南京国际会议大酒店部分建筑改造装饰装修工程施工组织设计doc.docx

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南京国际会议大酒店部分建筑改造装饰装修工程施工组织设计

施工组织设计23开工日期2004-03-03竣工日期2004-03-03目录目录2第一章工程概况及特点3第二章各分部分项工程完整的施工方案4第三章质量保证体系完整、技术措施科学合理21第四章平面图及人材机28第五章安全防范、文明施工28第六章冬、雨季施工措施33第七章确保工期的技术措施35第八章地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施38第一章工程概况及特点1.1工程概况工程名称南京国际会议大酒店部分建筑改造装饰装修工程建设地点南京市四方城2号建筑面积1500M2承包方式包工包料质量标准符合国家规定验收标准工期要求总工期85天招标范围室内装修1.2工程特点1.我们在充分考虑了该工程的施工特点、难点后，有充足的信心，保证按质、按期、全面地完成南京国际会议大酒店部分建筑改造装饰装修工程。

2.为保证该项目的文明施工，我公司在施工现场只设置作业区，生活区在工地附近另行安排。

我公司将对施工区环境卫生，安排专业人进行管理。

减轻对人身健康的危害，最大限度地降低噪音，避免影响周围营业场所的正常营业，减少粉尘，减轻对人们的危害，垃圾清除、堆放、废水排放要有针对措施，确保本工程达到“文明工地标准”。

3.在安全施工方面，我公司指定一些安全制度，并在进场前，有项目部与总公司签订安全防火责任制度，明确安全治保员施工期间安全责任，工期结束进行检查评比奖励。

4.为了确保工程质量，达到预期的装饰效果，便于成品保护及现场安全施工管理，在施工现场设置必要的安全设施、指示牌、警示牌。

1.3本工程采用的技术规范1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）2.砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）3.木结构工程施工质量验收规范（GB502062002）4.建筑装饰装修工程验收规范（GB502102001）5.建筑给水排水及采暖工程工程施工质量验收规范（GB5202102001）6.通风与空调工程工程施工质量验收规范（GB502432002）7.建筑电气工程工程施工质量验收规范（GB503032002）第二章各分部分项工程完整的施工方案2.1施工进度计划详见施工进度计划表本工程施工进度计划，以轻钢龙骨吊顶纸面石膏板吊顶、石材、地砖、地毯、木饰面、墙砖、墙纸、马赛克、软包、木结构制作安装、油漆、五金件安装、电气安装及其它零星工程等分项工程为主进行安排，采取工种与工种之间进行合理安排、流水作业及交叉作业，以避免待工误时现象，从而更有力地保证按时完工。

2.2各分部分项工程完整的施工方案一石材铺贴楼地面1.施工准备1地面石材施工，在选材上要达到规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。

2拆除包装前防止受潮及污染，并做好半成品的保护。

2.施工工艺清理基层→弹线→安装标准块→铺贴→补缝→养护3.施工方法与技术措施1对色编号石材地面铺设前，应对材料进行试拼对色、拼花、编号，以对号入座，试拼后，要保证地面石材前后左右的花纹，颜色基本一致，纹理通顺，接缝严密吻合，角度垂直，线条顺直。

2基层修补检查基层平整情况，偏差较大的应先凿平和修补，并将基层清扫干净。

3找水平、弹线，在素混凝土找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方，并找出拼花板的位置，施工前一天洒水，湿润基层。

4铺设顺序弹线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，一般先由厅中线往两侧采取退步法铺贴。

5铺贴按照弹线位置拉通线将板块依线平稳放下，用木锤或橡皮锤垫木轻击，使砂浆振实，缝隙宽度、平整度满足要求后，揭开板块，在其背后批白水泥一道，再正式铺贴，轻轻敲击、找直找平。

6铺设中，随时用水平尺和楔形塞尺检查板块间的接缝高低差，发现问题及时处理，以满足质量要求。

7将地面及缝隙清理干净，用美纹纸带将每一条缝粘贴起来，以防止缝隙污染发黑。

8养护板材铺设24小时后，应洒水养护1-2天，以补充砂浆在硬化过程中所需要的水分，保证板材与砂浆粘结结实牢固，养护期3天之内禁止踩踏。

9补缝地面养护期过后，撕掉美纹纸将板缝清理干净，然后用同种颜色的物质进行补缝，要求缝隙饱满、基本无色差。

10打腊采用进口蜡水由专业保洁公司进行地面打腊保护。

11整个石材地面全部结束后，用2M长水平垂直测量仪设备允许误差为正负0.5MM，楔形塞尺设备允许误差为正负0.3MM拉5M线，不足5M拉通线、直尺等检测进行检查。

4.质量满足下列标准项目允许偏差MM检测方法表面平整度12M长水平垂直测量仪，楔形塞尺缝格平直度25M线，直尺接缝高低差0.5直尺、楔形塞尺板块间隙宽度≯1直尺表面洁净，图案清晰，色泽一直，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺陷观察检查石材的品种、质量符合设计要求，面层与基层粘结牢固，无空鼓小锤轻击和观察检查5.施工工艺标准1所选用的材料必须符合国家有关材料要求和选用标准，并提供产品合格证。

2颜色必须符合要求，不得有裂纹或缺楞掉角的缺陷或其它质量问题。

3板块与基层的粘接应牢固，不应有空鼓。

4表面整洁，颜色一致，接缝均匀，图纹拼花自然。

5石材板块边角正，拼花图案符合设计要求，缝线顺直自然。

6在使用期内不出现绒状粉斑点纹饰。

二地砖工程1.工艺流程施工准备→基层处理→选砖→铺贴→养护→勾缝2.施工方法与技术措施1基层清理基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。

铺贴地面地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。

基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好，基层表面涂刷纯水泥砂应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。

2弹线以房间中心点，弹出相应垂直的两条定位线，在定位线上，按照地砖的尺寸进行分隔，附和标高及尺寸，特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细、认真，真正做到尺寸准确同时，在卫生间四周进行弹线，以便控制标高。

3选砖所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。

4浸水挑选好的面砖必须要放在水中浸泡2-3小时后才能使用，以避免其由于干燥吸收砂浆的水份而引起空鼓。

5灰饼、标筋按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋，保证面砖铺贴后表面平整度，缝格平直度等满足要求，根据墙面水平基准线，弹出地面标高线，然后在房间四周做灰饼，灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。

6铺结合层砂浆铺砂浆前，基层应浇水湿润，均匀涂刷一层素水泥浆为结合层，结合层要全面、周到，然后铺13的水泥砂浆20-25MM厚作为粘结找平层，并用木抹子搓成毛面。

7在铺面层时，应浸水湿润，并将地砖背面浮灰杂物清除干净，待板块饱和，取出阴干后使用，铺贴时，要让面砖的一边先放下，然后慢慢放下另外三边，以防有气泡产生，面砖放下后，及时用小橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平层结合在一起，同时，边敲边看面砖，用后不停地感觉四角与周边面砖之间的关系，然后用2M长水平垂直测量仪及塞尺进行检查，使贴好的面砖表面平整度、垂直度，接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量检验优良评定要求。

8压平、拨缝每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水，压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通，调缝后，再用木锤、拍板砸平。

破损面砖应更换，随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。

9嵌缝在其养护期2天过后及时按设计要求进行勾缝处理，即将缝口处理干净，刷水湿润，用11水泥砂浆进行勾缝，嵌缝应做到密实、平整、光滑。

水泥浆砂凝结前，彻底清除砖面灰浆。

10养护嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不得少于5昼夜，做好养护、保护工作，在养护期间严禁上人或使用，用彩条布等进行全面保护。

三地毯铺设1、施工工艺清理基层→弹线分格→铺设→修整、清洁2、施工方法与技术措施1清理基层水泥砂浆或其他地面质量保证项目和一般项目，均应符合验评标准。

地面铺设地毯前应干燥，其含水率不得大于8。

对于酥松、起砂、起灰、凹坑、油渍、潮湿的地面，必须返工后方可铺设地毯。

2弹线分格首先应量准所铺房间的实际尺寸，弹好分格控制线。

3铺设进口地毯铺张机对地毯进行接伸，确保地毯平直。

如拉伸一遍不平直还需重复拉伸，直到拉平为止。

然后将地毯固定在倒刺板上，将毛边掩好，门口处地毯的敞边装上地毯压边条或同门外地毯进行合缝处理。

4收口在两块不同材质地面交接处，应选择合适的收口条，如果两种地面标高一致，可以选用铜条或不锈钢条，以起到衔接与收口的作用。

如果两种地面的标高不一致，一般选用铝合金“L”形收口条，将地毯的毛边伸入收口内，在把收口条端部砸扁，起到收口与固定的双重作用。

5修整、清洁铺设完毕，休整后将收口条固定，之后，吸尘器清扫一遍。

3、铺设的质量要求1选用的地毯材料及衬垫材料，应符合设计要求；2地毯固定牢固，不能有卷边与翻边的现象；3地毯表面平整，不能有打皱、鼓包现象；4地毯拼缝处平整、密实，在视线范围内应不显拼缝；5地毯同其他地面的收口或交接，应顺直，视不同部位选择合适的收口或交接材料。

6地毯的绒毛应理顺，表面应洁净，无油污及杂物。

四木踢脚线安装工程1.施工方法与技术措施1木踢脚线应在木地板抛光后再安装，以保证踢脚板的表面平整。

2在墙内安装踢脚板的位置，每隔400MM打入木楔，安装前，先按设计标高将控制线弹到墙面，使木踢脚板上口与标高控制线重合。

3木踢脚板与地面转角处安装木压条或安装圆角成品木条。

4木踢脚板接缝处应做接榫或斜坡压搓，在90度转角处可做成45度斜角接搓。

5木踢脚板背面刷水柏油防腐剂。

安装时，木踢脚板要与立墙贴紧，上口要平直，钉接要牢固，用气动打钉直接钉在木楔，若用明钉钉接，钉帽要砸扁，并冲入板内2-3MM，油漆时用腻填平钉孔，钉子的长度是板厚度的2.0-2.5倍，且间距不宜大于1.5M。

6油漆涂饰工作待室内一切施工完毕进行，木踢脚板的油漆施工，应与木地板面层同时进行，同时，油漆颜色与木地板同色，这样有利于保证地板质量，方便组织施工和成品保护。

2、质量要求1木踢脚板应钉牢墙角，表面平直，安装牢固，不应发生翘曲或呈波浪形等情况。

2采用气动打钉枪固定定木踢脚板，若采用明钉固定时钉帽必须打扁并打入板中2-3MM，钉时不得在板面留下伤痕，板上口应平整，拉通线检查时，偏差不得大于3MM，接搓平整，误差不得大于1MM。

3木踢脚板接缝处作斜边压搓胶粘发法，墙面明、阳角处宜做45度斜边平整粘接接缝，不得搭接。

木踢脚板与地坪必须垂直一致。

4木踢脚板含水率按不同地区的自然含水率加以控制，一般不应大于18，相互胶粘接缝木材含水率相差不应大于1.5。

五木线安装工程1.木线固定1木装饰线在条件允许时，应尽量采取胶粘固定。

2如果需要钉固定，最好采用气钉枪钉。

3如圆钉，应将钉头打扁再钉，钉的位置应在木装饰线的凹槽部位或背视线的一侧。

4半圆木装饰线，其位置高度小于1.5M时，钉在木线中点偏下部，大于1.7M时，钉在木线中点偏上部，避开人的视线。

5采用气钉枪钉固时，因钉眼小，远视并不明显，对钉固位置的要求并不严格。

2.木装饰阴角线的固定1在墙面加木楔或用钢钉直接钉入混凝土中固定，阴角线条以45度夹角拼接，阴、阳夹角拼接和顺。

2线脚条安装牢固，线脚拼接严密，与墙面、平顶无间隙，各种线脚细木尺寸误差不得大于2MM。

3、木线拼接1直拼。

木装饰线在对口处应开成30度或45度角，截面加胶后拼口，拼口处要求光滑顺直，不得有错位现象。