某大学新校区图书馆工程项目可行性研究报告Word文档下载推荐.docx

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本栋图书馆工程用地面积10411.8m2，建筑总占地面积29954m2，建筑密度13.5%，容积率0.53，总停车数39辆。

本工程东西向长72m，南北向宽144.6m，由三部分建筑构成。

其某向为主体建筑三层的报告厅（并含一个面积1309m2半地下室车库），该部分建筑面积约2300多m2；

北向为主体建筑四层的办公区（并含一个面积近1059.8m2地下设备区），该部分建筑面积约4600m2；

中部为主体建筑七层的图书馆（并含一个面积4395.5m2半地下室书库），该部分建筑面积约22995多m2，图书馆藏书300万册,阅览座位约5500个,整个建筑物的面积约为38981.7m2。

各层层高及建筑物高度如下：

报告厅一层层高1.92m，二层层高4.5m；

图书馆部分层高4.5m；

办公区一层层高4.6m，二～四层层高为3.6m，总建筑高度33.6m。

图书馆北临靳江路，西临生态公园，东、南紧靠榨泥湖。

1.5.1.2屋面工程：

屋面防水按Ⅱ级设防，防水层合理使用年限为15年，上人屋面采用UEA补偿收缩砼刚性防水和SBS高聚物改性沥青卷材防水，不上人屋面采用聚合物水泥基复合防水涂膜柔性防水，报告厅网架结构复合铝塑板屋面和图书馆局部玻璃平顶屋面均由专业厂家制作安装。

1.5.1.3门窗工程：

本工程门主要包括夹板门、铝合金平开门及地弹簧门、防火门等；

窗为铝合金推拉窗及铝板幕墙和铝合金玻璃幕墙。

铝合金选用墨绿色普通铝合金，玻璃选用灰绿色中空镀膜玻璃和灰绿色安全玻璃。

1.5.1.4装饰工程：

（1）室外装饰：

外墙采用彩砂涂料和干挂暖灰色石材，外墙石材保温采用XPS保温层。

（2）室内装饰：

楼地面：

密集书库、空调设备间、自行车停放、变电所、值班间、工具维修间、水泵房、休息室、安全监控机房、自行车小汽车库、外卖部、管理处采用环氧树脂薄涂地面；

临水平台、报告厅、存包间、阅览厅、过刊室、自修室、同声翻译室、光控声控室、教师自修室、文献检索工具室、检索教研室、资源建设部采用PVC卷材楼面；

楼梯间、前室、门厅、阳光厅、走道、休息厅、贵宾休息室、会议室、咖啡休息吧、大厅、办公室、流通办公室、办公区门厅、室外通道休息室、走道、存包间采用花岗石楼地面；

卫生清洁人员休息室、化妆间、道具间、准备间、消防控制室、分拣室、工作间、采编部、办公室、储藏、保卫休息室、验收采购、光盘存放室、科技查新及信息咨询、接待室、档案室、教工活动室、空调设备室采用地砖楼面；

男、女卫生间、电开水房、工具室采用防滑地砖防水楼面；

多媒体教师、信息咨询教师、电子阅览及微机房采用平铺型网络地板。

内墙面：

密集书库、空调设备间、自行车停放、卫生清洁人员休息室、变电所、值班、工具维修、水泵房、休息室、安全监控机房、楼梯间、前室、走道采用瓷釉涂料内墙面；

自行车小汽车库、外卖部、工具间、管理处、化妆间、道具间、准备间、贵宾休息室、会议室、办公室、消防控制室、分拣室、工作间、存包间、采编部、储藏、保卫休息室、验收采购、（一层及以上的走道、楼梯间、前厅）、光盘存放室、科技查新及信息咨询、过刊室、同声翻译室、光控声控室、接待室、档案室、多媒体教室、信息咨询教室、电子阅览、微机房、检索教研室、资源建设部、教工活动室采用墙面水泥砂浆；

门厅、阳光厅、走道、休息厅、咖啡休息吧、大厅、办公区门厅、报刊阅览室、自修室、阅览厅、文献检索工具室采用大理石贴墙面；

男、女卫生间、电开水房、工具室采用釉面瓷砖贴墙面；

报告厅采用吸声板墙面。

顶棚工程：

密集书库、空调设备间、自行车停放、清洁人员休息室、值班、工具维修、水泵房、休息室、安全监控机房、门厅、自行车小汽车库、外卖部、工具间、管理处、化妆间、道具间、准备间、临水平台、楼梯间、前室、走道、消防控制室、储藏、同声翻译室、光控声控室、工具间采用瓷釉涂料天棚；

变电所、空调设备室采用玻璃棉装饰吸音板吊顶；

男、女卫生间、电开水房、工具室采用防水石膏板吊顶；

报告厅、阳光厅、走道、休息厅、咖啡休息吧、大厅、分拣室、工作间、存包间、科技查新及信息咨询、阅览厅、过刊室、自修室、主机房、多媒体教室、信息咨询教室、档案室、微机房、检索教研室、资源建设部采用铝合金穿孔吸音板吊顶；

贵宾休息室、办公室、采编部、保卫休息室、验收采购、办公室门厅、走道、光盘存放室、接待室、档案室、研究室、教工活动室采用硅酸钙板吊顶。

1.5.2本图书馆的结构特点：

1.5.2.1本工程为地下半层，地上七层，结构安全等级为二级，结构设计使用年限50年，按六度抗震烈度进行设防，结构抗震等级为三级，地基基础设计等级为乙级，砌体施工质量控制等级为B级，结构构件耐火极限应满足二级耐火等级要求。

1.5.2.2根据某核工业岩土工程勘察设计研究院提供的《某大学新校区图书馆拟建场地岩土工程详细勘察报告书》以及本工程结构设计的要求，本工程基础采用筒式锤击预应力管桩，桩端持力层为中风化砂砾岩层，桩端入持力层内≥1000mm，单桩竖向抗压承载力特征值为2000KN。

1.5.2.3本工程上部为普通的钢筋砼主次梁肋形楼盖结构，包括框架柱、钢筋砼墙体以及楼（屋）面梁板等。

1.5.2.4砼强度等级：

基础垫层为C15，其余均为C30。

钢筋：

采用HPB235和HRB400两种级别的热轧钢筋。

墙体：

外墙、楼梯间、电梯井砖砌体采用240厚MU7.5多孔砖；

内墙采用200厚MU3.0加气砼砌块，用M5.0混合砂浆砌筑。

1.5.3本图书馆的安装工程：

1.5.3.1本工程的安装工程主要包括给排水、电气安装及中央空调系统安装工程。

1.5.3.2给排水安装工程：

本工程的室内生活给水管道采用PP-R塑料给水管，，室外采用PE管，均采用热熔连接；

消防栓系统给水管道采用热镀锌钢管，DN≤100mm采用丝扣连接，DN＞100mm采用卡箍连接；

室内排水管、雨水管采用UPVC排水管，粘接接口。

空调系统凝结水管，DN＜100mm采用热镀锌水煤气管，DN≥100时采用无缝钢管制作，防排风系统风管采用TR×

7防排烟型复合材料，一般空调系统风管均采用组合TR×

1空调型复合材料。

1.5.3.3电气安装工程：

（1）10000V高压及电源各二路用电缆自室外穿钢管埋地引入。

（2）总照明配电柜及总动力配电柜电缆沟上安装。

（3）照明及动力配电箱采用嵌墙式安装，安装高度底边距地1.5m；

电梯及防火卷帘控制箱由厂家配套，安装位置根据厂家资料现场确定。

（4）开关距地1.4m暗装，插座距地0.3m暗装，干线选用VV-1KV电缆走电缆桥架或穿钢管暗敷，室内照明导线用BV-500V塑料铜芯线穿薄壁钢管暗敷，一层埋地暗敷的线路穿镀锌钢管敷设。

（5）火灾时，为防止电气线路引起二次火灾，由消防值班室远程切断本层及上下层正常工作电源；

在走道、楼梯、出入口及设备机房均设置有应急照明灯，出入口标志灯及疏散诱导标志灯，供电时间不小于45min。

（6）本工程按二级防雷考虑，屋顶设避雷针防直接雷，屋面所有金属构件如金属窗架、金属栏杆，空调机组及金属窗等须与避雷带焊通，利用砼柱中两对角主筋（φ16以上）作为防雷引下线，在距室外地坪处设接地测试点。

（7）采用-40×

4镀锌扁钢沿基础在基础垫层下敷设，沿建筑物外边四周敷设成闭合环状的水平接地体，并利用基础钢筋做自然接地体，有梁处可利用地梁内钢筋，沿建筑物外边四周敷设成闭合环状的水平接地体，要求用此扁钢将基础中钢筋焊通，一起作为防雷接地体，接地电阻要求不大于1欧姆。

（8）本工程采用TN-S系统，于配电间电源进户端设等电位连接板，PE线重复接地及进出建筑物的金属管道均通过导线与之焊接。

1.6、本工程的施工特点及分析：

1.6.1、该工程为某大学领导重点关注的精神文明建设窗口形象工程,其工程位置显赫,社会影响较大。

工程施工的质量、安全、文明施工及工程进度的好坏，将直接关系到业主方和施工方双方的社会声誉。

1.6.2、本工程结构为现浇框架结构，工程范围包括图书馆基础工程、土建工程和安装工程、室内外初装修工程等项目，施工过程中，施工统筹安排及工序的合理组织对保证工程如质如期完工尤为重要。

钢筋、模板及混凝土工程是土建工程施工的重点与难点，土建工程与安装工程存在穿插与搭接，须最大限度地克服交叉作业可能出现的质量、进度、安全之间的矛盾。

1.6.3、本工程质量要求高，施工前，须认真作好各项技术、物资准备工作。

编制技术方案时，要进行多方案的预见性、超前性和可操作性。

施工过程中，需加大周转材料、资金以及科技的投入，优化资源配备，增加施工技术方案严肃性，大力推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以满足工程施工需要。

1.6.4、施工测量难度大、精度要求高。

施工过程中必须建立轴线和垂直度控制的内部控制点和外部控制点，严格控制其垂直度。

对放线定位及标高要求高，预埋预留务必做到准确无误。

1.6.5、现场安全、文明施工程度要求高。

为此，我单位将坚决服从业主的一切调度和安排，从安全及文明施工角度，采用先进、环保、低噪的施工机械及选派高素质的施工人员参与施工，加强门卫管理，防止无关人员进入施工现场。

最大限度地减少对在校师生正常教学及和生活秩序的影响。

根据以上情况，我公司将在组织施工过程中，克服各种不利条件，以饱满的精神，拼搏的作风，创一流的管理水平，超一流的质量，争一流的工程进度，以确保省优质工程为基本目标，争创芙蓉奖、鲁班奖工程，圆满完成工程任务。

2、组织与部署

2.1、施工管理目标：

2.1.1、质量目标：

确保达到省优质工程，争创芙蓉奖、鲁班奖工程。

我公司将严格按照ISO9001质量体系要素进行质量控制。

在施工过程中，严格把好材料质量关，控制施工过程，严格按照设计施工图及现行《建筑施工规范》进行施工。

2.1.2、安全目标:

严格按建设部颁发的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）进行安全管理，组织安全施工，确保安全事故率为零。

2.1.3、工期目标：

根据公司丰富的类似工程施工经验及科学合理地加大人员及设备的投入，采用分层分段、平行流水立体交叉作业，网络优化组合，确定投标工期为365天。

2.1.4、文明施工目标：

按省建委颁发的《施工现场综合考评试行办法》布置文明现场，并争取将该项工程创建成为“某省安全文明工地”。

2.1.5、环境保护目标：

采取科学合理的施工方法组织施工生产，尽量减少施工噪声和扬尘对周围的污染，保护好周围的环境。

2.1.6、服务目标：

竭诚为业主服务，一切为业主着想，公司项目经理部与业主密切配合，服从业主和监理单位的调配与安排。

从施工的第一天起抓进度，从施工的第一道工序起抓质量，做到积极主动和热情，各分部分项工程开工前就施工工艺、材料质量标准等与业主协商，征得业主同意。

施工过程中出现的问题与业主方协调一致处理，工程竣工后做到定期回访和及时保修。

2.2、施工组织：

我公司将以实现业主目标和企业经营目标为目的，选派具有丰富的类似工程施工经验的同志担任项目经理，组建项目班子进驻现场进行施工，详见下图。

在财力、物力上全面确保该项目胜利完工。

同时我们将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，以生产要素的优化配置和动态科学管理为基本特征，按照ISO9001标准对该项目进行全过程、全方位的科学管理。

组织管理机构管理模式及职责分解如下：

技术科：

图纸审核、施工准备、生产调度、施工方案编制、测量放线、技术交底、技术复核、技术资料管理、技术培训。

质安科：

质量检查监督、评定、验收；

安全监督；

材料及成品检测试验及统计技术分析。

合约科：

合同管理；

工程月结算、最终决算；

财