安徽省某市某区某镇土地整理项目可行性研究报告_精品文档Word格式文档下载.doc

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1.6项目所在地区地貌类型和项目区的地貌类型

项目区位于安徽省淮北平原东北部，为历史上黄泛区的淤积平原。

项目区平面为四边形，东西长2350m，南北长2250m，整个地势较为平坦，但西部地面高程稍高于东部0.5m左右，项目区内地面高程在25.0m左右。

1.7项目区土地权属状况

项目区土地为X村、XX村两个村集体所有，土地权属界线清楚，面积准确。

集体所有权已在1997年进行了所有权登记发证，土地承包权已于1997年发包到户。

1.8项目区新增耕地面积、新增耕地比例

项目区经规划整理后新增耕地面积为N公顷，新增耕地率为N%。

1.9项目区主要建设内容

项目区主要建设内容有土地平整，农田水利，道路交通和林网建设等四个方面。

土地平整---通过对项目区土地利用进行规划，对零星地类，废弃的坑塘，沟渠，断头路及零星未利用地进行整理使其变为耕地，使土地利用结构趋于合理。

现有耕地的平整，可提高农业灌溉效率，实现节约用水，提高农作物产量。

为此需平整土地面积N公顷，完成土方工程N万m3。

农田水利---农田水利工程完善是确保项目区粮食稳产丰收的基础，因此必须加强农业基础设施的建设，提高抗御自然灾害（旱与涝）的能力。

为解决灌溉水源，拟对项目区地下水资源进行科学合理的开发利用，根据项目区供需水量要求计算结果，共需要72眼井，除对现有15眼机井进行改造配套利用外，计划新挖机井57眼；

为解决排涝问题，提高除涝能力，需要在项目区建立通畅的排水系统工程，使项目区内各田块的积水通过排水系统排入团结沟，最后汇入方河河道。

为了加强项目区的农业基础设施建设，满足规划后农业用电需求，需对项目区现有的电网进行扩建增容。

道路交通与林网工程---项目区现有的田间路网布局不尽合理，质量较差，如路网未联通，断头路较多，路面结构为土质，雨后泥泞，给农民的生产生活带来不便。

因此本着尽量利用和改造现有道路，节约占地的原则，按照规范标准修建田间道路，满足农民的生产生活的需要。

同时要配套完善项目区林网工程的建设。

1.10项目区整理前后耕地质量变化情况

项目区在整理前，耕地质量按照高产田和中低产田所占面积的百分比来讲，高产田占总面积的10%左右，通过项目实施后，高产田面积将增加到总面积的40%以上，原有低产田全部改造为中高产田。

项目区将由一个“易旱、易涝、低产”的局面，变为旱涝保收、稳产高产的粮食生产基地。

1.11项目区建设目标

项目区经过土地整理后，将达到以下目标：

（1）提高项目区的土地利用率。

经过土地整理后项目区新增耕地面积N公顷，新增耕地率N%，项目区耕地质量得到明显的提高。

（2）改善项目区的生态环境。

田块规整、路网相通、林木成行、水利设施配套，田间道路通畅、水资源合理利用能力大大提高。

（3）改善了群众生产条件和生活环境，农民收入稳步增长，为新农村各项建设奠定一定的物质基础。

1.12项目区建设工期

项目区建设期为1年。

1.13项目估算投资

项目总投资N万元，亩均投资N元。

2项目背景

2.1项目所在区简况

2.1.1地理位置

**区地处北纬33°

17′-34°

05′、东经116°

05′-117°

26′之间，位于淮北平原的东北部，北靠徐州市，西邻淮北市，南毗蚌埠市，东接灵璧县。

2.1.2自然条件

**区地形地貌以平原为主，占**区土地总面积的80.27%。

该区西北部与东北部有低山残丘分布，残丘占19.73%。

土壤种类较多，但以普通砂姜黑土和黄潮土为主。

气候属暖温带半湿润季风气候区，实际日照时数在2200-2500小时之间，常年气温平均14.4℃，多年平均降雨量887.1毫米，全年≥0℃活动积温为5283.9℃。

因此，光、热、水、气等气候条件可基本满足农作物一年两熟的需要。

生物资源、矿产资源都比较丰富。

2.1.3社会经济条件

据统计，2003年底**区实有耕地N公顷，全区总人口N万人，其中农业人口N万人，人均耕地面积N亩。

年全区GDP为N亿元，其中第一产业占N%，第二产业占N%，第三产业占N%，年粮食总产量为N万吨，油料为N万吨，棉花为N吨。

近年来在国家惠农政策贯彻下，粮油棉产量已呈上升趋势。

2.1.4土地利用情况

全区土地总面积为N公顷，其中农用地面积占全区总面积的N%（耕地面积占全区总面积的N%），居民点、工矿用地及交通用地占全区总面积的N%，水域面积占全区总面积的N%，未利用地占全区总面积的N%。

2.2项目提出的缘由

该项目区从土地资源节约利用，基础设施需要建设，生态环境需要改善，新农村建设要起步等方面均要求提出这个项目。

（1）要提高土地利用率，增加有效耕地面积，提高耕地质量

从项目区现状可以明显地看出项目区内有大量废弃的坑塘及未利用地，通过整理后将增加有效耕地面积N公顷，新增耕地率为N%。

耕地是农业生产的基础，基本农田是耕地的重要部分，是耕地中的精华。

因此，增加耕地面积，改善农业生产条件，提高耕地质量是一项关系到项目区未来人口增长和农业发展的大事

（2）要增加农田基础设施建设，完善农田配套工程，改善项目区农业生产条件

作为国家的粮食主产区和基本农田保护区，就必然要求项目区具有良好的耕作环境和农业生产的配套措施，但从目前来看，项目区农田基础设施仍较为脆弱，与抗御普通的自然灾害，确保农田稳产高产仍有较大的差距。

迫切需要加强基础设施建设，完善农田配套工程，改善农业生产条件。

（3）从配合贯彻新农村建设的主要内容和要求来说，也迫切需要提出这个项目

要调整目前的农业生产结构，改变土地利用方式，改善生态环境包括人居环境，促进农业增收和农业经济发展，土地整理项目的落实是配合和贯彻新农村建设当中的一项极其重要的工作。

如上所述，从我国“人口、资源、环境、发展”未来所面临的矛盾与挑战，提出与落实土地整理项目，是落实耕地总量动态平衡战略决策的重要举措。

2.3可行性研究报告编制依据

2.3.1法律法规

1.《中华人民共和国土地管理法》

2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

3.《基本农田保护条例》

4.《中华人民共和国农业法》

5.《中华人民共和国森林法》

6.《中华人民共和国水土保持法》

7.《中华人民共和国环境保护法》

8.《安徽省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》；

2.3.2相关政策

1.国土资源部《关于进一步加强土地开发整理管理工作的通知》国土资发[1998]166号；

2.《关于切实做好耕地占补平衡工作的通知》国土资发[1999]39号；

3.《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》；

4.《土地开发整理项目资金管理办法》等。

2.3.3相关规划

1.《**区土地利用总体规划》（1996－2010年）；

2.《**区基本农田保护区规划》（1996－2010年）；

3.《XX镇土地利用总体规划》（1996－2010年）；

4.《XX镇基本农田保护区规划》（1996－2010年）；

2.3.3技术标准

1.《土地开发整理规划编制规程》（TD/T1011—2000）

2.《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012—2000）

3.《土地开发整理项目验收规程》（TD/T1013—2000）

4.《国家投资土地开发整理项目预算定额标准》

5.《地形图图式》（GB／T7929－1995）；

6.《水土保持综合治理、技术规范、小型蓄排水工程》（GB／T16453.4－1996）

7.《灌溉与排水工程设计规范》（GB50288—1999）；

8.《渠道防渗工程技术规范》（SL73—1995）。

2.3.4相关基础资料

1.《**区土地资源调查报告》（2005年）；

2.《**区农用地分等定级报告》（2005）；

3.《**区社会经济发展“十一五规划”和2010年远景目标纲要》；

4.《**区统计年鉴》（2003年）；

5.《**区农业发展规划》；

6.《**区水利综合规划》（1996－2001年）；

7.《N县土壤》（1982年）；

8.项目区1：

10000土地利用现状更新调查图（2005年10月）；

9.项目区1：

10000地形图。

3项目区概况

3.1自然条件

3.1.1地形地貌

项目区处于**区XX镇的东北部，为历史上黄泛区的淤积平原，区内地势平坦。

高程在24.5-25.5米之间，总体上西高东低，向东倾斜。

北部有跨省河流X河及支流方河侧身流过；

南部近20km处有东西向豫（东）皖排水骨干河道即X河和XX河。

3.1.2气候

项目区气候属暖温带半湿润半干旱气候区，季风气候明显，四季分明，气候温和，雨热同季，雨量适中；

根据1951～2000年降雨资料分析计算，项目区多年平均降雨量877.1mm；

本区光热资源较丰富。

实际日照时数为2500h左右，日平均气温≥0℃的太阳辐射达123-127千卡/cm2。

多年平均温度14.3℃，无霜期210天左右，全年日平均气温稳定通过0℃为312d，积温5283℃。

全年日平均气温稳定通过10℃为217天，积温4690℃。

光热资源适宜多种农作物和林木生长。

3.1.3土壤

由于项目区历史上受黄（河）泛的影响，土壤种类以淤土，两合土、沙土为主，占总土地土壤分布面积的90%以上，土壤种类的质量为**区分布中最好的区域之一。

耕作层20cm左右，耕层含有机质14.2g/kg，全氮0.80g/kg、速效磷11.2mg/kg、速效钾175mg/kg，pH7～8。

3.1.4水文地质

通过实地调查，项目区地下含水层为全新统潜水层，属古河床边缘中等富水区。

含水层2～4层，总厚度12～25m。

水质良好，适宜农田灌溉。

地下水的补给主要来源于降雨入渗（降雨入渗补给系数a=0.25～0.27）及地表水体（河、沟）、灌溉回归水补给量。

地下水储量除消耗于潜水蒸发和农田灌溉外，其余仍储存在地下。

3.1.5工程地质

经调查得知，该地区的地基承载力为1.8×

105pa，一般天然地基，可建设各类水工构筑物。

据国家地震局、建设部1992年发布的《中国地震烈度区划图和使用规定》的通知，**区地震基本烈度属Ⅵ度区。

3.1.6天然建筑材料

项目区工程建设所需要的石料从XX，XX两镇通过公路运来，运距为Nkm，黄砂从XX县运来，运距为Nkm。

3.2自然资源条件

3.2.1光热资源

项目区光热资源比较丰富，实际日照时数年平均为2500h左右，日平均气温≥0℃期间内的太阳辐射达123—127千卡/cm3。

可满足小麦光能需要生产潜力亩产可达到840kg左右。

项目区年平均气温14.3℃，多年平均无霜期210天，全年≥0℃活动积温为5283℃左右、持续日数312天，全年≥10℃活动积温为4690℃左右，持续日数217天。

本区热量资源可满足农作物一年二熟

3.2.2水资源

项目区水资源由地表水和地下水资源组成。

地表水资源除项目区内可利用的水资源外，还有项目区南侧的团结沟拦蓄水资源，该沟水资源未被污染。

虽方河紧靠项目区北侧，河道来水面积有560km2，河道出口又建有水闸，可以拦蓄河道来水，但由于该河上游水源被污染，影响到方河下游水源不能作为农田灌溉用水。

故项目区可供利用的水资源侧重从项目区