房地产开发企业资质变更.docx
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房地产开发企业资质变更
房地产开发企业资质变更
办理指南
一、获取【全国唯一编码】和【注册码】
“XX”输入“北京亿居神州科技有限公司”找到页面左下方“注册码查询”输入“企业名称、组织机构代码”，点击“查询”获取【全国唯一编码】和【注册码】
二、登陆“RMS—R2000房地产开发行业综合政务管理平台”
“XX”输入“河南省住房和城乡建设厅”“专业业务系统”（主页下方）“房地产开发行业综合政务管理平台”点击“系统入口”进入系统【全国唯一编码】为用户名，【注册码】为密码，进入系统
三、如何下载系统操作手册？
“XX”输入“平顶山建设信息网”“行业管理”“开发企业资质管理”“办事指南”“《RMS-R2000房`地产开发行业综合政务管理平台》操作手册”在附件中点击下载“《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》操作手册（企业端）”，按操作手册进行填写。
五、网上信息填报
登陆“RMS—R2000房地产开发行业综合政务管理平台”，输入【全国唯一编码】和【注册码】进入系统，进行信息填报。
信息输入完毕，选择“资质变更”进行提交。
六、纸质材料准备（见附件）
附件：
企业资质证书变更需提交的材料
申请资质变更登记，除提交变更登记申报表和企业营业执照,工商信息查询单（复印件加盖工商行政管理部门公章或验证原件后的复印件）和原资质证书正、副本原件外，还应根据不同情况，提交下列材料：
1．变更名称须提交：
⑴依照《公司法》和公司章程做出的变更决议或决定。
一人有限公司提交股东的书面决定，国有独资公司提交出资人或授权部门的书面决定，其他有限公司提交股东会决议。
⑵章程修正案或修改后的章程。
2．变更公司类型：
应当提交工商行政管理机关准予变更登记的证明材料。
公司变更类型，涉及其他登记事项变更的，还应提交相应的材料。
属国有企业改制的，应提交主管部门批准文件及有关改制材料。
3．变更法定代表人须提交：
原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明及简历表和1寸照片。
一人有限责任公司提交股东的书面决定；国有独资公司提交出资人或其授权部门的书面决定、董事会决议或其他相关材料；其他有限公司提交股东会决议、董事会决议或其他任免文件等。
公司变更法定代表人涉及公司董事变动的，应同时提交相关备案材料；涉及公司章程的，应同时提交章程修正案或修改后的章程。
4．变更住所须提交：
⑴新住所的使用证明。
⑵依照《公司法》和公司章程做出的变更决议或者决定。
一人有限公司提交股东的书面决定，国有独资公司提交出资人或授权部门的书面决定，其他有限公司提交股东会决议。
⑶章程修正案或修改后的章程。
5．变更注册资本须提交：
⑴依法设立的验资机构出具的验资证明。
公司减少注册资本的，提交刊登减资公告的报纸报样。
达不到原有资质等级注册资本要求的，应予以降级。
⑵依照《公司法》和公司章程做出的变更决议或者决定。
一人有限公司提交股东的书面决定，国有独资公司提交出资人或授权部门的书面决定，其他有限公司提交股东会决议。
⑶章程修正案或修改后的章程。
6．股东名称或姓名改变须提交：
⑴股东名称或姓名改变证明。
股东为企业的提交名称《准予变更登记通知书》复印件，为事业法人、社团法人、民办非企业单位的提交有关登记机关准予变更的证明，为自然人的提交公安部门的证明。
⑵股东新的主体资格证明或自然人身份证明。
股东为企业的提交营业执照副本复印件，为事业法人的提交事业法人登记证书复印件，为社团法人的提交社团法人登记证复印件，为民办非企业单位提交民办非企业单位证书复印件，为自然人的提交身份证复印件。
⑶公司签署的《公司股东出资情况表》。
⑷依照《公司法》和公司章程做出的变更决议或者决定。
一人有限公司提交股东的书面决定，国有独资公司提交出资人或授权部门的书面决定，其他有限公司提交股东会决议。
⑸章程修正案或修改后的章程。
7．变更股东须提交：
⑴公司签署的《公司股东出资情况表》。
⑵股权转让协议或者股权交割证明（由转让双方签署，股东为自然人的由本人签字；自然人以外的加盖公章）。
⑶新股东的主体资格证明或自然人身份证明。
股东为企业的提交营业执照副本复印件，为事业法人的提交事业法人登记证书复印件，为社团法人的提交社团法人登记证复印件，为民办非企业单位提交民办非企业单位证书复印件，为自然人的提交身份证复印件。
⑷依照《公司法》和公司章程做出的变更决议或者决定。
一人有限公司提交股东的书面决定，国有独资公司提交出资人或授权部门的书面决定，其他有限公司提交股东会决议。
公司未就股东转让股权召开股东会的或者股东会决议未能由全体股东签署的，应当提交转让股权的股东就股权转让事项发给其他股东的书面通知、其他股东的答复意见，其他股东未答复的，须提交转让股东的说明⑸章程修正案或修改后的章程。
人民法院依法裁定划转股权的，应当提交人民法院的裁定书，无须提交股东会决议、《指定代表或者共同委托代理人的证明》。
公司变更股东，涉及其他事项变更的，应当同时申请变更登记，按相应的提交材料规范提交相应的材料。
8．企业主要管理和技术负责人变动应提交：
原负责人免职证明和新负责人的任职证明。
企业总经理变动应提交个人简历表及1寸照片。
注：
1．企业法人营业执照注册号发生变更的，必须提交工商行政管理部门出具的变更情况证明材料。
2．未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司加盖公章。
3.变更登记申报表和申报资料，一起装订，一式两份。
房地产开发企业资质变更登记
申报表
企业原名称:
企业现名称：
（公章）
资质证书编号：
填报日期：
河南省建设厅制
项目
原核准登记事项
申请变更登记事项
企业名称
企业类型
法定代表人
企业地址
注册资本
营业执照注册号
邮政编码
电话号码
股东变动情况
投资者名称
出资额
投资者名称
出资额
企业主要管理、技术负责人情况
姓名
职务
专业
姓名
职务
专业
注：
申请变更登记事项栏只填申请变更的内容，未变更的不填写。
企业法定代表人简况
姓名
国籍
（照片）
性别
出生年月
学历
专业
职称
职务
任职时间
工作简历：
本人签章：
年 月 日
企业（总）经理简况
姓名
国籍
（照片）
性别
出生年月
学历
专业
职称
任职时间
工作简历：
本人签章：
年 月 日
注：
企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。
企业申请变更登记的原由
法定代表人签字：
年月日
企业申请变更登记所提交的材料目录
企业
联系人
联系
电话
备注
企业所在县（市）
房地产开发主管
部门初审意见
（章）
年月日
企业所在省辖市房地产开发
主管部门审查意见
（章）
年月日
省建设厅审批意见
（章）
年月日
开发企业资质网上申报常见问题
1.批准从事房产开发业务的主管部门：
三级、四级、暂定资质：
平顶山市住房和城乡建设局
二级资质：
河南省住房和城乡建设厅。
2.主管部门：
国有企业有主管部门，否则无主管部门。
3.企业资质信息必须与资质证一致，扫描最新的资质证原件。
4.法人可以没有职称，如果有，“专业技术职务”和“职称证书扫描件”内容需一致；身份证为二代原件扫描；任职文件为“股东会决议”。
5.工商注册信息必须与营业执照一致；资本单位为“万元”；扫描最新的营业执照原件；章程必须所有股东签字。
6.验资报告扫描原件，验资报告内容需与扫描件内容一致，扫描件必须显示验资单位的红章（两页的话可并排扫描）。
7.财务报告扫描原件，资产负债表和损益表需与原件核对，审计报告内容需与扫描件内容一致，扫描件必须显示设计单位的红章。
8.投资方信息（出资额、出资比率）必须和章程一致，若股东变更需填写变更后信息。
9.开发经营情况，必须如实填写，并注意单位：
万元、万平方米。
10.企业简介需如实填写，扫描最新的组织机构代码证原件。
11.人员总体情况列表，请如实填写；除了“企业在册职工总数”为人员总数，其他数据均为有职称专业人员；此表需和“企业基本信息”中“其他信息”（为系统自动生成）一致。
12.人员信息：
如果不是“高级管理人员”或“业务负责人”，职务列表请选择分类，每一个人员至少需填写一下六项内容：
13.“专业技术职务”和“职称证书扫描件”内容需一致；身份证为二代原件扫描；劳动合同内容需如实填写，注意核对签合同日期和合同期限；劳动合同加盖鉴定章，扫描原件。
14.项目基本信息填写注意单位，面积为平方米，金额为万元；所有证书基本信息需和原件一致，原件扫描且清晰可辨。
15.资质延续申请表打印系统生成的；新申报，核定，升级，填写《房地产开发企业资质申报表》打印；资质变更，填写《房地产开发企业资质变更登记申报表》打印。
16.如需变更，变更申报表和变更资料订在一起2份。
17.既延续又变更的企业，先提交“延续”，打印系统生成的申请表；然后要求主管部门退回，再提交“变更”，同时在“企业申报自述”中写清变更事项。
资料准备：
延续资料按照清单排序胶装1份，延续申报表2份；变更申报表和变更资料订在一起2份；同时带上资质证正、副本原件，营业执照副本复印件加盖公司公章1份。
18.既变更又升级的企业，先提交“变更”同时在“企业申报自述”中写清变更事项。
资料准备：
变更申报表和变更资料订在一起2份；升级申报表4份，申报资料按照清单排序胶装2份；同时带上所有原件。
审核完成后，再提交“升级”。
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