建定建设郑莉老师定额答疑上海定额4_精品文档Word文档下载推荐.doc

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为总价包干，当初幕墙施工单位报价石材按120元/m2进直接费，我们实际采购为330元/m2。

请问：

结算时（实际施工单位要求采购量-图纸量*损耗系数1.03）*330元/m2元=扣除费用

甲供材料购入价与承包方没有什么关系，可按投标石材价（甲方认可的）進直接费结算，若按实际采购价结算，施工承包方可以多计管理费，与投标报价认可价有异。

若签合同时对结算原则有修改内容的，应按合同文本中的约定执行。

定额规定块料类饰面材料损耗率为2%，不是3%。

某个消防工程项目,管道采用沟槽式卡箍连接,请问不锈钢伸缩节DN150及DN250卡箍连接是否可以套用6-1250及6-1252?

卡箍法兰DN150及DN250是否可以套用6-1379及6-1381?

凡中低压管道接头可以选用6-1250~6-1252子目；

卡箍法兰可以选用6-1379~6-1381子目。

电气工程中地下室人防区域预埋的刚性密闭防水套管DN150是否可以套用6-2333及6-2347子目?

此类配管不可以套用第6分册。

应该按其延长米套用第2分册中的“钢管暗管敷设”这个定额项目，所焊阻水圈应按其重量套用“一般铁构件制作安装”定额项目。

注：

93定额解释第149条对此有明确解答。

非常感谢您之前的回复。

对于施工中工程检测费和材料检测费我有如下看法，请您再分析一下是否合理？

合同中有约定“措施费及安全文明施工费相关费用（除按规定应由甲方支付的工程检测费外）”，无其它相关明细。

我们过去工程检测费与材料检测费处理方式不同，工程检测费一般认为：

基础验收、主体验收、总体验收、环境空气质量检测、绿地率等应由甲方支付；

而材料检测费一般为：

钢筋、混凝土、水泥、砂浆、电线电缆等，一般为施工单位支付，除非新型材料在合同中明确外。

在建设工程承包工程可计取的管理率中，工程的结构检测费从未列入。

原管理费所含的材料检测费是针对现场搅拌混凝土、砂浆配合比的强度及钢筋的拉、剪、切试验费用，而且是由承建单位或总司设立的试验室自己测试的。

目前为了保证工程的质量安全并符合工程的设计使用年限和许多新型材料应用，为防止承包方为降低成本，选用一些杂乱厂商生产的不完全符合要求的材料，建设部和地方建设主管部门颁发了许多监督管理的文件，提高了测试要求。

而且要求建设单位委托有资质的材料检测单位检测材料，试验各类强制性检测的项目和材料。

为防止建设工程在招投标过程中一些不合理的下浮管理费的要求，对安全文明及防护要求，必须使用的费用，用文件颁发了详细的设施细则和以工程分类列入了具体数据，还规定投标者报标数低于2％的应作废标处理，中标后按投标数包干使用，不得调整。

但对于施工中发生的技术措施应列明细目，竣工时按实际发生的可以结算，未执行的可以取消，你们在执行过程中，没有按规定去做，就会发生分歧。

这样做也可以防止施工方为低标中标，用低报价高价签证决算的方法。

使建设方投资无法控制的现象。

所以签订合同时越细致越好，可以避免结算时的许多矛盾。

再提醒一下，开发商是建筑物的终身负责人，所以质量和安全最重要。

我们在建工程因各种原因已远超合同工期，合同约定“工程造价选用2000定额综合单价的方式计价，土建工程综合费率确定为5%，安装工程综合费率为42%，开办费、施工措施费及安全文明施工费为人民币柒拾万元整。

（除保护邻近建筑物的地基加固措施费、设施保护、改道、迁移等措施费以及按规定应由甲方支付的工程检测费；

其它包干使用，不因任何其它因素而调整；

另工程保险费、建设单位另行专业分包的配合、协调、服务费均按本合同另行规定。

）”

请问：

1、本合同措施费中是否包含材料检测费？

施工过程中有些甲方指定的材料价格按规定必须做检测，总包不愿支付费用，甲方只能先行垫付，请问审价时其材料检测费可否扣回？

2、塔吊、人货梯垂直运输设备的单价在合同工期内如何计取？

乙方原因引起的超合同工期又如何计取？

3、脚手架的单价在合同工期内如何计取？

根据市建管总站2010年4月颁发的沪建市管[2010]29号文体对2000’定额对应的管理费计算方法和规定作了调整，但其中第9条规定明确自“通知”发布之日前签订合同的工程建设项目，仍按原合同约定的条款执行，所以原订的综合费率不应变更。

1、原合同中若注明开办费、施工措施费及安全文明施工费包干使用，则应按合同规定执行，不作调整。

其中工程检测费，订立的时候是否列明数值，若有的应按现行规定，属于强制性应检测的项目费用应由建设单位支付，合同中所列的检测费不够部分。

建设单位应予补足。

一般的说措施费应列细项的。

是否可调整是依据合同中对工程竣工结算约定的条款执行的。

（现规定检测项目较多，绝大多数投标时所列检测费都偏少属于可调整项目）

2、塔吊、人货梯，垂运设备的单价在合同工期内一般按公布的信息所平均计算。

3、脚手架亦可依工期内的信息价组价按平均值计算，但脚手架的摊销是根据不同高度折算的，你未提供条件无法具体指导。

4、因施工方原因引起的超合同产生的费用增加，原则上是双方协商，协商不成可按合同中约定的纠纷处理约定处理。

土建定额中金属构件安装高层定额是高度30米内的编制，如果层高40米以上该如何计算和套取定额呢？

定额5-5-11和5-7-5有什么区别呢？

5-7-5为什么费用要低于5-5-11

定额书第257页第五章说明十二条，明确了高层钢结构安装定额子目已包括人工、机械降效。

所以高层建筑中钢结构不再计算超高费用，其他结构计算超高费部分，建筑面积计算时应扣除钢结构部分的面积。

第五节:

5-5-11子目是针对20M以下的钢结构拼装及安装，10t以内的钢柱人工耗量0.3644工日/t，机械是选用履带式起重机吊装。

第七节:

5-7-5子目是针对高层金属构件拼装及安装，它的人工耗量是4.0273工日/t，吊装用机械选用的是600t.m自升式塔式起重机，材料消耗量也是不相等的。

工作内容中所指的30米内构件移位，是指水平移动距离。

并不是指吊装高度移动，而且个子目并没有高度的限制。

你问5-7-5为什么费用要低于5-5-11不知您是怎么计算的，无法解答。

不锈钢踢脚线套那个定额比较好？

答:

用不锈钢板做踢脚线没有碰到过，因为这种材料加工后到现场无法再次修改，加工的准确性很高。

一般用它做玻璃门的上、下槛帮板用的较多。

做成踢脚线后，上下联接的节点很难处理好。

若确实采用只能参照10-14-17子目成品踢脚线的安装子目，该子目中人工、机械耗量不变、材料项中，一般小方材，成品踢脚线（代入不锈钢成品价不考虑损耗系数）及其他材料费项保留。

其他不要的材料均列除。

若成品安装由加工单位包干得，该项目应以加工合同价列在税前项计算。

快料面层铺设地面或者墙面都需要再收一次快料磨边费用吗？

磨边适合哪种块料定额？

陶瓷锦砖和瓷砖定额都含有磨边吗？

磨边一般什么时候用呢？

1、地面或墙面使用块料种类很多，你们选用的是什么材料，釉面砖、大理石、花岗岩，都称块料面层，请查阅每个子目的工作内容例如大理石的工作内容:

清理基层、锯板磨边、调制砂浆、刷水泥浆、贴大理石面、擦缝……内容中已包含了锯板磨边，就不应再另计费用。

2、大理石做窗台板、台面登需要磨花式边、小圆角等可以另计磨边费。

贴墙柱面发生45°

拼直角，裁制特别尺寸，设计要求磨边时，也可另计费。

楼梯斜段踢脚线计算规则分为三角段部分和直线段部分吗？

您问的是整体用水泥砂浆抹面材料的话，应选用7-3-8子目，它包含了踢脚线、底面抹灰。

（详见定额P391，说明七）。

若是贴面砖的踢脚线部分应另行计量选用7-4-27或7-4-28子目计量。

（用粘结剂贴面砖应7-4-33或7-4-34子目）。

三角段与直线部分可以一起计算（注意说明八）。

大理石洗漱台开孔和吊顶灯具开孔工程量在装饰和安装定额里包括了吗？

天棚工程面层中予当孔是未含在定额子目内的，可以另行计算，选用10-14-20子目计算。

大理石洗漱台，一般都是购买成品安装的，定额子目中是考虑了切割机的耗量及锯片。

可以选用10-10-37子目，它也包含了骨架的安装耗工、料的量。

工程遇到排水选用HDPEDN300~DN1000的为埋地排水管。

请问套用那个2000定额呢？

是否要换算？

一般住宅小区中选用的排水管是PVC-U硬管，管径也不很大，您的工程中因选用的是缠绕结构壁排水管，最大管径为1000的，它与管道的埋深有关系，施工时埋深大于3.0米以上的还应采取防坍土措施，如设计按市政规范要求施工和验收的，可按设计要求选用子目。

现有一工程按93定额，共有13幢超过20米总高度的小高层。

根据甲方批复的组织设计，现场共设置6台塔吊，2或3幢建筑共用一台塔吊，货梯每幢都设置。

请问，在套用定额计取吊装机械进出费时，应该将合用塔吊的建筑物的建筑面积相加后，按相应的建筑面积套用定额。

还是按整个项目共13幢小高层的建筑总面积合并后再按此总面积来套用相应的定额。

此项目的总面积为15万平米，已远远超过定额可套用的最高一档的面积，如果合并计取的话，如何套用定额比较合理。

您的问题应分三个部分说清楚

（1）施工组织设计的机械垂直运输及吊装材料，按现场布置组织施工只要达到安全、保质、进度合理即可，与记取费用没有大的关系。

每个部分完成实物量和选用的子目里含的机械台班费是根据劳动定额和规范的规定配置的机械消耗计取费用，是与实物量挂钩的。

（2）超高建筑计取的人工和机械降效费用是依据建筑物的总高度和建筑物建筑总面积挂钩，根据不同的高度选用子目，相同总高的建筑物面积可以累加计算。

（3）机械进出场费用是指垂直运输和吊装机械的进出场费用，凡是可以计取超高建筑增加费的项目，它们的机械进出场费用是根据规定按一类机械进出场费用计算的。

一类机械是多种机械组合的，其中含塔吊、履带式起重机和汽车式起重机，分别按不同的起吊重量综合取定安的权数、百分比组合取定计算了费用。

当时测算的同时开工面积一般不太大，我估计您们工程也不含15万平方米一下子同时开工，可以按分区开工的面积计算，分别几次计算，也可按总面积与最高一档面积量分次计算或与甲方协商取得一致意见后确定。

请问这次工程做地下室两层，深度超过10米深。

基坑四周打灌注桩围护，基坑里做栈桥支撑共上下两层，基础有做灌注桩等。

请问这种深度已经超过了8米以上的挖土定额没有，我该如何测算每立方米价格？

首先提醒一下，基坑深度超过10米的，施工方案必须经专家评审后方可施工。

根据您问题所述的条件，围护桩采用钻孔灌注桩，单纯这样做还不行，墙土解决了，防水还应在钻孔桩的间隙中另加注密压浆，防止围护部分渗水，大基坑的中间还应增加深井抽水，基坑中灌注桩是栈桥的支柱，灌注桩中还应加型钢柱作为承载栈桥用的，应计算的费用有很多项。

根据您多次提问中看出您是一位勤学，努力向上的工作者，谢谢您的信任。

建议您去医学路69号9楼D座造嘉建设工程服务公司买一本定额学习辅导材料，可以帮助您提高技术水平。

深基坑挖土定额应选用1-2-19子目，深度为埋深15M以内。

（大型基桩支撑挖土）

接前面钢结构工程，现安装钢结构件后，