叹为观止：迪拜建筑研究PPT文件格式下载.ppt

叹为观止：迪拜建筑研究PPT文件格式下载.ppt

《叹为观止：迪拜建筑研究PPT文件格式下载.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《叹为观止：迪拜建筑研究PPT文件格式下载.ppt（44页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

,目前，全球近6万亿人民币热钱，已流进这个被誉为“新纽约”的机会之城，10年来，迪拜的GDP总量成长230，其中，石油收入却仅占6，而根据预测这里的石油资源将在未来20年内枯竭。

于是迪拜加大了对旅游业的宣传。

旅游业的影响力也带来了新的产业发展，2002年以来，私人房地产投资规模增加，迪拜的天际线日益热闹起来。

全世界有15%-25%的起重机都在这个城市工作，很可能拥有相同比例的建筑师，他们的设计将天际转变为引人注目而又奇异的景观。

在过去的几年，迪拜因为迅猛发展的经济和彰显雄心的建筑而吸引了全世界的目光。

在将更多的关注投向商务和旅游业的背景下，迪拜正以前所未有的规模加紧建设，全世界12万5千台工程起重机中有15%-25%在迪拜工作。

迪拜的规划包罗万象，虽然没人知道这些规划最后是否会成为现实，但是迪拜俨然成为最先进、最繁华、最具活力的城市的代名词。

这个奔放着创意和远见的城市，正在成为全球都市争相学习的对象：

总投资40多亿的三亚凤凰岛项目其定位是“东方迪拜”；

凤凰岛上的“七星级酒店”建设目标与迪拜最著名的“帆船”酒店媲美；

迪拜白金酒店之父，打造三亚旅游总规。

在三亚，随着世界第二个“七星级酒店”的即将建立，越来越多的人关注迪拜，也越来越多的人比较着三亚和迪拜。

在此，企划部对迪拜进行研究，通过对其研究给大家展示一个创造未来景观的城市，增长见识，并对三亚的发展有所启示。

迪拜,-世界之最,世界最大的机场-阿勒马克图姆机场世界上最大的人工港-杰贝阿里港世界上最大的购物中心-迪拜购物中心世界上第一座七星级酒店-伯瓷酒店世界上最大的主题公园-迪拜乐园世界上最高的摩天楼-迪拜塔,迪拜已经完工或者正在建设的项目,号称世界第八大奇迹的人工岛目前由三座形状酷似棕榈树的“棕榈岛”和依照世界地图布局填建300座人工岛屿的“世界地图岛”组成，总耗资140亿美元。

人工造：

朱美拉岛,人工造：

阿里山港岛,人工造：

世界地图岛,一、迪拜完成及未完成的建筑,一、迪拜完成及未完成的建筑,人工岛的修建，喷砂石的过程被称为“喷彩虹”,在海上，造一座大岛，伸入阿拉伯湾5.5公里，是有史以来最大胆的工程之一。

棕榈岛规模庞大，甚至从太空中都能看到。

它完全用沙子和岩石搭建而成。

在地震、暴风雨和海水侵蚀中，它的存在，本身就是一个奇迹。

靠石油储备发家、面积相当于两个伦敦的小酋长国，是阿拉伯世界最富有的地区之一。

但到2016年，石油储备便会枯竭。

这会给经济带来灾难，迪拜必须寻求新的财源。

王储谢赫穆罕默德本拉希德阿勒马克图姆下令王国转型，目标是成为世界头号豪华旅游胜地。

迪拜似乎是完美的旅游点，问题是海岸线只有72公里长，不足以容纳新增的游客。

于是王储计划建造一座大岛，这种规模和形状的人工岛是史无前例的。

今后乘飞机从空中俯瞰这三座造型特别的岛屿将是未来迪拜旅游必不可少的观光项目之一。

小酋长国的大设想,一、迪拜完成及未完成的建筑,棕榈岛通过一座300米长的桥梁与陆地相连。

每座岛由一个“树干”、17根“枝条”和一圈防波堤组成。

它们的建成将使仅有51公里海岸线的迪拜增加120公里海岸线。

棕榈岛上既有静谧隐蔽的私人住宅区，也有供游客观光的酒店和度假村。

想在这里置业可得掂量一下自己有多少身家。

这里的房产每套售价最低也要187万阿联酋迪拉姆（50万美元），而高档住宅售价要从511万阿联酋迪拉姆（139万美元）起。

房子依设施的不同分为私人山庄、花园洋房、标准洋房和海岸公寓4种房型，每种房型又有现代式、欧洲式、阿拉伯式和地中海式等风格供置业者选择。

棕榈岛的设计者已经充分考虑到岛民的吃喝玩乐各方面的需要。

大型超市和购物中心、汇集了世界各种风味的美食餐厅、游乐场、运动设施、影院、水疗中心、会所、海洋公园一应俱全。

人工岛之朱美拉棕榈岛,一、迪拜完成及未完成的建筑,朱美拉棕榈岛占地31平方公里，作为世界最大的填海工程之一，该岛从2001年开始施工，到2010年全部工程竣工时，朱美拉棕榈岛将变成一座拥有6万居民、32家酒店、数十个购物中心的沿海城市。

迪拜政府也希望将朱美拉岛打造为著名风景区，每天预计将有2万人到访小岛。

世界最大填海工程,岛上建设逐渐成型,虽然棕榈岛计划2010年才能全部完成，然而出人意料的是，绝大部分房产在2004年已被抢购一空。

朱美拉棕榈岛的填筑工程最早完成，其长宽均为5.5公里。

面积最大的（80平方公里）代拉棕榈岛虽然要到2010年才能完工，但岛上7000栋房屋也已大多售出。

房产购买者包括英国著名球星贝克汉姆与欧文，还有“演员、歌手和政治家”，有三分之二的买家为外国人。

一些世界知名企业也纷纷将资金投向这个充满诱惑的领域。

在岛屿建设工作中也有中国公司的身影。

贝克汉姆也是“岛主”,初具规模的朱美拉棕榈岛,一、迪拜完成及未完成的建筑,一、迪拜完成及未完成的建筑,中国人关注的最多的是“世界岛”，源于中国房地产开发商中州国际出资2800万美元用于购买迪拜世界地图岛中的“上海岛”。

“世界岛”这个项目从2003年9月开始建设的，在离迪拜海岸4公里处一块长9公里、宽7公里的海域内，依照世界地图的布局兴建了300座人工岛屿。

所有岛屿都按其“地理位置”命名，如“中国”、“泰国”，甚至“也门”。

届时，岛屿之间大约相隔50100米，直升机和海上交通是惟一的上岛方式。

每座小岛没入水下16米，露出水面3米。

因大小和位置不同，售价不等。

最小的岛屿售价630万美元，最大的售价3700万美元。

最新推出的地产开发项目“世界岛”正像它的名字一样，从空中看似一幅世界地图，与陆地有3公里之遥，要乘船才能前往。

人工岛之世界岛,这些小岛可以安排土地作私人或商业用途，亦可按照自己的需要和喜好建造适当的建筑，但是建筑高度受限，以免破坏世界岛的“地图”效果。

发展商预料，来自不同国家的投资者将会按照岛屿的位置在上面建造相应的充满各国特色的主题建筑，或者建造一些历史遗迹或建筑的复制品。

每个岛屿之间都将有约50米至100米宽的水域相隔。

各岛屿之间不提供陆路交通，完全依靠海上交通，以此确保各岛的独立性。

一、迪拜完成及未完成的建筑,岛屿开发商刻意将世界岛设计成与陆地不相连的“孤岛”群，好让岛上居民拥有一个远离喧闹尘嚣、清新脱俗的世界。

整个世界岛占地5.5平方公里，当中包括约1平方公里的沙滩。

工程预计耗资30亿美元。

和棕榈岛一样，世界岛也是迪拜王储穆罕默德本拉希德马克吐姆大胆设想的一个创意。

人工岛之世界岛,已建好的岛屿,胡宾，温州人，上海中州集团董事长，因2007年在迪拜买下了“世界岛”中价值2800万美元的“上海岛”而成为媒体焦点。

这座30万平方米的“上海岛”是“世界岛”300个人工岛中的一部分。

小岛之间没有桥或公路，与外界交通基本只能靠游艇或直升机，这被别的投资视为劣势不便却被胡宾欣喜地认为是打造高端房产的优势。

签字仪式完毕后，双方共同前往上海岛举行插旗仪式。

此次人工岛项目属于中国第四个大型投资项目。

根据规划，上海岛由北自南被“黄浦江”划分为两半，有一个小型度假酒店，另有60栋西式别墅林立两岸，57栋临水。

而这些受外滩万国建筑启发而设计的大宅主要面向世界富豪。

迪拜纳克希尔董事长与胡宾在上海岛上举行插旗仪式,一、迪拜完成及未完成的建筑,人工岛之中国房地产企业,世界岛,一、迪拜完成及未完成的建筑,“上海岛”项目首批十套别墅将于今年2009年11月推出，并成为世界岛最先完工的项目。

当年的2800万美元地价早已升值，不少买家劝胡宾卖地，都被回绝。

此后，胡宾又在迪拜塔对面买下另一块地。

迪拜纳赫勒集团公关部有关人士对即将进入销售阶段的“上海岛”项目十分看好。

据不完全资料统计，自2002年当地政府允许外国人在迪拜购房，迪拜房地产市场开始步入上升期。

有数据表明，迪拜朱美拉棕榈岛上一套尚未开工的公寓，面积为167.41平方米，目前售价已接近647.1万迪拉姆（约合176.3万美元）。

一、迪拜完成及未完成的建筑,新的人工岛“太阳系岛”,尽管被誉为“世界第八大奇迹”的迪拜人工岛项目“世界地图岛”尚未完工，但阿联酋一家地产开发商2008年宣布，将在迪拜沿海地区打造一组名为“太阳系”的人工岛。

“太阳系”人工岛工程将模拟太阳和月球等太阳系内星球的形状建造一组人工岛。

这是继三座形状酷似棕榈树的“棕榈岛”和依照世界地图布局填建300座人工岛屿的“世界地图岛”之后，又一个大手笔投建的超大规模的系列人工岛工程。

打造新的人工岛“太阳系岛”,一、迪拜完成及未完成的建筑,作为全世界最大的填海工程，迪拜的海岸线也将因此改变。

朱美拉棕榈岛的开发也非一帆风顺，而该岛部分地区发生土地下陷现象，因此开发商还要花费更多的时间来稳固岛屿。

现在岛上的别墅已初步建成，不过它们的间距太小，让人觉得不舒服。

另一方面，爵美拉海滩四周的道路太过拥挤，居民入住后肯定将发生交通堵塞，因为现在只有一座桥连接迪拜大陆与这座小岛。

不过有消息称未来几年迪拜将加建多座跨海大桥。

人工岛建立带来的问题：

人工岛破坏原生态,最突出的是环境问题。

有环境保护人士指出，棕榈岛将破坏海湾海洋生物的栖息地。

为鱼类和海龟提供食物的珊瑚礁、牡蛎栖息地、海藻等将被埋在岛下，其中阿里山棕榈岛以前属于一片海洋野生生物保护区。

同时，棕榈岛将阻止和改变自然洋流，迪拜著名的天然沙滩将被侵蚀。

除环境问题外，安全问题也是人们的担忧之一。

棕榈岛上的建筑仅高出海平面3米。

如果在较低的海岸上盖房，也将暴露在危险之下，比如大的海浪，或是海平面上升。

别墅间距设计过密,一、迪拜完成及未完成的建筑,“迪拜塔”是一座正在建设中的超高摩天大楼，到2009年建成之时，它将是世界上最高的人工建筑物，它由SOM（迪拜房产巨头）公司的AdrianSmith于2006年之前设计完成。

2007年9月12日，迪拜塔超过了629米的多伦多电视塔而成为世界上最高的独立建筑物，多伦多电视发射塔自1963年以来保持着世界最高建筑纪录。

迪拜塔建成后效果图,迪拜塔于2004年9月动工。

为防止竞争者超越，艾马尔公司一直将迪拜塔的最终高度作为商业机密而不予公布，外界的种种猜测也始终未得到艾马尔公司的正面回应。

耗资约10亿美元的迪拜塔建成后，由意大利著名设计师阿玛尼设计的世界首家阿玛尼酒店将坐落其中。

除豪华公寓、商用办公室和休闲设施外，迪拜塔还将在第124层设置观景台，让游人从约440米高处饱览迪拜风光。

一、迪拜完成及未完成的建筑,正在兴建中的世界第一高楼”，每4到5天就增高一楼，标语则是：

“历史正在创造中”。

一、迪拜完成及未完成的建筑,继兴建世界最高塔之后，阿联酋地产巨头艾玛尔地产公司宣布，将在这座世界第一高楼附近打造一座世界最大喷泉。

该喷泉高150米，长275米，相当于两个足球场长，可以变幻1000种造型，耗资高达2.18亿美元，将于2009年投入使用。

一旦竣工，它将成为迪拜市又一地标性景观，预计每年将吸引1000万名国际游客。

目前，艾玛尔地产公司悬赏2