小区公共绿化养护方案Word文档格式.docx
《小区公共绿化养护方案Word文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《小区公共绿化养护方案Word文档格式.docx(23页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
包
6
5.00
30.00
11
多菌灵
90.00
火菌用
吡虫灵
1.50
治蚜虫
13
粉锈宁
20.00
治白粉病用
14
绿杀
35.00
70.00
防治白粉病
15
乐斯本
80.00
柳树灭天牛、灭金龟子用
16
肥料
135.00810.00
每年施肥2次以上
17
铁丝
斤
3.00
18.00
绑扎树木用(14#,16#)
18
4冲程机油瓶
机械使用
19
包扎球
2.00
12.00
包扎树木使用
草帽
顶
夏季劳保用品
刷子、食盐等
30
洗衣粉
5
50.00
每月
1包
31
口罩
只
40.00
4-10
月每月8只
32
手套
双
60
10双
21
绿化垃圾
清运绿化改造
3000.00植物更换等
合计
9010.00
绿化固定资产汇总表
资产名称
规格型号
数量
单价
折旧年限
年度费用
2'
水泵
/
台
2700.00
900.00
草坪机
3300.00
1100.00
割灌机
2900.00
966.67
头
——3'
木柄整理
把
240.00
360.00
剪
劳动车’
辆
220.00
110.00
对讲机’
部
2100.00
700.00
7110.00
绿化人员工资汇总表
月工
序号工种数量月保险月计年总计备注
资
1绿化工
16208812501
30012
管理费:
15%
4502
税金:
3%
1384
合计:
52018
合计每月:
4335元
收取外包费用4335元
上海慧丽保洁服务有限公司绿化养护外包服务品质管理细则
—、总则:
1、甲方指定监控人员,负责对乙方养护质量进行监控,并根据检查情况,结合
养护标准,做出评估报告。
2、甲方每月3号前将上月的质量评估报告给乙方现场负责人,双方确认签字,作为当月付款依据。
二、管理办法:
1、内部管理
对乙方的内部监控进行月检。
(1)、月检:
甲方养护部经理且织织监控负责人员会同乙方经理或项目负责人,现场负责人,共同对养护质量每月进行一次全面检查和考评。
具体检查时间和方法,提前知会乙方,甲方根据检查记录结果,双方签字确认后各留一分。
2、外部监控办法:
(1)、外部监控包括:
A、客户评估:
客户日常投诉;
甲方组织满意度调查;
甲方根据客户的评估结果作为对乙方每月养护费用考核指标之一。
三、评审方法
1、甲方每月评审主要以月检记录的合格项作为评审依据。
不合格包括轻微和严
重不合格,在服务合同中应确定每月最高轻微不合格数。
2、每月3日前监控负责人对乙方的服务效果进行总结评估,填写《绿化养护外包工作评估报告》,交乙方确认,并抄送甲方公司养护管理部。
评估报告作为是否减扣乙方养护费用的重要依据。
3、轻微不合格的判定以养护标准和操作规程为依据。
4、严重不合格的判定(包括但不仅限于):
A、由于养护不及时,造成小区大面积病虫害的或死树情况。
B、在规定的整改时间内未完成整改项目(排除不可抗力和季节性要求工作)
C、养护工发生与工作明显无关的行为。
D、养护工作具随便摆放,污水随地乱倒等。
E、因工作爱护不够,造成甲方管理区域内公区设施设备损坏。
F、其它违规行为造成客户投诉且无法弥补结果
四、考核方法:
1、甲方每月对养护质量的评估评审主要以不合格项作为评审依据。
养护区域内每日轻微不合格项不超过10个.
2、轻微不合格项一个月内超过以上限度,扣除乙方当月养护费的5%o
3、每出现一次严重不合格,扣除当月乙方养护费的10%o
4、顾客对养护质量的有效投诉(经甲方和乙方现场负责人验证属实)每出现1次扣除乙方当月养护费的5%。
,依此类推。
未在规定的合理时间内处理投诉(排除不可抗力),扣除乙方当月养护费用5%.
5、不论任何原因,乙方员工与甲方代表每发生1次争吵,扣除乙方当月费的3%;
与甲方代表发生打架斗殴行为,乙方除立即调换该员工外,并承担全部责任,并扣除乙方当月养护费用10%。
6、每季度累计达到1000个轻微不合格,甲方有权取消乙方养护服务资格。
7、不合格项的判定以《养护标准及操作规程》为依据进行。
第三章、园林绿化养护管理工作月历
一月份(小寒、大寒)
1.1、进行冬季修剪:
除常绿树和一些不宜冬剪树木,在休眠期进行一次整
形修剪。
2.2、检查巡视防寒设施的完好程度,现破损立即修复。
3.3、防治病虫:
剪除树上病虫枝叶集叶销毁。
4.4、检修机械。
二月份(立春、雨水)
1.1、继续进行树木冬剪。
2.2、防治病虫害。
3.3、进行春季绿化的准备工作。
4.4、完成“春节”花坛布置工作。
三月份(惊蛰、春分)
1.1、春季植树、做到随挖、随栽、随养护
2.2、进行春灌,补充土壤水分。
3.3、进行春施基肥。
4.4、防治病虫害。
四月份(清明、谷雨)
1.1、对园林植物进行灌水、施肥。
2.2、修剪冬季及早春易干梢的树木。
3.3、防治病虫害。
4.4、完成“五一”节日摆花工作。
五月份(立夏、小满)
1.1、灌水:
树木抽枝长叶,需大量水分。
2.2、对春花植物,进行花后修剪、更新。
新植树木抹芽和除蘖。
3.3、进行中耕除草、追肥、防治病虫害。
4.4、修剪绿蓠、草坪。
六月份(芒种、夏至)
1.1、灌水、施肥
2.2、雨季即将来临,疏剪树冠,修剪与架空线有矛盾的树枝。
3.3、中耕除草
5.5、做好台风来临前的准备工作
6.6、修剪绿蓠、草坪
七、八月份(小暑、大暑、立秋、处暑)
1、防台风暴雨、及时做好树木立支架、捆绑等工作
2、中耕除草、追肥
3、移栽常绿树木,最好入伏后降过一场透雨后进行
4、防治病虫害
5、修剪绿蓠、草坪
九月份(白露、秋分)
1、继续做好防止台风暴雨的紧急准备工作
2、中耕除草、防治病虫害
3、修剪绿蓠、草坪
4、完成“^一”节日摆花工作。
十月份(寒露、霜降)
1.1、栽植耐寒力较强的乡土树种
2.2、防治病虫害
3.3、多浇水、防植物干旱
十一月份(立冬、小雪)
1.1、秋季植树
2.2、多浇水、防植物干旱
3.3、对不耐寒的树种做好防寒工作
4.4、给树木深翻,施基肥
十二月份(大雪、冬至)
1.1、冬季树木整形修剪
2.2、做好冬季养护(涂白、施基肥、防治地下害虫等)工作
3.3、加强机具维修和保养
4.4、进行全年工作总结
5.5、完成“元旦”节日摆花工作•
园林植物常见病虫害防治方法
园林植物常见病害如下:
1.
(1)白粉病:
一般发生在梅雨季节,发病初期,叶片上出现白色斑点,
以后逐渐布满整个叶片,叶片最终变成灰色。
通过改善通风光照和排水,清晨喷洒硫磺粉等综合措施就可以防治该病。
2.
(2)溃疡病:
发病时,叶片上出现圆形赤褐色斑点,枝条呈淡色,久病
后叶落。
施肥过多,枝叶徒长,容易引起此病。
如发病,可喷洒0.4-0.2%
硫酸亚铁溶液或波尔溶液,应注意合理施肥,加强通风透气。
3.(3)炭疽病:
发生初期,叶上呈现水渍状绿色小点,后逐渐扩展为褐色
圆形病斑。
防治方法为,喷射多菌灵溶液,改善通风透光状况。
4.(4)白绢病:
此病发生时,在植株的茎部基部或根部出现白色绢丝装菌丝,叶片自下而上逐渐枯萎,甚至全部枯死,气温过高、空气过潮、土壤渍水,易得此病。
应改善温湿状况、控制浇水,隔离病株,用石灰粉可防此病。
5.(5)猝倒病:
发病时,幼苗基部开始出现水渍状斑块,后变为黄褐色,因为病变部位收缩而突然倒苗,传染迅速。
应控制水分,加强通气,焚烧病株和土壤,可撒石灰防护。
园林植物产生危害的昆虫最常见的有:
(1)蚜虫:
个体很小,成群寄生于叶片及新梢上,吸其汁液,并分泌一种毒液,
使叶片萎缩,落蕾落花,乃至植株死亡。
可人工捕杀、或喷洒600倍乐果溶液,
或用烟蒂浸水喷洒。
(2)蚧壳虫:
有很多种,密生在茎叶上吸取养分和汁液,使被害部位枯黄。
可用橡皮擦蘸水清除或喷洒600倍乐果溶液。
(3)金龟子:
幼虫于土中蛀食根部,成虫则咬食叶片,影响花卉生长和美观。
可用800倍敌百虫溶液喷杀。
冬季应深耕土壤,冻死幼虫,清除杂草。
(4)地蚕:
白天潜伏土中,夜间出来,食花卉根部或幼嫩的茎干,使植株枯亡。
可人工捕杀或撒六六六粉于土中。
(5)其他还有菊虎、尺蠖、青虫、毛虫等害虫,防治方法与上述相似,一般使用敌百虫、乐果,稀释600-2000倍后使用,选择晴天傍晚喷药较好。
也可以用
“以虫治虫”的办法防治某些害虫,如七星瓢虫均可捕食蚜虫及蚧壳虫。
第五章、物业小区三级绿化养护标准(政府标准)
三级标准参照:
上海市住宅物业服务分等收费标准
蓠、球超过齐平线10cm应修剪,每年不少于四遍,修剪
做到表面圆整,基本无脱节;
按植物品种、生长状况、土壤条件适当施肥;
施肥
每年普施基肥一遍,部分花灌木增施追肥一次
病虫害防治有针对性及时灭治,主要病虫害发生低于10%
扶正加固
有倒伏倾向,及时扶正、加固。
乔灌木生长良好,树冠完整;
花灌木基本开花;
球、篱、地被生长正常,缺枝、空档不明显。
其它
布置
一年中有二次以上花卉布置。
灌、排水
保持有效供水,无积水。
花坛花境
补种
缺枝倒伏不超过十处。
修剪、施肥
保持花卉生长良好。
病虫害防治
及时做好病虫害防治。
绿化养护标准(公司标准)
1.1、
园林树木
(1)、树冠完整美观,枝叶茂盛,生长健壮,季相分明,分支点合适,枝条匀称,无枯枝死杈。
(2)、主侧枝分布均匀,数量适宜,修剪科学合理。
(3)、内膛不乱,通风透光
(4)、乔、灌木修剪每年二遍以上,无枯枝、萌蘖枝,无二级分枝;
(5)、花灌木及时开花结果,株形丰满,花后修剪及时合理;
(6)、蓠、球、造型植物按生长情况,造型要求及时修剪,做到会叶茂密,圆整、无脱节、无缺枝、空档,整型树木须按观赏要求养护成一定形态,造型雅观
(7)、行道树无缺株,绿地内无死树