业主自第一个月起,从承包商工程款中,按5%百分比扣留保修金;（3）当累计实际完成工程量超出（或低于）估算工程量10%时,可进行调价,调价系数为0.9（或1.1）;

（4）每个月签发付款最低金额为15万元;

（5）工程预付款从承包人取得累计工程款超出估算协议价30%以后下一个月起,至第5个月均匀扣除。

承包人每个月实际完成并经签证确定工程量见下表承包人每个月实际完成工程量

[问题]

1．工程预付款为多少？

工程预付款从哪个月起扣留？

每个月应扣工程预付款为多少？

2．每个月工程量价款为多少？

应签证工程款为多少？

应签发付款凭证金额为多少？

[解]

应签发付款凭证金额为30.78万元第3个月

第3个月应签发付款凭证金额为0（不予付款）。

第4个月

累计完成工程量为5400m3,比原估算工程量超出100m3,但未超出估算工程量10%,所以仍按原单价结算。

第5个月应签发付款凭证金额为0（不予付款）。

第6个月

累计完成工程量为5900m3,比原估算工程量超出600m3,已超出估算工程量10%,对超出部分应调整单价。

例题3

某建筑工程承包协议额为1000万元,工期为12个月。

承包协议要求:

（1）关键材料及构配件金额占协议总额60.83％;

（2）材料贮备天数为90天;

（3）工程保修金为承包协议总价3％,业主在最终一个月扣除;（4）除设计变更和其她不可抗力原因外,协议总价不做调整。

由业主工程师代表签认承包商各月计划和实际完成建安工程量见表:

工程结算数据表（万元）

问题:

（1）本例工程预付款和起扣点是多少?

（2）1～8月及其她各月工程师代表应签证工程款是多少?

应签发付款凭证金额是多少？

答:

90

（1）本例工程预付款金额＝1000?

60.83%?

=150万元

（2）1～8月及其她各月工程师代表应签证工程款、应签发付款凭证金额:

1～8月完成440万元;9月完成160万元,累计完成600万元;10月完成170万元,累计完成770万元,770万元753万元,所以,应从10月份开始扣回工程预付款。

1）1～8月实际完成建安工程量440万元工程师代表应签证工程款为:

440万元应签发付款凭证金额为:

440万元

2）9月份工程师代表应签证工程款为:

实际完成建安工程量160万元9月份应签发付款凭证金额为:

160万元

3）10月份实际完成建安工程量170万元工程师代表应签证工程款为:

【篇二:

工程预付款】

各位老师好!

今天能够再次站在延安职业技术学院讲台上讲课,我感到非常荣幸,也非常快乐。

那首先呢我做一下自我介绍,我是西安建筑科技大学管理科学与工程专业硕士生,我叫苏延莉,我研究方向是:

工程造价管理。

那么接下来我们来看今天内容:

今天内容我们来介绍工程结算中一小部分即工程预付款。

工程预付款

在施工单位跟建设单位签署施工协议后,施工单位需要做施工准备工作【技术准备（熟悉和会审图纸、施工预算、编制施工组织设计、）、资源准备（劳动力准备、物资准备）、施工现场准备包含现场三通一平、拆除障碍物、搭建临时设施等）】,做好准备工作以后,然后才进行施工,这个阶段承包商需要投入大量人力、物力和财力,这些人力和物力投入都需要大量资金,尤为突出是关键材料及设备费,那为了确保施工顺利进行,确保施工所需材料和构件正常贮备,改善承包商前期现金流,建设单位预支给施工企业一部分垫支,以处理施工单位工程施工前资金担心困难。

建设单位这部分垫支就是我们所说工程预付款,这也是我们今天这节课关键内容,这节关键包含以下内容,分别是:

1.工程预付款介绍

2.工程预付款确定

3.工程预付款起扣

1.工程预付款介绍

1.1工程预付款定义:

又称工程备料款,是指施工单位自行采购建筑材料,依据工程承包协议,建设单位在开工前按年度工程量一定百分比预付给施工单位备料款。

即建设工程施工协议签订后由发包人根据协议约定,在正式开工前预支给承包人工程款。

工程预付款支付,表明该工程已经实质性开启。

1.2工程预付款要求

即使在中国现在市场经济体制时期,施工单位饱满,

（一）包工包料工程预付款按协议约定拨付,标准上预付百分比不低于协议金额10％,不高于协议金额30％,对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付。

（也就是根据年度建筑安装工作量来拨付,这里大家需要注意一下,这在我们后面确定工程预付款时候用就是年度建筑安装工程量）。

在实际工作中,要依据各工程类型、协议工期、承包人式和供给体制等不一样条件而定。

计价实施《建设工程工程量清单计价规范》（gb50500—）工程,实体性消耗和非实体性消耗部分应在协议中分别约定预付款百分比。

（二）在含有施工条件前提下,发包人应在双方签署协议后一个月内或不迟于约定开工日期前7天内预付工程款,发包人不按约定预付,承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付通知,发包人收到通知后仍不按要求预付,承包人可在发出通知14天后停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款利息（利率按同期银行贷款利率计）,并负担违约责任。

（三）预付工程款必需在协议中约定抵扣方法,并在工程进度款中进行抵扣。

（四）通常没有签署协议或不含有施工条件工程,发包人不得预付工程款,不得以预付款为名转移资金。

1.3工程预付款意义:

（1）实施工程预付款制度能够转移承包商一部分风险,由建设单位和施工单位共同负担项现在期资金风险。

（2）项现在期投资完全由施工单位来垫资,施工单位前期现金流会出现担心,不利于项目建设和市场发展。

（3）能够规范建筑市场参与主体,使市场健康、有序进行。

在了解了工程预付款以后,我们知道了工程预付款实质上是建设单位为了确保施工顺利进行而预支给施工企业一部分垫支,确保施工所需材料和构件正常贮备。

那数额太少,备料不足,可能造成生产停工待料;数额太多,影响投资有效使用。

那到底预付多少？

所以我们来讲工程预付款额度两种确定算法

2.工程预付款确定

2.1影响原因法。

影响原因法关键是将影响工程预付款数额各个原因作为参数,按以下公式进行工程预付款数额计算

pnm=?

tt

m—预付款数额,元,也就是备料款;

p—年度建筑安装工作量,元;（通俗了解为施工单位一年干活实际工作量,原因是企业会计在结算时候就是以一个会计计算年度结算,施工企业也是企业,所以用是年度建筑安装工作量）

n—关键材料所占协议总价比重,%,其实预付款又叫备料款,施工单位通常需准备关键材料,所以与关键材料相关系;

t—年度施工日历天数;年度施工天数按365天日历天计算

t—材料贮备时间,不过关键材料采购时候有一个贮备期,所以通常情况下是按贮备期给预付款。

材料贮备定额天数由当地材料供给在途天数、加工天数、整理天数、供给间隔天数、保险天数等原因决定。

2.2额度系数法。

为了简化工程预付款计算,将影响工程预付款数额各个原因综合考虑,确定一个系数,即工程预付款额度。

其含义是预收工程预付款数

额占年度建筑安装工作量百分比。

按下式计算:

nq—工程预付款额度,%;实质上是q=?

ttm—工程预付款数额,元;

p—年度建筑安装工程量。

这两种方法只是表示公式不一样而已,意义相同。

上面两种方法是我们确定预付款额度,也就是我们确定了建设单位需要垫支给施工单位多少钱。

那么我们知道建设单位垫支给施工单位这部分预付款,其实是建设单位借给施工单位,所以在施工单位拿到工程进度款后,建设单位就会在施工款中扣回这部分钱,不过刚开始时候施工单位所拿到工程款不足于扣还,所以必需确定一个起扣标准,这个标准就是起扣点。

那这就m=pq是我们第三个内容工程预付款起扣。

3.工程预付款起扣

3.1确定工程预付款起扣点

3.1.1标准:

未完施工工程所需关键材料和构件费用等于工程预付款。

抵扣速度是匀速,在工程结束时恰好抵扣完成。

3.1.2方法

（1）确定累计工作量起扣点。

即累计完成建筑安装工作量达成起扣点数额时,开始扣还工程预付款。

此时,未完成工程工作量等于年度建筑安装工作量与累计完成建筑安装工作量之差,未完工程关键材料和构件费等于未完工作量乘以关键材料费所占协议总价比重。

未施工工程尚需关键材料及构件价值相当于备料款数额时起扣;

（p-q）n=mmq=p-nq—起扣点,即预付备料款开始扣回累计完成工作量金额,元;它实质上是建设单位扣回预付款一个货币值点,也就是当累计完成多少金额工程量时,能够开始起扣。

m—预付备料款数额,元;

n—关键材料、构件所占比重,%;

p—年度建筑安装工作量,元。

p-q为未完工程量（p-q）n为未完工程量中关键材料所占金额,那么在工程预付款确定时候,我们只考虑关键材料费用,所以未完工程量关键材料金额等于工程预付款,这么子在工程结束时恰好抵扣完成。

（2）确定工作量百分比起扣点

即建筑安装工程累计完成建筑安装工作量占年度建筑安装工作量百分比达成起扣点百分比时