大型房地产园林园建工程施工组织设计Word文档下载推荐.docx

大型房地产园林园建工程施工组织设计Word文档下载推荐.docx

《大型房地产园林园建工程施工组织设计Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大型房地产园林园建工程施工组织设计Word文档下载推荐.docx（90页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

第五节脚手架工程

第六节砌筑工程

第七节铺装工程

第八节水景工程

第九节给排水安装工程

第十节电气安装工程

第六章施工进度计划及工期保障体系

第一节施工进度计划

第二节工期保障体系

第三节工期保障措施

第七章施工现场平面布置

第一节施工现场布置

第二节施工临时用电、用水

第三节临时设施布置

第八章质量保证体系及技术措施

第一节质量保证体系

第二节质量管理体系

第三节质量管理制度

第四节全面质量管理

第五节质量保证措施

第九章成品保护及工程保修

第一节成品保护

第二节工程保修

第十章安全生产技术组织措施

第一节安全目标及管理方针

第二节安全组织保证体系

第四节周边防护措施

第四节现场施工防火、防盗措施

第十一章文明施工及消防、环保管理措施

第一节文明施工管理体系

第二节文明施工实施措施

第三节环境保护实施措施

第四节城区施工措施

第五节现场施工消防及防盗措施

第十二章季节性（冬、雨季）施工措施

第一节雨季施工措施

第二节炎热夏季施工措施

第三节冬季施工措施

第十三章创建优质工程的计划及措施

第一节工程质量总目标及目标分解

第二节落实质量保证体系

第三节确定保证质量技术措施

第四节严格执行质量保证管理制度

第五节加强成品保护工作

第六节资料的收集、整理及归档

第十四章紧急情况处理措施、预案及抵抗风险的措施

第一节预防紧急情况的措施

第二节抵抗风险的措施

第三节应对突发性紧急情况的处置程序及应急预案

第四节主要应急准备和响应预案

附表1项目部组织机构人员表见附表1。

附表2劳动力投入计划表

附表3施工主要设备表

附表4施工总进度计划表

第一章概述

一、编制依据

1、根据本工程施工合同

2、设计有限公司设计的施工图。

3、国家建筑安装工程质量验评标准及建筑施工安全生产、文明施工达标有关规定。

4、国家、地方现行有关建筑工程、建筑业的相关法律法规。

5、国家、地方现行相关规范、规程、标准，主要包括：

工程测量规范（GB50026-2007）

混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

地基及基础工程施工及验收规范（GB50202-2002）

钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）

建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）

砌体工程施工及验收规范（GB50203*2002）

建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）

建筑装饰工程质量验收规范（GB50210-2001）

建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）

建筑机械使用安全技术规程（JFJ33-2001、J119-2001）

施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）

建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）

给排水管道施工及验收规程（GB50268--2008）

建筑施工安全检查标准JGJ59-99

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101）

6、宜昌市全年气象条件及建设地点的地形、环境情况。

7、本公司施工质量保证体系及安全保证体系的相关文件要求和经验

8、本公司《作业指导书》、《项目管理手册》和《项目管理实施细则》

9、本公司的技术装备力量及类似工程施工经验。

二、编制说明

1、本施工组织设计为工程施工组织总设计。

2、本施工组织设计的长度单位除特别注明外均为㎜。

标高为m

一、工程地理位置及工程规模。

（一）、地理位置

本工程位于。

（二）、工程规模

首期园建工程项目由地面铺装、人工湖、休闲平台、花池、亭、亲水栈桥、雕塑、喷泉以及水电工程等组成。

建筑面积平方米，园林施工面积为平方米，合同价为万元。

本工程由设计有限公司设计，有限公司投资兴建。

由工程管理咨询有限公司监理部监理。

由市质量监督站及宜昌市安全监督站监督质量及安全。

二、地形状况

本工程所处地理位置地势起伏高差较大，地面标高从94.400m到125.000m。

三、建筑概况

（一）、园区道路及硬地铺装

1、包括园区石材铺装车行道、石材铺装人行道、石材铺装园路、砼行道砖铺装园路、道路侧石及缘石、汀步等，广场石材铺装、木铺装平台等。

2、铺装及贴面形式

对缝顺拼、对缝斜拼、错缝拼、碎拼、图案嵌拼。

3、铺装及贴面块材的品种

（1）、石材有：

深灰麻花岗岩、芝麻灰花岗岩、福建青花岗岩、黄金钻花岗岩、黄金麻花岗岩、黄锈石花岗岩、新疆红花岗岩、中国黑花岗岩、黄木纹板岩、蓝珍珠花岗岩、黑金沙花岗岩、黑色及黄色卵石、人造砂岩、安全胶垫等；

（2）、砼砖有：

灰色、黄色、深红色及砖红色机压砖，绿色植草砖等；

（3）、路侧石及缘石有砼及机切花岗岩条石等。

4、铺装石材的表面处理形式有光面、火烧面、荔枝面、喷砂面、自然面等。

5、室外木地板铺装平台：

100×

80㎜防腐木梁、上铺120×

50mm防腐木地板，板间留缝宽5mm。

（二）、园林建筑

圆亭二个、园廊、花架、棚架、栈桥、花坛、圆形及方形树池等。

（三）、水景工程：

1、游泳池一个：

钢筋砼结构，防水，面层铺贴黑色釉面马赛克。

2、人工水池：

从坡顶至山脚布置个人工水池，形成非常壮观的瀑布群。

池体为钢筋砼结构、土工膜防水、面层铺贴中国黑光面花岗岩。

（四）、园林小品：

包括成品花钵以及条凳座椅等室外配套设施。

条凳座椅有木质条形坐凳、木质圆形坐凳、S形金属条凳、型钢骨架硬木坐垫及靠垫条凳等。

室外配套设施皆为艺术品，要求精工细作，达高档家具水平，特别注意避免机械损伤及污染。

四结构概况

（一）、基础垫层：

10厚C15砼；

（二）、钢筋砼基础、基础底板及墙：

C25砼，其中用于水池结构的砼为S6抗渗砼。

（三）、砖墙及放脚：

砖墙200、240、180、120厚MU10、M7.5非粘土实心砖，M7.5、M5水泥砂浆；

砖放脚比墙体两边各放大60～120mm,厚120mm。

（四）、钢筋：

Ⅰ级（HPB235）钢、Ⅱ级（HRB335）钢。

（五）、亭、廊架的结构形式：

1、圆亭结构形式为：

钢筋砼基础、钢筋砼梁、铁艺穹顶；

八角景观亭结构形式为：

钢筋砼框架结构、西瓦屋面：

景观塔为三层钢筋砼框架结构。

2、花架结构形式为：

钢筋砼基础、型钢（方钢管）柱梁、木廊架；

3、、钢筋

本工程用热轧钢筋：

HPB235、HRB335。

钢筋连接：

采用焊接或绑扎接头。

五、水电设计概况

（一）、给排水

1、给水：

本工程给水园区给水干管直接供水，主要用于人工水池补给水、喷泉用水、绿化喷灌用水。

为下到上给式，给水管立管为PP—R给水管，热熔粘接。

为节约自来水，本工程采取利用中心湖水灌溉绿化植物。

2、排水：

本工程排水采用有组织自然排水方法：

人行景观道路铺装就近以1﹪坡度坡向草地，大部分雨水渗入草地，其余就近排入盲管盲管就近接入园区排水系统的雨水井；

硬质地面、软质地面、道路由地漏或收水口收集后排入集水井，进入园区排水系统。

本工程采取有效的节约用水措施，有雨水收集入湖设施系统。

（二）、电气

1、电源：

本工程电就近从园区配电室引来220/380V电源。

2、本工程电气工程主要为园区照明工程、抽水及喷泉用水的水泵。

3、园区照明灯具有路灯、特色灯、景观柱灯、草坪灯、地射灯、埋地射灯、筒式壁灯、台阶壁灯、泛光灯等。

其中水下灯采用交流12V安全电压供电。

2、电线路均为暗敷，

场地已初步平整,水通、电通、路通,基本具备施工条件。

该工程的主要特点是：

地形起伏高差较大，装修标准高，技术要求高，工期非常紧。

必须科学安排工期，合理组织劳动力，引进先进科学的管理方法和施工技术，采用平行流水、交叉作业，提高功效、缩短工期、节约投资。

第二章现场施工组织及管理

精心组织、科学管理、文明施工。

我公司将以施工规范及质量管理体系为依据，应用科学的项目法施工组织管理，在工程中认真贯彻优质、高效、文明、安全施工的总体施工指导思想，充分发挥现有技术和管理上的优势，创建文明样板工地，确保工程按期完成，且工程竣工验收达到一次验收通过。

总工期120个日历天。

开工日期以甲方或甲方委托的监理工程师下发开工令规定的开工日期起计算；

竣工日期按合同约定的总工期推算出来。

工程质量目标：

一次性验收合格。

第二节现场施工组织机构

为实现工程工期及质量目标，获得良好的经济效益，就必须有强有力的组织保证，我公司根据该项目的性质和特点，成立项目工程经理部，运用项目法施工的原理，通过对生产诸要素的优化配置及动态管理，工程工期、质量、成本、安全文明等进行全方位控制，顺利实现项目合同目标。

派有丰富经验的管理干部和专业技术人员组成项目部，分管施工准备、工程质量、安全生产、材料供应及现场施工等工作。

项目经理部的操作层由各专业班组组成，按施工操作技术规程和进度安排完成各项施工任务。

项目经理部：

项目部组织机构人员表见附表1。

一、项目经理

项目经理是工程项目第一责任人，应严格遵守国家有关政策法规，负责安全施工、工程进度、质量和成本控制，认真履行工程合同。

（一）、组织做好施工前期准备工作，负责办理开工相关手续。

（二）、负责图纸会审、技术交底工作，组织编制施工组织设计和专项施工技术方案。

（三）、组织编制施工进度计划、施工作业计划，制定施工关键节点的实施方案。

（四）、负责组织设计变更实施的洽商工作，并形成文件。

（五）、负责执行项目成本目标管理和合同管理。

（六）、负责按时编报月完工进度报表，及时收取工程进度款。

（七）、参加工程例会，及时向甲方及监理单位汇报工程进度情况、施工作业计划安排以及需要解决的问题，取得理解和支持，保证施工顺利进行。

（八）、负责工程技术资料及经济资料的收集整理工作，及时办理各种签证，及时归档，并进行相关数据的统计分析工作。

（九）、经常检查项目部组织机构的运行情况和管理人员的工作效率，发现异常情况及时处理和报告。

（十）、负责向公司汇报项目阶段性的工作进度及工程质量情况。

（十一）、负责协调和沟通好甲方、监理、设计单位及政府相关部门的关系，为工程顺利进行及完工交接创造良好的外部条件。

（十二）、组织隐蔽工程验收及工程各阶段的分部、分项工程验收。

做好成品保护工作。

（十三）、组织各单位进行工程竣工验收。

负责办理竣工备案手续。

（十四）、负责协调和落实工程整改、保修事宜。

（十五）、负责项目内审的准备工作，参加公司组织的项目内审：

总结项目管理模式和方法。

（十六）、完成公司领导交办的其他事情。

二、项目技术负责人

（一）、负责施工技术管理工作

（二）、负责编制施工组织设计及专项施工方案，并负责贯彻实施