工程项目承包合同文档格式.docx
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资金来源：
自筹/银行贷款
二、工程承包范围
_______________________________________。
三、合同工期
开工日期：
2018年月日（以发包人书面通知开工日为准）。
竣工日期：
2019年月日
合同工期土建主体部分为日历天数：
有效工作日天。
四、工程质量
工程质量标准：
“合格”（行业标准施工与验收）
五、合同价款
合同价款：
（大写）：
万元人民币；
（小写）：
万元人民币（据实结算）元。
六、发包人承诺
发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
七、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。
八、合同生效
本合同订立时间：
201年月日
本合同订立地点：
发包人办公室（）。
双方约定本合同自签字盖章之日生效。
第二部分专用条款
1定义
需要重新定义的词语和新定义的的词语：
按通用条款执行。
2合同文件及解释
2.1合同文件及优先顺序
组成本合同其他文件及优先解释顺序如下：
⑴本合同协议书⑵中标通知书⑶承包人投标文件及其附件⑷专用条款⑸通用条款⑹标准、规范及有关技术文件⑺图纸⑻工程报价单或预算书。
3语言及适用的法律、标准与规范
3.1约定适用的标准、规范的名称：
本合同便用汉语语言文字书写，本合同适用现行的国家法律、法规和本工程所在地方性法规。
4通讯联络
4.1各方通讯地址、收件人及其他送达方式
所有通讯应发送至以下通讯地址，直到某方书面通知另一方变更地址为止。
发包人：
通讯地址：
收件人：
联系电话：
邮政编码：
传真：
电子邮箱：
开户银行：
账号：
承包人:
邮政编码：
监理单位：
收件人：
邮政编码：
造价咨询单位：
5发包人
5.1发包人完成下列工作的约定：
（1）办理土地征用、拆迁工作、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：
开工前7日内
（2）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：
开工前7日内。
（3）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：
具备
（4）提供资料的时间：
（5）办理有关所需证件的约定：
（6）组织现场交验的时间：
施工前7天内由发包人以书面形式现场移交给承包人。
（7）组织图纸会审和设计交底的约定：
施工前天内由发包人组织施工图四方会审。
（8）协调保护工作的约定：
（9）发包人应做的其他工作及其约定：
协调施工中相关部门及施工所在地关系。
委托给承包人负责的部分工作有：
/
5.2发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定：
（1）提供的时间：
（2）提供的份数：
施工蓝图两份/套。
5.3提供施工场地的标准：
三通一平。
提供施工场地的时间：
6承包人
6.1承包人有关工作的约定
（4）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：
/
（9）承包人应做的其他工作及要求：
6.2承包人负责的设计的约定
（1）合同约定由承包人负责的设计：
（2）承包人提供设计的时间：
7发包人代表
7.1发包人任命的发包人代表是：
联络通讯地址与方式如下：
7.2发包人代表职权范围：
负责履行施工过程中的合同条款及办理施工现场技术、经济签证
、验收、决算、管理事项工作。
8监理工程师
8.1负责本工程的监理单位及任命的监理工程师
四川华泰工程建设监理有限公司襄阳分公司法定代表人：
委托与任命
任命为监理工程师，联络通讯地址与方式如下：
邮政编码：
9造价工程师
9.1负责本工程的造价咨询单位及任命的造价工程师
法定代表人：
任命为造价工程师，其联络通讯地址与方式如下：
10承包人代表
10.1承包人任命的承包人代表是：
邮政编码：
电子邮箱：
11分包人
11.1分包人及有关约定：
本工程项目为主体承包施工，不得将该工程施工项目分包或转包其
他施工单位，否则视为违规（按通用条款执行）。
12工程担保
12.1承包人向发包人提供履约担保的约定：
（1）担保金额：
/
（2）提供履约担保时间：
（3）提供履约担保方式：
12.2发包人向承包人提供支付担保的约定：
（2）提供支付担保时间：
（3）出具支付担保方式：
13不可抗力
13.1不可抗力的其他情形：
14保险
14.1发包人委托承包人办理保险事项有：
□通用条款27.1款的第
（1）项；
通用条款27.1款的第
（2）项；
□通用条款27.1款的第（3）项。
15进度计划和报告
15.1承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求：
施工前三天提交发包人、监理工程师审核后有效实施。
16质量目标
16.1合同质量的奖罚：
17安全防护和文明施工
17.1安全生产目标管理的奖罚：
文明施工目标管理的奖罚：
18发包人供应材料设备
18.1约定发包人是否供应材料设备
发包人不供应材料设备，本条不适用。
□发包人供应材料设备的，约定“发包人供应材料设备一览表”，作为本合同的附件。
18.2发包人供应材料设备的本工程结算方式：
19隐蔽工程和中间验收
19.1中间验收部位包括：
隐藏工程
20工程试车
20.1约定是否试车
不需要试车的，本条不适用。
□需要试车的，试车的内容及要求具体如下：
/
21竣工验收
21.1中间交工工程的验收
□本工程无中间交工工程的，本款不适用。
□本工程有中间交工工程的，各中间交工工程的范围、计划竣工时间如下：
（1）/工程，计划竣工时间：
/，其范围包括：
（2）/工程，计划竣工时间：
/，其范围包括：
/
（3）/工程，计划竣工时间：
/，其范围包括：
（4）/工程，计划竣工时间：
22工程计量和计价
22.1工程计量和计价的依据
招标文件中约定的计价要求：
1、本项目采用定额计价方式进行计价，结算时按承包人实际完成的工程量据实结算。
2、计量依据：
（1）建设工程施工合同、相关补充协议。
（2）施工设计文件及竣工图、设计变更图纸、设计变更通知单、设计变更签证单、工程变更洽商记录、工程索赔单。
（3）设计交底文件、图纸会审记录、地基验槽记录。
（4）工程联系函、工作联系单、工程指令单、隐蔽工程验收记录、现场签证记录。
（5）现行相关规范及标准。
3、计价依据：
（1）鄂建文[2013]66号：
《四川省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》、《四川省通用安装工程消耗量定额及单位估价表》、《四川省建设工程公共专业消耗量定额及基价表（土石方、地基处理、桩基础、预拌砂浆）》、《四川省施工机械台班费和定额》、《四川省建筑安装工程费用定额》。
（2）四川省安装工程消耗量定额及统一基价表（鄂建文[2013]66号）。
（3）材料价格按施工发生当月期参照襄阳市市场信息价予以调整。
（4）若遇市场价格与信息价偏差过大、信息价中没有列入项以及甲方特定品牌或标准的项目，承包人按实申报，询价后进行调整。
4、施工期间造价管理部门发布的其它调价文件、政策性调整文件本工程均予以采用并全部按文件进行调整。
5、工程价款的确定：
按上述约定的计量计价方式计算得出的总造价经审计部门审核据实结算作为工程价款。
双方达成的其它计价要求：
乙方按实际完成工程价款的5%下浮归甲方，此款在工程决算工程款中一并扣除。
22.2承包人向造价或监理工程师提交已完工程量报告的时间：
每月25日前提交。
23提前竣工奖与误期赔偿费
23.1提前竣工奖的约定
□不设提前竣工奖的，本款不适用。
设提前竣工奖的，
（1）每日历天奖励额度为10000.00元。
（2）提前竣工奖的最高限额是工程总价款3％元。
23.2误期赔偿费的约定
（1）每日历天赔付额度：
10000.00元。
（2）误期赔偿费最高限额是：
工程总价款3％元。
24合同价款与调整
24.1合同价格调整方式
□采用固定价格合同，选择其中之一：
□采用固定总价合同
□采用固定单价合同
合同风险范围如下：
□采用可调价格合同
合同价格调整内容：
/
□采用成本加酬金合同
合同构成方式：
确定合同价款的其它方式
合同价款的计算方式和范围：
按量计价合同
25工程价款支付
25.1发包人向承包人支付工程预付款的具体时间和金额：
每月25日前向承包人工程师与监理工程师提交当月完成工程量清单办理审核，发包人于次月5日前向承包人支付工
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