东新园小区施工组织设计Word文档下载推荐.docx
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开工日期
计划竣工日期
备注
第一篇工程概况
一、工程情况介绍
东新园小区工程位于杭州市下城区石桥乡地区，香积寺路以北，重工路以南，新东新路以东，颜家港河以西。
A组团位于小区的西面，临颜家港河。
建设单位是杭州市东河沿线改造（下城段）工程指挥部，设计单位为建设部北京中环工程设计监理有限责任公司。
本项目为A5#～A7#楼及地下车库2（共4栋）为贰类民用建筑工程，该工程为框架结构，总十二～十七层，其中地下一层，地上十一～十六层。
其中5#楼地上11层建筑面积7395m2，地下1层建筑面积635m2，；
6#楼地上16层建筑面积7786m2，地下1层建筑面积471m2，架空车库面积324m2；
7#楼地上10层建筑面积5419m2，架空车库面积345m2；
地下车库2建筑面积576M2。
二、建筑概况
1.屋面工程
坡屋面做法（自上而下）：
英红瓦（节点做法见省标），20*30防腐挂瓦条，SBS防水卷材一道，10厚保温抹面层，40厚微孔硅酸钙保温层，20厚1：
3水泥砂浆找平层，钢筋混凝土屋面板。
露台（自上而下）：
40厚细石混凝土随捣随抹（内配Φ4钢筋＠200双向）上抹851防水涂料二度，SBS改性沥青防水卷材一道，20厚1：
3水泥砂浆找平层，水泥膨胀珍珠岩找坡2%（最薄处50厚），20厚1：
3水泥砂浆找平层，钢筋混凝土板，板底水泥纸筋灰抹平。
檐沟（自上而下）：
加铺一道SBS改性沥青防水卷材，最薄20厚1：
2水泥砂浆一次抹光找坡（掺5%防水剂），钢筋混凝土檐沟。
2.楼地面工程
地面：
地下室人防地面具体人防建筑设计说明，13厚1：
1.5水泥砂浆面层压光，12厚1：
2.5水泥砂浆底层，70厚C15砼垫层，80厚碎石压光，素土夯实，用于门厅。
楼面：
13厚1：
2.5水泥砂浆底层，钢筋混凝土楼板，用于一般楼面。
20厚花岗岩面层，稀水泥擦缝，15厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层，钢筋混凝土楼板，用于前室。
3.装饰工程
本工程内墙粉刷除甲方另行委托进行精装修的部位以外均采用1：
1：
6水泥石灰砂制成的混合砂浆打底，再用细纸筋灰光面，涂料由甲方会同确定其品种和色调。
本工程采用外墙涂料的部位，外墙粉刷施工时应达到下属要求：
外墙粉刷采用1：
3水泥砂浆底1：
2水泥砂浆面，采用的水泥砂浆级配应满足抗震要求。
本工程选用的油漆、涂料及其他饰面材料均应会同设计单位看样定货。
大面积的外墙和重点部位的涂料应由厂家先做出不同深浅度或不同质感的样板，由各方会同研究确定。
4.门窗工程
本工程采用铝合金门窗，门为标准木门。
三、结构概况
本工程场地土属软弱场地土，场地类别为Ⅲ类。
抗震设防烈度为6度。
6#楼为剪力墙结构，剪力墙的抗震等级为三级，5#、7#楼为框架剪力墙结构，其框架及剪力墙的抗震等级为三级。
1.桩基工程
本工程桩采用先张法预应力砼管桩无桩尖，桩底进入8—1全风化泥质粉砂岩2.5M以上，桩长约41M，试桩后调整。
2.基础及主体工程
本工程6#楼地下1层—6层楼面墙柱混凝土等级为C40，梁板为C35；
6—9层楼面混凝土等级均为C35；
9层以上混凝土等级均为C30；
地下室底板、顶板、承台、地梁混凝土均为C40。
5#楼地下1层—3层楼面混凝土等级均为C35；
3—8层楼面混凝土等级均为C30；
8层以上混凝土等级均为C25；
地下室底板、顶板、承台、地梁混凝土均为C35。
7#楼架空层—3层楼面混凝土等级均为C35；
3—6层楼面混凝土等级均为C30；
6层以上混凝土等级均为C25；
承台、地梁混凝土均为C35。
砌体采用MU7.5多孔粘土砖，M7.5混合砂浆。
第二篇编制依据
1.杭州东新小区A组团工程招标文件、施工图、答疑
2.浙江省工程物探勘察院提供的《岩土工程勘察报告》
3.《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）
4.《建筑地基处理技术规范》（GBJ79-91）
9.《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）
10.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
11.《建筑装饰工程施工与验收规范》（JGJ73-91）
12.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
13.《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-86）
14.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
15.《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）
16.《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）
17.《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）
20.木门窗图集浙J4-93
21.铝合金门窗图集99浙J7
第三篇施工部署及施工进度计划
第一节施工部署
施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款，其主要由施工质量目标，施工组织、施工准备，施工计划流程四部分组成，而在考虑这些问题时，必须综合分析公司实力，施工环境、工程特点，招投标要求等综合因素，进行科学合理的安排，才能完美地完成本工程的施工任务。
同时在本工程施工过程中将按项目法全面组织施工，按ISO9002质量体系进行质量管理，合理搭接施工工序，全面落实完成质量、安全、进度、文明施工目标。
以下各节内容将对施工工期、施工质量及安全生产目标、施工组织、施工准备、施工进度计划流程进行明确，以便今后施工处于全面受控状态下。
一、施工工期
根据本公司综合实力及公司计划，进场的施工队伍管理班子、生产班组、机械设备、周转材料已基本准备就绪，我们将在满足建设单位要求工期的前提下，创出精品，创出效益，该工程总的目标是：
总工期确保365日历天，按期竣工。
二、施工质量及安全生产目标
在加快工程进度的同时，结合本工程项目管理的特点，我们将按ISO质量体系管理进行运作，建立完善的质量保证体系，开展切实有效的QC小组活动，确定课题，明确目标，实行全面质量管理。
本工程质量目标为确保合格，争创优良。
加强对全体施工人员的安全教育，严格遵守安全生产条例和各项规章制度，结合本工程实际情况，采取切实可行的安全、消防措施，确保本工程施工期间无重大伤亡事故，无消防责任事故，并将安全事故率严格控制在允许指标范围内。
三、施工组织
施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织三部分。
这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。
我公司各部门进行内部协调后，对这四大组织的安排如下：
1、人员组织
人员组织主要分二大类：
施工管理层及施工劳务层
（1）施工管理人员组织：
本工程的结构特点和重要意义决定了管理层人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，作为国家一级建筑施工企业，曾施工过多项类似于本工程的项目，在施工管理协调能力上具有较大的优势。
针对本工程，我公司挑选有经验的项目经理的施工管理班子参与本工程的建设和管理。
同时，在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工，执行全面责任承包制，以确保整个工程在施工过程中具有连贯性，从而为全面管理，全面协调，全面控制创造有利条件。
（2）项目部管理网络
技术负责人
综
合
科
工
程
质
量
安
全
材
料
设
备
（3）施工劳务层人员组织
施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员是施工质量进度、安全、文明施工的最直接的保证者，选择劳务层操作人员的原则为：
具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相类似工程施工经验的人员。
劳务层组织根据项目部提出的每月之劳务计划，在全公司进行平衡调配，以不影响施工为最基本原则，确保工程质量、进度。
劳动力配备计划如下:
项目经理部现场管理人员，均已配备齐全。
工地需要的各工种劳动力已组织。
随工程进度按需逐步抽调劳动力进场，以满足施工高峰期的需要。
劳动力投入计划
工种
人数
目前在何工地工作
计划进场时间
计划退场时间
打桩工
40
阳光地带住宅
工程开工
打桩完
挖土工
60
土方结束
钢筋工
80
基础开始
结构完成
结构木工
85
装修完成
混凝土工
外装修完
架子工
30
基础完成
砌墙结束
砌墙泥工
120
工程结束
粉刷泥工
130
装修开始
装修木工
90
油漆工
70
装修过半
机电工
20
开工
屋面防水
屋面开工
屋面结束
后勤人员
10
合计
劳动力资源动态分布
人
数
︵
每
格
︶
天数
150
180
210
240
270
300
330
365
2、机械设备组织
根据本工程的特点，主要施工机具主要集中在垂直运输，材料加工（钢筋、模板）、场外运输、砼和砂浆搅拌等，进场的主要机械设备包括：
桩机、塔吊、物料提升机、钢筋和模板加工机械等，具体详见下表。
工程施工机
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