售楼部周边景观设计合同文档格式.docx

售楼部周边景观设计合同文档格式.docx

《售楼部周边景观设计合同文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《售楼部周边景观设计合同文档格式.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

第二条、设计工作范围

2.1设计项目范围内城市道路道牙以内除建筑物水平投影除外的所有设计范围。

设计内容包括景观方案及施工图设计。

根据景观设计需要，景观设计总面积暂定为：

㎡；

其中园区景观设计面积约为：

㎡市政绿化带景观设计面积约为：

㎡。

本项目采用固定设计单价及据实结算的形式进行计费。

据实结算：

结算设计费总价=实际设计面积×

固定设计单价+实际增加的设计费

第三条、设计费用和付款方式

3.1本项目景观设计费包括概念、方案和施工图设计，设计费用计算采用固定单价的计量方式。

单价：

20元/㎡，景观总面积暂定为：

平方米；

本项目的景观设计费总价暂定为人民币：

￥元（大写：

元整），税率6%，不含税总价：

元

税金：

元。

设计范围详见附件一

3.2设计费支付进度见下表：

序号

工作项目

金额（元）

比率

1

本合同签订后七日内（定金）

20%

2

方案设计确定提交并经甲方认可后七日内

25%

3

扩初设计确定提交并经甲方认可后七日内

4

施工图蓝图提交并经甲方认可后七日内

30%

5

景观工程竣工验收合格进行结算支付尾款

5%

6

小计

100%

3.3乙方根据甲方下达的设计任务书进行各阶段设计。

3.4乙方每次申请付款前须提供正规发票。

3.5本设计费包含乙方所有成果制作费用。

各阶段成果制作数量具体要求见第五条，如甲方要求更多的套数，其费用应另行计算。

3.6除上述规定的工作内容之外，甲方额外要求的服务项目，由甲、乙双方协商确定有关报酬及费用事项。

3.7本设计费已包括：

乙方到现场踏勘、汇报、图纸交底、技术指导等发生的差旅费；

通讯费等各项相关费用。

3.8设计人提供的收款账户如下：

账户名称：

xxx

账号：

开户银行：

第四条、设计周期与工作进度

4.1乙方应在接到甲方通知开始设计后30个工作日内提交概念设计方案和方案图纸；

4.2乙方应在接到甲方通知开始设计后20个工作日内提交扩初设计图纸；

4.3乙方应在扩初设计通过甲方评审并书面认可后30个工作日内提交施工图白图。

4.4乙方应在施工图白图通过甲方评审后10个工作日内完成修改提交施工蓝图。

备注：

以上设计周期不包含汇报时间

第五条、工作内容及要求、工作成果

以甲方设计任务书为准。

5.1概念性方案设计阶段

配合已确定的建筑总体规划方案，精度能表达思路即可。

含以下内容的电子文档1份：

▪设计理念及关键点文字说明

▪景观设计前期分析

▪彩色总平面图

▪平面布局意向图

▪平面分析图（功能、空间、道路交通、景点布置、视线分析等）

▪重要景观场地设计意向图片及场地剖面、彩色透视图

▪绿化景观分析（软景概念，包括种植手法、植物特征要求）及绿化布置意向、其栽植效果意向

▪项目选用适宜本地气候宜生长的植被

5.2方案阶段设计成果

包含以下内容的A3图册及电子文档2份

▪景观方案彩色总平面图及主要分区图

▪植物景观意向图片

▪硬景意向图片

▪景观小品及雕塑设计意向草图

▪重要景观场地软景效果图或立面图

▪基调树种、骨干树种、特色树种品种表（及替代品种说明）

▪灯具意向或参考选型照片

▪活动广场设计及意向图片

▪水景雕塑设计、分析图及意向图片

▪效果表现类图纸（区域透视、主要节点景观等，不少于五张）

▪工程成本估算表（模板由甲方提供）

▪CAD景观总平面图

5.3初步设计阶段设计成果要求

A3-A1图册4份（详图采用A3图幅，总图、分区图可采用其他图幅），包含所有初步设计资料内容的光盘2份。

电子文件采用AUTOCAD软件绘制，版本统一为2007版；

1）硬景部分

▪硬景设计说明（中文）

▪初步设计总平面图、分区图、放线定位图、索引图、物料分布及色彩分析图、竖向设计图（包含土壤造型）

▪局部放大平面图、重要地形剖面、剖面图（包括材料、标高、材质）

▪景观构筑物、小品的平、立、剖及详图

▪水景设计详图、动态水景必须明确与效果相关的参数

▪景观小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）选型图片及分供方推荐

▪景观细部构造（台阶、栏杆、道牙、挡墙等）详图及材料选择

▪铺装大样图（平、剖面）

▪各节点大样索引图、详图及其平、立、剖图

▪物料选用表，应针对不同区域使用的物料进行分类列表表达，并提供样板及样板图片、A/B/C管理分类（分级列出材料的重要程度及可替换条件）、新材料及特殊材料应提供相应供应商资料

▪提供甲方成本概算所需的工程量清单

2）软景部分

▪软景设计说明（中文）

▪乔木平面配置图，附乔木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）

▪灌木及地被植物配置图，附灌木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）

▪重要节点种植放大平面图及典型立面图

▪标志树参考图片、关键点植物组合意向图及效果控制要求

▪草花参考图片、组合意向图及效果控制要求

▪植物名录（品种、数量、规格及栽植方式，养护方法）

3）水电部分

▪灯具初步选型表（含样品照片并说明重要程度及替换条件）

▪水景设计图：

喷泉、旱喷等（除结构、机电设计外图纸）

▪初步给排水、灌溉指示图

4）其他

▪导示系统点位布置图

▪硬景材料样板

与甲方商讨并确认详细设计的具体内容，并提供以上彩色平面图、透视图、图片文本。

（含电子文本）。

5.4施工图设计阶段

▪一式8份，便携版白图（A3）2份。

▪总图比例大于1：

300，采用A1幅面，报建总图比例1：

500图幅，按实际大小；

详图采用A3，分区图比例不大于1：

300；

大剖面图比例1：

50，详图以1：

25为主，大样图以1：

5为主。

▪如图纸有所修改，图框中版本号、修订版本、出图日期必须做出相应修改。

▪电子文件如用外部参照，需绑定。

1）硬景施工图

▪设计说明及图纸目录

▪总图

▪分区索引平面图

▪分区定位平面图

▪分区铺装平面图

▪分区竖向设计平面图

▪道路及铺装详图

▪景观家具布置平面图

▪主要场地节点景观剖面图

▪景观构筑物、固定设施及小品详图（平、立、剖面及有关详图）及式样、装饰

▪硬景装饰工程量清单

2）软景施工图

▪软景设计说明及图纸目录

▪植物布置总图

▪分区乔木配置平面图

▪分区灌木配置平面图

▪分区地被配置平面图

▪重要景观节点放大平面图及立面图

▪土壤造型图

▪重要植物景观立面图及剖面图

▪鲜花摆放布置图

▪软景详图

▪软景乔木工程量统计表

▪软景灌木工程量统计表

3）景观给排水施工图

▪景观给排水设计说明及图纸目录

▪景观给排水总平面图

▪景观给排水设计系统图

▪景观给水平面布置图

▪景观排水平面布置图

▪景观给排水节点安装详图

▪水景设备安装详图

▪给排水设备材料统计表

4）景观电气施工图

▪电气设计说明及图纸目录

▪景观电气总平面图

5）水景施工图

▪设计说明

▪水景平面定位图（水景位于园区那个部位）

▪水景平面图

▪水景立面图

▪水景断面图

▪水景详图

6）到现场向甲方和施工单位进行施工图技术交底一次；

7）现场配合及书面形式解决施工图设计的问题及商讨施工图作法：

8）会审正式施工图，技术规格说明和费用估计等。

5.5施工服务阶段

1）在工程施工期间，乙方应负责向甲方及施工单位进行设计交底，各工程节点设计协调，解答施工中遇到的问题，对主要景观节点的效果及用材提出建议。

如有必要可以到施工现场进行指导，本项目主设计师在整个施工过程中来现场次数不超过5次。

本项约定中乙方所发生费用由乙方自理，超出服务次数仍需乙方抵达现场进行技术服务，所产生的食宿费、交通费等由甲方承担，住宿标准原则上不低于三星级酒店。

2）在工程施工期间根据实际情况协助和提供意见和建议予甲方，进行修改设计。

3）乙方应协助甲方对执行景观工程的承建商于施工和订购植物前呈交的植物照片或植物做出审核。

4）协助甲方解决在施工过程中可能影响景观方案实施所引起的景观设计技术性问题。

5）施工结束后，乙方应协助甲方进行现场施工验收。

并提交施工验收书面意见。

6）对于承建方所报竣工图，乙方应协助甲方审核确认。

第六条、双方责任

6.1甲方责任

6．1．1甲方需要向乙方提供设计所需要的规划设计基础资料，其中包括：

建筑设计CAD文件、建筑设计效果图甲方向乙方提交的资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

6．1．2支付设计费：

甲方须按本合同条款的规定，按期支付设计费。

如方案设计工作已经结束或施工图设计工作已结束，甲方仍需修改方设计案或施工图设计，修改工作量超出当前设计阶段的工作量的20%时，修改的工作量按照合同单价的50%计费，修改工作量超出当前设计阶段的工作量的30%时，修改的工作量按照合同签订的固定单价计费。

6．1．3支付设计费：

甲方须按本合同条款的规定，按期支付设计费，如甲方未在约定期限内支付设计费，乙方应在3个工作日内提交甲方工作联系函进行沟通，甲方在收到工作联系函后3个工作日仍未进行答复，乙方有权暂停当前设计工作，直至设计费支付为止，且设计周期顺延，造成工期延误，乙方不承担任何责任。

6．1．4甲方由其项目部负责人与乙方保持日常的工作联系，协调并处理规划设计与施工的关系和矛盾，为设计工作的顺利进行提供条件。

6.2乙方责任

6．2．1乙方需取得甲方授权方可进行工作。

乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行景观设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计成果，并对其完整性、正确性、适用性、经济合理性及时限负责。

6．2．2乙方按本合同规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。

6．2．3乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论修改设计图。

乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行设计交底并处理有关设计问题和参加所有园林有关的工程验收，签发竣工证书。

6.2.4乙方需参加甲方组织进行的施工招标工程中的技术性答辩和评审，负责向中标单位进行设计交底及施工过程中的各项设计修改与变更。

6．2．5乙方应确保各阶段提交的设计成果的深度与内容均符合本合同的要求，如乙方提交的设计成果达不到本合同要求，或设计文件出现遗漏或错误，乙方应负责及时修改或补充。

由于设计人员错误造成工程质量事故、延误或损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定按国家有关规定执行，原则上不超过当前设计阶段设计费的50%。

6．2．6为保证设计文件的时效性，乙方应及时安排变更设计，不得影响工程施工进行。

较小的变更，乙方应在24小时内出具变更。

如变更内容较多，双方另行协商变更时间。

6.2.7如