商贸产业集群发展计划1Word文档格式.docx

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　　1.商贸总额快速增长。

区人口密集，贸易发达。

年，全区完成商业营业额亿元，对比年五年年均增长%，限额以上商业企业从年的177家增至676家。

全区商贸企业进出口总额达亿美元，其中出口亿美元，增长%，进口亿美元，增长%。

商贸业为推进区经济快速健康发展贡献了重要力量。

　　2.社会消费稳步提高。

零售商业的迅速发展，彰显了中心城区的辐射作用，除满足本地消费的需要，还吸引了大量周边城市的消费。

年，我区社会消费品零售总额完成亿元，比上年增长15%，占全市社会消费品零售总额的%，其中零售业实现亿元，比上年增长%，占社会消费品零售总额的%，是支撑消费品零售市场增长的主要力量。

从商品消费类别来看，吃的商品消费增长最快，食品、饮料、烟酒类零售额为亿元，增长％；

穿的商品消费平稳增长，服装鞋帽、针、纺织品类零售额为亿元，增长％；

耐用消费品出现波动，汽车类零售额为亿元，基本与去年持平，家用电器和音像器材类完成零售额亿，增长％。

　　3.特色商街层级发展。

以市级商业中心、特色商业街、专业市场和居住区商业中心为支撑的多层次商业形态布局已经呈现。

中山、富山和会展三大商圈建设不断推进，中山商圈、富山商圈成为成熟的市级商业中心，会展商圈逐步兴起。

特色商业街建设富有成效，中山路步行商业街、禾祥西路特色商业街、电子数码街、禾祥西二路国际美食街、古城东路“台特色食品街”、筼筜路咖啡休闲街、禾祥东精品商业街被省经贸委正式认定为“省特色商业街”，旅游商业街、新大一条街等特色商业街正成为新的亮点。

　　4.商业业态日益丰富。

大型购物中心、大型综合性超市、大型百货店、品牌专卖店专业店、社区便利店等新型业态迅速崛起，与传统业态互为补充、相得益彰，既满足了居民个性化、一站式的购物需求，也进一步增强了我区对周边地区的辐射力。

世贸商城等大型购物中心，集购物、休闲、娱乐、餐饮等功能于一体，吸引大量购物人流。

巴黎春天、华联、天虹等大型百货店，沃尔玛、好又多、新华都等大型超市，永辉、民兴等生鲜超市，以及永乐、苏宁等家电连锁销售专业店不断扩张，在零售商业中发挥了重要作用。

此外，以磐基名品中心、马可孛罗名品中心为龙头的高端商业品牌专卖店崭露头角，知名度不断提高。

　　5.商业载体不断拓展。

近年来区新增在建建成商业项目逾10处，明发商业广场、名汇广场、老虎城等各类大型购物中心全面启动经营进一步促动了商业氛围，瑞景商业广场、加洲城市广场、商业街等项目的建成推动东部商业的发展，南中大地广场、中华城、罗宾森广场等项目正积极策划组织中，这些特色项目的形成有效地提升了商贸档次，满足了消费需求，巩固了区的商贸中心地位。

　　6.楼宇经济发展迅速。

一批新建成的高档商务楼宇，如国际银行大、立信大、中大等相继投入使用，成为批发贸易业龙头骨干企业集聚的重要载体。

年，全区已使用商务楼宇数达到85幢，入驻企业数进一步增加到4719家，其中商贸企业占比达50%以上，入驻企业纳税总额达亿元，占全区财税收入的%。

同时，新景世纪城、第一广场、钻石海岸、莲前集团大、明发集团大等楼宇也将建成投入使用，西岸现有规模最大的商务营运中心区——国际商务营运中心的启动区已投入运营、建设不断加快，为商贸产业集群的培育提供了广阔空间。

　　存在的主要问题

　　1.产业布局还不够均衡。

有的区域重复建设，供大于求；

有的区域发展不足，居民生活仍不方便。

随着购物中心的大量兴建，区人均商业面积已远高于全国和沿海同类城市平均水平，商业空间供大于求，大型零售商业企业和在建大型商业项目主要集中在中山商圈、富山商圈两大商业中心上，而新建居住区的商业设施相对不足。

这样既加剧许多大型商业广场之间的竞争，又对城市中心区的交通也带来巨大的压力。

　　2.基础配套还不够完善。

产业集群是特定范围内多个产业相互融合、众多类型机构相互联结的有机体。

一方面，区现有的以商圈和特色专业街为基础的商业体系，还处于简单集聚的阶段，多是以满足人们购买行为的零售商业为主，企业间的分工合作层次不高，缺乏专业的商业经营策划人才，文化娱乐空间、公共活动空间、停车场、绿地等配套严重不足，各种业种业态间杂分布，聚集效应不明显。

另一方面，批发商贸体系不够强势，由于缺乏必要的产业支撑，尽管外贸企业数量较多，却没有形成较好的核心竞争力，外贸风险抵御能力不够强。

　　3.专业市场还不够发达。

虽然区商贸业比重大，企业数量多，但由于场地、资金、技术、信息、产业结构等因素的制约，专业批发市场数量少，规模小，分布散乱，市场份额小，辐射力弱，专业批发市场中缺乏大批发商，对产业的带动作用不强，制约了批发行业的发展，专业市场的体系、结构和功能需进一步调整和强化。

目前有一定规模的专业市场仅有小商品批发市场、市旧货市场、阿里山家装市场、明发艺术城等。

　　4.商业业态还不够高端。

业态重叠，同质化现象严重，一般的大卖场、购物中心和低层次的零售商店所占比重还是较大，中低档的多，高端、专业商业少，辐射能力有限。

各商圈和商业街间功能重复，缺乏特色定位与错位经营，不但加重了未来商贸业优化、升级的难度，也弱化了商贸发展的特色。

　　发展机遇机会

　　1.对台经济合作交流。

随着两岸真正迈入“三通”时代，两岸合作全面提升，对台“一日生活圈”的构筑更加成熟。

区作为对台交流的重要窗口，将吸引更多的台湾投资和消费。

　　2.海西建设持续推进。

国务院通过《关于支持省加快建设西岸经济区的若干意见》，支持省加快建设海西区，赋予先行先试的政策，将有利于发挥省比较优势。

定位为西岸经济区重要的中心城市，区又是其中心城区，具有强大竞争能力、服务能力、集聚扩散能力，其辐射范围不仅覆盖整个市，而且覆盖周边地区。

　　3.对外交通日趋完善。

随着市BRT、成功大道、集美大桥、东通道等重点交通工程的建成，以及省福铁路、深铁路，龙铁路、向莆铁路、漳大桥等项目的建设，将密切市、区对外联系。

对于区来说，其一小时经济圈内有1700万人口，区年共接待旅客1661万人次，这些都是潜在的消费群体，随着交通的完善，将更有利于吸引周边人流，有效拓展商贸发展空间。

　　需应对的挑战

　　1.金融危机影响深远。

金融危机对世界经济的影响还未结束，市场信心的恢复、体制和结构问题的解决预计将经历一个较长的过程。

从区域层面看，主要是几个方面：

一是投资进程将放缓，影响商贸载体和配套设施建设；

二是是海港型城市，经济对外依存度较高，我区进出口企业数量也较多，国际金融危机引发的主要贸易伙伴经济下滑、进口需求锐减、国际商品市场价格大幅波动、主要货币可能出现的贬值，都将进一步波及外贸企业；

三是危机在很大程度上影响到人们的消费习惯，提前消费的观念受到一定冲击，抑制了消费欲望。

　　2.区域性竞争日趋激烈。

随着“大”交通建设的进一步完成、翔按同安的开发、海沧保税港区的建设将促进岛外商业的规划建设，岛外各区商业次中心将逐渐崛起。

同时，岛内湖里区也热衷于完善SM城市广场、江头片区特色街、五缘湾商务中心。

这些都将分散部分消费人流，区的商贸产业将受到一定影响。

　　3.城市间客源争夺加剧。

随着经济的发展，城市间竞争日益激烈，与，甚至深圳在一级零售市场的客源竞争将不断加剧。

泉州与空间距离相隔不远，的经济发展水平、人均收人水平以及新区的商贸业发展态势，无疑是区构筑海西重要消费购物中心最强有力的竞争对手。

　　4.网络购物的潜代作用。

随着互联网的普及，网络经济从B2B到B2C多种模式发展，电子商务为商贸产业提供了广阔的发展空间。

以淘宝网为例，从年成立到20XX年底销售额突破400亿元人民币，淘宝网仅仅用了4年多的时间，超过家乐福和沃尔玛在华销售的总和。

与传统批发零售业相比，网络销售更灵活、更具有个性、更能适应当前多变的经济形势，如何平衡电子商务与传统商务两种模式的发展，是一个重要的课题。

　　三、区商贸产业发展指导思想、目标和总体布局

　　指导思想

　　坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，按照“合理布局、提升业态、错位发展、功能集聚”的发展思路，以科学发展统揽全局，以调整提高为主线，以良好的市场秩序为保障，大力发展现代商贸流通业，加快商圈建设和特色街打造，推进产业集聚，培育产业集群，支持品牌战略和连锁经营，提高高端商业比重，走高端、专业、专卖的发展道路，增强辐射能力，努力打造西岸重要的消费购物中心。

　　基本原则

　　1.实事求是的原则。

要立足于城区经济和社会发展的全局，根据现在商贸产业集群的发展基础来确定目标和举措，不能脱离实际，好高骛远。

　　2.结构合理的原则。

要坚持大中小型相结合、综合与专业相结合、分散与集中相结合，在培育产业集群，促进企业集聚的同时，要注意满足不同消费层次的多样化的需求，要坚持以人为本。

　　3.产业关联的原则。

要形成工商联动、商旅联动、商展联动，商房联动以及商贸产业与整个三产和二产的联动发展，从而促进产业集群内部的分工协作和相互促进，提升竞争力。

　　4.突出重点的原则。

要突出商贸产业发展的重点区域，发挥龙头企业的带动作用，重点培育。

各重点区域更要根据各自的不同定位，有重点地明确发展方向、调整商业业态、细分消费群体。

只有突出重点，才能形成特色，进而增强吸引力和辐射力。

　　5.市场导向的原则。

要充分发挥市场配置资源的基础性作用，在产业集群培育中要以市场为导向，尤其在专业特色街发展中要尊重市场选择，政府主要发挥引导作用。

　　发展目标

　　努力构建主题明确、层次分明、结构合理的商贸流通体系，力争商贸业营业收入保持年均10%以上的增幅，到年达1850亿元，到20XX年达3000亿元；

社会消费品零售额保持年均12%左右的增幅，到年达305亿元，到20XX年达540亿元。

　　培育出一批有实力、具有知名度的重点商贸业企业，力争到年营业收入超10亿元的商贸企业达25家，到20XX年达35家。

　　总体布局

　　重点以中山、富山、会展三大商圈为主，推动商圈错位发展，协调商贸业空间布局态势，强化市级商业中心功能建设；

通过活化禾祥西路、禾路这两条主干道的商业氛围，连接三大商圈，形成总体框架，增强整体能量。

　　发动三大商圈带动效应，推动局部项目滚动发展。

中山商圈延伸带动大一条街、中山路步行街、南北路和禾祥西路的发展；

富山商圈延伸带动火车站商业中心、文化艺术中心的发展；

会展商圈延伸带动莲前东路、休闲区商业街、前埔南区的发展。

　　以国际商务营运中心、鹭江道片区、环筼筜湖片区、禾路主干道、嘉禾路经济带等几个节点为中心，重点发展总部经济与楼宇经济，培植大型批发贸易及进出口龙头企业。

　　四、区商贸产业发展重点和主要项目

　　发展重点

　　1.增强辐射，提升中山商圈。

一是加快中山路各支路的发展，培育特色，以特色带人流，以发展促提升。

结合现有支路的基础打造专业特色街，如大中路的儿童用品街、古城东路台特色食品街、名汇婚庆一条街、局口女人街等，还可培育餐饮一条街、夜市、跳蚤市场等。

通过特色街细分消费群体，吸引、留住不同类型的人流。

二是加快中华城、香港时代广场、南中大地广场等项目的建设和招商，做好引导和信息沟通，控制开发力度，争取错位经营，尽量避免同质竞争。

三是组织特色节庆活动，选取有元素的节庆活动作为中山路常年定期举办的活动，如策划举办馅饼文化节。

组织摄影展、创意集市、科普宣传等活动，组织踩街、游园、灯会等各类民俗活动。

四是