民宿改造设计优质PPT.pptx

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年平均气温14以上，一月均温4以上，极端低温-4以上，全年10的活动积温5000以上，无霜期280天以上，年降雨量800mm以上，发笋期空气相对湿度大于65%。

光照较、水源有保障的缓坡地带，土壤较疏松、肥力中等，土层厚度40cm以上，土壤pH值5.0-7.5。

摘自安宁市园林生态城市规划政府扶持：

政府对新农村建设的扶持和对创业项目的扶持。

竹丝扣瓷又称瓷胎竹编四川成都地区独有的汉族传统手工艺品，起源于清代中叶。

以瓷作内胎，外面采用竹丝手工编织。

竹丝瓷胎编制技艺采用疏密相间，疏中有细，细中有粗的密编；

其图案花色既有丰富多彩的几何图案，又有千姿百态的自然图样。

竹丝瓷胎工艺品不松不裂，不受虫蛀，只要注意防潮，经久耐用。

这些独具汉族文化特色的工艺珍品一直作为中国对外贸易商品和国际文化交流的展品，被誉为“东方艺术之花”。

薄如绸的竹丝，精巧编织，依胎成型，紧扣瓷胎。

编好的成品不论是竹丝本色，还是增饰的别色花纹，或者是编织上的蛟龙戏珠，色泽雅致，清新自然。

因为竹丝依胎成形，随胎编织，紧扣瓷胎，胎弯竹弯，形曲篾曲，编织成功后，竹丝和瓷胎浑然一体，天衣无缝，所以又称“竹丝扣瓷”。

清雅莹润的丝竹和洁白如雪的名瓷相映成趣，使它在中国众多的竹编工艺品中卓然独立，别具一格。

摘自传承之守艺人,No.2项目宗旨,No.2Projectrequirements,摒弃城市的喧嚣，转身来到一所安静的木屋，进门发现老艺人进行竹丝扣瓷的编制。

静下心，倾听竹林弹雨，触摸竹丝的纤细，瓷艺与竹丝，软硬的交织，一丝一缕，编织出一个沉静的梦。

精神诉求Spiritualappeal,No.2项目诉求,No.2Projectrequirements,通过老艺人驻扎民宿中，编制众多竹丝扣瓷工艺制品，使其成为民宿中一道亮丽的风景线，加之建筑周围种植慈竹，使室内室外及建筑本身互相呼应，完美呈现着大自然的生命“竹子”的魅力。

来访的游客不仅可以在此处驻足休息，还可以跟手工艺人学习竹丝扣瓷的编制技艺，或者是编制其他工艺品。

无论是自己编织的工艺品，还是购买手艺人编织的工艺品，都可以成为民宿的另一部分收入。

功能诉求Functionalappeal,功能空间划分,Functionalspacedivision,A入口B前台C庭院D餐饮区：

餐厅、厨房、饮品售卖区E休闲区：

游泳休闲区、泡池区F学习区：

竹丝扣瓷编织区、展览售卖区G住宿区：

青旅间、标准间、豪华间,LEARNMORE,No.3综合分析,No.3Comprehensiveanalysis,一.地形分析本项目位于安宁市太平镇大光崀村，这个区域位置整体东高西低，东侧莅临西山、滇池。

此村子坐落于西山脚下。

二.交通分析,从外界进入大光崀村的路线是：

103乡道-西册线（贯穿大光崀村）-光马公路,一层原始平面图,红色虚线为扩建部分。

一层主建筑有两间，建筑整体采光性差，主建筑坐东朝西，无窗户，厢房都是外搭出来的，稳定性和舒适性极低。

No.3综合分析,No。

3Comprehensiveanalysis,三、建筑外部分析ExteriorAnalysisofBuildings,1.主体结构分析,模型,现场图,主屋,南厢房,北厢房,西立面,N,S,E,主屋一层有三个房间，只有临近南厢房的房间（厨房）有一扇窗户，二层有两个房间，共一扇窗户，室内昏暗，采光通风极差，室内有霉味。

北厢房有三个房间，两个卧室，一个可以通到外面的房间，每个房间各一扇窗户、一扇门。

由于主屋位于东面，上午日照时间比较短。

北厢房,南厢房,主屋,主屋,北厢房,北厢房,南厢房,南厢房,窗户,南厢房共两层，一层为牛棚，两扇门无窗户，室内昏暗，关上门后无采光，二层阁楼仅有一个650*1000mm的门洞，通过爬梯进入。

主屋坐东朝西，早上太阳升起，本该是可以采光的位置却没有窗户，使得室内昏暗，没有阳光的照射使得屋内有些冷清。

3Comprehensiveanalysis,三、建筑外部分析ExteriorAnalysisofBuildings,1.主体结构分析,二层原始平面图,红色虚线为扩建部分。

二层各个房间联系性、交互性差，南厢房二层需要通过爬梯才能进入，安全系数低，便捷性差。

模型,现场图,No.3综合分析,No。

3Comprehensiveanalysis,一、建筑外部分析ExteriorAnalysisofBuildings,框架结构图,2.框架分析,北厢房与主建筑之间的房间利用率低，厨房通风性差，主建筑坐东朝西又没有窗户，大大影响了整栋建筑的采光。

梁为木梁，南北厢房平顶部分为石棉瓦搭建，保温隔热性差，易坍塌，具有很大的安全隐患。

1.墙面分析：

本户的建筑墙体为土坯墙与砖墙相结合，墙体存在表面脱落与返潮的问题。

土坯墙在后期改造中开窗洞，可能会导致墙面坍塌，这是改造中需要注重的一个问题。

2.地面分析：

室内地面为水泥地面，相对于庭院，地面抬高了100mm，地面无返潮发霉现象。

但是地面没有做好找平，踩上去有凹凸感。

3.楼板分析：

楼板厚280mm，一层层高2000mm，作为主屋来讲，不符合人体舒适度，后期改造要加高一层的层高。

4.楼梯分析：

楼梯踏步为10步，进门后扶摇直上，没有安全扶手，上楼后跨入二层，安全系数低，楼梯宽度670mm，舒适性差。

5.门窗分析：

窗户为铝合金窗户，单层，保温隔热性差，后期改用5-10-5型材断桥铝合金窗。

门为红漆铁门，不美观，使用舒适性差。

二层门洞高1450mm，宽660mm，需要弯腰进入，不符合人体工程学。

6.梁柱分析：

梁为木梁，脱皮、已被腐蚀，后期解决大概分两个方向，一个是拆掉重建，一个是加固。

7.下水分析：

室内无下水位置，仅室外洗漱间与院内有下水口。

8.采光分析：

北厢房每间房各有一个窗户，厨房有一个窗户，主屋无窗户，室内昏暗，采光差，通风不佳。

Schematicdiagramofthesunrisingeast,五.光照分析,Sunshineanalysis,No.3综合分析,No.3Comprehensiveanalysis,太阳东升西落示意图,由于在土坯墙开过多的窗户会造成墙体坍塌的危险，所以在原始的建筑上，我们并不能看到过多的窗户。

在太阳一天的运动中，对于室内的照射时间并不是很长，虽然土坯墙有保温隔热的作用，但是对于安宁的气候来讲，在未经太阳照射的室内，必定会阴冷、生活舒适性差。

六、消费人群分析,1.行为分析：

吃喝玩乐学习,一层包含的功能区：

A入口B庭院C手艺人卧室D餐厅E厨房F卫生间1G品茶区H休息、洽谈区I编制、展示、售卖区J连廊K餐饮区L泡池区M泳池娱乐休息区N冲洗区,六、消费人群分析,YOUCANWRITEHERE,消费人群定位：

周末自驾游旅行者、粉丝群、三口之家或五口之家、情侣。

2.行为分析：

吃喝玩乐（住宿含温泉）学习,二层包含的功能区：

O楼梯P豪华间Q标准间1R竹编、休息区S卫生间2T标准间2U青年旅社间V竹编、休息区,七、竞争对手分析,住宿出色的对手：

名称：

安宁金色时代酒店位置：

昆明安宁市大屯新区珍泉路金色时代广场A座收费标准及面积：

单间335（40）标间355（40）豪华单人间450（45）套房533（55）优势：

性价比相对较高、房间舒适整洁、设施齐全劣势：

餐饮一般、无休闲娱乐场所,七、竞争对手分析,餐饮出色的对手：

心悦客栈位置：

安宁市温泉旅游小镇温泉小村116号特色：

主题性强、农家菜品丰富好吃收费标准及面积：

大床房128（18）家庭房138（30）古典大床房148（25）劣势：

建筑不美观、视野不开阔、无露天休闲场所,七、竞争对手分析,娱乐休闲出色的对手：

昆明安宁温泉心景花园酒店位置：

昆明市安宁市温泉镇升庵南路（安宁市）特色：

露天温泉、室内游泳池、西餐自助收费标准：

单间470（36）标间470（36）豪华单人间687（50）套房888（64）劣势：

价格偏高,八、产品分析,1.住宿（不含温泉、游泳）：

青旅间100、标准间200、豪华间350、含早餐2.休闲娱乐：

温泉80/人、游泳80/人、餐饮另算3.学习竹丝扣瓷的编制技法：

竹丝、瓷器收费工具免费提供4.购物：

竹丝扣瓷成品收费,LEARNMORE,九、企业形象分析,毓舍旨在打造一个休闲、恬静的独立空间，在这里不仅可以度假休闲，还可以学习竹丝扣瓷的编制技法，传承没落的传统手艺。

人们不进在这里得到休闲的空间，还能提高自我修养和品位。

赏一木，静心品茶；

观一竹，悠然其中。

分析,No.4设计概念,No.4Conceptofdesign,设计概念,2.沉静,3.素雅,一、设计概念关键词,3.禅定,1.素雅,土坯墙,水泥地,石棉瓦,木梁,二.材质及颜色,石头,红砖,水泥瓦片,水泥青砖,提取颜色,提取颜色,

（1）“毓舍”是一所手艺人驻扎的文化性民宿，如果脱离了“手艺人”这一元素，那么其性质与普通的盈利性民宿就并无区别了。

（2）“毓舍”所在的位置，本是很普通的一个村子，但是这所民宿却因手艺人的驻扎而特殊，在后期运营中，“毓舍”所在的度假村也会因手艺人居住在这里让许多游客慕名而来.（3）这里因为传统文化而升华，由人文的因素彰显了自然之美，又由自然之美孕育着优秀的手艺人，形成了一个良性循环的生物系统。

“毓舍”的设计概念是其实用功能性与人文结合的产物。

No.5区段规划,No.5Projectrequirements,一层包含的功能区：

A入口B庭院C手艺人卧室D餐厅E厨房F卫生间1G品茶区H休息、洽谈区I编制、展示、售卖区J连廊K餐饮区L泡池区M泳池娱乐休息区N冲洗区,一层区段规划图,YOUCANWRITEHERE,一层包含的功能区：

A入口B庭院C手艺人卧室D餐厅E厨房F卫生间1G品茶区H休息、洽谈区I编制、展示、售卖区J连廊K餐饮区L泡池区M泳池娱乐休息区N冲洗区,消防门仅逃生时打开,空间流线,No.5Projectrequirements,No.5Projectrequirements,一层包含的功能区：

A入口B庭院C手艺人卧室D餐厅E厨房F卫生间1G品茶区H休息、洽谈区I编制、展示、售卖区J连廊K餐饮区L泡池区M泳池娱乐休息区N冲洗区,No.5Projectrequirements,改造后,No.5Projectrequirements,二层包含